明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！/ R# U/ E! r  F8 i0 V# K

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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7 z3 a+ n9 |' N% [二手房也迎来的自己春天* @, s4 o0 }: z2 }  J; \3 I
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！/ D- Z2 [" U! A  }- f
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
: x, N7 U: T: |( }期房，准现房，二手房到底哪个好？
  E$ [% s& S+ y# }2 i准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：7 N+ q; x. Y9 p# V
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题' D$ r* i' Y) ]" H, l' {
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。. E6 l- y, R5 e! l* u, m
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。& I' t( e4 R' ~( d- p' d% {
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买准现房要特别注意的：
% n% u8 j( ~, P& w) `0 A+ g① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答% c) j, t, U8 S0 _9 y3 h4 ^
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
0 [( E- `, z) g  h③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！  [, ]; Y5 k) j( h# j

% X0 _+ s' ?, X7 B* X5 r买二手房要特别注意的：
" i& S* ?6 i! B; X9 C% H, J/ K9 V① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
" k* c4 J% L0 P) M② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。) G  w+ v6 x- M, ^
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
; ^' j2 d; h; [) \④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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亲们觉得如何呢？！' _6 Z. W& U. U# y3 Y5 d
期房，准现房，二手房到底哪个好？2 D( V0 W: z! E3 J$ T% P' S
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！: _. W4 s0 H$ q* j, u
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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& ]* B. d) U0 W5 ?对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子8 b! K$ ?# X( f$ |6 S
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子3 A- ^% a. _/ S# j: v$ x
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为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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+ o: U  d! ^. E3 w' d  g0 r公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，