明珠格格

; h# N1 R, ~& u" {4 S8 F7 W6 y2 F/ D  [9 d0 {
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。6 K' R: {0 `; e8 f. M" n3 s$ E3 p
      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。. m8 \) l0 X: S6 I  H: R/ `

0 r6 }+ Z# [2 T1 P7 w; \8 ^* Z1 d, `9 `) h2 h9 k
    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。  k, X$ [7 _- d  h3 b3 E, t
+ K* m0 ^; Z; `3 L% t* _1 U. R

; T: {+ ~1 l& D4 g: o: n      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
5 R; R: O! e1 b4 |, P
, o+ Q- a6 V0 k7 `, H0 e
/ |8 M. M8 ~2 s8 u$ c      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。( O; ?1 K) `1 d4 u

: ?/ t  W4 M" M4 D! y1 X0 N

明珠格格

, `0 q3 D1 y  K( A" m

0 }. a% F. N% M. ]      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？
% u( a2 v! B; a. q0 M6 V& X; E3 h: N$ U6 o. T
      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。
9 e; n( E9 d0 @$ P) V" `- O1 ~; l' I. F0 ^2 ?
/ ~0 Y5 R4 {7 e- k% @4 R" B/ z% R
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。) T# |6 \# j+ _9 M/ A1 F, A
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。; T1 C  \, _' A2 v0 J) V1 u8 R
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。5 k5 ~0 _1 \9 R: s
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。: s% _2 r% V( A* Y7 |3 k1 S2 Q

, {! k. k5 _% k; k1 ], r: \& [4 l5 a. h, `. R; D/ D8 J

/ t4 i% C: A6 D, @+ K( G4 A

明珠格格

8 `# C: m; e7 W2 \, ?
1 C. \3 J7 J$ Q: x5 v, _
关于学区房问题：1 G2 J, ~0 t4 E2 P* Y9 E4 n2 P  l
0 `* T* w+ v2 |4 `! J
       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。5 R/ H  M8 ^" u# ~. d* n+ ~
其(他：
5 M2 e3 q7 a* J5 |( e8 A       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。
2 Q! _2 M/ G" R" a# a0 u- B       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
5 G/ y9 a, X/ h  n; r; q! s       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。+ Y3 o5 j% O0 Y2 V
& G% \0 M( L# F1 U1 _+ F: S, @
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
3 i- m0 [# T4 j3 J3 O8 M
0 v8 G0 x/ H$ O. k/ g6 J4 G' j$ o# t! c/ {9 |- w
& ~, R% i0 Q, ]8 J. }

孩她妈的老公

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

漂亮儿子的妈妈

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢6 b$ Y0 y8 g0 R+ X7 D( a
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

踏莎而来

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

好帅的宝

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

明珠格格

孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
8 Y1 \5 y/ Z7 _% s1 W房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

% F5 z% M" u, c7 O& `. u- o恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

明珠格格

漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:043 I' G! f8 {1 h4 k
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢9 F  @8 f. J# E4 g$ d
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

  d: M+ t; h, d; Y- p5 u
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29
7 N2 E" o' v5 J# X我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

6 H7 L9 w9 n2 }1 t; V2 Y$ x& P' E对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

明珠格格

好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33  [0 |% j' U: l2 ]# g
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

% a/ D4 |. \6 \恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

踏莎而来

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42
3 ~4 Z6 z' m/ S我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

, u+ R! o! P% B谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
  _7 `: F' z7 D) K, U7 n谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

2 S5 w/ r* C& f( T6 l感觉环境挺好的，就是觉得有点远

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44; Z9 l+ Q+ R; |; t2 s) F
感觉环境挺好的，就是觉得有点远

( Q3 n* ^5 \' V* ?对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44% }- M5 u! o9 i8 g, b$ w
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

& ^1 `$ M$ E, ~! f, N2 ]! ^
不过就是太远了，建好还要好多年

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45. V* ~1 T2 Z# g( f
不过就是太远了，建好还要好多年

+ Q* }5 z/ A, t6 ?( c
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
6 |1 K" ^0 t; G$ G, J: ]. {, C是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

4 J& N9 l  `% Q& R% |恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

明珠格格

踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47# R! d( u9 d0 s+ E$ V
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

- Y7 @: s* E# Z2 n+ B$ M& d恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

踏莎而来

明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47. z; A+ O" L$ D- I* g5 i
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

& W4 I) ~) s: c  z. g
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜