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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
+ e! ^5 U/ R5 n) C       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。' X# D- ?# _8 x3 P: J$ q
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。" e8 ^1 D8 T9 t6 }( C4 P/ K  s, U

5 @2 M1 ]( C' J; X& f房型：三室两厅一卫" D' k- T  |  U
建筑面积：89.8平$ V! w' u6 `' n- h# A( x  w4 e
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
$ P  Z5 h7 F/ u# \% i装修方式：自装( ~& ?) h0 K6 k
装修风格：简约、中式、多收纳. y" _. y1 T! x5 {  |$ l, n
开工日期：2016年11月初( J  c. V) S' ?$ r6 z/ X
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平面图
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: Q' u  l3 f+ B  _+ Z& {装修过程电梯直达：
- P5 K  v- y+ v2 ?1 v
& q. }. b6 C: W7 t! @& S8 M1、户型图、户型选择  （1楼）8 p! ^% o! r: K  U- o8 ^* W
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
# z& E5 ^- X8 Q3、阳台飘窗改造  （19楼）. _6 H1 v( f4 C/ m) Z+ s. J
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
- u( i7 _% W0 L1 y' `2 g! J5、电路改造（42楼）
8 S! y% G9 H/ Q! t- g6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）) ?+ x" [2 H; C: y
7、厨卫吊顶安装（51楼）6 j( q7 f0 z- Z; Y2 ~5 t3 c
8、地板的选购（53楼）
& ?/ d/ i- ]- [9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
7 z& k3 C# O4 W* k9 I* b10、暖气片更换（55楼）2 ^, ?9 I# k- J' i! U8 S$ }
11、卫浴安装完毕（66楼）
8 g% J% b3 k& X$ |12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）. K5 {9 y, c' w% F: Y
13、简洁款灯具安装（82楼）! S6 ^. z! f0 y5 J1 a
14、橱柜篇（98楼）3 w' S6 v3 ]% K$ I$ Q
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
6 S0 `; D& X% Y( d16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）% L8 w" z  W3 H0 m+ w4 B
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
' n4 e' N1 v- y, `. p18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
7 e5 C3 U5 A! r! e19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）# b$ n' G, y) G
20、华帝燃气热水器安装（184楼）, A2 L9 C' k6 g# Y3 r" L/ t" v: \
21、家电陆续进场啦！（185楼）
, N+ ?4 o( `9 k. z. \- |1 Q22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
( k$ H3 i! w% Z' R' @23、空气净化器及电脑桌（189楼）2 i' ?  v0 S* R/ O$ {' ?) H- I
24、毕业啦！（199楼）
; _2 F6 O6 y8 \& ?+ z25、装修清单（203楼）/ V1 r# a, o) f1 D0 ^

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）. P9 e8 g+ Z8 m0 {+ f4 @6 d! d: w

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
' _, B) L6 h5 m( r3 z3 i12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）. y) Z, M% X4 P/ }; K1 c
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）. I' A5 W  m% I9 A, Q" G
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）4 ~# c% b, a3 R3 u  q  f3 _1 u8 t
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）  u% ]$ K1 s" m; _7 c; b9 b
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
) ~' s" f0 r/ p: L" U/ x3 Q1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)! Z- A. o; r# f4 x
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
* h4 h* t& l& f# [( S" j1.19：暖气片更换，首页留念（75）5 p) c. j- f/ Z  h% ?$ F
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
( x0 x" g: I, T8 k" d2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）! B" a& Z% h9 t% J3 m& b
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）. V; y4 M, U6 b/ V2 D2 b
4.1：橱柜安装，首页留念（109）( _# ?. d5 ]# D0 V: d7 p- P$ e  B. n
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
& B) ~* Q0 f6 W% T! y: Q6.8：子母床的选购，首页留念（117）
2 n# [* p1 r" u' Z% a# m9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
" c* r, X6 L" Q+ i3 N9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）0 n6 P. L: \# z( w/ @2 P
9.15：双层子母床，首页留念（164）
- z5 Z# e# C* [8 ?7 \% X2 }12.11：木门安装，首页留念（176）
+ r( u2 l: x6 @6 b( X( f- O- F. U/ i1.3：家电陆续进场，首页留念（195）; P' K+ Z  \$ }1 q9 f. h  ~
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。; Q1 g/ y+ o( n1 |& ^7 z

+ V6 L; x# Y3 B8 e, q) ?原房旧颜套内实拍$ P( Y1 z$ S# C2 q6 ]1 W
入户门
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客厅、餐厅: o3 T2 J6 j6 l+ w2 `! Y

# M; X- J0 C3 B* \4 p, T  K" r- j% {/ P* U- H1 P( K# K
厨房  ?" W/ |3 F4 [2 m) ~! Z7 m' U

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; g$ ^3 N# L3 ~* S" w1 v  X8 z: n: V两个次卧: u7 ]6 S4 t4 g2 ^

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卫生间$ E& T9 Q& @- x7 J# E& V

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主卧、阳台( l! ^0 {6 V) M  h3 p

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明珠格格

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+ {; P$ i8 Y+ N- k亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53. V/ k/ _# Z' C
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

: d  f9 F  H! e" ?8 k哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
1 \$ }0 `) m8 O0 [) ]9 I$ b房子看上去好新 干净 再装起来省心

5 @) Y% R# \5 R. S8 V  q9 d
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:583 W6 Z- B% Y* F" L  g% c3 G
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

( I1 O9 ^; r; G. ~4 Q$ }
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32, W  E7 A6 N. j7 W+ _- r
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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1 w4 t" C8 R8 h4 ?$ V% e
6 y! Y# x; j& ]       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。2 q2 c4 f3 r( }- B
一、要做整体规划      
8 V# A$ i$ M3 _) V  D/ n       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 ! Z0 r  [6 v+ x4 F3 ]
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
0 A  K7 k9 A( I/ A3 ^$ I 二、勿动承重墙      % @- h3 O7 f7 R  Z2 y8 w7 {8 C
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
0 S* U/ T2 J8 Q; s三、装修资金预算
  x/ p3 r+ n/ O2 o+ H% e* |( A       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
5 ]; E# c1 y% {/ F       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
3 t& y& y. O2 U2 y& Y四、房屋设计特点及注意事项8 [) m$ n4 Q  |+ a
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
& u# B2 a6 C% x* h4 p* D( y7 m7 @       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。  H* O& x+ ?) {4 S5 |
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。) \( Q6 U5 e  W' ]2 m
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
* ^+ _! S" B' w# z. @2 ~) p: y2 d5 G/ J五、主材选购注意事项7 ?* _( j( ]# k7 ~
       1、老化水管一定要换掉: x$ S, z0 L* s* h6 i+ ~) I- A
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。  `. l+ a* G; }* f! x. M* y
       2、电路非改造不可
  [  r0 f! K! e/ M       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。% s5 R2 w2 z' H- ?
       3、三“面”改造必不可少
% J2 K1 ^- |& G$ u       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。( P" U. b( m  r+ |! O$ ?
       4、旧门锁必须要换
' R# A# j0 F, z. ]2 d' q       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
* a$ J! S7 v  T) }0 v       5、门窗更新慎重考虑
6 y. f% Y, O4 t- N& h       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
4 B! {  i7 A+ b' C% G2 E0 `" T% S% R4 `       6、二手房要彻底消毒' k0 }; z$ Q' T0 ?1 W- b7 [
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。. h3 K6 e- g9 ~5 Q# q$ L( M
       7、防水
5 C* D" U9 e* u% c0 Y: h       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。( L3 b" M5 f" w. J0 S" w
& s1 C: \- n3 b0 R$ l1 @" s

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' a- G% o9 R, h; }- T
2 [1 a: r9 m2 h$ x) [& a开贴推首页纪念一下& i; [* k. O5 B" a% ]$ m. ?2 d
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
; b# R% z% W* p0 Y/ x  H6 x) v! M首页留念 亲

  F" p/ A2 E# x哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
8 W. h3 @7 [$ l* m二手房装修注意的地方真的太多了

' d/ ?9 v. g- c. v
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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3 c  Z7 B5 N$ O+ i) q8 ^3 x! W
! o. @4 {& H8 O* y% M. N4 o) X
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。5 A# `5 L" A- K- z5 X
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。  E/ a6 e1 U1 K  U) b; E  e: n
改造前
1 ]" n3 z, b% Q/ U. B4 \

: E. h; n, P2 }+ }1 d2 d改造后
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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。, n3 W! B; f# Q4 ?! {

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  n! f& \$ i: |1 Q# A" \3 J4 `9 ?  \' U8 X+ K

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱