明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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. G5 v7 F5 F& M2 M' T7 ^第一站：鲁商凤凰城6 f/ T: V# C6 k# \+ j9 _# ~
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均价：6300元/平方米1 R) U$ F9 K3 G9 l3 P3 n; V
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司, ]' H' N" G0 G- U- g8 A: I4 \& h  Y
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。0 P8 ^2 ~7 V6 ^# T% h
第二站：尚品燕园% A+ Y0 a- {! k
均价：8000元/平方米1 X' m3 g+ `9 m
开发商：济南源泰置业有限公司1 V! j% ~0 q# d+ h, Y
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。6 _- \6 p9 Y, G! {& X" ]

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第三站：祥泰新河湾; _: _; y  z0 b% v5 R+ A
均价：6806元/平方米) A' p+ Q" D6 E+ B! x$ @8 X
开发商：山东北城澜湾置业有限公司8 i4 {" v' {1 U9 p1 [4 T
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。8 g" U4 c- D- t' o

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: R$ v; w1 ?1 i) A7 r师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！# D3 t6 q% U; U3 p1 v& n
第四站：绿城百合花园
3 ?7 r0 b. s6 @6 n7 F/ j2 F均价： 10000 元/平方米! S! a, _, c$ k8 r
开发商：山东东城置业有限公司
* C$ @4 q5 I( A: j" Z* d小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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1 ?5 V/ ~  O; @2 g绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭  N+ e, B3 U  E, A" V5 z5 ]/ w8 x
均价：9500元/平方米
, X$ X( g2 ]! E9 c6 R$ z. _开发商： 济南保利城置业有限公司0 m# R" ?* a# K
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。# w2 b8 X8 _5 b/ U

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第六站：万象新天
" F8 _6 Z" ~2 n, d均价：6300元/平方米% {7 F* f9 m3 `: {) E. }& x
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司- P: G0 X2 w, Q7 T0 M$ o( v5 y% @# H
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！* q& P3 W6 s7 d! d
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第七站：中建锦绣城
$ W( f- d1 x" e0 G, M, q/ d/ I均价：6900元/平方米
' G, r: \! P6 I. ^开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司' L3 F$ j& g0 m2 [' j' `4 h
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。/ J! _6 }. d* j; H9 v
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。$ p1 t: x" J, h) d+ H
第八站：明湖白鹭郡' \! N" G8 Y/ a4 ^3 `3 h3 |- f
均价：7500元/平方米
5 ?& S3 l9 z7 {- V开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
+ j6 R9 Y% l8 m# A墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。: g1 B9 y+ M2 `" g

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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
0 r' a, F* b3 U8 z0 r, Z均价：8450元/平方米
  k$ z) O* B* y! L& `% B5 s开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 & s& M" \0 Y3 K1 c4 g  T3 f% b
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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0 j' z3 [' c; a0 Y' Q' B第十站：万科城2 @0 P; U( Y& ~: ?4 d7 _) z+ x
均价：12000元/平方米
. E4 g1 P% a7 E; Q0 E# K开发商：济南万筑房地产开发有限公司) H% F& S  f/ G+ u: _
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过5 c: q7 j8 y4 B* u7 v7 a7 O! l$ ?+ `

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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3 z/ ~) g6 u/ K$ k: G亲们收房的时候一定要机智如小编哦
  u" Q8 C$ _; |+ j6 `2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可. c! ~' v3 q8 e4 i3 A9 t
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html- V9 b/ Z! R+ Y9 ?2 ?

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子% R4 E2 y7 \* x& C

3 `8 w5 V9 W5 N# u# f/ F) T& _恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子1 ^- }, @& D: o3 R8 }4 V0 F# B

! U% U) r1 J& K. W; h0 \0 K么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子8 f$ ^+ u9 g! o$ [3 Q# c" D
9 \' d5 t' `8 E; g% ^3 f" o
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子# G2 V- K, M! a% m$ G
% C7 S( @- `6 G7 o
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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- r; _+ u7 o7 Y( M; {: @* Z, I2 x恩是的呢