明珠格格

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( |9 ~" {4 S' ~6 K4 l4 l# P

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

* @: g/ F: [' U2 w  J! b

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】. `8 V0 c4 U1 \( x

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

* g$ g" A! J* Q  b- X& m( A2 h

【活动奖励】

        精彩回复小编会有100妈豆奖励！心动了木有？简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子8 q* g9 v- E/ ^
+ D9 ?" g9 W! ?
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子! e8 W; W8 `5 o; }; I/ o1 q
, n4 X2 F; X7 J; J+ K+ s
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
4 k1 c8 G! M1 ]2 G: K! J9 S( Y
" h9 h3 p! T, N* |* d5 y0 G近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
! m* F. h! A9 u% Z* p华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。  Z2 S% }. J& V+ l; ]7 D* ?/ ?& g
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。3 l( h; n: S/ m9 i7 n7 v: b7 O( L
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。0 }- T2 U0 Z: ]$ [; K
我懒，就这样吧，哈哈。: b  E9 v' W4 ~3 Q# N4 W& q
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
8 K& [" S+ d; s

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子
. l. Z# w6 \* V
( J& ^. e1 L% G8 \亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子' o4 L1 O1 X1 r& t# H9 Q

6 u, Y6 @! y2 v4 s" \+ o: M9 K  e是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。
* O: L0 l6 b8 H( j8 p7 \6 V0 j感觉妈网好贴心好贴心。; w6 y( h# x9 R1 k; m

  h2 q/ X6 E7 P3 I2 f现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。; h8 A5 l9 Z4 C( E! L& ~: n
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子
. B8 g6 X) z/ T! b9 @2 @. N( d* g+ @% |# t& M7 i% R, W- Z
华夏帝苑这么便宜啊？& e& p2 J4 q+ _5 o3 l
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
0 `7 N1 b/ o8 o8 d9 w& ?
3 `7 e% |1 w: X! z9 \! \华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。
% X1 o8 a5 s( `) N/ Z看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆6 y) {* A( G2 J+ s) F5 K
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
+ w) I3 b) }& n' X( `9 e& O* m新房or二手房：新房
; b* b8 f& s( v) O( p买房时间：9月15日. p, I" x/ u8 Z% |* M
楼梯楼/电梯楼：电梯* \! e, D, k4 J1 ?3 S7 l
楼龄：1年
" O$ v. _3 T& {! [6 S! j楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平
! S% H! ^2 `' ?+ g( Z/ j价格（单价和总价）：6200多  69万
* h0 ^1 a0 b. B" \7 A1 |优惠：去掉零头9 E, {  n( L( f
手续费：未知" q% Z3 r( Q' Q* |
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
6 h7 m% i' D) q9 X% E优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积
9 t  B, F& p2 n% z0 r' z) I缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买5 P5 B" |: s, l% t

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园6 u% R% A/ u  K7 f& O
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
* E( ~, G7 S: j& g新房or二手房：新房" P; |) H9 U# ~; ]8 ^/ l/ i
买房时间：9月12日5 j5 ]- m8 R- g4 Z% U* [
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
- V% ^( s; l. s- g9 h; W/ T' j4 l楼龄：1年
5 L  B6 G: R6 P! e5 h0 K- ^楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平' P' F( d$ Z  e  E4 P8 J
价格（单价和总价）：6663元 66.5万
/ h6 `2 k2 j+ \% h6 Z优惠：无
7 n9 E6 R; L- }% u0 ?手续费：未知+ U9 |$ b: ?: {" z9 Z
学位：济微中学分校# a! a; c; O" e2 d+ \% _5 _
优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
: S0 M/ _) N/ j/ D2 e& p; T3 I+ u缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。
5 ^5 ]) v, f# ]0 q

月亮湾之水

楼盘名：金科城- @. w; D; E5 j% {1 a
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区9 E+ ^6 I! v( q7 E5 Q, O: H# k2 t
新房or二手房：新房" k# @4 h- m( ]
买房时间：9月26日
* v) d7 [; N' o1 Y4 x, c楼梯楼/电梯楼：电梯楼, k1 I- G# v5 h
楼龄：1年$ u- Q2 P# a! L/ x8 u% ]! J+ w7 L
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平
; E: \9 s% j$ I# `, B) E& T: O价格（单价和总价）：6800元 71万/ x7 A( `. {4 v
优惠：8千抵3万
9 c: O9 ]! g7 @) r2 X手续费：未知
) e' r* l3 g) J' s% H# W0 S学位：未知
! k5 E" l+ i4 B  J2 p9 k9 G9 I优点：离经十路近，门口多路公交车9 Y- [* `1 N5 d  t# f5 a: m9 l) p" y
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。
2 k) ?, w- {3 `! r  I

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸
5 E/ x+ T, A+ k, U/ f楼盘所在区域：天桥区
( b; O0 m: W4 b* i7 g: _新房or二手房：新房
! z" m9 l2 e# J% h# P* M买房时间：9月12日
2 q! c/ b& T* a7 E楼梯楼/电梯楼：电梯楼
! q; }1 E$ z( D/ J楼龄：12年
2 Q6 Q. N& A0 a7 E楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平
7 c& r0 J0 `- M9 v价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万
* ^+ O* ?, ^8 i* Q; {+ [优惠：2千抵1万& ^' E+ ?! y7 y: Z. U
手续费：未知
! I" Z; v- r  O  g学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费
0 K: `! c/ j9 y( s- j# n7 E优点：城区内，出行方便，可以用公积金
3 V, B& w5 ~$ H$ ^+ p" m缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；! o3 D& Z" y0 b! v7 P% X
楼盘名：中海国际社区
" a- S3 i" X: b1 g& d楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
0 T/ e& x8 R- H6 Q9 D7 V' m新房or二手房：新房; R& P# P# N; B2 o
买房时间：9月5日
# L, L( _0 z; H8 |1 I2 \, w楼梯楼/电梯楼：电梯楼
( [+ [+ n9 X3 ]6 J7 `& E楼龄：0年: _1 a8 y2 r6 Y( C  w& ?
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
, p3 l* [9 F& R价格（单价和总价）：8600元 99万
7 v' |: @6 [1 ^2 U; O优惠：未知（我没问）
9 L0 D, e( I7 R) b. k( y3 P6 E+ [+ z! Y$ C; h手续费：未知: N% _3 M- U& M! j
学位：销售人员没说，我也没问
7 N: j5 ?* V$ j" p! p) X优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层8 v7 t  U. i- W' i" i9 K, }
缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；! l9 \. P& f+ E* h, h- h
8 D# I$ Q5 l+ I1 h3 s( o

- f/ w; X, {7 w' x) y- q! l楼盘名：绿地香榭丽公馆
% r6 \% h4 U$ ~楼盘所在区域：槐荫区南沙
4 x+ P9 X, `( y$ i新房or二手房：新房
" d/ m+ s: Q  O3 R买房时间：9月13日
. H$ _8 L0 S: B: s' D+ t# E: ^+ x楼梯楼/电梯楼：电梯楼
, @' F; I0 |9 J楼龄：0年0 d& p! z/ G% ?: [3 d5 }2 x
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平) o. f3 a0 ]$ W$ O
价格（单价和总价）：6500元72万' e- j2 l- h# V3 G% m8 h' j% j
优惠：啥优惠也没有; b8 y% p* t1 b1 }6 P( s) A
手续费：未知6 H  o- `9 a, s+ {: Y
学位：说将来会有学校+ z; d+ y6 L) E# ]( d
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
$ V) K3 K4 ~. I) q$ M$ `4 Y  U缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；) x9 _: y( T2 f3 C4 R! I

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子
8 X. {; X/ Z$ ~; y. s% j% ^6 \9 J/ \8 S# D. g
亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

) ~. B2 E0 S4 ~- n) R, `

$ n. x' \- `# F! n绿地香榭丽公馆7 _1 J, F* T/ }  N1 e
我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？- _7 D6 c4 s/ Y% _3 J& w/ E
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子6 F! a- ]. A/ I& v6 s& b
2 y* T+ ?2 [5 s. j
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。