明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米
. ^! T. w: d1 `, O开发商：济南金艺林房地产开发有限公司# \, X. z) o3 M0 W3 }+ G$ R' L
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
2 _0 R5 \# S1 H" _4 _第二站：尚品燕园
% H; W0 F4 @4 w6 O3 Q3 T均价：8000元/平方米
" u, c( j8 A! R2 }开发商：济南源泰置业有限公司" z$ ^1 e: i, J7 ]: m
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。, g% Z; D1 ?4 Z+ C

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第三站：祥泰新河湾" g% S2 J7 U( p3 o' Y
均价：6806元/平方米
( m# s' d2 ]( m; S  q开发商：山东北城澜湾置业有限公司
: x8 M: w* e2 R' S房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！$ f5 q: w6 M+ O/ L% q  ~
第四站：绿城百合花园$ M7 h3 g, Y7 W8 p
均价： 10000 元/平方米
) ^$ ]- B$ p& `( b8 y9 V/ U开发商：山东东城置业有限公司/ ?3 n5 i. [( G: K! [
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
* {: D! r. _+ T均价：9500元/平方米
- d' L0 R  t; R! [开发商： 济南保利城置业有限公司
, S( N) _$ p0 Z做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。  A5 q" d, U* J" z+ I+ o7 s

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第六站：万象新天
+ }6 v! q* z# V% U均价：6300元/平方米
0 d) N9 m$ C8 ]$ S- {4 h; o开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
, {# w% c) Z; L厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城' s" n. T. b+ G- H7 B" f
均价：6900元/平方米
% x4 `' t- D$ l. P开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
- s) d( Z1 y6 y) u) l) b" ^3 s墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
  y5 H$ T7 c0 L% r0 G/ |明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。, a) o; _+ T* p! l* q+ b5 f& O
第八站：明湖白鹭郡5 ?- O3 G1 X+ |
均价：7500元/平方米7 D4 R) X9 V7 R9 O; X
开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
4 y8 `' ], J+ j6 \1 t墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

7 h, E$ Y2 q# n" ?! s4 ]) M) b) Z第九站：实力粼湖居
  k% U4 i- _9 a) K$ s+ J$ t9 s+ G均价：8450元/平方米 8 W/ x4 G! |+ r6 i
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 5 o! E. a( [' a; T9 S  z# S
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。7 U& @% h  n6 v* n4 Q

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( P4 x' u; p8 j7 u8 x! f% Z) V' {精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。6 S2 c5 O; C4 H6 L

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. q/ x& ]! u5 \+ z0 Z7 o第十站：万科城& ]: R% A# b; I5 e( D# m
均价：12000元/平方米
4 |' ^3 o( Y- x开发商：济南万筑房地产开发有限公司4 ~  i# X) s' ^
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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亲们收房的时候一定要机智如小编哦$ \7 u; s$ g: p$ Y" U/ X
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
3 I  u1 M( n  t( u8 s& Y- D# qhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html+ n8 B4 r  ?  x7 Z! P

宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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% _+ S8 }3 D1 v5 |谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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/ X8 d6 a2 N: v3 G4 k恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子" _# P  u) U% s: T' l+ p
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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( t5 q4 n) Y4 ?# x+ ~) X$ C. a0 W$ R, D: O/ O9 W' I
恩是的呢