明珠格格

- R7 N& m0 n$ ?) I4 [1 u

3 Q' F1 z+ `! Q5 [/ c2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！. e# x9 w+ H$ X% l2 ?4 S

( z  Z6 p& U8 Z! Y) X  z$ W* R6 p+ x7 \7 D$ u  A( c, X' g
还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
: v- Y- f1 E" n) C8 @

. s$ V4 U7 C1 j3 ?$ o
$ _( r) q2 v% X
二手房也迎来的自己春天! p  X& n4 \7 E
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！/ x3 Q9 @1 |, ?  a/ _* N: L$ p$ [1 t! e
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
, q, w  {* O: @# S期房，准现房，二手房到底哪个好？6 e7 q, ~7 z( w/ Q  T
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！/ q. j5 N! W. F9 _

# a) t) V9 T- Z/ Q

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

( s7 Y5 {7 w# |# A" H

如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

9 |& j# |; M$ w) f
第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
. a! ?, }  l# _+ q: W0 z3 M+ V  h! S0 a4 d: n5 _  M5 z
① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
5 H3 r; y0 Y6 @/ ]. @. e+ _1 P② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
+ ~4 @- W. }: f2 q% u: e+ g③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。% [# k" ^& R* v+ b

5 b+ b* Z5 i9 K7 k  M, Q买准现房要特别注意的：  ]& C* d8 Y& L/ j
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答# C+ G  T" w& @8 E% g/ N  H
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。. [2 G. F6 o5 j
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
# O; U' h' l  f+ o
3 `" {/ X! S& C买二手房要特别注意的：' p0 U( r2 O" ~( A# ^& e5 ]0 t
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽  i( U. J, }7 J
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
3 K& k: L, E' F4 |) Z. f$ S③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
9 p) V& R3 t* \& o8 E④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！9 h3 Z3 b7 D3 H  m! O4 W4 T( U8 i& e

6 D/ f8 J: [$ \亲们觉得如何呢？！
' U0 o! W; p6 ?5 u; U2 e8 C期房，准现房，二手房到底哪个好？% D8 V/ R$ F! ~& O$ T
1 Z. a& y8 a  b1 z2 K3 f% e
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
: V; b& U+ [; n) K6 B4 ~7 p2 _9 N/ R5 B# K3 O3 O

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
# f9 c- n5 J3 U1 G4 X" W  q9 a5 A. M- G9 v. c3 A' J& x
对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子: L# D/ K, V- x3 n

0 O9 h# i: z0 D哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
' K6 x' Z8 R1 D3 ?' C' |. v: S
& Q( e' R4 w( V, ]8 S" A& i为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
4 H. v9 D! B: _# O# ?4 S9 ^7 u: {4 ?. {. L0 R, \( I/ o
公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，