暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。# l% F& {: h. v. [& V, e
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。3 k: a7 T1 [! A6 Z& W, u) ^: Y7 W
   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
/ D8 s! ~# g. z) h7 G   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。. G7 v3 e& {; ]0 g
   谁给我支招，求两全其美的高招。: Y- \) y% f" f! |+ K

1 @5 k5 b( d. {6 {% H; c( e1 V. b# s3 K3 X$ [

未来的乐乐

两年过户有风险，需谨慎，房主随时反悔，虽然中介各种承诺但是不靠谱，我买房过程也曾遇到相同的问题，不过遇到五年改两年，顺利省了高税，三思而后行

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子
6 q; D* h8 B8 n/ i
  o. ^! {% d; N/ H  q我看的这个5改2后还是不到2年，还是需要高税，可是那个税肉疼啊

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
来自[妈妈网iPhone版]

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子" \" S. I* _2 e- m

9 W7 r$ e& p* W  E/ X是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子
5 N. S# r- q- A- U- X. Q
4 K9 u1 l8 B9 ?  q( h4 j我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子- w8 z1 ?, F/ u5 _! n+ D1 N/ H

* |+ V: V. c) s! z就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子) E5 ^4 q& @2 k# o. _$ I: D3 X5 X/ O, B

( X: e: z) e3 `. y. G1 U- h: P分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子# v5 T8 C5 e" ?; n7 n& T1 f$ Y

: W- Q; C3 m9 ]! [: z/ Y没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子
: |% J# {' I4 K7 m4 z. [1 H. `; k8 |! ]1 o
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子, J, v3 V+ l2 m) a
回复 佐岸┊佑转 的帖子
6 C. G# }& d! K& W0 |+ ~6 j- }
$ @5 ~3 j5 Q0 W8 R$ m0 _最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

8 `8 h6 n: J- F/ N4 f& x是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 sqian0531 的帖子; _( c( `/ w2 s9 i( i

: R. h. c' ~: a0 {/ `0 y7 J谢谢亲，我再找个人问问

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子% z+ G1 d5 @  j" G1 D
& `/ @3 b7 d# ~: Y2 H
这么多啊，是不房子面积大价格高啊

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00
- E5 B1 L: o8 k$ b- K/ D& V- i回复 佐岸┊佑转 的帖子
8 `3 u2 D5 X, {: f; t" }' H/ V  @. C2 j2 |$ t9 L
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]