明珠格格

$ j& ?& A% {3 n. q& t* ~/ e
2 P9 S+ S$ q+ {, O. l& k- y; w* A9 S2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！# R- z. N& n3 q( s! _  P

" r# |5 ~2 e4 p1 Q
5 d7 j+ L8 m4 @% t2 X9 r3 a还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
  ^5 ], p, V4 A/ A

% |1 F) I6 E5 v/ l0 b' C; Q" n: ?0 a, s- ~  ]8 M
二手房也迎来的自己春天3 V6 \6 y: Z! S0 f# D
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！/ `) X- C0 h3 C7 M7 v
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
( H( G! {2 o& n2 w" t: `" {! q6 i期房，准现房，二手房到底哪个好？9 F$ e* f3 a, a- B7 P
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！! _! }# {" ~. O- ]  _, h/ R9 x

0 \" A, o) w9 F  Y

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

% g) O* `# k/ ?8 |! J

如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

# p# n/ n1 v8 f$ {) K
第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
! D3 k, V9 e# g" ]$ U
5 g6 P. Q' a' p" n( ]① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
% j" k8 q; B$ _* e② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。0 n8 x' ~: D- A; N* Q
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。" p0 c8 r/ M: |1 f1 V3 J) e

5 q! j! b9 u; F, D% ^; r1 {1 |# ?买准现房要特别注意的：% `2 z1 h* q9 k1 X6 H
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答1 ]' z5 n: ?3 g8 O2 K+ [
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。) V; h3 T" z3 p' W, ]. w0 ^& W. d2 h
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
% X6 q3 H- G: J9 [& y3 y5 K" R* a! M- F. M  f/ k- K  j$ v0 h
买二手房要特别注意的：
3 X" X6 ?1 N/ ^2 q4 U- a+ ~① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
" j6 N) k1 ^( o2 u② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。4 u. [1 h$ U9 N# g% p7 e
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
; u4 s9 w+ L" y7 U④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
( e) z1 `0 e& f6 o
. E! f5 j9 r; k- G9 d9 i亲们觉得如何呢？！! ]+ J0 W. v# s5 }
期房，准现房，二手房到底哪个好？
5 k7 ?3 L  Q  E
7 x1 a0 l- b8 C+ z/ x准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
' r  x: n3 M3 p
, \' }) c( }2 S# P0 |+ K7 g8 @

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子8 i' E9 s% J# j* i' t( ]) G4 l
  V8 Y; a  v$ U
对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子4 q$ q4 O4 U$ f0 Z5 h5 D% ~+ A

# s: t) [( l( V哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
7 e; E0 }* i8 D6 X# }( o/ {9 v6 Q& N5 E, |5 I9 ^9 [3 ]
为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子7 _8 M+ a$ _- P& _

) e. i* H$ N5 a9 u公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，