明珠格格

, ]! i; _" }8 y' U! u/ G! m& }6 Q

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

& o, Q8 Z8 D0 b7 x

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
/ }$ s- H; o2 i2 ?1 D. A) S+ Y

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

1 O" P. T  f4 T- `' O8 T( y$ L, d

【活动奖励】

        精彩回复小编会有100妈豆奖励！心动了木有？简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子; {" {- N% l. c6 @* J: \# d

) W8 S8 u1 ]" ]& F2 r踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子; J" d) E: L8 Y8 A9 ]2 e5 \% M
: I! E# X. G& n) D! P; e
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子+ g5 c, S" z$ y5 _" H

$ D9 ]+ k( z. a! H近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
& H+ z6 |; J# q4 _: B! }华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。+ @( {# n5 `8 l' I6 e
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。8 g; G8 |  h  P  g* f1 k
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。( p$ ?& W2 ~" j  Z8 X# t+ R! [8 N
我懒，就这样吧，哈哈。$ a, N6 a# R' U" [
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
- @+ l; C6 q1 |

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子  b" m- N2 [! x; N4 y$ o3 S9 }- @& m
; ]+ t) H& F: r1 w+ r4 k) E; P
亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
+ }! k5 Q$ `5 b- y( {
4 d$ K3 z4 |% u. b2 z5 p. M是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。
/ z9 b+ F; V2 f) R4 I感觉妈网好贴心好贴心。
0 W$ K6 W' L' i' y0 O# U3 B8 z- t/ B# z3 z6 G/ y, k
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。  L! f$ D8 e7 c0 k, k6 {& y) L4 s) k/ I1 [
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子# g* ~3 Z2 K3 a' W

! H, q( Q; o+ c! D" S4 X* X华夏帝苑这么便宜啊？* |0 C6 N  P" p. Z
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
. D3 k; ^3 `# i# E$ x$ q  [6 l) p
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。
9 \9 K6 @7 H7 v3 N看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆$ {% }7 R8 ]7 R# P5 Z0 ^3 I$ R9 }
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
1 K1 e$ T; R6 M& f9 O/ X* r* W6 @8 Y新房or二手房：新房
; I/ {0 X! Q. ^5 X% u" u8 n# b1 R' {买房时间：9月15日- R5 n+ o* c) T
楼梯楼/电梯楼：电梯
+ c7 e4 g, l4 F楼龄：1年$ K* I5 @* O, G! ]3 ]
楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平7 a6 J' A* P& d
价格（单价和总价）：6200多  69万, p( G1 R/ m) X+ \4 ]7 q
优惠：去掉零头
  @3 J7 X) k( u9 _7 d3 \6 }, a手续费：未知
. Y" |) L# E  G. s学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
- ^/ a9 Z; B/ k# |4 v$ B, V4 q$ M/ M  V优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积5 ^' n# B' h  V$ Q
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买- B" W8 _  i' F& ^

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园( U! [. h- p* r3 N- H, j
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区. u$ Q$ m0 V1 r" ~. f
新房or二手房：新房
9 ?8 [" s8 s' v; o: s9 T! s5 }0 x, G买房时间：9月12日
- e8 |; U" I2 f2 C, D楼梯楼/电梯楼：电梯楼( k6 X* [: c+ `8 r* S
楼龄：1年
  w' C' ^( B$ x楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平
+ |6 v. o0 T8 W4 L. A4 a8 M' y, j价格（单价和总价）：6663元 66.5万
4 Z0 P4 P! R! n4 p1 Z/ \# p5 {优惠：无, d# @6 x" A. Y) o
手续费：未知1 X! H% Z. F4 ~2 ~- m
学位：济微中学分校
5 \- K1 t4 K/ c- ~5 V优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少( o3 a2 c& N% B
缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。. H. ^! r- p) z' v5 I7 o

月亮湾之水

楼盘名：金科城" G+ h+ ^  g; p; a" a5 }
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区( _; ]% a7 x$ @, I
新房or二手房：新房- |$ Z, p4 k: w  @8 V0 ]
买房时间：9月26日4 ?. T) L" G- Z1 Z
楼梯楼/电梯楼：电梯楼, q9 }6 B1 ?& W' P$ b' ]
楼龄：1年
6 w9 e* [+ ~  j! [; q楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平
, W) X( _8 \) O5 l, Z, ]/ v价格（单价和总价）：6800元 71万
1 a' Q$ K6 a" I6 A2 ?! I优惠：8千抵3万1 c) w2 G3 H2 V- b6 F
手续费：未知
6 B% @3 e. f; |学位：未知* q. o$ q( h% d7 c- w0 R
优点：离经十路近，门口多路公交车1 ~5 E: Y0 W8 ~' ]9 e8 h/ U( n2 t3 b  Q
缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。' [2 w! Y  N! g  |: e3 O# U* l

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸
- h4 s$ Y+ L) T楼盘所在区域：天桥区* `- ]* A1 m+ T/ G
新房or二手房：新房
. ]5 N; M+ W0 C/ `买房时间：9月12日
- V2 r7 ]! a' K9 l! \6 ]0 D楼梯楼/电梯楼：电梯楼2 v8 ]/ O1 L6 V% p3 O6 E* t
楼龄：12年- S0 D) w) u' z7 ~0 z
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平- X8 q1 t2 s* L0 z" F1 x
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万
9 g7 O$ T4 C9 o, J! u6 `优惠：2千抵1万
. S: K- F# B5 r6 o- i/ s/ J5 N1 g手续费：未知: x4 L7 a0 P/ d# Q6 x7 r
学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费/ S- q  \! H& U. F% R
优点：城区内，出行方便，可以用公积金
; I, N- t% G4 p) h- C缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
4 L$ {# o, W( i! u: Y  f楼盘名：中海国际社区! k1 s) d% X6 G7 \( @; z- u9 G
楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）4 M3 ?4 k% A: R9 ?6 n# G
新房or二手房：新房( P0 H0 r; o1 z2 K/ g
买房时间：9月5日9 v- }5 t! l' X  H) q
楼梯楼/电梯楼：电梯楼3 f( v, Y  ?8 J1 U* s4 x# V! f( z
楼龄：0年
% u. t) y% b- V' L4 c楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平6 `) Q6 i4 r' U6 w# N3 z) N1 f
价格（单价和总价）：8600元 99万2 [) Z0 |+ F2 j, d. ]8 [
优惠：未知（我没问）
# R' n+ b9 a2 i/ }手续费：未知
6 w& v& y' x8 M7 w6 ?0 \学位：销售人员没说，我也没问+ C3 e+ R: i3 i
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层; `& M% w6 Z; {
缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；
( }! r1 u$ D  Q. w( m5 I  }: Q& g0 M4 |$ a: Y# q1 \
) O$ v6 X) U. z' v: G
楼盘名：绿地香榭丽公馆
& z8 y$ _3 e( {2 ]& f4 M楼盘所在区域：槐荫区南沙% v! K- _+ [; h3 N/ ~8 l: r
新房or二手房：新房) F7 G  `$ G! s2 l9 a  x3 l
买房时间：9月13日2 _. y  j& K( P+ Q4 x$ e  C
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
7 l4 F/ D; m2 q- h楼龄：0年1 @# f: H4 J; T3 O1 V: t0 V
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平
' {% v8 k# f; y' @; }( i3 p+ Y" b价格（单价和总价）：6500元72万
# N) Q# F. u5 `  z  X* ]- ^优惠：啥优惠也没有
9 }8 W  @2 L: q" D手续费：未知
  p% r* b& {2 c3 c/ q# g+ r6 P' O学位：说将来会有学校
/ W8 ~! Y" \6 g5 U优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
% c8 x$ B' f7 f" y& O缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；9 D* G) \2 u; F7 z& {8 d) s$ o) }

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子# f$ H( R4 B) w: A6 S

4 s! t+ J; b: Q. N) |; V$ {+ Z( d3 W亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

: ^& [6 }$ U+ s" Z8 @7 r. F
# M7 W0 X2 G' x: @9 ]$ }
绿地香榭丽公馆
" v  ~) c: F1 G( _- T1 X我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？' s4 F: n" Y0 F* ^# b* l0 ^
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子
- A# N' m6 R( j* A- u% h& T
0 g( o1 G: V' T* i3 h( u领秀城在南，其它的在东边邢村附近。