明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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9 X) S; v( W- R( d" C均价：6300元/平方米3 m0 z# `% O( a, B) X5 |5 a
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司) S1 E; O3 g) V5 B3 N' P5 j
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
# u1 [/ @& B) S7 _5 S& C0 @' `第二站：尚品燕园( n; r7 h( Z2 s1 E6 `& ]( C0 p  P$ Z
均价：8000元/平方米
9 m0 L' G# D: Y2 f( p  _0 u0 n, P开发商：济南源泰置业有限公司
, y' |, U) i; t: {4 {8 B3 K墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。# p! Z. [' Y& d+ k) C" V8 {

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第三站：祥泰新河湾5 n' u& R& v0 r  Q' Q
均价：6806元/平方米
& ~" Y/ ]6 g+ @/ E- d开发商：山东北城澜湾置业有限公司* o. r, ~" u  f# y
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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0 `# T  j9 f2 Z+ T$ D" ~5 Z师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！+ M; |: @0 O4 I3 L1 ]4 Y
第四站：绿城百合花园
0 L7 }* P1 d! N! d均价： 10000 元/平方米' _1 D8 e$ o7 s
开发商：山东东城置业有限公司" J- ?, u+ Y& z: ~
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！% s% L. g. E; r  P. S8 a% e# }$ C# r( J
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
4 t+ G* l3 K$ L1 \. D  B; Q均价：9500元/平方米
( c2 G2 d  o# J2 ^开发商： 济南保利城置业有限公司
4 H$ [3 Y: L! }! s# _1 D做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。$ K4 f7 g# J* A" h1 I5 u

. U! {) Y4 o, C! o# h* N4 D2 f第六站：万象新天
1 E% q8 A5 n7 ?( S2 C( z8 g& O均价：6300元/平方米
- n  _$ A5 @9 h开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
+ G9 e, h; u2 ]: F厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城6 n& n5 X" f+ z4 i9 U& g5 t! V
均价：6900元/平方米6 U3 Q5 F2 u; @; k4 K5 @
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司6 D2 q: K: @9 N" x
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
: d. c/ g8 N: E4 r. K明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
: d' h3 {2 W1 p3 j第八站：明湖白鹭郡
, V5 h! l! o3 L1 e: C均价：7500元/平方米2 o2 L( z2 V; H. h
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司8 z7 e5 N0 Y1 H% q" R
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居: ]7 _- Q1 P8 \! W  M) y$ `5 A
均价：8450元/平方米
1 t8 A$ j* [+ r/ S! F3 g开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 % ^! f9 i; [+ n, G0 t' v$ E
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。- ]8 p$ m  A  f

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5 D( y  _  C3 l- P精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城- F1 J9 s3 g/ u3 c: C, V
均价：12000元/平方米& f) |% i; B) B( K  ?7 z+ v
开发商：济南万筑房地产开发有限公司; P8 f6 K& R. |$ N& A, M
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过, |: n5 ^8 d5 a" _, R; e( B) w2 j

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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0 G( |$ u' B' v" l  E亲们收房的时候一定要机智如小编哦- D5 n% e9 T& u5 W5 c
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
3 S8 l& G0 U: }9 K5 J7 D7 ghttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html  w( @0 i* U! e: A9 ?9 ~7 ~

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子2 p9 T. z/ s/ P7 H( @0 H6 A
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子) W, J" C4 i# W7 n. c

7 z5 n! l" v# X% f& M% k么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
1 N# S- F' N9 e- ~' l& T$ V+ s3 c7 ~0 `
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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1 Q3 q. n6 j9 Q' U; |精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子( e7 q; c' d& n: U8 {- G5 Y
3 w- E9 J% M/ o5 ?
恩是的呢