明珠格格

+ n: a8 @8 W  a5 H0 V5 G, q' l# v6 u3 ~

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

- u6 Q1 h+ z6 R1 x' r

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】8 l+ {6 z! h1 Z0 _) C  U. p

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

/ Q# f* ~! F9 b+ A) A

【活动奖励】

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yayaling100

回复 明珠格格 的帖子) ~6 R9 r3 C. k* l
/ N1 D/ X; f1 x% F2 x, q5 c8 t
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

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( r% d+ c. |# Q6 N" Y* _+ `, O+ R0 n, J! ~
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
& \8 X+ O* y- |3 o% U* O9 ]4 \/ }9 S4 _* ]5 h* j
近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
1 t8 D+ z0 T) V5 W7 o华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。0 x# k/ C, x) j' v- Q
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。% _' s9 u+ k/ r& x
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。- Y0 b. Q& U6 q) {# l3 r
我懒，就这样吧，哈哈。
0 o" N& v0 ?7 S& c至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
# f1 a8 ]. y: |" M0 z% _

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子
0 y: g- X" \0 J
/ z, \  q0 q+ B3 Q7 d亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
% M9 Y4 D4 N6 Z+ \
4 S6 a9 V; b$ S& K: _) X# e) J是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。* p0 p- K9 s6 v1 `0 D5 x
感觉妈网好贴心好贴心。- S! j) p% d! k: p. u% m- m) Q6 u

' |* G) V+ w0 y+ D2 L现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。
* o! Q$ c& o6 e! l总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子8 u/ a; D( j- L/ y- s: y

0 v: q1 D" l5 A; ^. c, L* z华夏帝苑这么便宜啊？
4 m% ^* W; s, u1 b) k$ R1 P- o! t两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子+ j$ P: _' e& f" ^/ e$ F9 p6 R

/ b, y7 @$ g: a3 i5 Q4 w- ~华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。
* ^/ d" _  o3 `; l* j看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
8 p% ]4 {  }, ^# ?) \2 h4 C楼盘所在区域：槐荫区西客站片区0 h: V& ?: o% a
新房or二手房：新房) q) @9 f1 M7 h+ J& Y+ X6 A
买房时间：9月15日6 i# o+ Y  Q' r$ `! J
楼梯楼/电梯楼：电梯
5 }* A8 U8 s' n) E" r; w楼龄：1年* Z& P( U7 ^8 ?  j0 t4 o$ |
楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平. D. u8 [8 Y# F+ k+ l
价格（单价和总价）：6200多  69万
% B5 L! N& \1 R, l7 p& B# X优惠：去掉零头
3 g6 L; B0 T4 k1 ]手续费：未知4 z, x5 B; u* _9 X: m( F* ~
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）; k5 r+ R0 O* M. {; q1 q
优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积- t; V- k7 a5 A& ]5 f# W
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买& V1 _9 D! _* a. c5 K+ \

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
7 ]9 o* o' u/ h) ]5 A( u' @* p" z楼盘所在区域：槐荫区西客站片区  I. ~3 u/ Y: P0 G3 ]4 S
新房or二手房：新房
8 ]9 Y0 Q6 u( Y买房时间：9月12日) [" Z" x/ D( B, C" W
楼梯楼/电梯楼：电梯楼& z  H* x+ v) \6 E8 B
楼龄：1年% R0 q; H: [# D( V, n
楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平
" `" y7 c5 ?. x价格（单价和总价）：6663元 66.5万
& V6 Z3 H- g7 V+ U+ N7 u: w1 X优惠：无2 n7 a, [9 O7 M. f* A- V- n9 U
手续费：未知
2 q  y8 I  a/ W' u  O/ m# ~* r- X' H学位：济微中学分校5 [4 ?9 D% y- I3 x# E) w5 h+ d
优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
# X& C! k5 \7 s5 G; g/ m& H: H: f缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。
7 R' X! P8 `; h

月亮湾之水

楼盘名：金科城: f$ |, x9 `# f& U' }, L9 E% A
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区9 Q8 s% z6 L( I0 f4 m/ g
新房or二手房：新房0 t# g4 y! k; z. w8 g
买房时间：9月26日
+ d: ]0 m' r. L楼梯楼/电梯楼：电梯楼
# t! S2 ?9 Z; X7 D: `: N* _楼龄：1年
% r6 h& r$ ^8 R- e; u5 {0 z楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平
1 ]9 l/ u" F0 U# x: t! P& k# W价格（单价和总价）：6800元 71万2 ?% s% i( T2 T( Q
优惠：8千抵3万
0 K! u! _9 a8 E# b3 Y2 V8 S& z6 P手续费：未知
1 @4 w/ |8 \) }学位：未知
# Z9 X9 Y( K' p( w) P优点：离经十路近，门口多路公交车1 k! T9 J5 O, L$ |- a
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。
4 H# ?! p; T  w8 h4 e3 x+ m* ^9 A

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸1 k* }% c0 y+ R$ {
楼盘所在区域：天桥区
; ~& D4 U! n  ]* K/ m& _8 Z" Y- ]新房or二手房：新房
6 P1 o1 p) I! Q9 ^' g8 x/ \买房时间：9月12日
2 @  N, G+ R: f* P; v楼梯楼/电梯楼：电梯楼
( x( I# g6 X5 T; P楼龄：12年
9 m5 @' B0 Q; G/ F3 U楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平+ u! i; [4 c- M8 w
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万
5 U# c; M$ p! j' q) x优惠：2千抵1万6 g" E; M. L+ ]6 C; q/ Q/ Y( f& y
手续费：未知: L( h8 h  J5 w$ [8 t! D
学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费$ r$ H9 Y- K. J7 t
优点：城区内，出行方便，可以用公积金
1 M( e7 W5 A! r3 u缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；5 e# K- g. q; j1 M5 m/ n6 n
楼盘名：中海国际社区
. V* j- p7 d7 w" L8 G  U' f6 s- L楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
6 A& g" `! i1 v) x/ p新房or二手房：新房  }* n( T. A0 j5 J  y
买房时间：9月5日& @! o8 p) V- b- e2 t" ~/ |% Z
楼梯楼/电梯楼：电梯楼. a# i) U0 B! D; O
楼龄：0年9 G. ~7 B. _: B& G. [
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
9 P0 L2 |/ B  @% r% `' [2 \价格（单价和总价）：8600元 99万
2 Y( d. U5 u- o! v: m0 Y; u- g优惠：未知（我没问）) x, ~8 V) ^+ |
手续费：未知4 j- M* d! z0 `+ Q8 v
学位：销售人员没说，我也没问
" H+ H) P# }! |) w: G7 p. A优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层
+ q1 ]8 Z) e/ _: d; [( v) K4 b缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；( R' C' s: _  i7 A% s" B5 o; q
. H( Q  m6 S  m. e1 [  u# [, B

+ I4 N3 G5 a6 [1 [楼盘名：绿地香榭丽公馆0 O  l, Y0 V$ N7 P, m* E6 z
楼盘所在区域：槐荫区南沙
% U) r% h5 G6 V! i9 J% F; X3 a3 r/ F  z新房or二手房：新房) T* Q+ ~+ ~- }
买房时间：9月13日
; c( B4 e6 p( W* y( H+ L; s0 s楼梯楼/电梯楼：电梯楼
: R6 D/ H7 D# m  I; K& g楼龄：0年( z0 X; p* B0 s7 r
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平6 B; Z9 h& X0 G) \9 N  `: Z
价格（单价和总价）：6500元72万
( x3 d5 F1 _4 A! {8 }0 |优惠：啥优惠也没有
% k. Y& p2 e, _1 w$ H: t- q; c; y手续费：未知
+ W1 S# i* |1 Z4 C4 X' m学位：说将来会有学校
! r- }+ |0 O1 N- J2 }% W1 J! B优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了( F: _/ P! c/ l$ I% J
缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；
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月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子3 a. A2 Y1 `( D, P& b! x# c$ T

3 m" v) i5 ^+ J! \亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

  l/ F5 O* B, k
" z- w5 {8 n4 ~# m9 y
绿地香榭丽公馆( b2 n  b2 O, a# Z- e
我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？
8 c5 g0 Z! t7 _2 v$ x昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子' d$ Q- B" F! m4 y

, q, ?& Q! R7 g领秀城在南，其它的在东边邢村附近。