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妈豆
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发表于 2016-3-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-11 12:20 编辑
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2 P9 S+ S$ q+ {, O. l& k- y; w* A9 S2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏!# R- z. N& n3 q( s! _  P

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5 d7 j+ L8 m4 @% t2 X9 r3 a还能不能一起玩耍了!看看网友的实力吐槽!!一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天3 V6 \6 y: Z! S0 f# D
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重!/ `) X- C0 h3 C7 M7 v
以前买期房,看不到摸不到,简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了,买房思路是不是要转变了?!那么小编的问题来了:
( H( G! {2 o& n2 w" t: `" {! q6 i期房,准现房,二手房到底哪个好?9 F$ e* f3 a, a- B7 P
准现房,二手房买卖又该注意些啥子!! _! }# {" ~. O- ]  _, h/ R9 x

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妈豆
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『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!
如果要在期房和准现房里做选择,买准现房!
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如果要在准现房和二手房里选择,买二手房!
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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:
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5 g6 P. Q' a' p" n( ]① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
% j" k8 q; B$ _* e② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。0 n8 x' ~: D- A; N* Q
③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。" p0 c8 r/ M: |1 f1 V3 J) e

5 q! j! b9 u; F, D% ^; r1 {1 |# ?买准现房要特别注意的:% `2 z1 h* q9 k1 X6 H
① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答1 ]' z5 n: ?3 g8 O2 K+ [
② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。) V; h3 T" z3 p' W, ]. w0 ^& W. d2 h
③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!
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买二手房要特别注意的:
3 X" X6 ?1 N/ ^2 q4 U- a+ ~① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽
" j6 N) k1 ^( o2 u② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。4 u. [1 h$ U9 N# g% p7 e
③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。
; u4 s9 w+ L" y7 U④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!
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. E! f5 j9 r; k- G9 d9 i亲们觉得如何呢?!! ]+ J0 W. v# s5 }
期房,准现房,二手房到底哪个好?
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7 x1 a0 l- b8 C+ z/ x准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
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爱晴天

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二手房,好位置的,机关单位宿舍,首选
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同意楼上的观点,我也是首选二手房,好位置,单位宿舍!

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回复 houpuyang 的帖子4 q$ q4 O4 U$ f0 Z5 h5 D% ~+ A

# s: t) [( l( V哈哈哈不要纠结 亲从本心啦
小鱼

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为什么?能说出理由吗?
爱晴天

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回复 houpuyang 的帖子7 _8 M+ a$ _- P& _

) e. i* H$ N5 a9 u公摊小,物业管理好,物业费低,宿舍人员结构简单,位置好,就是有可能不太好停车
小鱼

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妈豆
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嗯,说的很有道理,我现在租的房子就是这样的,只不过房龄有点久了,九几年的房子吧,
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要疯!年后楼市小高峰 购房需谨慎 从期房看现房 就要经验主义! ...
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