步朵朵妈

# s5 U0 H. M3 }4 T4 J# K' Y$ C/ j- Y1 G3 {; f) I) K; [
       看了东边一个楼盘，相中了，目前是二期剩下房源不多                中介又给介绍了个一期的，说房主是一次性付款，目前出国，所以已经交房一年了还没有拿到钥匙，房子也没动，钥匙在物业处，也没有办理网签。房子已经看过，户型也满意，交房一年了，质量也还不错，没发现什么大的问题
' {9 i; e; n+ K        房主委托了个朋友，已经差不多谈好价格了，当初买的时候说不到96万，我报价93万，已经同意（用人家话说不差钱，没多余时间折腾）。这样算上中介费，比我在二期买便宜了差不多5万。房主找人和开发商改合同，昨天回话，可以改合同& }9 w3 ]8 k# e( S/ p4 m5 H+ M/ M
       现在问题是，因房主一次性付款，钱已经交给开发商，我需要按揭，那改合同和网签后，我把首付给房主，但因为是和开发商签订的合同，所以余款是银行放款后直接打给开发商的。房主担心开发商收到余款后不把钱转给他' K% u* _/ N& ^" G& N( N
        我担心的是，后期有没有什么风险，比如这个房子是抵账的，会不会不能下房产证，万一开发商不把余款给房主，房主闹起来，我肯定也有影响吧。这样算开发商一房两卖吧' P1 H- J$ ^; j( Q4 K4 |
         说白了，差5万块钱的事情，有点纠结，现在想，万一发生点啥事情呢，不如直接二期购买一套了。
/ }9 [; c. A5 |/ m) f0 a- C1 p      不知道万能的妈网有了解这块的吗？  m) N% S3 y& S
9 E0 w/ K# W, a* e
3 M+ b9 d. k5 F% Z  z* ~, V

, v0 k! X) \' ]2 _% K6 M% r8 Z* X  }3 a# w  Z
! l4 I5 h  o) H% e0 k8 U

步朵朵妈

回复 未来的乐乐 的帖子
. |; m9 f+ L, Z  ~1 y' {# ^' v% `# [3 o3 ?
是原房主一次性付款购买的，我是按揭贷款，签订合同和网签当天给原房主首付款，也就是再房管局确定了网签的是我的名字，再付首付，就怕银行放款给开发商后，开发商不退还给原房主

、嶶涼↖

没网签的话没事，你去网签办理贷款就行了，正常首付正常走就行了啊，没有对你不利的影响，即使是抵账房也是正常下证的。没事

未来的乐乐

回复 步朵朵妈 的帖子
& U+ R" J: I8 u+ ~- s
; [$ |9 N, y7 e) ?) G网签是你的名字就没关系了，那边的话让房主跟开发商罗罗去吧，跟你就没关了