明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城5 J) a# r7 ~' @# D! [6 Y
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均价：6300元/平方米' h" V$ `5 L" F- Y  {! g: \7 f
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
+ k  M' C. @7 n墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
9 q  r- I! j* `% v( N( G7 D; y第二站：尚品燕园
9 D/ E4 C6 U  Q( b5 B( P3 t3 U' P, N均价：8000元/平方米
7 S0 W, j" _; g开发商：济南源泰置业有限公司  B& }/ p. \$ l
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。+ A* k2 m+ f2 {3 ?* l; t

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明珠格格

第三站：祥泰新河湾
+ n3 `1 `; A8 `$ u均价：6806元/平方米' |/ a- m" L- [) g. R3 X9 N
开发商：山东北城澜湾置业有限公司, W+ B* x) |6 v3 {
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！0 s- E* r$ S& u1 @# s
第四站：绿城百合花园: g9 I" {; P) J' c% `2 j: z
均价： 10000 元/平方米
+ w9 S6 ~; Y$ G开发商：山东东城置业有限公司
# _& C% g7 c' H8 @8 d" A: k小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！0 m' K, c/ I1 K7 `2 j& r% I& x, k

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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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明珠格格

第五站：保利华庭
5 U- a4 }5 f7 ^均价：9500元/平方米! p) V$ @5 V! U# S9 V3 v- n" z
开发商： 济南保利城置业有限公司
+ g1 r3 B3 q- e' |做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。1 O& v, V! Z8 Z

& i9 W' V& S( I! h6 [/ w第六站：万象新天; [3 K- v, X+ J2 [9 Q3 m
均价：6300元/平方米
5 d0 e' X# d# U7 b! b# u1 }! h; u开发商：济南天鸿房地产开发有限公司4 f0 B- l9 E/ v: Z% P
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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明珠格格

第七站：中建锦绣城
# {2 l# ]% K* |均价：6900元/平方米2 c( N- G/ @3 h7 `6 J# X3 P
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司8 r+ J- ~$ R/ {8 y, _" e  {
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。; K+ B$ z2 h1 o5 j( H0 V
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。) q/ J2 d' y, L4 ~# ~1 s/ U6 L
第八站：明湖白鹭郡# ~9 h- R7 N' k9 Q7 d! z8 i
均价：7500元/平方米
' W! i$ y+ U6 |开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司% h0 H) O  b( E% ]7 L0 [) c
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。$ Z: S" c8 `: v# ^2 n7 ]# d  f
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
* |5 l; _: u; E2 D1 `. x& n均价：8450元/平方米
$ Q, J2 r- K, y/ s0 P7 i, c开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
, R1 p/ D8 p6 b( v精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。5 e( m3 y# T# X- t& o3 h9 h

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0 j4 j) T: q5 Y* G$ F7 u! K2 ?精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。  ]& A9 i& ~6 g

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4 b2 m9 I  v- H5 Z" h/ S# h3 n) t第十站：万科城% C1 _2 S( N4 ]% h  I, `- T6 q
均价：12000元/平方米0 p) O; f2 V7 q
开发商：济南万筑房地产开发有限公司( u1 u- l, h/ m/ r; \1 s1 ]
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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, r$ T5 X( t: v' R3 W亲们收房的时候一定要机智如小编哦! G) q2 M$ H% |1 v8 k
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可  L* o' s# ~- h$ x
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
3 O: S" F1 r) j9 \4 }1 R- i! X. Z6 x4 w! U& |. j% M# Y
谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子" M4 c% Y  i" V% k* i

4 f. A! ~9 ?. H恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子- E& q' o- {" s7 R( N# y0 h2 [

0 G- p1 U( L- l% Q. C: ?4 k+ N3 m3 d么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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; a1 O7 e' D. a/ q1 w% H恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
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# B  E, Z0 b6 F) R精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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/ J. G9 |! E/ H: g' Z0 y恩是的呢