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妈豆
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发表于 2015-10-3 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 山之南 于 2016-10-19 09:08 编辑
8 ]5 G: _2 X# g
$ [7 |( J1 Q: p: [8 K! U% ^; y
   我代着钱,你跟着我,一起享受后现代简约中式风!
    简中是别样的美,简中是小众的美、另类的美。。。

( f$ Q8 e/ i, ^/ a
    大济南,老话说:住南不住北。。。其实,都是自己骗自己。真有钱我去夜上海,谁人来堵城霾都大济南。。
  D; h" U4 V; B( _. {% C+ t
    买东西还是南北的房,钱说了算;装修自己说了算。仁者见仁,智者见智的事;抬头望天,低头走路,别理路边野花香;且行自珍惜!
    楼盘地址:山景御园(领秀之西,中海之东,朗茂山之南,空军蓝天之临)
    楼型:多层电梯
    户型:三室二厅一卫
    建筑面积:114平;套内:98平
    总费用/预算:总项封顶,分项预算。
    包工方式:分项结算
    装潢公司:基装(徐工)
    开工日期:2015.10 .1

& c1 V' N6 v  t" R: G1 L4 z, r
    平面图:
    图1、开发商宣传图(实为西户)

户形图.jpg

    图2、官方测绘图

测绘图.jpg

0 v5 l4 U) `' z. Y
    图3、个人实测手工绘图

房型尺寸图.jpg


( Q; c/ c2 t3 o% \& W
    电梯直达:
    1、小区及楼盘实景简介---(2楼)
    2、户型房间实景图及设想---(4楼)
    3、破而后立,拆旧改水电。---(6楼)
    4、立墙取平,横梁做拱,更换安全门---(7楼)
    5、刮墙皮打腻子,网购备货中---(8楼)
    6、两遍腻子收工,复式地下室成型---(12楼)   
% P1 b1 h  \' V( w    7、地面自流平,地下室钢梁加固---(18楼)
& S) `8 ~* D6 u! H2 N    8、验收自流平,假墙返工重做---(28楼(29楼)   
3 F3 \$ _3 \, x: U7 z  J% G/ [    9、印度红过门石---(32楼)  O* E2 F8 |' W5 q% \
    10、都芳钻石漆上墙,基装告一段落---(33楼)& r" C4 i  D) a' f) m
           11、华灯下的厨卫吊顶---(48楼)* u- r0 K: D3 x
    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---(49楼)
0 v" X0 B6 p4 ?+ N0 |( I            13、半米也精品的泓源水电---(54楼)
# F& x2 L( |! v3 _0 G- r  N            14、周末再加班,铺装实木地板(56楼)! ?- T8 R  [6 l: T0 r& e9 l
            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊!(57楼)   6 C5 K1 t7 w4 W, r
    16、小更怡情---橱柜、室内门(90楼-93楼)         17、曲折的室内门,墙角线收工大吉(101楼)
2 w# b5 C  ]& _) _    18、另类的中式家具,环保为尚---(108楼)
' ]3 i; r" d: ]) T    19、平等之家,她喜欢说了算的窗帘---(113楼)- _' s5 {5 C4 Z) E+ p: ~; B

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妈豆
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本帖最后由 山之南 于 2016-9-13 21:17 编辑 ! Q7 a! S% \6 j0 p
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    收房:整体环境是个养老小区。小高混多层,绿化算好,全封闭式。

楼北.jpg


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楼南.jpg


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单元门.jpg

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楼东看1.jpg


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楼主2.jpg


0 p9 B" z( v3 P% t( V2 u  g4 f. ]    整体来说:不知名的小区,环境还算不错。属于全封闭型,人车分离。楼北靠郎茂山,楼南邻南外环。
: t" T5 ]! y9 v, f# |    古语说:山之南,水之北,阳宅也。。
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本帖最后由 山之南 于 2016-9-13 21:37 编辑
  I: X! j/ k0 A1 S' @! h* I8 G
- d; X# u4 x6 W' z    房型图析买房看位置,入住看户型。鞋合适否,自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户,10户电梯虽小,装饰材料及家具却可完胜
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电梯.jpg


" Y9 T" \( A$ }/ K6 {! H

人行梯.jpg


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  工程门质量差,连个猫眼和门铃都没有,将更换。
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原工程门.jpg

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原门.jpg


- |; j$ O. i; s/ }2 P( ~, t
  客厅开间为4.2米,进深4.5米,采光相对好。不足:入户门冲向厅,无遮挡,形成穿堂煞,将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。
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餐厅看客厅.jpg

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客厅北看.jpg


9 E( e5 `. O  G. M6 i
  主卧开间3.4米,进深4.2米,反过来才是上好。* ]% z5 B: {' {$ I, O' p

主卧室.jpg


1 z( n" p0 b0 W( v0 g# T# b6 o

主卧卫门.jpg


, o* B7 [- K2 E8 ^; a! m6 |: ^- T, v  卫生间的开间为2.6米,进深2.1米,相对方正好用。不足:洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
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马桶.jpg

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  顶层式太阳能,开发商真行,上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。5 R% O. i4 b/ g9 c' D* N

卫双下水.jpg

' l* O" |$ c$ D& ~: k
  这太阳能上水阀和电磁阀的位置,还能再搞笑一点吗。头有点大,一时想不出什么好办法处理。
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马桶侧太阳能管.jpg

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卫单下水.jpg

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卫窗台.jpg

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  书房联着生活阳台。书房开间2.5米,进深4米,极度不合理。中间宽边哑口,计划包双边套。6 C6 U0 L- [0 F1 ^5 u

书看阳台.jpg

8 f" b3 {3 m  H3 c6 }3 C
  书房内壁柜,将拆除取平,以求工整。' _) r" m& g! Z5 P2 v

书看北.jpg


4 d' z: z+ a7 |  生活阳台有上下水,是洗衣机最佳位置,却只有一个龙头,洗衣柜上水怎么搞,只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头,拆掉一面墙的砖吧。
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阳东墙.jpg

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阳西墙.jpg

9 D9 R: Z0 h2 v( e( o& I
  北卧开间2.8米,进深3.4米,虽然面积稍小,但通透性较好。/ r0 t* O6 M& I

北卧室.jpg

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  餐厅开间2.85米,进深2.45米,相对方正好用。/ V, F' e" \1 s% V! N

餐厅 (2).jpg


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餐厅.jpg


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  地暖箱在餐厅西墙,不做处理,摆放餐桌
遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。/ f' \0 _+ ~8 T  f

地温开关.jpg


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  餐厨宽边哑口,只能包双边套,上推拉门。# z' V8 W8 h& y' v( c, E& u

餐厅看厨房.jpg

, ^' ?7 N+ D# ]/ q, {

餐厅门洞1.jpg


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  厨房开间4米,进深1.7米,只适合L型地柜,
黄金操作区。
( \! \3 V5 V" ?6 }# A4 n/ }. w; L; S

厨窗台.jpg

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厨房东墙烟道口.jpg

, a3 s, U' r( \1 T3 j7 V

厨西墙.jpg

5 Y  B3 ]; z: X% r) P: D4 W
  厨房落水管还敢再低一点吗?吊顶将好低。) o7 ]- W8 A& k

厨下水高度.jpg


/ p* i' k" E" X7 v  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处,有一横梁,如不处理,将横梁当头,流年不利。因不吊顶,故只能以造型拱处理了。6 e" |4 M4 y" H" w

横梁及壁柜大图.jpg

' {( x9 B0 c2 }# ^

横梁及壁柜.jpg


3 a" k2 v8 Z1 U/ p" w

廊梁柜.jpg

7 t6 D7 |% h3 x) J) c
  配电箱,空保为施耐德C40和C20,质量相对好且带
漏保。为了省钱,保留。
- Z  T8 B5 S3 f# Z- _1 |8 w

配电箱.jpg


! s* `5 w" t4 t' R# ], n0 p) {
  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯,开关保留,插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。* J' \# y9 T1 h/ o3 O" |/ n

开关.jpg


8 B; B8 L% S. A. n7 u; _4 d, l2 X
    本着轻装重饰,环保为上的原则,计划全房不吊顶(因为地暖,层高只有2.7米),现场不打家具,全部外订。
9 x  s+ @* g/ J% f) F1 Z    经亲测,每一块墙砖均无空鼓现象,拼贴平整,阳角磨边对拼,砖的质量尚可。经考虑,保留厨卫阳瓷砖。
5 P$ ~9 s% a, ~1 Q# [
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4 `3 ]5 Y4 R1 F+ z, \1 K" f

9 i! ]7 o- \  S/ C: {
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妈豆
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回复 精艺装饰徐工长 的帖子7 ]6 y1 u3 i5 @# D  M

& v! {- T- C8 r" `2 ^贵弟很好的一个人,就是应该理发了。。

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妈豆
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穿插一下,十月四日,疯狂收货中。

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2 c  O" a! q% c  C
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* w: q, Z2 C( ?1 A还有部分寄到了单位,等八号上班,集中收货。。
' N1 P7 a( `4 u: d. J$ e- ]  i; Y8 q' X; h让这来的更狂热一些吧。。我搬开床,移开柜子,也把你们都放下。。( k, r2 M3 S7 z

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2013-2-28 
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小区环境看着很不错!安安静静的适合居住,进出方便就是好小区

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妈豆
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本帖最后由 山之南 于 2015-10-5 17:30 编辑 7 G2 E, ^5 H% k1 A6 E
" Q2 T: j* F$ G# d! F4 g% E
装修第五天十月五号,墙面第一遍腻子已经批完了,因为用的是美巢800耐水腻子,所以墙面的光白度不是很高。不过,已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。7 a6 L$ x4 d/ x( c1 o4 [4 o

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" w' t2 c& F0 s& f# `, C8 D# c墙面处理全由小丁师傅一人操作,是个很好交流的南方小伙。。
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$ s/ {( x1 H9 L+ A1 d
  `- Z. V0 A, c  A" ?" ~
    层高近6米的地下室,经过三天的努力,二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。
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$ \5 e) ?: Q" ~7 z7 ~3 O
这窗户真会搞,全地下式的窗户啊。
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9 \+ z% F( H( J3 S--------------------------------* W: b7 b( |1 k' b, J; h' b( R
墙面明天第二遍腻子就批完了,下午收拾出地面来,因为找平,漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石,准备地面自流平。
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这地下室太给力了……
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; {: P; w$ C/ `8 y! ^
是给力,但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式,也花了不少钱。
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妈豆
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老师国庆开工了啊,原来敲了徐工长!!!开工大吉

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妈豆
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本帖最后由 山之南 于 2015-10-7 21:35 编辑
& o) }$ t' H( r" g7 v  P
& B4 S6 @% q* V5 H地面自流平,地下室修整        因通铺实木地板,但房间地面建筑质量真心不怎么样,目测都看出高低不平,故要做自流平。- K" S8 Z6 u# J* |1 J& x5 H
    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬,所以,直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同,无非就是高的打磨,然后流平即可。施工过程中,如果没有防毒面具,是真心进不去人啊。流前关窗,流完关门走人,阴干2-3天即可。! X2 g& x9 w6 I" {8 q- i

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' m( D: O& h& ?+ u% @& r; C4 u4 o) s5 J
------------------------------------------------------------! t9 b) g, H. t& T7 F" M
    昨天完工的地下室隔层,今天验收时,发现一根立梁歪1CM左右。俗话说:一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊,被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要,结实是根本。5 \. T9 B2 n: C* d0 ^% n  j

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2 a& H1 [, p: _* B$ T) I3 @: H5 H9 s" e/ ?/ P4 b# Q' b
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, S% T2 n) y& t1 D& {& h

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琪仔

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5 x# a9 _# R6 b户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的?

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妈豆
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你家地下室真霸气!
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