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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑 . |. l/ O, ~& L& d; [) C, I9 d
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      一直想去世茂天城看看,却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来,我觉得我要是再不去踩踩,那可真对不住大伙喽,赶紧去!      明珠是周日去的,刚好周六下了雪,周日有点冷,看房的人不太多,也可能是明珠去的时候两点多了,看房的热潮已经过去了。
5 O9 B1 I) r" [, H4 {: B      咱先说说公交吧,坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路天桥区政府下车,对面就是世贸天城,交通很方便。
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    进入世茂天城,会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看,就看到了售楼处。" H. l2 I! k3 m& a
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! m+ Z5 Z% k5 H. y      往售楼处走的路程中,沿途风景不错,布置的都很漂亮,一簇簇的鲜花,增色了不少。" y4 \- e/ O  W0 ?
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3 D' {; v5 _$ j' o% D- e& F3 g      有一点不太好,不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照,不让拍,那位门卫跟着我都快走到了售楼处,才没跟着我。后来进了售楼处,去看样板房,也一直没拍照,人家不让拍,偷偷的拍了几张还糊了,这次出师不利啊,出门前该查查黄历,看看适合不适合出门。
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本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑 : d3 @8 u: J' _0 J

* ?6 j1 [5 I3 X' |! u4 \+ i+ r      进入售楼处,看楼盘的人不多,稀稀两两几个人。也可能是人不多,所以别人就把注意力放在我身上了,我一拿手机拍照,就制止。咋不让拍照呢?, W, c- r' Y/ z  T' t, J( c2 R

+ f' y" p* z. a) D# W1 o      趁人不注意拍了一张,没有中海华山珑城的华丽丽,但气派也是不凡。别的地方没拍,走一路都有人员跟着,不是一般待遇呀。+ a; N) l  h1 a5 A' F
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9 x7 O$ y1 h3 [8 E& t      30号楼已经售罄,现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则,问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型,都是三室。93平的户型,有两个卧室是相邻的,有个很大的阳台。98平的户型,阳台是对着客厅的,没有93平阳台大。
5 k  c8 m% F0 K7 q3 g# ^0 _/ X      90多平方的房子,若是买在5、6楼,大概9300-9400左右,要是7、8楼层,大概9600-9700左右,楼层不同,价格不同。# ?/ U" `9 M6 r. F
      明珠去看了98平三室一厅的样板间,装修的非常华丽,很可惜,没有图片,慌慌张张拍了一张,花了不说,还被人家说了一顿,不让拍照。98平,三室的话,感觉有点挤,客厅大小还算可以,客厅正对阳台,阳台有上下水,可以放洗衣机(不过,要是放在卫生间,还真放不开,卫生间太小)。三间卧室,有一间卧室采光稍微有点问题,中午以后光线才会好一些。93平的户型,没有样板间,有模型图,从模型图上看,有间卧室也是很小,采光也不太好。总之有利有弊吧。4 s6 Y' u3 V" J, q6 e9 m
      其)他户型,有复式的,140多平,不过单价也贵,一万多了,也有一室一厅50多平的房子,要是考虑落户的话,这个不太划算。9 j: k6 W, I, L1 L4 {
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本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑 # Z+ X7 \* C7 m% g. m# X' A
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关于学区房问题:
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       售楼处人员介绍说,签约汇才中学,汇才中学在天桥区算是不错的学校,这个签约没签约,最好是再咨询一下相关政策。7 V/ g$ a, J$ z0 ^
(他:
1 Y. V' H+ r) A; V" ~1 w       公摊23%,加上阳台上赠送了一些面积,这个公摊还可以接受。不过物业费有些高,像咱网友暖小夕说的那样,一个月2.35/平的物业费,着实不便宜。可能跟楼盘位置有关,商户比较多,物业费也比较高。6 c0 m4 [) `- q) ?) d
       靠近火车站与长途客运中心,附近有大润发超市,南益春泉名晓商场,无影山市场,生活比较便利,同时人流车流密集,也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站,噪音嘈杂,明珠可以深切的告诉你,习惯了就正常了。明珠住的地方,靠近济南东站,并且出门就是火车道,火车经过的时候,会感觉床在震动,不过时间长了,就习惯了,感觉不出有多乱~~~
3 }- |9 \3 v3 Q1 t       另外一个就是现在买房,交一万抵三万,并且再打94折,不过不能公积金贷款只能商贷
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( `5 `& [7 r# }/ o: H/ k! X总体来说,世茂天城地理位置比较优越,交通方便,生活比较便利,签约汇才中学;但物业费贵一些,加上离火车站、长途客运中心比较近,车流量比较大,可能噪音比较大。凡事有利有弊,感兴趣的亲可以去看看。/ i$ K# r9 C: b# ^; s( }

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房子也算不错,不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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我觉得离火车站汽车站都不算很近呢2 V) \! p6 x8 O
我住的离火车道非常近,也没觉得多乱呢

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我们前两天也去看了,觉得那边确实交通很方便

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90多平三室,现在房子公摊那么大,卧室也就放张床

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孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06( @$ l& g8 G2 |- m
房子也算不错,不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
2 f  i7 \1 Q. [* K9 ?* Q/ ^
恩,看着不错,样板间装修的很漂亮,就是不让拍照。隔音效果这个不好说,不过话说回来了,明珠就住在火车道旁边,晚上能很清楚地听见报站声,火车经过的时候,还能感觉到床的震动,不过时间长了就好了

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漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04& A" W+ j; d+ [1 F3 L1 H0 m5 N
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢) X: l8 U, [3 ]% m) j- @2 W2 \5 ?
我住的离火车道非常近,也没觉得多乱呢 ...

; n' V7 X1 _" p% ?% f) G* A嗯嗯,离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受,我也住在火车道附近呀,晚上还能听见报站声呢,火车经过的时候穿都动,不过也没觉得乱,习惯了就好了

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踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29; x8 p. j; t3 A
我们前两天也去看了,觉得那边确实交通很方便

9 c. T: e. Q6 S$ G: T1 Z' x& K对对,那边靠着火车站,还有客运中心,出行很方便

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好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33" r% M" u7 j7 z7 n, o; w* ~7 H
90多平三室,现在房子公摊那么大,卧室也就放张床
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恩,是啊,亲说的是,我看样板房了,确实空间很小,儿童房的话还可以,不过要是放衣柜的话,那就空间更小了。我看的98平的三室,有个衣帽间,这个倒可以,不过觉得衣服还是放不开~~~

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我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了,就是看了帖子我们去看的房子

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踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42
* d+ y& p3 E% k我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了,就是看了帖子我们去看的房子

2 H- Z3 z4 ]" ]0 t& e2 G) L3 O谢谢亲爱的对明珠的支持,亲觉得哪里的房子怎么样呀

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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:431 K3 Q* u2 k$ n5 u
谢谢亲爱的对明珠的支持,亲觉得哪里的房子怎么样呀

/ _% x1 ]* W: K1 U, }) g7 [感觉环境挺好的,就是觉得有点远

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踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:444 A5 a5 b" _, ]
感觉环境挺好的,就是觉得有点远
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对对,确实有点远,那边环境挺好的,有山有湖,建起来感觉会很好

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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44
& r1 C) B, `; f. t+ T对对,确实有点远,那边环境挺好的,有山有湖,建起来感觉会很好
; e0 |. b( E- ?3 k! ^, V) Q
不过就是太远了,建好还要好多年

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踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:450 u: Q' A, _) N/ s/ g
不过就是太远了,建好还要好多年

! C* C' k$ M. {. \是啊,住在附近的人还行,要是在天桥或者大观园这边上班,那太远了

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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
; S/ Q: a& |2 v# E是啊,住在附近的人还行,要是在天桥或者大观园这边上班,那太远了
! R4 ~4 v3 H- D9 }! X2 I$ V) Q! S
恩,我们去看了,老公挺看好的,也是觉得有些远,考虑着孩子,还是放弃了

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踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
6 S$ v# F+ R& e; V1 Q; k* W7 X恩,我们去看了,老公挺看好的,也是觉得有些远,考虑着孩子,还是放弃了 ...

2 p# Q; k* p* F3 f5 I0 S1 U1 Y9 p恩,还是多看看,那看的世茂天城怎么样?

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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47
. ~) D. K: p- {恩,还是多看看,那看的世茂天城怎么样?
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这个还在考虑中,这个不能商贷不说,主要是觉得那边环境会有点吵,房价也不便宜
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踩盘世茂天城归来,没有中海售楼处华丽,但交通方便,位置优越~~ ...
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