明珠格格

2 E4 ?+ Y: C% j5 l3 D, R) W" X- H0 G# T$ @

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

/ G8 M, i$ t1 g1 s

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
5 t0 o9 z0 T+ T6 I( V6 f- M# L. z

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

  f" E! v* a! u, n0 k. M

【活动奖励】

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yayaling100

回复 明珠格格 的帖子% |: U& E9 Q5 R6 E: K+ c! D; u

# q1 s& K4 y: E# K8 L/ q踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子) w% g- q( u( N6 ^& w
. ~9 M* V( Y$ d/ S( z
亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
: P9 h9 m9 s; ~
7 `0 l  d% B+ x. E9 p) Y5 |) T近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
! i) `1 g" [: H# ^2 h  ~华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。6 Z& X6 s! k' C8 Y% B4 C# j9 X
上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。8 z& u2 F. h4 o6 K" }
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。* Q7 m* h" T6 \0 n+ Q, |* x9 I1 y
我懒，就这样吧，哈哈。
! B9 j: r5 @" I7 J至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
: X7 D8 ]+ A% \

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子; U1 A6 k% K2 q1 V/ d7 G8 I
- h6 \/ X# M8 V6 e
亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
5 r# }% V8 V. E0 k& R
7 _8 f: [2 Y5 T( c是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。
! R2 Y/ f- ^% i+ U8 Z( M: e感觉妈网好贴心好贴心。
) r% }# T  }- o
/ f. Q* u7 T  o# b0 Q# u2 b现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。+ T" d$ ?' m/ o& ]. W* D0 I, `  d
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子- T7 I! u, w4 ]8 G+ t, p/ U+ ?

' `; q7 W4 Q' L6 M& u) X; \7 P华夏帝苑这么便宜啊？& Z' s" |: N0 D9 b  q1 n$ o2 V
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子1 F/ z4 `9 X- u1 j. c) C$ U! H
7 N: ^3 X+ G5 G$ ^  d" P9 x
华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。
: e/ n6 ?  t, Q- d! ?7 [" F% R: Q看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆$ z8 z: `* w( P2 I
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
* Z' j0 |: a% O1 X5 O新房or二手房：新房; ~7 @! W& q+ b2 }' Y; V8 D' j
买房时间：9月15日
5 |6 r1 Q6 y% z2 w3 u- ]楼梯楼/电梯楼：电梯
$ i) v! N3 c+ D# E楼龄：1年
6 s& f* p) U* K- Q楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平' J& N6 \7 R5 \6 q+ R  G) D% L
价格（单价和总价）：6200多  69万
' f! a! V# M! _, ]0 y优惠：去掉零头2 n9 V8 F( L' Z: m
手续费：未知. Q( K0 L$ G. n1 Q  m0 ]- P
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）# B3 x( e+ m* q! h1 R  z6 Q
优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积: B1 V8 P# w( @6 |
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买
1 x+ Y5 s) h# O" T5 Y3 k

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园/ d- p# A$ l6 J6 h
楼盘所在区域：槐荫区西客站片区" r' H4 S' E; v: y/ ~
新房or二手房：新房
; n5 Z" y/ b& _买房时间：9月12日
5 B9 F- {4 T% o3 h/ `  N) [楼梯楼/电梯楼：电梯楼6 e' x, l2 R( Y: Y. ~, ]* X
楼龄：1年# `7 Y: H5 L6 y$ C4 Z
楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平# ?. h. j$ w/ G4 v
价格（单价和总价）：6663元 66.5万5 @+ A1 p' R, C+ Q% K8 v: v* h
优惠：无+ ?# ?9 X5 w8 F; m
手续费：未知7 ^0 S. \# W0 \1 L
学位：济微中学分校
  b2 I0 Z3 l6 m" p- c# p0 o优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
& z# j" T* q4 ^* }缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。7 r- q5 }( o6 |. D- l7 _/ D' ^7 b& e

月亮湾之水

楼盘名：金科城
; I% i0 h% i+ }/ [$ U: m( `% o! N楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
5 q4 e4 \2 ?: h2 p新房or二手房：新房
8 Y" g8 y4 I$ _) L; R" E! Y买房时间：9月26日
; @6 W* t0 ]4 |6 s# V4 L楼梯楼/电梯楼：电梯楼3 }; E6 u9 a$ X9 ^2 [
楼龄：1年# n! Y( L. I$ j# B. [. U( r) W/ b
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平4 M( [, Y4 }3 _% K0 f+ e- y+ B0 p
价格（单价和总价）：6800元 71万. |& A! I, e$ ~4 V8 @
优惠：8千抵3万
: Q+ l' w! o9 b; {% G0 M+ D8 q. \# T手续费：未知+ Z' ]0 v" Q6 @7 _. u
学位：未知3 G( x+ x* G! \" Q
优点：离经十路近，门口多路公交车
4 ?5 m- E* m5 Z. n2 ?$ n" S0 t缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。
' I! c1 ?8 t1 y' {$ r! j

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸1 N7 [& D/ V# N" ]- U. D+ y; w
楼盘所在区域：天桥区5 @; o5 m* D$ S5 f% k- V* {; w2 U
新房or二手房：新房
. r, [! @. k, w  P* j1 u买房时间：9月12日
9 B* G5 A/ X4 o8 f1 U2 n; O+ y楼梯楼/电梯楼：电梯楼5 G# |5 t- z6 ?; [# e% z/ k  H
楼龄：12年
4 V  ]& s' S7 ]& A2 @1 e3 }; o楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平5 i3 g6 U" ~' N4 A
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万
* x  N0 {" m1 `5 \2 ?; M; V优惠：2千抵1万
" a* r# H1 t% O4 o手续费：未知
* G2 _6 i+ K6 n+ b0 n学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费& F# y2 s  G' O1 P2 H4 ~  q* `
优点：城区内，出行方便，可以用公积金
& W" e7 [( D  c: u4 y缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；
2 Z3 @0 T4 g  L; s& k楼盘名：中海国际社区
& U* z+ X; \; W! q8 e$ q楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）
! K& ]% T" D, W6 c! K新房or二手房：新房& B9 K" R; M3 A, W, X; z
买房时间：9月5日
6 Z  W6 S5 R% K  \2 _( Q9 S; ]楼梯楼/电梯楼：电梯楼4 f( f% E) n, A' A/ e: q' w
楼龄：0年
6 s6 _4 L1 w2 o( W楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平1 V8 |/ c7 c1 ~7 d, p
价格（单价和总价）：8600元 99万- b8 P2 R2 e4 Y' \! G) R
优惠：未知（我没问）& O! M; @2 q2 w
手续费：未知* D: R) Z! _9 n6 F( E: V9 }
学位：销售人员没说，我也没问; |7 k" |/ l/ ?/ P
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层
( }! [+ T8 Z5 _' Q' h) M$ N缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；) `3 X) X7 S7 [
- m* n& P  X" C  L

8 c! ]4 m! u/ }. h楼盘名：绿地香榭丽公馆( F" W* x  ?3 C6 v" X
楼盘所在区域：槐荫区南沙
/ _/ I& q! j" d4 p; B) ]4 H* q/ S新房or二手房：新房( L; I, W& g6 ~6 _* e5 h6 ]
买房时间：9月13日
# l( R, ?! \# z- ~& S楼梯楼/电梯楼：电梯楼
( S  y5 |8 B  b; C& `楼龄：0年$ T5 k$ q6 t- W- `6 n; F, _
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平5 ]8 J0 L8 N9 l( S) y- y
价格（单价和总价）：6500元72万
) x9 X2 A& S7 V+ D7 P8 N优惠：啥优惠也没有0 P1 Y$ F( O7 n8 A4 n* |% J
手续费：未知6 M, F- q) f! c& v1 k$ p% H: ^
学位：说将来会有学校. j3 m: c1 _9 y0 U: v
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
$ b& G* A+ q1 I4 [" N缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；# H# ^8 O- @/ `+ t, Y2 ~

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子
( a9 o/ H- R* G( |/ L/ E4 v" R
3 o" {6 e. b) M9 v* H5 t8 [/ e亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

" z% `& S) r' x( u: d- J

. K. O4 Q- E  }, h/ ^绿地香榭丽公馆
9 ~7 f/ }8 W" `, ?我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？* ^* l8 V. J* _- i- k; A
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子
6 h; e" o# n  D# S* Z3 N1 Y
& E7 B- t! }" L2 m( D" u领秀城在南，其它的在东边邢村附近。