闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。

参参妈

都得交  正常办理就好了

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子
+ P6 A" J. R7 B. G; j' \4 c6 M0 `3 E- b( V+ {2 r9 T# d
我买也交了，，

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证
0 U0 F- J; W% _) u
% d% z; u/ N9 r1 p8 c7 v$ d房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小7 N. q2 j; }) e2 F/ _1 ?9 I0 A7 o  ~8 X
, t3 v2 y' e+ W/ O& [' f6 |9 E
其他没有什么**的~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子
/ n* I8 t+ T+ L! X  A+ M5 W8 n* j5 [, Q1 \' G0 Q8 e# \, k
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
: b# n% I4 U  z回复 老实鱼 的帖子
& B$ [* p4 J0 K6 K; O" X/ M5 D6 {* m" \  v3 |4 ~* f! z' x
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

! I; m7 \; i- b9 L- s& @9 g" U6 X- e目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
% f  M. B- R8 `7 N; b4 w3 u% ?* ^: J) k+ X$ a! G
我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~. E  U+ }) B, l* @& G
  @- ?; Z% E! A7 d: I
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~