明珠格格

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* n* v" J, m3 E. i

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

$ X! v9 B% {% h% Z0 p+ _' k& q4 b

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
# G9 I9 {2 ?+ t8 K$ S$ t5 B* X( w

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

* |8 i6 b* V& W  }

【活动奖励】

        精彩回复小编会有100妈豆奖励！心动了木有？简单介绍可加50妈豆，凡参与必有奖励！抄袭者，咳咳，你也懂的啦!

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子4 e. j8 B- h9 n% ?2 ^1 s
' b( d& g1 T$ [0 Z
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子& w# E* H* A7 i- r# ~2 L

5 j' u& @! g& j3 x亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子  M" r7 K) z7 L9 p
7 S0 @7 i6 B/ [! t
近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
7 T! o$ l* E: K  R6 B+ {华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。
( s/ W4 r: o2 x* I上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。( y4 D9 ]+ ~  a1 F. ^
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。
- A, ?# ^- L) w& _我懒，就这样吧，哈哈。7 Y; n/ N" d' D9 E
至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。- V% b$ I5 N5 b# M

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子- P" A. m; \! _1 t& a: R8 }/ q, c$ r" b
, z7 F% v4 T0 o! M! Y) Z+ v
亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子
6 W: o3 k" }% Z( C/ v; ]2 e; b. a" {- ]% }2 e$ V: S  S
是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。
6 x8 W- ]) R) {6 p! U感觉妈网好贴心好贴心。! M1 _! O9 E, n3 T4 W9 {1 r
: s) b) r# }: D# {, p$ j
现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。, G) d; l/ i; e. g0 F
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

回复 yayaling100 的帖子7 _. Z9 y+ N( D: D- b

0 Q( i7 F, a, I8 o9 u华夏帝苑这么便宜啊？/ S7 ~4 w* Z* h3 B) K% z9 R
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
4 G5 w. E4 R* r. Y3 {' G( [' a
8 ~6 s5 l3 D: T华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。) J1 ?. L, k; b4 n. v; b# S2 i
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
' h4 c' o0 o1 l( M8 t' J2 m) {楼盘所在区域：槐荫区西客站片区) `& P  J& Q: |6 c8 h
新房or二手房：新房
' M5 C, ]0 _; a* Q, u  h7 h) g* }" l: E买房时间：9月15日  ~: }2 A7 x( K6 p% m5 r, @5 T8 a
楼梯楼/电梯楼：电梯0 H7 Y. P$ q4 O. [
楼龄：1年
7 D1 F; X1 `4 [$ i5 q( w楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平3 Q0 G. ]4 e* l4 u/ w/ s
价格（单价和总价）：6200多  69万  C! W" o9 X( [7 l( t( O; J
优惠：去掉零头: k3 u4 F1 M- k+ r( C+ k- M2 m
手续费：未知. I9 t% C8 p* G* X) N  `
学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
& l6 `% r5 u0 [* _( e优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积* N5 z5 z$ Q8 ]4 C: V5 X1 `+ k" A4 `3 P
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买9 a5 S! g  c$ _) ^+ z

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
4 ^( b1 L: w5 G楼盘所在区域：槐荫区西客站片区/ J2 R$ a+ ^* V
新房or二手房：新房' B3 h# }  m2 j6 I
买房时间：9月12日+ R2 X/ T6 N; h5 f
楼梯楼/电梯楼：电梯楼9 D" ^. N5 m- H4 A2 x8 q# D) U- X
楼龄：1年! {3 n: \; j, l- h& x6 @5 E
楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平
1 n6 m1 |) h+ Y. e/ K; N+ |+ [价格（单价和总价）：6663元 66.5万
8 C* R) r7 D7 ^优惠：无( m! m2 c! v1 L4 ^
手续费：未知% J3 K# I/ T4 L7 V+ O; a
学位：济微中学分校
; V( J8 r" c# j8 J  M优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少3 @6 X- z  _+ R' k$ \
缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。# A  H. p) v' ~2 v

月亮湾之水

楼盘名：金科城
% v# S& x4 r/ p6 H! r& _楼盘所在区域：槐荫区西客站片区
: u& j6 p9 F6 q/ y' O新房or二手房：新房
! v2 U  j4 [0 c5 m0 S买房时间：9月26日
) G/ Q3 @  R& h楼梯楼/电梯楼：电梯楼
& g  c% J' M9 v# T! ~6 @楼龄：1年
/ l% P' X/ ^; ~( Z- n楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平; u! ^' `. a; U
价格（单价和总价）：6800元 71万8 J$ Z: A. ?3 x6 ~4 V- W
优惠：8千抵3万  ?$ c- [" [* u5 ?
手续费：未知
9 q# B: c6 i: k3 T) H3 D. Y8 C学位：未知! @- Z, L3 |9 |# z8 J
优点：离经十路近，门口多路公交车
9 y7 g8 @9 [' U8 c( A( F缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。
6 ?# V0 x2 I. ?9 z3 H; x

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸
1 F! ]: _% }/ _楼盘所在区域：天桥区& T+ M2 v* T7 L1 ~( j7 `
新房or二手房：新房
6 j; f* ?& u3 Q买房时间：9月12日
$ J9 s% W+ I9 e0 [5 G楼梯楼/电梯楼：电梯楼6 A" ^! R+ A- D. a
楼龄：12年7 y3 h4 M2 l3 \$ E& }8 G
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平+ q- M3 y6 D% e% K( o
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万8 n- C6 p2 g% `" e
优惠：2千抵1万
0 N, Y& M4 l$ {( r' m* X  Q5 G- i手续费：未知
2 ~: Q6 }9 D. t* @学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费
, h3 }$ }/ u1 o# S7 G/ F优点：城区内，出行方便，可以用公积金
: b3 X; `3 K9 k9 o  n9 Y缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；7 q6 c! A4 z3 o5 C' `4 Z8 p7 r
楼盘名：中海国际社区
# p! u+ h8 U$ U5 K楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）( A( S% ]/ _" P  G5 A$ ~" m4 v
新房or二手房：新房
! a$ B* I6 I8 D2 w5 P, U买房时间：9月5日
( n/ K$ H: c" w& O楼梯楼/电梯楼：电梯楼
) a& [4 n+ s9 r: F/ `楼龄：0年2 m4 \$ A% j( I# ~& K
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平
7 M7 X- ?( P- B! \1 @- f价格（单价和总价）：8600元 99万
0 c# o9 s1 N* z: g) A优惠：未知（我没问）
/ S: a. \: K% ?) p手续费：未知
) W  g! h) U$ k0 k! B( @学位：销售人员没说，我也没问5 ~7 ?& J/ f5 J! |7 @  D1 k
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层
4 H* ]" c7 a% o/ a2 @# N! s缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；
! t0 z  {) h3 m8 W- R2 S# y$ s6 q3 o2 |! }, ~! b# B; V
' i7 b' U' _1 D- s  I2 Z9 y
楼盘名：绿地香榭丽公馆" d4 T7 Q- c: ?8 u
楼盘所在区域：槐荫区南沙
, Z  \5 S( B9 y1 k8 w新房or二手房：新房
% ], p. I  O$ Z4 C2 G买房时间：9月13日/ b" m/ V2 A& y8 e6 E* G4 j# a
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
1 `+ m+ O& ]" O楼龄：0年1 ~/ `1 V- E$ n/ V" P* ^
楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平4 M& z; `1 T2 Z- r
价格（单价和总价）：6500元72万6 U% }# R% B& q3 Q1 f# Q
优惠：啥优惠也没有
9 V3 G* Y, V2 \7 }手续费：未知
' K& `/ y) G- C0 M2 S" }! b: @学位：说将来会有学校9 x5 y' v9 I; h8 @/ \# d
优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
- n# c: g/ p+ k( o& D缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；; F4 j. m4 L2 v/ q( w% x

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子# d2 i, ]& S5 J7 x7 c6 c4 [8 S

% |8 Y8 c% ^4 Q$ i亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

1 F; V* `" i% E. I+ R) P1 m. G1 F4 J: m$ Q& }0 }, u7 ?
绿地香榭丽公馆
8 M! w, Z8 R% v我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？" F; o9 l1 A( J. ?
昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子  n/ c( J$ Z. b  H9 k+ t; k, Y
! Z, h1 }' M: t2 K3 V
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。