明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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* m* h" K3 o# @& @0 n# X第一站：鲁商凤凰城8 C# q4 y: u* l& `

/ B4 e. y0 X5 Q- [  u均价：6300元/平方米& R" `7 D4 I; w( y/ c+ U$ h8 T
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司, ?0 S* T0 S! V! W( h' B) ^
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。8 f; `: N) e8 y& n
第二站：尚品燕园' @' h1 V' U5 h
均价：8000元/平方米  i/ Z2 E0 ]* S& Q# o1 h! d# L
开发商：济南源泰置业有限公司% j3 ]" ?" U5 g5 {& u
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾) z2 Q  k( E4 q' @
均价：6806元/平方米" E5 O+ B+ g0 I! _
开发商：山东北城澜湾置业有限公司
6 ~* {: C" U$ S9 C; {5 R+ ]1 W/ x房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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. N: j: A; t# R" }师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！1 {& Q% r4 E) k% |: @4 m' M6 Z
第四站：绿城百合花园
: k4 j- Z8 {$ k4 `! G1 h: a均价： 10000 元/平方米/ f" p3 l4 E) _( L2 Q
开发商：山东东城置业有限公司" @& v2 x1 q& G
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。) n- M' j6 Y9 ~/ W! U7 h' A, p8 d

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第五站：保利华庭
+ k) k8 s7 ?; Z$ K均价：9500元/平方米; h" F+ K: s0 M$ D( Y& K
开发商： 济南保利城置业有限公司% O( ^# T* \$ ?1 V$ ^9 t1 D
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
. O3 z! G  n. x" b4 }" }; @: M均价：6300元/平方米
- Z# D; S# X/ a8 N: w开发商：济南天鸿房地产开发有限公司( H, k- I0 v& ?1 h9 Q& I1 r
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！7 f3 O; g# _" C

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第七站：中建锦绣城  o8 Q# X) L% ]: r" J1 l
均价：6900元/平方米+ G- `+ P: ^+ [# |1 A2 `# ]: L. ~
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
* l' `, S- p+ c墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
5 p7 K% ?1 Q% z: v5 t/ Z% n% k9 d明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。) c& R# f$ B: s/ Z; n
第八站：明湖白鹭郡
  S/ M# r2 o0 p$ i" x& n: F9 _均价：7500元/平方米! r( i) e6 u3 \6 T
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
" D, R$ E5 [2 n/ I2 d墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居6 E& t/ G; h& M
均价：8450元/平方米
1 Y- i( r" G! i7 ^开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
; a- T. Y1 |* }精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城& v4 R4 }0 d& d9 ~
均价：12000元/平方米
  l# y+ O: G0 ~4 I# O4 @2 b3 y开发商：济南万筑房地产开发有限公司
5 p( I) `% Z  ~% u. l' L不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过2 R$ n$ p+ A" p, ~$ w9 w$ y

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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1 d2 J7 k8 t4 p8 _+ b  u亲们收房的时候一定要机智如小编哦* U4 V' l9 U9 ?) T: \, R
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
  I; v1 i% A8 g5 _8 ~* K  {- ?http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子; `; R5 C: B4 j* f. ^7 Y
6 D1 O; z2 w: k! Y1 E. t- O8 c
恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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% s# l% ^+ Z4 W; P- `7 F0 M么么哒

明珠格格

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  J. l0 j9 \& T$ t( {. I7 o8 l: _7 X) _0 d- p; I1 o
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子9 i9 `. Z, V8 q/ z* @
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子! M' L- O! g. I' B) ~. ?1 `

- C% I% k. h. i恩是的呢