明珠格格

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7 S3 A3 j+ d  Z7 w

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

+ S- b8 g8 w+ I1 f' g

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
4 T3 T  w: z+ d7 l6 X' F! c1 e

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

7 _, ~" v1 }6 t" l# ~6 E2 c/ h

【活动奖励】

        精彩回复小编会有100妈豆奖励！心动了木有？简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

yayaling100

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' s2 _3 z5 D& ?* m  A7 c
" O0 b4 J, U: S) C4 J2 Q踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

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& J4 c7 V) R3 Z) Z, _# B0 D& v0 t8 P/ ]
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子: C# k3 E' o& Z) p

0 I. M- M- `( |  a3 n8 c近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
( Q( Y( B. Z1 l华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。/ M& q. D0 b1 n. K9 v. s* q
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。. H! T1 W. v- X; G! m# W- @
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。" R1 m  _. X/ ^- D: M' K: H
我懒，就这样吧，哈哈。* `0 p( w0 k9 R% x; L  V6 ]
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。# a( P" e: z3 S; `1 k$ y

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子: X2 R8 ?& }2 g' i

' O: e+ m$ A8 Z2 M1 P& J亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

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6 b; `6 U) S% _
' Z% v6 d1 N& j是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。5 Y- |; C* i  Q  q( S
感觉妈网好贴心好贴心。
7 G3 c; w$ ^! f
3 z$ H3 T0 @' s9 ]现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。/ v+ n7 x8 y& a$ N- c# d4 }; x
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

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- o; _# Q4 s& h2 A9 `) H3 z
# o5 q! Z. s9 }4 A& x/ e华夏帝苑这么便宜啊？7 T# V2 B8 Q  F: c, V% W
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
. Q/ ?  y8 I1 v9 @- }8 u/ p- k9 q, Z0 w: S/ K; @7 L& D$ N, _
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。2 u! Y8 O  t) v2 m0 u1 |! F! _
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
8 S% {, o# p1 s* n. h& A. ]楼盘所在区域：槐荫区西客站片区& p# D+ q  p1 J# G5 _3 s
新房or二手房：新房
1 y7 U7 f9 U# N) i买房时间：9月15日0 I- H4 T! K# }  T. v) l& Z8 g- s
楼梯楼/电梯楼：电梯! _; A- @4 A3 r4 `* D4 h& L
楼龄：1年
6 T7 K# ?, v( J% i& X. n9 m/ o4 o. E楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平
3 w! A3 v. W$ y. ~; F价格（单价和总价）：6200多  69万$ P8 k5 S% T8 K- M8 `
优惠：去掉零头
% t2 b% c7 G7 n" j) r% h" q- D, T手续费：未知) y; x; @  T2 N
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
, Z/ `0 b3 ?7 F! h/ Z/ P: A优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积5 U  E1 [& x: ?. s! \
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买+ H. c1 x" F* Z7 u( \  f

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
3 [% S, @( @; d0 o楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
- D1 ~4 e  W1 V( u& e新房or二手房：新房0 m$ p) O* \3 [/ ^5 P1 N
买房时间：9月12日
. Y; o2 @* @. D. B楼梯楼/电梯楼：电梯楼
" W# i2 C8 E, F+ M9 T楼龄：1年
0 }" Y4 O. O) |4 Q! ^楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平8 V% w% M' e7 b' K( l
价格（单价和总价）：6663元 66.5万
" _1 H- _' m9 Y, s# w8 p优惠：无
! J  Z; {; S6 t手续费：未知
% @1 b. y' T+ a) g  k; _学位：济微中学分校
+ d9 @* a. I4 b! t; N7 \' L优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少5 C6 n. D8 F: ^
缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。) M. ?% L+ k- ~. V6 F4 `

月亮湾之水

楼盘名：金科城- o8 o5 H1 n7 {5 ^
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
& }! ~" N' h$ a9 J0 ?新房or二手房：新房
2 v. ~' D8 ]0 I买房时间：9月26日  ~7 Z" G, F  B. `; r
楼梯楼/电梯楼：电梯楼4 f" b- y7 {- h; l6 D3 G
楼龄：1年, {! q9 B) k9 l! G1 q
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平" E' ]0 t' s8 a4 y) x
价格（单价和总价）：6800元 71万3 G3 p% n% s" w. q6 G0 f7 b) u7 F
优惠：8千抵3万2 J/ m# [& p1 y; I6 O- A0 W
手续费：未知
0 T5 }$ p+ L3 B, ?- K  |学位：未知
) C' g  @! ?8 g* O优点：离经十路近，门口多路公交车$ H! ~* J- [2 u. c- t' X
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。
$ `& U/ K3 A0 X! P# e+ X3 Q- g

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸
8 Q% U, R0 l8 c) @楼盘所在区域：天桥区
: ?7 K# V3 O2 T. ]7 [4 w' P+ M新房or二手房：新房
; i4 K/ b+ G5 i" P; ?买房时间：9月12日7 I+ z0 S" k4 J+ M) R
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
  r7 `/ ?& m8 _0 F6 H4 O/ Q$ f楼龄：12年4 @7 t! @2 x) o& t" I
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平- ]/ j0 k6 w8 E8 n: Z2 }! D
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万
' e# n/ H% J1 F! K. W; I! {9 ]优惠：2千抵1万
5 z9 g! u1 L* X8 o5 k* ^手续费：未知% n! L, p- ?, A  b' h  {
学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费2 _3 P9 ~9 Y: n3 W
优点：城区内，出行方便，可以用公积金" \9 W/ I1 F) v: h' `1 \6 U
缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
7 g: j4 H6 [) ~) b  j# r楼盘名：中海国际社区4 C9 ~/ g4 A0 \. x" K0 f6 G. Z$ Y) V
楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
  O( J" Z  q5 D' X新房or二手房：新房1 K# J$ C* k+ l) V9 F9 D. o4 Y
买房时间：9月5日! D. Z' W$ T0 C0 B9 O1 C  w
楼梯楼/电梯楼：电梯楼5 G' `! y- D5 X% C& H6 l2 {2 s- g! [) B
楼龄：0年
/ o$ F8 s, D- p5 R4 k+ ]! m' l楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平1 J+ k3 M' m0 l, C' r  P0 {
价格（单价和总价）：8600元 99万
. W; h6 w" a9 ^  j) o0 L2 C# E& V9 }优惠：未知（我没问）
6 j. Z) K  h+ X. N2 {( D手续费：未知
6 T3 t2 s+ f' j4 Q% k( i学位：销售人员没说，我也没问
) E8 M& U7 d- p3 ?# v优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层6 g( t* k; g. [2 u# t
缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；
0 Q9 h7 O; B0 l- ^
# `5 O- ?, Z$ }8 x
9 D# [( E+ N/ r7 ]. t8 u# N楼盘名：绿地香榭丽公馆
5 y5 w6 n7 n1 W! Q3 k: `' C楼盘所在区域：槐荫区南沙
6 S$ L/ P# c; z: m* H新房or二手房：新房  l: I: G' I% b; b( P$ ~5 l. u
买房时间：9月13日
8 ~* X/ M8 Z6 b! y$ b- g7 ?: l楼梯楼/电梯楼：电梯楼2 v9 [5 ?5 \7 E0 {- R3 X
楼龄：0年
) o8 [" F- S( [2 v楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平
" v; N+ \! e; j1 Y价格（单价和总价）：6500元72万- K/ Z9 c0 n2 B/ V, o
优惠：啥优惠也没有
1 \& h* `% p) ~/ l手续费：未知% n. y# D" X$ N# n6 C5 q
学位：说将来会有学校5 k% ^& z1 K9 ~  Q$ j7 e) Y
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
) `8 o$ J9 \: B) I3 k8 u% g缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；7 z" E7 K9 r" M- d) c

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子3 W$ H& N# R0 L* p4 O* `. r
: A/ T" Z( Q; c7 F9 q/ N6 z
亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

2 g/ a  X6 c8 G1 [* x9 b/ h2 u4 _
3 W, c. R) \; K% b, {# r绿地香榭丽公馆
; ?0 _; c  C1 x$ G. {我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？+ Y  ?+ O, b2 ^5 C6 E
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子: r1 B8 Z. Z. B& }
' d$ Z$ L) x' J& J- |+ s7 X# {
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。