明珠格格

1 x/ J# E% F" q& c: o/ m, q; z
; |- N! H3 O' p# c

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

6 D* B2 S2 L: V: o% x

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
2 X; y4 F; G4 V6 x

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

' t+ ?. _' c) o& h/ @( c( [

【活动奖励】

        精彩回复小编会有100妈豆奖励！心动了木有？简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
3 A  j4 J. A: _% o2 F, R$ `' M2 |
& V, d2 U1 N6 s/ Q7 A& F踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子6 Y) I* o/ o6 R  Z. p& m

  J# {2 N5 S: t# E亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
4 s6 R3 e( q2 I$ f: P& W* U4 |
1 s3 |2 \) z! U& O近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。. G$ h5 M* ~0 w8 w5 [9 Q$ Y. l" n
华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。, P7 V  v3 R6 K5 a/ C( h
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。3 D( q# w: u! L' s$ H) U9 d
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。. t9 i, V) v% y. a% }+ A* \9 d2 @) m
我懒，就这样吧，哈哈。
9 b, u# v+ x, d, U7 E( E. e5 G至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。, H1 S3 B/ t3 F+ m7 i8 T

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子( F6 h; G. \5 s2 F

% A. N( [; s6 K6 B$ A2 B2 Y亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
2 T/ |$ z6 I; w8 |9 R4 J) E$ v1 {% a' R& ?5 E. X/ c3 }
是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。
% i! j7 I0 G! e9 B9 y. b4 \感觉妈网好贴心好贴心。
$ q( q: _' s5 q4 I' D1 y6 v
) Q$ H6 {0 W% A1 |/ V) x现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。8 W4 g( l  d7 K' u" R8 s
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子
: \4 n/ |" [% c. p. j# `
" X1 \6 e9 w* T3 d  T: w2 q华夏帝苑这么便宜啊？, K: Q; H" T, L' l# V
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子% p  a3 F3 y3 V! n

5 ~) n  Y# _6 s- X华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。
$ ^6 w( _2 I! D( Q看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
2 U  O1 X3 N/ b: n& R楼盘所在区域：槐荫区西客站片区+ ^% I4 ], T/ K2 q  F
新房or二手房：新房6 o& J3 ?, O' ^" X* a) R
买房时间：9月15日
- I/ Y% n6 ~. K  w. r, n楼梯楼/电梯楼：电梯7 w8 D* i, i% W4 v/ T
楼龄：1年
9 B. R* @# m) g$ t. }9 J5 ~6 \楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平0 K3 T9 q+ S% Z: C
价格（单价和总价）：6200多  69万1 w6 M2 a3 c" O5 s! |9 Z% ~
优惠：去掉零头
9 X9 L/ E* Q) ]; E: w  H手续费：未知7 e: r' x9 p: Y3 x- w
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
" g: x. F$ g2 `2 S2 t7 m优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积1 y7 c4 u# w7 E& z
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买
+ Q8 c" d; c- i5 s

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
6 g. t  L- E* q% f1 a楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
; U' E; c1 Z9 c) a* Z& S' i新房or二手房：新房
% m) Z, ]5 Y* V+ q- e: O买房时间：9月12日
5 B1 G% M8 E* E楼梯楼/电梯楼：电梯楼
' I+ u/ G% e, O' ^楼龄：1年
5 [9 \* c" j  V; @/ P+ X+ P* V楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平
; C- j- G3 x/ \. q! Q' S( R价格（单价和总价）：6663元 66.5万
% q+ e$ z$ K! b0 i* N- D; K优惠：无3 O4 V) J# S; ?0 y* n8 k' _
手续费：未知
- P- k5 k& _6 y- b- X; w3 a4 `" D6 \学位：济微中学分校
5 z" l- N  _$ |4 G, x3 d3 l3 ~优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
& ]% m* G9 Y$ `& x6 Y* e缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。
1 p- ~3 _) T! x- N

月亮湾之水

楼盘名：金科城
! n* C) C, }5 c7 k6 l+ [楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
9 p( P( s/ \% G" s5 \新房or二手房：新房
8 n7 x3 k. b/ F/ L  w9 t' P! ?买房时间：9月26日
3 x/ }$ f! W/ p" P5 p楼梯楼/电梯楼：电梯楼
3 [# H3 S" t+ ?5 j1 l3 c楼龄：1年' K9 ^- W# M( ?( x
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平
# p' F8 [6 |/ X4 v0 k3 Q价格（单价和总价）：6800元 71万8 O. g! f3 n( f8 X: E/ J
优惠：8千抵3万
0 p6 E# c* ^$ z; x) [9 C2 \2 M6 E手续费：未知
' @" n: {7 W; p9 U, t9 f  E学位：未知+ b$ `$ y7 a, [
优点：离经十路近，门口多路公交车, o9 U: e) y* L: J
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。
: q4 l8 t" x7 N' I5 L0 W  r

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸
8 U( u8 B  W$ r, p" S; v楼盘所在区域：天桥区
7 u- Q, T. o' C: {. L; ?新房or二手房：新房3 ]) k. h/ }; |4 D# D$ ]
买房时间：9月12日$ G6 [4 Q! G7 A+ R
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
/ [! n, E' I. e) t6 C+ ]7 m楼龄：12年
: p2 |/ r1 a$ N+ P5 {楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平9 B2 u* ~' r  V5 E' ?$ ~
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万% S; K0 @6 f, l' s
优惠：2千抵1万
1 ?7 _8 N) K/ c+ \7 q手续费：未知
/ ^; R* ~2 L  G* g* U; Q学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费7 ^) @. [. J9 n$ J+ ^$ g6 O! z. N
优点：城区内，出行方便，可以用公积金9 @) i# F, M1 Q" L
缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
  V+ F' m  q# M* F- q7 h楼盘名：中海国际社区# D5 p, B. a. p' A& c
楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
: n$ t' h; }: O! S6 b8 O# ~, Z新房or二手房：新房
2 b6 M& K1 {, t买房时间：9月5日
' u% i: }( V4 T$ ?" y4 E楼梯楼/电梯楼：电梯楼9 @/ k6 x3 }* p# R
楼龄：0年
- s+ F$ y. O0 D- H6 C7 F5 {楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
: H0 O: ]! L; s, b2 \) S5 c价格（单价和总价）：8600元 99万
1 b- ~2 F) Y! T2 G优惠：未知（我没问）
1 s. n& v( T( i% f手续费：未知8 w$ v+ }% _' p1 Q& A
学位：销售人员没说，我也没问; z9 i4 S3 ?, F% j, i7 y
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层
  j1 i! B1 c* a* \6 \- E9 i2 a缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；3 ~  r5 X! q# f6 C" _4 @
) Q6 U% Y% ^& J2 j6 ]! f

# ^% Y! F/ l& h) z8 c1 l5 E" L楼盘名：绿地香榭丽公馆8 k+ O" A8 F3 S3 \: |
楼盘所在区域：槐荫区南沙: l& I2 P2 q1 A
新房or二手房：新房3 a  }( V  T9 d( |) V' f$ v0 m) u
买房时间：9月13日
+ c9 q4 i$ E: u$ Q5 ]楼梯楼/电梯楼：电梯楼
2 ~5 ?; _5 r# |1 D5 [楼龄：0年/ M! @4 H; P1 @3 @) ^# K9 w
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平
6 s$ o% l. h& }价格（单价和总价）：6500元72万, [; U$ m  f2 a: F: L* |3 W* h$ b: g
优惠：啥优惠也没有2 s" @6 O- \$ a$ g% W$ U1 |9 N
手续费：未知0 E8 w; m, p& J6 P; D2 }) s3 h
学位：说将来会有学校6 P, n$ u1 H  c4 f$ V) e( d, o5 L
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
# `9 Z1 J6 {8 q) O! u缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；1 d7 u& b" ?  V( w8 I

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子
6 b8 A/ _. F2 p4 w- Y0 S( s/ x5 N5 F% q; G" p) D2 O- ]6 I3 F4 E2 P
亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

: {# |1 h1 ]! L  G1 |; |4 G' m, F3 G

, s' q. f* Q* h7 a9 o绿地香榭丽公馆! ?8 r4 W1 A2 n1 G
我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？3 |* z4 R$ o% l1 [# n; r' r
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子
% s) V/ P. [" y
) ?, j- e, j4 B) ^  L4 Q  a; n: k8 r领秀城在南，其它的在东边邢村附近。