明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米) @( U0 h& d9 S& ~" n, R3 [/ ^+ i
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
( ~3 N+ D7 s7 I/ l, L+ ]6 P墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
# m3 u# U( g+ j7 j6 D. [第二站：尚品燕园8 h- o. Z% J5 W' X) V+ M& g) E
均价：8000元/平方米
9 L# m) m3 P$ b6 Q% x' x开发商：济南源泰置业有限公司
1 c* }% S7 M" l7 [9 c0 T墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。$ v# \; H6 A9 |9 k( B9 l& ]2 F. |

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第三站：祥泰新河湾
; p. M2 I& R# T5 B均价：6806元/平方米* ^9 ~; a+ g% D1 k$ x3 V7 o9 w
开发商：山东北城澜湾置业有限公司; s' J( ~( Y6 |8 F2 b6 S1 d
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！( t! V" f  T2 ^& \, q: L
第四站：绿城百合花园
8 A# V( `2 y' d# s  w+ @均价： 10000 元/平方米
  i9 Z8 C7 C2 h7 o7 Y+ I开发商：山东东城置业有限公司! D! W( `/ g8 J( y2 o* E
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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" K: I. X/ I! d) K3 Y绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。7 r" P4 J( d2 H9 T, t( h$ x

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第五站：保利华庭0 {% k5 E8 A5 t$ H8 l
均价：9500元/平方米
. ]7 _( b9 C5 F* B4 y9 Q开发商： 济南保利城置业有限公司. u' u0 W# w: V: W* w+ m/ {
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。4 Z# W! F2 C) R8 E! o/ y5 u1 m

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第六站：万象新天
$ U) ]* F2 _' ]1 `) [9 n均价：6300元/平方米  g8 @* S; Q0 M$ A! R9 Q
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
: O6 d/ a  q# o$ n7 k( D) d1 U5 p厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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明珠格格

第七站：中建锦绣城
8 i3 w# X: i* H4 e' t# v均价：6900元/平方米7 m8 ^; m/ ~/ c" P+ [0 B4 R
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
7 v; l' k. I( ]/ j+ h6 y+ M墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。# A. E+ }2 L; n6 n" Q, v/ S& j
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。2 O, s' v8 l, i- w+ n
第八站：明湖白鹭郡
& Z1 g5 t, I" `; a& A' N% G% t均价：7500元/平方米
2 y- o  K& f: w+ P& F' F开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司1 ^& h9 W2 B) N, _
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。% J! i3 b; I3 O3 [- Y& O5 H- }

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明珠格格

精装修来喽

, _) o7 Y& e9 G# K2 O第九站：实力粼湖居
7 v/ P# b# b& e+ {' r4 Q/ _均价：8450元/平方米
; I9 m  F5 r* ^" _开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 7 x' m8 ?! w) v' R5 E8 U
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。( F, h' y5 e+ J8 I' L

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。1 ^! o# M+ |. p3 ?) Z% K

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' s8 g4 t3 W2 h' K6 T/ E% C5 S第十站：万科城& T$ V5 R: ^/ \" |  t) X/ v7 |- D( Y
均价：12000元/平方米
' |6 X/ v# H- S+ U5 h% T% |开发商：济南万筑房地产开发有限公司
9 P  Q( T9 G$ y不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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! T3 M4 H) U6 c* f8 [/ f4 g亲们收房的时候一定要机智如小编哦* z6 B& r1 E1 U, Y6 e9 j
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可; A4 X- T# d. F, [6 J
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html1 T7 _" f& F4 Z4 U7 j

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子% [. t# C) o% H* A! S

, _( Z/ C1 r8 B$ n5 c9 b谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子9 E4 H* O: v" }/ h: y0 K

  f- }% ^) p5 C; p. w% q恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子+ H/ d. v: ]8 ^( u
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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  X9 i8 Q7 h0 d' T# G恩是的呢