明珠格格

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, B3 k6 O; c$ Z5 L9 K) J2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！9 o$ m  H& N9 [

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天
9 E, N' ^* ?, J" X- c戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！3 B7 }8 W) U1 L% M! A: q* J  e9 o
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：* G' J6 B( S9 K3 h6 o6 `4 K
期房，准现房，二手房到底哪个好？( Z3 R  d' m. E' C. x% p, Y4 \2 L
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！! k0 d1 o5 P2 }) C

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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

3 `/ {; h. V& Q3 g第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：7 q5 \0 L( P" }8 f0 i. r8 ^

# Y6 T  G8 n: f& r# t' E① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
+ W, H: O* J- A② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
+ v1 z- d( [5 t③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。' C$ H4 @2 P$ Q5 ~* y

6 {  x2 p( k0 J买准现房要特别注意的：
) R6 {( i+ I. f$ Y! p: Y' s① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答4 }$ w/ }6 h# ^* B% k& p& H
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
0 Z$ \; v: J% ?% r③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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买二手房要特别注意的：) l, B- w% g3 i+ E3 }* Z' U6 k' {
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
" z* w" E/ f/ \9 s1 I* i② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。7 m- g1 a; y" [5 K; J; F8 `
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。( z& R) J- G4 N2 `* Z
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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3 o( X, O( y& D0 q$ |% D9 d亲们觉得如何呢？！
# F) d& t9 D/ T  C+ V/ M期房，准现房，二手房到底哪个好？
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子  S7 G9 \% W3 ]& G- f

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明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子; C; U' `; i  {" W! z
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为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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6 T6 C: }7 }# D, H& w公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，