明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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/ J, t" o; K# A! p" c7 J+ I5 \第一站：鲁商凤凰城
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1 P$ L; R4 E4 z, h- D均价：6300元/平方米
/ t  S* q  u% o0 V3 J* T' C" j开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
( w. c# V% ]8 c% W墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
( u1 z$ W; D* n' x5 `/ I2 Z2 N第二站：尚品燕园' B7 ~' Z4 O1 i% E3 b* \! F) @
均价：8000元/平方米
$ `# W/ a. g4 h1 X1 k' ^开发商：济南源泰置业有限公司
% Y# c0 W  H* P/ ~* P: s墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
/ ^3 c/ P% T( ?! ?  l# p" I* r( f均价：6806元/平方米; S& R9 i7 b- t" r$ o3 d
开发商：山东北城澜湾置业有限公司! q) [. ~8 X$ W
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。0 m2 ^! N- S# S2 Q" f) I

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+ E1 M0 ^) [& f3 _! d9 G6 u9 S师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！. M# s- I  U1 _
第四站：绿城百合花园# J) W1 ]5 G6 N! U9 f' h
均价： 10000 元/平方米: `* F2 }  W6 N: t/ r
开发商：山东东城置业有限公司+ U3 f  a0 R" u- Y
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！% Q. s2 V& Z9 s* S
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
: T3 ^& k" T9 I9 W均价：9500元/平方米2 C3 U9 j, d( N, ~/ U' L4 {
开发商： 济南保利城置业有限公司
/ @. R7 q* w; P; s8 T做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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) M7 ]) T) c! ]第六站：万象新天( a5 H- x* U! O; Z$ {
均价：6300元/平方米
; z8 W, }% t  }; m6 ]$ `$ V开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
- m- n# o  ?3 {/ X/ I; {厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！: i) f9 ^' D- E' u) A8 f

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第七站：中建锦绣城# Y( N# o# ^" t6 Z8 a; h/ u0 T
均价：6900元/平方米
7 V9 y# i  o1 [2 S* l3 I; @! v开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
0 q* w3 u8 p* V* y; o墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
( }0 c% R, V7 W; k明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
" W" o- F- {4 x3 ]第八站：明湖白鹭郡; W* o" ~" f9 u9 H
均价：7500元/平方米3 w) v$ z5 R2 e
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司: e. z0 Q6 |& Z& k: g
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

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第九站：实力粼湖居+ K& V6 _: \% `$ X
均价：8450元/平方米
2 Z% B3 n3 A) H- }7 P/ O# M开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
; }: p3 U' v) P$ U! i8 h精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。. |9 F+ ~8 g- P* [4 l

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第十站：万科城9 Y  x- C0 [0 i1 w7 o# S
均价：12000元/平方米
4 V! u7 w% ~  D开发商：济南万筑房地产开发有限公司  R& a0 f+ n( H( m) b" b
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过" n1 Q4 I- x5 A

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦
4 n6 j# K7 A0 r; t( f0 t. u" U' l; G2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
) f+ F/ p1 L4 W/ khttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子3 V- B+ @) {- e4 a

$ v! u/ b  ~  ~: r, J5 P# ~3 R恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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" l; D6 Z. y; x% y2 l4 v么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子2 T5 s3 M5 `1 j9 h: b: a

0 N  C2 O& q" H, G8 C恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
) A' O$ j; r4 H" `0 Z& A2 F; `9 \( M" _! v9 j
精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子( U! `; ?5 h4 K6 q4 F3 I+ F8 A
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恩是的呢