明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米
: e& c0 O3 E- G( y) l  ^开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
# W  B1 k1 D3 f" ~) A墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
4 ^' F) J& Y$ O% Q' R  w7 c第二站：尚品燕园
  G6 u; _$ r0 A# T& S( l: U均价：8000元/平方米8 |( D5 |3 r1 j! G( m2 j
开发商：济南源泰置业有限公司0 r* ^2 y8 \3 m3 K" i$ I
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。( q$ p% u/ i, S4 W3 [

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明珠格格

第三站：祥泰新河湾* h3 b8 s1 W) o* H
均价：6806元/平方米1 {# ^* K7 G2 p  I8 z' y
开发商：山东北城澜湾置业有限公司$ R3 a5 W. {% A% k
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
' G, \0 t* E7 ~& }1 N& Y第四站：绿城百合花园4 f! v) _( Z2 s8 x* ~0 Y. c7 F: q
均价： 10000 元/平方米9 Y& S) q$ H7 q0 m: F, t$ Z
开发商：山东东城置业有限公司9 Y% b6 W! M8 g5 n7 E, L" p7 m4 |
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！' x; E% |( ~8 D. j4 A; O% j: t" d
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。% f  D* }$ _3 Q* x1 q2 b5 u

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第五站：保利华庭
! G9 @6 |* k9 i  F& S* R均价：9500元/平方米, X/ s6 F5 O, E9 }* p
开发商： 济南保利城置业有限公司$ O& @* U1 r- {* |6 x$ k
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。5 r' b7 r0 m2 }- Q* c

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第六站：万象新天
: [; i; c7 ?! j8 d: n均价：6300元/平方米6 R+ y2 ?. ~2 K0 q6 C
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
& G1 {) e2 h2 j% J* ?6 h厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
+ v' k7 i' ?5 e5 D, s均价：6900元/平方米
5 H0 }- ^7 ^6 ~5 V开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
0 o  E: [" v) h/ B' @5 A墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。; \- D- l9 W; T3 O+ w! Z9 E
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。( A+ E. N; p0 j& }- J, i
第八站：明湖白鹭郡
2 a5 D* ?) [) G9 o4 T/ Z8 G3 n均价：7500元/平方米
% R# L- L! G9 @; j+ z开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
+ l! u3 _* P5 X& Z墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
% u1 i2 i, J( Z7 L9 V% [均价：8450元/平方米 4 r, F8 A$ E* L# G* }9 O* x
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 8 U! f, g+ y8 [+ P. ~% r3 Z
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。9 y8 R& {1 Q0 Y2 q( R7 O% u7 x

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$ f6 G* ]/ V/ T8 z精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。& `0 G' g* k: v; t; k. e' O

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/ z- a2 p; s: O, y  B. H第十站：万科城7 H$ O" Q6 b2 e5 C. a: {
均价：12000元/平方米: Z0 ]+ }& P3 {
开发商：济南万筑房地产开发有限公司. L% x( H$ a% S6 W+ M1 r' }
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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; V+ i8 N/ g6 r5 b亲们收房的时候一定要机智如小编哦' f$ Z- H( ~) V! x; N! x9 `& ~- t
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
: j- l* \% c# g( x( ahttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子/ s# Z. ~7 m! v& X  I

0 _$ L$ H5 `, X3 W么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子; L2 K; l/ u3 Z( J( E6 K
6 V$ I6 K* l7 f9 m! s2 V+ l
恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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! a1 ^3 W/ g4 q" {6 _恩是的呢