明珠格格

3 K! ~# h+ B3 G
9 [) N0 R* w+ I2 p

金九银十 这就过了四分之一了，看看房价的动态

9月济南楼价上涨不大加上10月份史上最松的公积金新政的实施，

亲们买房了吗？！快来参与最真实成交晒价吧！！房价走势瞧一瞧

再来一组数据~1—9月份济南卖的最好的楼盘是

。

。

* D1 S1 k9 f7 ]5 x6 ?

大家的购买兴致和这个的统计是否一致呀~华山珑城排名第一如何？你的成交价是哪？

【参与方式】
& ?9 C1 a( M" S3 K! D. o! \

      参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：**

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

! W- z/ {- ~6 d' E8 `

【活动奖励】

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yayaling100

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' }! `4 [2 P2 S6 N% O1 f) w& N) Y3 j9 U- O- y! [
踩了两个盘，知道价格，没买呀。

明珠格格

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- R4 R- p3 W6 s5 @' |' P
; }$ C* P+ n, N* e2 v" A+ s) U6 C( J亲踩的哪两个盘 多少钱呀

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子" H0 O* |3 I5 o3 s7 a# v

9 c: M  y6 U9 w4 h7 r7 E; m近期的，东岸：小高大约6068，高层5567，都是根据置业顾问的计划书最后算的。
5 J5 Y; ^9 S- d. K华夏帝苑：5700，有特价房大约5660左右。
0 D! Q7 }2 k5 ~: B4 R/ M上半年，领秀城8700左右，五一特价8300-，三室。7 s4 U" L% ]1 S" D: h
绿地泉景嘉园，小高7000，高层6000，三室 的价。
+ v8 q$ M8 p. v. F; e; I我懒，就这样吧，哈哈。
' B/ k$ R3 m) t至于优缺点，我这个外地人就不多嘴了，呵呵。
) K0 e  w' z% P( ~! }

明珠格格

回复 yayaling100 的帖子+ n1 a6 c; Z2 D+ q2 l7 k* G9 Y2 J

4 G# x+ S  w2 h9 d+ R亲 现在在纠结哪几个盘吗

yayaling100

回复 明珠格格 的帖子, A. [4 r0 [% \2 k# F' B# y" g
3 X) N! ^! Q  ^* `/ j0 R8 d5 T
是的是的，这不刚才才发现原来早有人发过类似的帖子了，等我看完再请大家帮我选选，呵呵。$ g) V9 l# b0 g. `' b5 O( z& t
感觉妈网好贴心好贴心。0 x( i, m6 r% v* _  {+ N

! \  D- l/ [7 i7 }: t现补充一下，我踩的房都是五层以下的报价。+ `( }. A, E) n& `
总体感觉，房价在悄悄地降。。。

绿萝绿绿

房价到了瓶颈了吧 今年涨的不大

吾家有女名果果

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9 M! ~: X6 c' P$ [  d
, c$ u) i! j: r5 ^: P华夏帝苑这么便宜啊？* r5 z2 J9 W" B) p( d+ z. f
两个朋友分别在3月和8月买的，成交价折后六千多呢，还都是大户型

天道酬勤123

来踩踩，留个印，支持格格

minesa

去看了汉峪海风，没有买，高层，3楼，三室的，售楼处说是7200多一平，5月份身边有买得，7000一平

yayaling100

回复 吾家有女名果果 的帖子
1 P, P; A: W! h2 n( w) X9 d& }
& M9 n7 z$ {' x华夏我是七月底和十一去的，看的也是大户型，不过都是低层的。# m7 w9 ?2 I0 y& S3 v) n* Z
看东边的房子，都是中了亲的毒，哈哈，感觉想法挺接近的。

月亮湾之水

楼盘名：鑫苑世家公馆
7 F& R' O/ f  @: A1 _/ D; t4 x1 m; @楼盘所在区域：槐荫区西客站片区+ \% r' j$ p. C2 ?* {0 D
新房or二手房：新房
) k+ y1 @' n6 _2 {( ^( Y买房时间：9月15日
( j3 s! |& n8 m; S% T- R5 O0 H( s7 G8 X楼梯楼/电梯楼：电梯
  I7 w4 _( j$ N8 k  q) e& K楼龄：1年
9 X) M) G0 f# E9 ]' M$ ]楼层，户型，朝向，面积：1楼 3室2厅1卫  南北 111平! r+ `7 Y# N- N- |8 ^' P4 i, h
价格（单价和总价）：6200多  69万4 `! u' V, N0 Y  T
优惠：去掉零头& N' \9 R2 |, g" \. A
手续费：未知
+ L' Q( W0 @- r9 p7 S' V学位：据说是济微中学，又说是历城二中（网络教学，不定时参观）
% }- [6 r4 E1 e0 X0 H; q优点：我选的一楼，不担心停电，一楼高3.6米，敞亮。赠送面积# m5 F& D; V; Z% i& P
缺点：在清源路边，是西客站片区的最边缘，因为担心赠送面积的问题办不了fangchanzheng，赠送的位置在规划的时候是观景露台，等xiangguanbumen验收后再二次浇筑，担心年数长了会出现质量问题，所以没买+ s% S& Q2 U- `/ W; d- K* H3 O& Z7 H

月亮湾之水

楼盘名：外海中央花园
/ q) N1 N' W6 l6 `5 n楼盘所在区域：槐荫区西客站片区6 y/ G- y/ N$ u. [
新房or二手房：新房
" o( Q4 ]* ^9 {  z1 T买房时间：9月12日( h* P3 ~6 t+ r# d$ R/ n
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
5 c6 ^: z& s- h# W! N4 m& U& T# [楼龄：1年. R# n% L- @: U4 D+ u4 s+ K/ v
楼层，户型，朝向，面积：1层，2室，南北，99.8平. g( ^. S3 a# Z
价格（单价和总价）：6663元 66.5万
7 g/ y# f" E9 d# m5 G优惠：无' B! l& i% v# l/ `) D4 _" q
手续费：未知
$ q$ F" W& C2 N8 E) l0 w/ `学位：济微中学分校* C# C, f, Q& ]" g. h
优点：离经十路近，门口多路公交车，小区内人车分流，绿化好，房型好敞亮，总楼层不高，分摊少
( ^% g/ S1 q* K, u# [缺点：三期交房时间定的是17年年底，但是看目前的情况，呵呵；开发商zijinlian，呵呵；我最相中的就是外海，但是不敢买。% z5 _1 J' A3 c4 U

月亮湾之水

楼盘名：金科城
3 o4 A! q; |, M7 m楼盘所在区域：槐荫区西客站片区* k! t( i0 f, R- R
新房or二手房：新房' f; l& W9 o% Q$ @, c9 \4 Z
买房时间：9月26日9 H3 N7 Y0 [0 W* b. c3 C- A
楼梯楼/电梯楼：电梯楼" B. N/ o" K3 Y( E
楼龄：1年
; }  ^8 R. r4 [2 m6 N" c9 }楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，103平
" j$ j( Q, P8 m' c价格（单价和总价）：6800元 71万
- F7 w: o9 m7 P* A. d0 _9 W优惠：8千抵3万' w7 M( z1 P% c+ d# t/ L. n' H
手续费：未知
/ \) W! |* ~- B' c学位：未知
+ k* i0 ?. M. B' D* n优点：离经十路近，门口多路公交车
/ T) Z$ j+ O& e' [/ q缺点：房型一般，物业费2.3元，大楼在外 形上看起来比较 压 抑象 鸽子笼。没买。
5 ]4 E8 r1 G5 ]. ]) I6 ~

月亮湾之水

楼盘名：影山府邸
7 l7 Z, V& }+ n' ]' @0 g楼盘所在区域：天桥区
# b7 c) Z- ]% m, e1 ~新房or二手房：新房* g! h  G* v% @
买房时间：9月12日8 B9 q& H3 Z5 \0 ]
楼梯楼/电梯楼：电梯楼& T. k; M- R) S! a
楼龄：12年8 @8 @* {" k; S; i( s
楼层，户型，朝向，面积：3层，2室，全南，99平* X2 k1 W  c( y* k& m1 J* J
价格（单价和总价）：7100-7800元 64万-72万4 k- x3 {2 p" P% ~' u+ A: W0 u% s
优惠：2千抵1万
* Z' u3 t0 C. q# h; h9 j9 K手续费：未知: Z6 B6 f) u2 j3 U& w8 j& W* v' d
学位：无影山小学片区，不知道开发商交没交教 育 配 套 费
/ B! c* x6 Z5 j3 b; N+ k优点：城区内，出行方便，可以用公积金
6 [& p# j6 g! M* G; l0 x. A缺点：楼盘本身是无影潭大坑，是砂石地，总高31层担心不稳；楼盘原来的开发商是济南本地的一个，后来 跑 了，qu zheng fu转给福建一个开发商，地块已经批了12年了，使 用 权年限少了；7 F) T4 u9 M0 _' \; t
楼盘名：中海国际社区5 b8 c/ K7 v( A% u1 ]6 s0 b
楼盘所在区域：市中区九曲片区（其实C2C4已经到了双顶山了）( B3 t6 X, s# _0 e) D8 f
新房or二手房：新房' L7 a( [/ E' f8 N
买房时间：9月5日
: s2 ~0 x/ h* R8 _. F' w楼梯楼/电梯楼：电梯楼4 W8 ]: j2 j0 N9 c. X7 ^7 D
楼龄：0年2 }9 N+ i7 B- r3 r
楼层，户型，朝向，面积：4层，3室，南北，115平7 {" b. v) A; Y2 \
价格（单价和总价）：8600元 99万; T+ ~  I- m/ W' S
优惠：未知（我没问）9 d9 D3 _" d. X
手续费：未知/ o3 m1 t" o  h6 A* A7 ~
学位：销售人员没说，我也没问2 r- N& S1 E# T8 d: A
优点：C2C4区离二环南路隧道近；离山近，空气好；有6层洋房，有11层小高层
. `: V2 U+ P; k# U& f* U# z缺点：还没拆完，说是17年年底，谁知道呢；暖气天然气能不能好好地通过去，谁知道呢；离隧道近的楼便宜，但是吵啊；中海社区就一条道，据说是叫阳光南路，上下班太堵，中海盖房子的质量，呵呵，我知道洗手间防水不咋地；# l; l* X) P1 T: V
! R6 n* A0 E  Z5 R6 Z

5 m0 h% N2 V* a0 q# z9 b9 G楼盘名：绿地香榭丽公馆
# K* {: N" \5 N  C. \2 {楼盘所在区域：槐荫区南沙; F; u4 L: n; f8 Z! L1 }+ L
新房or二手房：新房5 E' t7 _+ Y$ _2 V9 I
买房时间：9月13日
6 U2 m) A4 ]: f: _楼梯楼/电梯楼：电梯楼" [: |5 s; x# l+ l# G
楼龄：0年
+ O4 M5 {6 D8 G' S楼层，户型，朝向，面积：3层，3室，南北，110平) s/ H( d+ }% V) r! ~; @6 D. |
价格（单价和总价）：6500元72万
0 g8 E. o- m. B( M5 e2 G( U优惠：啥优惠也没有
* c1 k1 l" z5 P; |3 ?9 D3 _% j9 g手续费：未知7 U; J! R, V, g( ~! u' B
学位：说将来会有学校
4 d+ k2 G- p  H+ ^$ ?: v; D优点：大开发商，牛！楼盘离二环高架桥近，没事还可以去赶匡山大集，哈哈。已经封顶了
1 r* T, q$ B* X* h: `/ K( b1 _缺点：我同事半年前买的6000整，我去了就6500，心里不平衡；楼下2层都是商铺，乱；8 Z9 k: F3 d8 @) u/ J% N6 `

月亮湾之水

搜 房  网  三个字算**，呵呵了

houpuyang

回复 yayaling100 的帖子7 z' m& X+ G3 K5 P

3 _0 J  ^. l; T* X' T: D4 X亲，看的这几个楼盘都在东部还是西部？

生龙活宝

7 H9 m- ^, i/ q
" G6 l1 I: b0 s9 I4 Y绿地香榭丽公馆' O2 f% [. a* W/ I9 P
我去年看的时候 才5000多。。。据说50来万就可以买一套了，真是一年一个价啊

生龙活宝

6月份购买的算么？
& Q/ {9 i6 Y5 S; J) h5 J昨天刚把贷款凭证给签了，下个月开始还款。。。

yayaling100

回复 houpuyang 的帖子4 f1 S) t2 P! {
8 s; j1 j! P+ i# L# F' @) L  E
领秀城在南，其它的在东边邢村附近。