明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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" W6 \, w0 e$ l- |第一站：鲁商凤凰城
* `) l; p0 @% R& f8 y: B5 B  z/ W
$ B7 `& G3 b% Q( \9 p均价：6300元/平方米
' o' g7 J3 \5 s- g4 }开发商：济南金艺林房地产开发有限公司. d- n$ p3 J2 H- N4 x; g. W# T
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。5 L& s& |. k! p2 h+ Z, C" _7 [
第二站：尚品燕园
/ _& G5 s6 q3 W$ A- x1 }均价：8000元/平方米
5 h- H+ ?2 ?, Y+ q7 N开发商：济南源泰置业有限公司1 V: K6 r5 ?) D* u
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
6 g" q% K% N2 D6 M7 [- |4 j  M均价：6806元/平方米
* t* a8 ?  v; C- [开发商：山东北城澜湾置业有限公司+ D" t# L$ E) P# T
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！- C' o5 p" T1 Y
第四站：绿城百合花园
" J% W$ Z1 \- h* k( U) m) C6 ?均价： 10000 元/平方米
2 J" C% U5 n" ^  y" ^. K" f开发商：山东东城置业有限公司& R& m1 V+ [( `0 U) I
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！- w! f7 t. J" v7 Z* N

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4 ]* c. `% e- `" c, a; ?6 c$ o7 U+ b绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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明珠格格

第五站：保利华庭/ G1 ]4 x2 t2 p( e7 O0 a- C
均价：9500元/平方米
4 i/ }/ `% a! @8 H. L+ y  u6 i开发商： 济南保利城置业有限公司6 i; s9 \) R7 G8 j. T
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
6 h9 L: E" O8 L% V$ }/ |6 Q均价：6300元/平方米: u5 J6 O" K5 T* Y
开发商：济南天鸿房地产开发有限公司5 p" G: W5 L! d
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城: [: z2 @. L" P* [, N
均价：6900元/平方米' C4 N5 [+ o6 o9 [
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司6 D& T7 I3 o' U5 y
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
' @/ g3 v+ p3 y  M7 b2 ^3 x明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。) l* e  n2 M$ i
第八站：明湖白鹭郡6 ]" T4 @7 y' [
均价：7500元/平方米7 p& ?- G, E# `7 G- f' Y5 {  M
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司' d8 T' O( X4 B, @" V. f8 Z
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。6 W* B/ q' U+ y/ ~
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明珠格格

精装修来喽

/ L" i0 h2 A  ^5 i3 N8 R3 T2 f8 F第九站：实力粼湖居
! v1 B3 O6 w) l  W2 {均价：8450元/平方米
2 k: w3 O2 H1 [3 O. h, S4 _1 w开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
+ A' M) l! g- u! [; e精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。& X# B8 L- P5 m

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3 D2 n8 ]0 ]7 t8 _: b2 K2 N精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城" N1 @. S: h! F( b% Y8 a6 A$ [
均价：12000元/平方米
" |; N" }/ l* ]6 {6 O开发商：济南万筑房地产开发有限公司
4 E1 |: N1 z6 Y* D, T不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过) K/ z, o& E( J9 m

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦+ b8 m4 d( v. d! J) o" q4 i( ]
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
5 V1 h0 ?! g$ z  Phttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子2 i' l: {, J5 r; i! {3 H
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谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子& H9 V) @$ S8 P$ D- O& |4 f# t

1 f9 `* c, m$ K" I7 s; S! L恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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1 n* s- Y9 z. [0 o) f2 @; G恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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& \6 O, c0 J9 m* M5 Q, |/ D精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子) r: b; M+ H6 Q5 h% _- y

/ O2 |, \' S$ \  ^4 d恩是的呢