明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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: ~4 ]* q! ~% n% @! {9 q. J均价：6300元/平方米( b" Q3 l$ `! |" R5 y8 J
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司: j1 t3 T: x( T
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
$ C! Q) X' B" p  ?$ B3 ^第二站：尚品燕园
$ w, R' ~- E  V2 P& S1 ?6 E7 w均价：8000元/平方米
. \7 ~  U  @! q) x0 o1 b. d开发商：济南源泰置业有限公司+ l9 Y& ~6 ^) ?
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾% j. _8 p' w5 g2 D/ b$ E  k
均价：6806元/平方米
) \% q6 A" T) Z0 h& l& J开发商：山东北城澜湾置业有限公司
; `# c- r7 h4 M/ I+ Z; |5 @房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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6 z! L$ r# S! s8 y师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！- @& C) f( s0 d  }5 ]
第四站：绿城百合花园
# l) a  h; X# v均价： 10000 元/平方米
1 e4 B; P6 M# F/ J. V( D2 ~9 A开发商：山东东城置业有限公司
) X9 i8 W! S3 R  y8 F: I小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！1 `3 L: J0 B) y6 ], o

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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。5 [/ y" H* W( E8 l. g, G& P  i

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明珠格格

第五站：保利华庭+ y! Q- {. v) z+ m7 v
均价：9500元/平方米
6 Z& l% e/ Z" X+ H! s/ B开发商： 济南保利城置业有限公司7 A; ^) \5 y8 u$ A- u8 P. f/ D
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。, J" T/ |1 d* t3 w. b

5 t; L, a; x+ E7 q1 K8 O* y/ f第六站：万象新天$ }! R: |! R! A: ?0 x
均价：6300元/平方米* [% i7 j2 F' n0 x
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
; C9 e2 y& T# u5 k: a厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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明珠格格

第七站：中建锦绣城" t$ X& \) t' n) q) L
均价：6900元/平方米( r: W* x) N! R3 P
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
& u) p% ]- o3 E墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
3 o, a+ H4 ]: x& t7 R; D! o明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
, ~) j* H+ ^, K: f第八站：明湖白鹭郡
0 c; {5 V- j& n1 ^8 r均价：7500元/平方米7 h$ v) A+ t8 ~: R
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司) f, o' Q) e3 [0 Z( R4 f
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居( y2 e: V- K3 w8 O9 ?- f8 k
均价：8450元/平方米
: X1 A0 C9 I3 j# s开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 * ]0 m$ ?' F: d
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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1 x6 S% Z7 L) h& }% K; R) X: X8 z9 H精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。8 q* c, X9 H) k$ u3 i$ D

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第十站：万科城' \" @! [! i" j& J8 B% I
均价：12000元/平方米
3 L1 F$ G; n* n7 q1 [  K开发商：济南万筑房地产开发有限公司
' R5 w' w) P# F+ p& e) A不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过4 I) s7 `2 j( h3 _+ Z

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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5 S  G1 q3 K- h亲们收房的时候一定要机智如小编哦- w' E: \4 F- L# x& T, g" c
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可( `( C% {* T4 p9 j
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子' @; }7 f/ e0 v' b

; q$ }% Z1 w. V" ], }9 v1 H谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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8 r/ b' [: q/ X4 A9 j恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子  U4 s4 F- F: j. O5 G2 _1 O

1 u7 D; h9 a. Z么么哒

明珠格格

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/ c% {) a* \  O) s/ ]# _6 ^" x恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子4 N  g4 h( Z7 u; p& g( y7 L: X
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢