明珠格格

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金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

4 k7 E) N- \% q& R$ B6 \: L  s

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
8 ?# y' z/ T: ^% q" D

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

! M/ V9 R, y, N  t" h( V

【活动奖励】

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yayaling100

回复 明珠格格 的帖子. _# C+ S. S$ m" z
, \; I9 S5 _7 G; n5 D& m2 q
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

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' g& }! {2 n( x7 H4 O$ E: n5 ?
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子& F: b0 @* l: p0 T$ U% u

5 H6 d* A2 t+ s近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。. z" o8 ~! k9 D- t/ ~- w0 N& ^  h
华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。, x8 M2 M' I8 O
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。
0 ]5 s; t7 ~/ U& C( y" ]8 X" ~  R% ?, l绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。
, X9 M# S% H1 A. R我懒，就这样吧，哈哈。
+ Y1 S8 I. B6 S5 D) @1 P  l至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
9 h7 G$ P6 g( N# K( w1 `7 a

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子5 }; [. Q6 ^+ [3 f- q) L1 h

# A3 Q, V: u" G5 B/ q; k1 A亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子/ [6 N- e- e# N

4 e/ L9 P7 b, l. E是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。
; Y( z$ _& W  d2 b感觉妈网好贴心好贴心。
2 a2 T) _, b/ B- y9 w" Q8 x$ i( I9 y! R
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。
! t. O9 ~- ^0 ?3 J总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子' V# t3 m& h3 n
2 c% o  [1 _, W' k1 ?
华夏帝苑这么便宜啊？
$ D; c  V- n. \8 r两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
, u2 s4 u. n1 ?* M
2 G3 X  L; {5 h8 i4 q华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。' a+ ^1 K9 }, K: Y( b9 b' _
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆/ M1 O* K4 H' u; `! W" K; J
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区5 v9 r  Z( I% Y' T, b
新房or二手房：新房' G% ^: V' k! C
买房时间：9月15日8 U) R2 Q8 `$ s# e2 E
楼梯楼/电梯楼：电梯( I( ~5 S; I* [. u) B# e; H2 g( `
楼龄：1年
$ d  p; [6 |' }$ B楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平
3 Y% N, ?$ D$ [5 I! Q价格（单价和总价）：6200多  69万9 ~! H' Z" H! F2 A$ C+ S
优惠：去掉零头
0 a6 N; D2 D& O7 R% O2 @3 f9 C手续费：未知
& _& e: N5 Z* R  h学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）7 Y* V9 N% e. w4 U9 A( f
优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积
% x/ ~1 ~6 A2 h- C1 r缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买/ @: L- m6 X2 a" a9 u

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
7 g4 U" O$ |6 O3 s. ^楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
# |5 N. N) N/ H/ K+ E/ z: H新房or二手房：新房
2 s3 n$ R0 [, Z8 x买房时间：9月12日
4 n4 [* {% n' E8 m' S( D2 ?. P7 F& }楼梯楼/电梯楼：电梯楼: U( V, K5 ^! w6 u$ f6 _- r
楼龄：1年$ W- A' k; D1 L3 q. r8 E2 |, C9 X
楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平
8 r6 P% i0 H3 f5 @0 d! S价格（单价和总价）：6663元 66.5万
" j3 D$ O& d; y优惠：无2 p& n5 P! L) s: i4 U  f
手续费：未知
3 I1 R( ]( E+ G/ q学位：济微中学分校
) O# A, Y# i; u! ?优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
4 K9 ]" R5 w, A0 u/ L; x缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。* k4 x- N; r# Q0 p% P

月亮湾之水

楼盘名：金科城& g# W  |0 M; L& K7 v! z
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
7 _* O+ F2 B* ~6 O  f: q新房or二手房：新房
! q" R! Q1 y7 I1 m6 m$ J买房时间：9月26日: u6 R1 V, L- h. W2 b) X
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
. }/ x: z$ X1 w楼龄：1年
; V1 a1 k' b" Z楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平8 a3 B" |& C; a0 Q3 a* W& e
价格（单价和总价）：6800元 71万( A# p2 H8 K4 q: \" r: _& V7 J
优惠：8千抵3万' ]" a/ i# `9 o/ @
手续费：未知$ B" l+ l; \- I
学位：未知
* H  P# N5 C- C优点：离经十路近，门口多路公交车5 X4 z, {9 p* T' v  \; E+ @
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。* R' m$ {6 D4 s: R+ _1 F7 h: d

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸  y. q6 z6 z1 F9 C  z
楼盘所在区域：天桥区! p: b0 ]* m" y, E6 T3 C7 q& z
新房or二手房：新房
- B- C- Q& i3 j3 [; {: Z买房时间：9月12日
! z; t$ L" U3 {5 M! H9 \, N, V楼梯楼/电梯楼：电梯楼# L6 A/ r( U' H4 y* d3 S- A  v
楼龄：12年) q2 Q6 `' p& }: o
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平$ p" H6 C8 ^3 L) R# m3 S
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万! M7 w# G0 H$ g( B3 a
优惠：2千抵1万" k3 h2 c4 G( ?8 }; V' J8 @  N% A
手续费：未知% B$ L2 O& v7 @! f0 H8 a
学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费1 x3 a4 y5 E4 B# M+ I
优点：城区内，出行方便，可以用公积金- A/ ?$ S9 U+ S7 T8 b4 U' L2 \
缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
4 X" r0 K7 A! l, h楼盘名：中海国际社区
3 Y7 C1 U+ ]! i& n' n楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
! b: \! H% v. V* a' c3 l新房or二手房：新房) I2 Y6 U$ f% U6 C7 V. M
买房时间：9月5日% m- r) H' {% ^4 r, r+ }, H
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
$ L. c1 m6 ^: T1 H楼龄：0年
; _1 `8 y) j' c  I5 h$ e, n楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
/ ~# l9 K1 o/ D& v$ a! H/ k2 t; l8 j价格（单价和总价）：8600元 99万, \; t! }* P( j
优惠：未知（我没问）+ ~" h0 G6 W- L$ ^. x5 F
手续费：未知$ J; g# p* Q) ?3 B' b$ c
学位：销售人员没说，我也没问
5 G6 c" K$ P! V+ j6 l# v0 N优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层
3 l; p( J3 }9 o% D! Y缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；1 E9 e- h( W6 G3 b/ R. h

4 j  z- t  M, K9 n5 b+ ?2 j. Y" h' L  @) ?9 T. E, p4 R
楼盘名：绿地香榭丽公馆
5 ]: G2 j6 C% ^, G6 h8 k楼盘所在区域：槐荫区南沙9 R! f( R! f8 Z; L2 q5 S! r5 m  T2 @
新房or二手房：新房
0 a* I# h7 ]- h3 ~5 h. h买房时间：9月13日$ G, K6 F' X7 U8 e6 d. P
楼梯楼/电梯楼：电梯楼/ V) m  x' v1 p* t' x6 W4 B
楼龄：0年8 T8 }& i; L  \2 o
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平7 i4 m  s, m+ `$ T/ h
价格（单价和总价）：6500元72万
* d$ s) {4 c  l2 P优惠：啥优惠也没有
' b: A( t0 Q7 f手续费：未知; h( n6 A! K' T/ ?
学位：说将来会有学校0 W3 `% }, E2 m2 S/ W& U! @
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
& H) ?" d8 v; Z; v缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；
+ F8 U7 h+ {) k4 }

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

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0 _* L$ z5 X9 e9 q2 U
亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

, H) F  F  L* K8 t
1 x$ r1 ~4 a" Q; J
绿地香榭丽公馆
' p- f' b5 m  B6 Q4 U) U+ `9 }我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？
5 g3 Y2 C0 w2 S9 A- M9 s昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

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! F; K/ s( i! n9 X4 m- H
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。