明珠格格

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" [9 i  I% f. E4 [- g

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

( v# w* V5 c: q

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
. K2 b# N; n, Y6 ]3 d

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

1 T5 k2 b3 L8 ~4 |! o

【活动奖励】

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yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
' o& s3 d$ _7 l' b( v% H! t* x" K7 _/ E
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子0 u* `" O- I$ ~5 f: N. g4 A+ B: h
0 `1 h9 i1 n3 K7 f
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
/ D" @' t# f( G
4 n1 m5 D8 n/ h9 b4 K8 M  O& [1 |近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
) ?: p: A% Y, Q华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。
6 T' W: w, P* U5 d4 f. H& w1 g上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。
$ M6 ]: R* z3 s* S" f绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。4 r1 `, |3 C, A0 f4 X! r
我懒，就这样吧，哈哈。: Z/ Y/ y  ?  T" W& F- W# C
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
" K% }* N1 O9 d( Y

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子7 J* c$ b( C' j& _( ^- F

! f. a% z, o/ f" u" r) }" f. \亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子$ X* ?, h( W. |) ?$ L
" O4 M7 G' n2 H
是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。
, ~+ R/ z' d+ K" w感觉妈网好贴心好贴心。
7 _( S9 q: c3 ?' W$ n$ `7 [# n/ {; ~5 q% w/ ~3 R" M
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。5 Z4 M8 o1 D3 J; q8 f: H( A' j
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子
: g, i4 ~% A2 }1 B8 f1 Y/ l% f: H; b$ j
华夏帝苑这么便宜啊？. Y# ^6 y0 P9 p% A6 [5 R& V
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
! v/ \7 t3 H) M4 d6 P6 D) t, T3 ~. N# u! f* \: a' Z4 Q
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。  Y; O, S- {7 m( A5 B
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
5 ?5 P# Y3 t9 p  t7 S. f- ?楼盘所在区域：槐荫区西客站片区8 b' r$ P) E6 T. U& w3 k
新房or二手房：新房
. h+ U, t9 i. G# `买房时间：9月15日
% _  [, ~% k0 X, i5 v) K# n) H楼梯楼/电梯楼：电梯
! T4 k: d0 b& p2 h楼龄：1年
: @6 }2 y8 w5 S) `" u+ \楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平& y' R7 i7 X9 m, u! J7 i7 _
价格（单价和总价）：6200多  69万* Y  ?8 e7 ^5 ]% Z: V7 t+ _
优惠：去掉零头) D' P- r3 k& n" R* H  K
手续费：未知' v0 d/ J9 L* j
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
: X1 i/ D0 T" T9 E: L( H优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积  b' E9 @( Z. ^$ h
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买. i6 ]9 N1 R9 n

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
6 T: ^! W4 p& {$ o: L) V* A7 A* q9 i  _楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
1 ?2 z8 g/ S8 M' |# L新房or二手房：新房4 r* {% F2 R0 v: H% l* E8 @  y
买房时间：9月12日$ D* o) b2 t5 M
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
- y2 t' Y4 l0 r% Y楼龄：1年
/ g# f* B2 p" l! S1 _! l5 l; C楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平
6 l' ~0 u2 c# z3 f; V! _价格（单价和总价）：6663元 66.5万
5 q5 [% O% g2 ~- @# v4 v优惠：无
0 d! s% w- f6 U+ X! C1 a6 i* `0 M手续费：未知4 ?! ^" Y1 _& v0 _0 G7 n0 c
学位：济微中学分校: z& u1 k4 @" P; V7 I1 [; r
优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少) ]3 \5 Q0 y/ R  s
缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。- h: M/ |' N+ C; F- Y. W2 W

月亮湾之水

楼盘名：金科城5 T1 d+ i, h% \" r% M
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
% ?% m9 \; Q. e# V新房or二手房：新房
" R: p, `8 o) J6 f' P买房时间：9月26日
/ e- I. [: ]! d楼梯楼/电梯楼：电梯楼8 `) k, J0 b" I! p2 T
楼龄：1年
) M( V& R7 A) V! p7 o7 G3 Y) n楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平. y, h$ L& S: A4 u* f; d3 V
价格（单价和总价）：6800元 71万6 _  \* r9 B+ E2 G( `
优惠：8千抵3万
4 Z" E3 }3 z2 Y" u% C) A+ b7 U. x手续费：未知
0 `1 j" x2 Q& H1 b# m学位：未知9 W  _' w' M. ~
优点：离经十路近，门口多路公交车( J+ a* O% N. l6 N. b
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。
( g+ x- z; |) ^1 D0 G8 q

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸( r& ^, r$ e" g) |
楼盘所在区域：天桥区
& n& c0 u8 n! u3 i) i, s' I新房or二手房：新房1 H+ ]  x+ C- r0 ?; L4 K' a
买房时间：9月12日4 G0 `/ M9 p' u; l. ^
楼梯楼/电梯楼：电梯楼1 C- j; w# S- Q
楼龄：12年, b" j$ g. I% T% ?5 i/ ^
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平$ Z2 M& N- G- y& o  ?: t- g# y
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万8 D4 F! Z& Y' U0 ]" Z
优惠：2千抵1万0 B3 a1 U8 z+ ~8 Z' w
手续费：未知
0 c  T" m- r' h" g& e学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费5 [9 ]7 s- t1 ~
优点：城区内，出行方便，可以用公积金4 r+ f* s9 J! x2 {& b6 o
缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；( `0 D# i0 B- e
楼盘名：中海国际社区
2 ]% L* W, |3 f6 [6 C# {% J楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
: m( S& p! V+ o3 \新房or二手房：新房: L: \. G! U7 C* G( e6 M  t7 v
买房时间：9月5日
9 v: m: X+ D3 }4 I6 ]楼梯楼/电梯楼：电梯楼3 K" W! H2 k, h+ N0 z
楼龄：0年
; d$ b  B$ @3 b3 p5 O2 Z; q3 \" N楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平9 J# r/ d& B9 ?5 c0 e' G" `
价格（单价和总价）：8600元 99万
0 R. X. ?- a* a0 I8 ~6 E5 p优惠：未知（我没问）1 S. N. Q# Y! w/ H1 B
手续费：未知
6 _% \9 V! f4 P$ _- r/ J学位：销售人员没说，我也没问
$ l3 I( s( l# R, O* S/ G# r优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层+ I2 a9 B8 i" p
缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；
0 t* }, a! r: I( [6 |0 G' S. q
, I( V, w6 P  M$ N2 a
/ A% e4 j8 G- H0 v8 a楼盘名：绿地香榭丽公馆
4 R& _+ U, K  y" J楼盘所在区域：槐荫区南沙
- M6 T- Y$ ^3 h新房or二手房：新房0 C" k4 N6 I. Q& y6 E; u# S
买房时间：9月13日
% a6 f$ I* ^- h楼梯楼/电梯楼：电梯楼" v# [  u; N$ S4 n+ J
楼龄：0年# X$ G1 T6 H& H/ U+ j4 G
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平! U) z5 ~6 _* Y" E+ y# I' m; I- b
价格（单价和总价）：6500元72万$ o  j1 S6 N$ k- r8 ~# }% d
优惠：啥优惠也没有" O; X8 b7 G. Z* Y
手续费：未知; N) N+ o2 k% p0 `4 ?
学位：说将来会有学校( j$ `; a4 v. \8 L
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
) M' c. ?# n' }/ k* C' j缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；
6 y2 U/ A# x  C3 L0 l

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子
  \, g9 C$ R6 e4 W- E( D# U) L  c5 m0 w8 Q0 P
亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

. s  B# [2 ?# I
- M/ d: F$ z8 j; H5 c
绿地香榭丽公馆$ @. Y- X1 H' l+ A
我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？
9 b4 m! D+ l) O& A7 t# T0 {昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子- ]2 F8 w4 n$ N$ p2 \* P& g: K( C. q5 T
& x4 [; @% |5 @7 c( x/ C
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。