明珠格格

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( f5 @: h& e9 R) ]  M. w

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

4 b) G7 v2 w6 B% ^: J

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
# [% \2 |: o+ n! C0 H& M

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

  `0 ^3 S/ A7 @( ~

【活动奖励】

        精彩回复小编会有100妈豆奖励！心动了木有？简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
8 v; ~: S" d! S4 |) ^3 @; D3 v' _2 o7 U6 n; i7 i
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子4 I. s9 c3 P9 V9 d9 m" z
- Y, m! z6 r# A7 O: t: \( T
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子0 S1 G0 u/ v2 H
% ~& W) E7 ?" U8 @# W' F
近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。# V4 y9 i- u: U4 M5 @' O
华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。
# ?* Z7 C( c- K" `6 r; R8 h; p上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。
6 ^4 D, C5 q1 s2 |; \5 p绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。* K; p: A- n; d- y
我懒，就这样吧，哈哈。' z, g2 j8 {$ i* w3 |; Z8 a% Y
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
' n( S: d$ t$ ]4 k

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子/ p& X1 G  t' I% }* O" L% \1 n
: n- b* \& |0 l2 S; L
亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
! y8 O2 A& _9 `( W) T& Z
) D( M" p+ {8 }, z6 z是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。& C, D6 i; e8 i
感觉妈网好贴心好贴心。
5 M1 h5 ^' A! ~" [0 U; r. A0 }! t7 j% l7 U1 s9 b" r" O7 W
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。
: z5 b9 y& R8 L3 H& q8 J总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子$ V, ]( R  s" _8 e0 W

% l; Y3 \2 X/ c2 P& _5 v! o华夏帝苑这么便宜啊？
' X9 ~  {8 i$ N$ l) v; D两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
/ d( @" V- {  Z  L4 b3 v/ O6 h/ Q. K  C$ Z; q
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。7 L- x$ Y  [2 Y# c# K. J4 R) F
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
+ R  j$ L: {) J4 s; E( J* X楼盘所在区域：槐荫区西客站片区( W& R; T( V8 k; K5 j8 J
新房or二手房：新房
% o0 P* p+ U; d8 _买房时间：9月15日
" W' _: x, q8 N0 \楼梯楼/电梯楼：电梯5 H0 \; z$ N6 A" u3 X
楼龄：1年
6 q9 a, l' P' H1 A5 ~3 |- q  Y楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平) P3 a: Z+ a% e' p  p
价格（单价和总价）：6200多  69万
% o0 h3 Z, b: s, L优惠：去掉零头
4 ]8 R( R+ n+ e& Y1 _6 [手续费：未知0 H0 K! c' [6 j* ~/ G4 P7 l
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）0 l, y. v& U/ _- N1 |
优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积
& u& `/ L$ k6 I$ D7 |7 K+ F缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买
7 S9 X' [4 a) u" I

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
8 ~, E) `% p; g* r+ h( r2 N楼盘所在区域：槐荫区西客站片区) o' z" r6 ~( \, Q6 e; |
新房or二手房：新房
( k% l4 a9 |8 C$ k8 q) N) q买房时间：9月12日
: Z8 y1 a5 d, z- _! P楼梯楼/电梯楼：电梯楼
  |% e7 v" Z6 P* u楼龄：1年
( `. s* u) w- h3 ?# k4 }' ~楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平: h3 ]# T& w7 @
价格（单价和总价）：6663元 66.5万
9 X2 s5 `, S. L3 H$ k. _. O/ f优惠：无: ^8 l0 o4 X7 g9 C8 H' ?
手续费：未知
+ V: x% c* `) y) v/ A, ]( @1 S学位：济微中学分校$ J3 |+ G' w4 H( J# m. X
优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
* S9 Y, T# R  Y" _$ u) p缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。
6 Q! Q. X7 R. d5 i. C3 M( f. j

月亮湾之水

楼盘名：金科城1 l# F1 y# F- \, f
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
0 {3 N: e+ r: E. R# X9 R新房or二手房：新房2 ^  Y- Z8 E& o/ l3 z
买房时间：9月26日2 O2 Z2 U7 ^" X* U2 ]
楼梯楼/电梯楼：电梯楼4 e2 Q3 v8 X5 Z& \6 S; u7 E2 d
楼龄：1年
/ b. r  w7 [1 }7 A; V0 K8 {/ B楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平9 C3 Q8 F3 N( _) w2 D3 x
价格（单价和总价）：6800元 71万% h9 @: P) S. e2 A+ K; U
优惠：8千抵3万( Q4 I; g  o; }3 h
手续费：未知& X/ s' I# o" x
学位：未知
  f5 f, w0 N9 T0 f/ R优点：离经十路近，门口多路公交车
5 c6 f. C9 f; o. h缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。) f4 O* L' p& T6 r) E

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸0 C5 K, L1 u0 y
楼盘所在区域：天桥区
, e9 f2 @/ V! ?- }+ b; g4 g- E# x新房or二手房：新房
: `& D3 d9 J, p; v0 ^买房时间：9月12日6 N! a3 j3 e" Q; X2 U! B% l. b& e8 ^
楼梯楼/电梯楼：电梯楼7 [. |2 m: D: N' @8 {* m
楼龄：12年8 C, F: b2 X% M. H+ D% e
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平
7 o1 H$ c% j9 y! w' T价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万+ w5 E1 m$ |/ ~% ^" R5 w
优惠：2千抵1万
. ^) U" y) q, o手续费：未知
$ r+ T# y7 t+ N" _$ Y% P学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费3 Y) t* ]! z! u: m" @! K
优点：城区内，出行方便，可以用公积金
) s+ s- @6 h) K  d, z& Z! i- [. K缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
% }* f2 C8 z* B3 I! t1 v9 @楼盘名：中海国际社区3 L) \5 ~+ N( X
楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
( ^( d6 z4 T( {* ]4 ]* K! r新房or二手房：新房& g' C& ~5 z6 {; k
买房时间：9月5日
; S. `* g  z1 x+ p$ ^$ ]楼梯楼/电梯楼：电梯楼
6 c7 u4 r( j9 |楼龄：0年
% }2 c! |8 D9 Q* \. x; j. z楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
0 B2 W! v# H3 j6 n! F# P价格（单价和总价）：8600元 99万
- W4 I, `( m; T7 P优惠：未知（我没问）
% P, y. H/ I) _+ {) z& J手续费：未知3 n4 u; @7 c& ^- n
学位：销售人员没说，我也没问
2 M0 b' t% Z/ y" M  R优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层$ s0 |2 L3 Q7 V7 x( P# ]
缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；) P4 C$ J2 L0 O$ D# m

# F( ~6 j- I. t0 D$ D+ G- @% f/ J7 M0 f8 n/ [4 X; y0 h7 {/ M
楼盘名：绿地香榭丽公馆2 f1 t% V3 ~1 q( K- c; w1 ?
楼盘所在区域：槐荫区南沙+ B8 d3 L5 U  U
新房or二手房：新房
" }2 l* o; Q: y买房时间：9月13日
* I$ g& E2 R; j4 y# S楼梯楼/电梯楼：电梯楼* ]! G0 |6 W8 Y4 P- J  l( N2 Q
楼龄：0年
0 \9 C& J/ M0 l% h% }' H楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平. w4 D; h! u7 C) T, a  ?  ]
价格（单价和总价）：6500元72万
/ i* f7 P# e2 s1 u8 \( ?优惠：啥优惠也没有
4 B$ i* B! B  G$ N2 H+ y1 B6 P6 n手续费：未知; g* w2 F$ ~% W( Q! ^
学位：说将来会有学校$ M! s1 f5 C: A. ~; l8 i
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了# O- E% S2 T+ @" F
缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；0 ]' U$ i6 v8 |! b: Y) k

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子; P1 I) G' J0 X8 B" c+ C

! z! _$ Z: \9 P- t" l亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

6 z" O) |& m( `3 M$ r; e

- N2 l6 z; V- W9 W3 H) @' V: C绿地香榭丽公馆
2 _' `- y/ i) {5 w& u( G; ~- Y我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？
) _' L4 J: Z7 T0 h7 z. [& E+ u) X昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子$ P. v, w% k2 x2 u; U7 l1 D
) |. m: K* T& J5 Y% r/ b0 ~0 \
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。