步朵朵妈

( B% g- _8 r7 ^7 L* O. l
' o% V  ~5 |  n8 a
       看了东边一个楼盘，相中了，目前是二期剩下房源不多                中介又给介绍了个一期的，说房主是一次性付款，目前出国，所以已经交房一年了还没有拿到钥匙，房子也没动，钥匙在物业处，也没有办理网签。房子已经看过，户型也满意，交房一年了，质量也还不错，没发现什么大的问题
4 [( Q/ H$ b# `4 V7 C6 i, Z        房主委托了个朋友，已经差不多谈好价格了，当初买的时候说不到96万，我报价93万，已经同意（用人家话说不差钱，没多余时间折腾）。这样算上中介费，比我在二期买便宜了差不多5万。房主找人和开发商改合同，昨天回话，可以改合同
; f, n$ L: L& s       现在问题是，因房主一次性付款，钱已经交给开发商，我需要按揭，那改合同和网签后，我把首付给房主，但因为是和开发商签订的合同，所以余款是银行放款后直接打给开发商的。房主担心开发商收到余款后不把钱转给他
$ z7 A: c% X$ p; z: o4 M        我担心的是，后期有没有什么风险，比如这个房子是抵账的，会不会不能下房产证，万一开发商不把余款给房主，房主闹起来，我肯定也有影响吧。这样算开发商一房两卖吧
$ f6 N  ^% m" [- D         说白了，差5万块钱的事情，有点纠结，现在想，万一发生点啥事情呢，不如直接二期购买一套了。
) m7 n& M2 H9 `# u4 C6 q      不知道万能的妈网有了解这块的吗？: q+ l! Y1 m/ Y8 x# d* v

. r4 O4 c" @+ r) R# V3 P8 \3 |; {4 X3 {9 c0 ?( W) Q: C3 R
  R1 ~$ g6 s$ R; y4 v  i+ |

9 |7 @; H5 r8 R' T1 d
2 A8 E- c5 B, Q+ O

步朵朵妈

回复 未来的乐乐 的帖子
" F9 \( L- S: C- @: F/ ~. g* R2 h3 X/ h3 \, Q8 j- q, {
是原房主一次性付款购买的，我是按揭贷款，签订合同和网签当天给原房主首付款，也就是再房管局确定了网签的是我的名字，再付首付，就怕银行放款给开发商后，开发商不退还给原房主

、嶶涼↖

没网签的话没事，你去网签办理贷款就行了，正常首付正常走就行了啊，没有对你不利的影响，即使是抵账房也是正常下证的。没事

未来的乐乐

回复 步朵朵妈 的帖子+ F/ v& ]% [# [

) p( n) D0 t5 y; [% I4 l* }网签是你的名字就没关系了，那边的话让房主跟开发商罗罗去吧，跟你就没关了