暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。
* \( y+ a% o* t# b% }    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。' |( a- g0 T" e5 ~! \2 r4 Z* @
   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。6 o( d+ Z. o, r% Q2 C4 E  H
   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。# W! d" G8 g# G2 X  j+ I
   谁给我支招，求两全其美的高招。. o$ M% m7 q; F) Z2 {* V+ c6 A

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未来的乐乐

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子2 V  l7 E. m: U7 P

2 `5 }. }# v$ ~我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
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绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

暖小夕

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4 W0 q5 N: \' z' r& R% U# X! M' f
3 s) e/ t( t5 ]2 F是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子
1 W3 {$ d) S! h
) x4 V; j# Z/ G. F% V6 f" J" j, z我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子
' B0 d% W, Y4 I' t$ b4 N0 ?
% g5 S3 _- x) Q8 }2 `, d$ ~1 e% h就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

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* n6 U" |- E! f2 S7 T/ x' E
" r8 w" Z5 I+ p5 @分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子8 h* o. k, G& Z( N1 [% R+ A

* t, g; |/ [! M8 H- l2 }7 B没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
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sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子" W  n. k' F: t" T5 o( N
! Q! H3 |4 V6 |& ?7 p2 l! I* u: z$ V: Y) w
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子
5 k. ~5 y9 P  Z6 G1 M! A回复 佐岸┊佑转 的帖子
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+ I+ A- v; `. j: R" q8 D最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

8 {: s' q/ X1 w( [3 p: e3 a
是啊，不过上次买时应该也低报了吧
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暖小夕

回复 sqian0531 的帖子6 K* W- ~/ g! [8 ]5 F! v
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谢谢亲，我再找个人问问

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
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暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子
' M- u' J* y1 f2 Y* x- f# g4 O9 V8 k8 @. K
这么多啊，是不房子面积大价格高啊

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00
8 D8 a: _; R7 ^' w回复 佐岸┊佑转 的帖子% V" l; |- |* p" H) R

8 Y8 `+ S( [, ]. M最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
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