明珠格格

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金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

- C  u7 I. Q: Q$ y9 e* |% I

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】7 b0 |* I4 P- U' ?" j. w

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

1 k. a1 ~, n1 a  n

【活动奖励】

        精彩回复小编会有100妈豆奖励！心动了木有？简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

yayaling100

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' }9 g* h/ {3 O- Y* h7 P  ]. }- T# b# h, N* _2 e
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子9 _) w/ g; m9 o( X. [, ^
7 }$ x7 i6 m7 b4 t% ]
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

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+ e, n4 S1 W) v/ c1 M3 z9 M: W
. o/ X6 R& r  m: }近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
8 J' Q3 X' A: l( X* R& h$ _% g华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。6 X, b! O- N% I( a7 i& a4 e1 o2 k/ w/ H# C& ~
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。5 e8 L, t5 C; ~" R
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。$ H! p* k4 ?- S$ R
我懒，就这样吧，哈哈。, w8 y2 t% J7 z' m
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。  E+ t: V, t4 \1 L! C  I+ o

明珠格格

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8 S; S" k6 z! y) e
0 d6 \: ~0 L% v6 C; p2 i' @( |2 R+ Z亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

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! p4 R. Y1 |( N( A9 A7 P
+ y9 G1 q: d0 ^$ T$ j4 c是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。& X$ E/ s1 A5 ~5 C6 _8 F* c  L
感觉妈网好贴心好贴心。
3 f8 |. P! b; U" k! J
0 E. z, w! y# r! Y5 K现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。9 A% |2 f9 h7 c: a7 W
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子: o0 l$ N5 Q# f" Y+ B* D

2 M2 j7 J: I7 C; g6 V; P+ `华夏帝苑这么便宜啊？. g0 \- u; l8 m% Q( i+ A
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子9 ]% A' f& C+ z( k& m/ @+ j2 d

( R" |9 Y+ w7 v: _2 z/ U6 A( `华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。
1 ~6 r, c8 n8 T- w3 Z: A& X; n9 z看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
2 C- c8 n2 H; i楼盘所在区域：槐荫区西客站片区, \$ I) d$ q0 [! Y' E3 [
新房or二手房：新房/ l, W% x! Z9 c7 j
买房时间：9月15日
1 B8 y1 M2 s' R: g; Z3 D5 C0 X; N7 _楼梯楼/电梯楼：电梯
: z- e6 P4 \, i3 t' `  ~/ a楼龄：1年1 u; ^% G: U0 R0 K  w: G, N
楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平
/ B5 r& V1 N: L: z价格（单价和总价）：6200多  69万
: k* I0 z; ]8 c3 R% v优惠：去掉零头. r6 q- I3 r, X0 Z1 B9 h
手续费：未知. v/ h( h& }+ z$ B  E# |
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
& j4 S5 w0 w1 m7 a0 h" M优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积! A8 T: G7 X% x# G
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买
6 j- h4 l* u  E

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
6 e4 r: L; y$ `# ~0 G1 E# U3 }: c楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
2 I! N) X$ V( E( ^1 K4 O7 c新房or二手房：新房
- W1 M. f: f5 q  {& t8 t买房时间：9月12日6 @# A2 [  H6 F! K( K0 Y- I
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
5 n6 H+ L2 G4 Z- ~$ F# z! N" A楼龄：1年
  c% A) N5 J1 K/ ?* n楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平
# M( _$ b: _1 L; Y" G# y& ?价格（单价和总价）：6663元 66.5万+ \) ?0 n$ S. V) |5 S- d. I% E, I
优惠：无) |% h& v# ^0 K# ]' [
手续费：未知
, @0 u: ^0 X+ u; ^% N, [: b( r* y学位：济微中学分校/ P. u- u4 i/ C  ?! |
优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少- _$ {6 B/ S. R  M" N1 H( u! T! B1 n
缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。9 ^' m# ^3 F7 ?3 q- B: R* j) |

月亮湾之水

楼盘名：金科城/ F2 T3 K* V- A! P
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区7 [/ R. n1 v4 S
新房or二手房：新房
; h; _& V0 m) V" U买房时间：9月26日
0 V- J1 Q# u! h5 ?楼梯楼/电梯楼：电梯楼+ @6 N& B* _' s5 l
楼龄：1年
1 [! t" n5 }& L9 {- u楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平* v9 W% z# H* |' w6 x
价格（单价和总价）：6800元 71万
0 l/ }* ]" X1 P% w3 }3 W% f优惠：8千抵3万( n1 M* l" p! G. ]
手续费：未知
8 s4 E# G4 v' R6 b$ T学位：未知2 {- ?$ q& ]# _3 i' g' R
优点：离经十路近，门口多路公交车
5 j+ o1 w' X# Z; D8 n( l" J( x缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。1 U; G9 n6 i6 @* b; F+ y

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸
  A6 a+ M0 I& s+ L8 \4 `楼盘所在区域：天桥区! y  |0 J; e+ H% ~7 H8 _
新房or二手房：新房
$ c: e# H5 g; h/ o买房时间：9月12日
1 s9 e+ ?9 w7 G楼梯楼/电梯楼：电梯楼# \2 _: T# e6 ^  h( {
楼龄：12年, F$ H: }5 W7 W
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平
0 A/ N3 m$ @+ B价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万4 f% m! ~( V$ G2 C$ G9 @! _2 Q
优惠：2千抵1万
  I3 m& h3 b& \4 B& s手续费：未知4 K" {3 S7 j9 }& A8 ]
学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费
6 o+ y) K! I' A/ J" p- X2 a1 R1 N优点：城区内，出行方便，可以用公积金
8 E& o+ y9 T8 x7 e' q8 s缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；& E; x4 @. A2 _; ]! d8 w
楼盘名：中海国际社区; H! f# x/ z/ q% s4 b8 u
楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）/ ?- v: s  J2 j1 X9 L/ x* G! y, h
新房or二手房：新房5 D8 [, M3 `8 I# I# O
买房时间：9月5日( S/ X9 c* d# p  B
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
' \8 I" k3 s1 ?" `6 T楼龄：0年
2 `( u0 A8 n+ O. b楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平+ n. n) g1 `0 ~# _: X4 `
价格（单价和总价）：8600元 99万
1 Q3 G) v. H5 D5 R" H优惠：未知（我没问）
2 \5 i4 E6 c$ M! B手续费：未知
9 ?( f' t, U/ \学位：销售人员没说，我也没问
! }% X. z" d. L) k  m4 D9 I9 X优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层
$ z" X; \. F; k& ?缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；
) I& Q2 i1 c: n% ~- d# I+ U. ^. ^+ p) l: t. L
) G. ^. e+ t7 }! r
楼盘名：绿地香榭丽公馆0 T1 [' T0 y1 J; n
楼盘所在区域：槐荫区南沙5 b' S: h1 }# r5 o
新房or二手房：新房
: L" O2 }) w2 ~2 ^买房时间：9月13日' X' S1 @! X* p! f+ x  E# y/ `
楼梯楼/电梯楼：电梯楼, L- c% j. }) G% E  Q: x% F9 J( h
楼龄：0年( s3 t3 H. B( x$ p5 R1 b
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平
+ |3 ~% ?' H5 |; [1 x价格（单价和总价）：6500元72万
5 D; U8 u4 d* K: c! _; X) L7 l优惠：啥优惠也没有
/ I) h4 {( |( a: _# \手续费：未知
  U9 @" f3 m# i学位：说将来会有学校
2 G) b1 M% e0 s优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
1 S5 J, r$ J9 ~; Y6 M% g缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；
: D/ Z8 o, f/ B. R. B( _3 J; l

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子/ L2 n/ |: ~4 m

( _  ?+ s) ?) g% b亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

/ v+ O) H5 Z5 A4 N- a. `0 j+ U0 V/ L; x1 F' Q" m7 |% y! |9 r0 O
绿地香榭丽公馆
: [) ^5 a8 Z% E- C% _6 c" k+ A9 Q我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？+ W: S5 L3 U) e- R! w
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子
3 D) `5 U, U! h6 [  W
9 D6 e, F: J: a% F& r) v领秀城在南，其它的在东边邢村附近。