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狗蛋儿

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发表于 2016-3-8 08:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 草民木头 于 2016-3-10 09:31 编辑
+ f* x% m0 C. y+ {8 k6 x& V7 o$ a& O1 T
经过各种纠结、商量、思考、争论,最终和老公定下要二胎。没想到效率还挺高,决定的当月就怀孕了。' n5 [, ?' p' c. U/ Y

- P- O- l) B7 `; a$ m3 B问题是,俺们家就一套60平的小学区房,房子虽小,户型方正,客厅能用,两室朝南。。户型很不错。 但是毕竟面积小啊,俩宝肯定耍不开。! ^2 g! o- ~0 p6 G/ ^. K4 |

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现在又在纠结:要不要卖掉这个学区房,换个学区不好的大房子? 还是把这个小学区房租出去,在家附近租个大房子呢? 括弧:我们是东方双语的学区。3 w3 W1 y( r& s5 G
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' v$ G+ m0 ~: e8 A% c4 ?我们家的经济状况:欠银行35万,存款8万。生二胎我肯定全职了,老公月入6.5K。括弧:家里老人能短时间过来帮忙看下孩子,长期还得靠我们自己。
6 k- S/ e/ r% L$ s) k: H  e3 c
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1 o6 c! i2 `9 j6 A纠结啊 纠结。。。。生个二宝不容易啊, 万里长征这就开始咯。。。
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; g9 `/ t& a7 n( H" O. f' q, B3 `1 {
1 D1 O, L) u7 T
请有智慧的妈妈们给出出主意呗,大宝都快四岁了,俺感觉自己还傻乎乎的呢。
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谢谢各位宝妈热情的建议建言!就不一一回复答谢了!我们决定了,先不卖,先租着,坚持下。等待机会再换大房子
7 @8 l, ^6 _' \) ~5 O5 Y2 s

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回复 草民木头 的帖子8 }& f5 I" {& f3 V* H

2 c" M+ R3 Y' [( f3 S' o* z+ r亲爱哒 效率蛮高的呀 我觉得还是不要卖掉东方双语的那个学区房
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回复 牛犊和蚊子 的帖子2 X/ q2 E8 n; e* ~6 X5 Q  [

6 u) ~" F+ {6 m% ?2 \我们也这么考虑了呢。。。。; Y7 |& u# R8 I% f

" ?' |" p" B5 z7 P3 D( r2 F操作起来 太麻烦。8 ]' r; a( V. o+ O
7 [# a7 s& {3 c" k, Q, u
不卖小的没钱买大的, 卖了小的  买大的衔接不好  户口没地儿迁。
' Y6 J) s4 P& B' D4 C' o7 H' l4 V/ G& s! T# i
还得装修大房子,二宝11月份就要出生了。。偶买噶!想想就头大。-卖方、 买房、 装修、 挺着个大肚子。。画面不敢想。
狗蛋儿

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回复 明珠格格 的帖子8 W" G' g; z* A' z& `8 Q  ?7 D

( W+ K0 n# q5 Y' p还是格格有智慧啊

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好学区房哪里都有,不必纠结东方双语。卖了换新房子就可以啦,早晚要换,至于时间自己把握
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我觉得不要着急换,先留着小房子,等亲生完,大宝顺利入学,小宝也大点了,再折腾,这样你也可以操操心了,有房子住还是学区房不要着急,小宝小挤挤还可以的,就是现在换,我也不建议先卖掉小的
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要不就借借钱凑个首付买个三室的东方双语学区房,把小房租出去抵小房的房贷,光还大房子的房贷,这样可以保障孩子入学,但是俩孩子,亲再不上班压力有点大啊。实在挤不开,再附近租个大的也可以,孩子大大再折腾

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有两套小的,卖了其中一套,加钱换了大的,我们不用考虑学区,反正都是在自己的小区里。
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爱晴天

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草民木头 发表于 2016-3-8 11:08
" q' g* y; z( s4 V+ p+ l9 w8 ?$ w! l2 E回复 牛犊和蚊子 的帖子
% o7 x2 D* }2 O3 q9 f7 R5 U6 L+ @4 x) J7 x- P8 }( ?
我们也这么考虑了呢。。。。

0 j" e, u! O7 j这种学区房,你不迁户口,买你房子的人也不放心 啊,人家也是奔着学区房去的- _; o" [9 S9 b2 \1 Q
最好就是先凑点首付2成,把大房子买了,然后装修,晾房,跟买你房子的人商量下,多住一段时间,可以交给人家租金,当然租金可以从总房款中直接扣除, E+ Q" z( ?7 K- H0 n: |# s5 p
这样就比较好操作了
$ A9 `2 s6 y8 M+ t' J! d等拿了小房子的钱,存银行吃利息,补贴贷款,或者一把还上5 T8 S4 I+ a. u; w4 Z2 C2 P
还有一种办法就是 不卖小房子,凑点首付买了大房子,然后把小房子租出去,租金补贴贷款,现在的短租行业挺好的,也可以试试短租,一个月3000,估计没啥问题,也能补贴贷款

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问题是东方双语学区的三室现在多少钱了。。
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家庭收入一年7万 还要养4口人, 建议不要折腾了  小就先凑合着,等孩子们上了学,再折腾也不迟啊
悠悠占线

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刚怀上孩子,建议不要折腾,多累啊,关键是操心。小宝怎么也得跟着住三四年吧,可以缓缓。纯属个人建议。

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先凑合呗,既然没有老人过来帮忙,也就不用考虑三室的问题呀,从现在起就开始慢慢培养老大分床吧,老二出生后的两三年内肯定是跟你睡的,这样两室暂时就能解决问题了。先让老大上了学再说,这么一凑合三四年都下去了,到时候再说呀。实在住不开了可以在附近租个大的,把现在的租出去。长期来看换房子是必然的,如果老大在东方双语上了学,换大房就得在学校附近,不能太远的,这个你得考虑
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我觉得先不用换吧  等二宝大点了 家里条件也好点了 在考虑。

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小房子先挤挤呗。俺家就是这个情况,二宝出生一年半了,我们挤在还不到60平的房子里,好在去年买的新房,今年马上交房了,亲积攒条件买的大点的。
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不建议卖掉。

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不卖  等二宝上了学再考虑折腾换房吧。
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要二宝,纠结要不要卖掉学区房换大房子。。
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