步朵朵妈

6 m2 u' [, `' p/ C4 K4 p6 X/ |) V- k

1 }/ P) P1 V) W- }       看了东边一个楼盘，相中了，目前是二期剩下房源不多                中介又给介绍了个一期的，说房主是一次性付款，目前出国，所以已经交房一年了还没有拿到钥匙，房子也没动，钥匙在物业处，也没有办理网签。房子已经看过，户型也满意，交房一年了，质量也还不错，没发现什么大的问题8 e: c) m- f1 B
        房主委托了个朋友，已经差不多谈好价格了，当初买的时候说不到96万，我报价93万，已经同意（用人家话说不差钱，没多余时间折腾）。这样算上中介费，比我在二期买便宜了差不多5万。房主找人和开发商改合同，昨天回话，可以改合同( w/ m& ~/ ^7 `% h
       现在问题是，因房主一次性付款，钱已经交给开发商，我需要按揭，那改合同和网签后，我把首付给房主，但因为是和开发商签订的合同，所以余款是银行放款后直接打给开发商的。房主担心开发商收到余款后不把钱转给他
2 t/ {/ d1 |, u3 z2 V* R        我担心的是，后期有没有什么风险，比如这个房子是抵账的，会不会不能下房产证，万一开发商不把余款给房主，房主闹起来，我肯定也有影响吧。这样算开发商一房两卖吧5 ?+ n) i6 r5 [$ A
         说白了，差5万块钱的事情，有点纠结，现在想，万一发生点啥事情呢，不如直接二期购买一套了。* E3 A5 n6 \: n2 q8 }3 @" o
      不知道万能的妈网有了解这块的吗？% y/ K, n5 P$ g0 c+ P, \' Q

( v. U$ |% U! K- g2 j, J0 a; B; {; G5 n. w
% T: f6 g5 b9 I& x/ x) _2 Q2 [, ^

" I: b1 a2 o/ x# X; [$ R; n" e9 _- ~3 @( q4 U& T+ p2 o

步朵朵妈

回复 未来的乐乐 的帖子
% ~2 I$ M" k5 d% O# U2 C$ w# M- g. }# I* H1 k. q3 C6 H
是原房主一次性付款购买的，我是按揭贷款，签订合同和网签当天给原房主首付款，也就是再房管局确定了网签的是我的名字，再付首付，就怕银行放款给开发商后，开发商不退还给原房主

、嶶涼↖

没网签的话没事，你去网签办理贷款就行了，正常首付正常走就行了啊，没有对你不利的影响，即使是抵账房也是正常下证的。没事

未来的乐乐

回复 步朵朵妈 的帖子, C- F' Y+ u0 X+ x/ y  P
; W2 i0 d. ]: _( D
网签是你的名字就没关系了，那边的话让房主跟开发商罗罗去吧，跟你就没关了