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" A6 m* ^- e( [- m. q/ R  M3 ~2 Y6 x) N% J) P. S4 Q. [
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。8 @5 U  b6 W* p( C8 U
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。3 P+ I6 A. H3 m. S+ B; v
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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0 _: G+ \  y$ q5 K3 q# y房型：三室两厅一卫
, O9 f+ R9 t8 y: L$ p建筑面积：89.8平" i0 K+ g' A! m3 p6 X( y
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
- S: o9 R2 E2 ^; [; ^装修方式：自装4 a) U7 X8 Y4 ~0 X7 T, d+ G
装修风格：简约、中式、多收纳
1 o4 {. e: d+ ^2 m( H0 b开工日期：2016年11月初
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5 c% L5 ]; g& y0 e$ e" b6 E8 {. L% t平面图
5 x* m3 a' N" _1 S

. [/ z4 G' [- G, Q
% C% w' |6 ?+ p+ y4 X" ~

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; F1 Q8 F! S/ U3 ?8 P1 y
7 E3 W. X8 D! B! [" {装修过程电梯直达：$ w' ~$ I# O0 @1 F$ y+ y
8 `* a6 Y& y0 X. c
1、户型图、户型选择  （1楼）
% Y8 l% c- }& T0 P! f' v; G! X2、原房旧颜套内实拍  （3楼）) |5 ^& f2 f2 d/ k8 A$ r
3、阳台飘窗改造  （19楼）
3 {# t- @+ r! O1 O4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）7 @0 H7 M" M" \, Q  F5 _
5、电路改造（42楼）
1 u5 c; X- N1 {% y1 c" q0 ~6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）; u, T2 R6 |: V6 F
7、厨卫吊顶安装（51楼）
5 G" |. m. v7 k# Y8 I4 M/ g! Y! m9 K8、地板的选购（53楼）
; g+ {9 g. V6 i9 ~' k! d9 L( Z9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
2 j2 T! W8 `& R8 ?9 U10、暖气片更换（55楼）8 p3 h( r5 o" Q- S' w. r' l
11、卫浴安装完毕（66楼）
' |+ P0 P, a( `6 x1 x12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
- g. ^2 {; r" X& C13、简洁款灯具安装（82楼）/ c+ {' T; P1 @. A/ I2 [; m# A
14、橱柜篇（98楼）& i% @% V/ ^+ f
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
9 l. P& K6 I% p16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）( l3 F9 l, q: _$ b
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
; o+ t% X: j. [# n# m! z18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
( ?" I5 J, t# h+ M5 v19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
3 M; o$ f! N& |3 X2 H/ Q20、华帝燃气热水器安装（184楼）+ |* M' H1 `4 `6 g; n' K
21、家电陆续进场啦！（185楼）, j8 }: i. F. s+ f2 p. b$ i
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）! ]- {6 R' \, f- x: j* M5 k
23、空气净化器及电脑桌（189楼）1 z. |/ U& Z  t8 j
24、毕业啦！（199楼）; m* J9 O# ]" Y7 {
25、装修清单（203楼）; K/ I$ U' ^, L" M$ s+ j, G' A

0 \5 r5 Y- _8 j2 y2 U  l  m! S! o# w

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）6 d: Z" i6 p. e# C# E7 ^

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）; U4 \, [$ `8 H. b* V9 C8 r
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）2 C; ^0 _, F8 I1 y  t- N" R- ^
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）( s6 z% P( p9 z9 Y
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）9 [: m& R; `, s- _, {! Y- [, b) l
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
6 x, m9 Q. i" u! d9 w' ~1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
, y! Y# K5 X0 y1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)7 g: D5 B! A8 ?% T. ?
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
; f/ c& W' t; |" A1.19：暖气片更换，首页留念（75）
6 p+ d! j8 M, I2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
  ~2 f* x+ b6 N, m2 V  m. H; h2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
9 k( {+ P* m4 V$ r* \3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）6 u: _$ w% n8 z, Q3 C" z
4.1：橱柜安装，首页留念（109）6 t1 f+ ?* \* s# H  g' l7 Y
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
/ J5 D* ~. n4 C. k2 ], _6.8：子母床的选购，首页留念（117）4 C9 I+ T% s6 t# u2 U
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）- r6 E9 L, B3 Q+ Y& G( ~6 a  |% ?
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
6 Q( ]1 r- ~1 j% x+ w7 [9.15：双层子母床，首页留念（164）
" S& A- Z  I! `: r12.11：木门安装，首页留念（176）; q8 `# A3 F5 r
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）* A6 d, w3 o% @9 W8 v' i

9 p; @, U0 r2 w0 V

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。; j  i- H8 I9 b3 N- Y' Z
$ x1 N2 K4 g0 N5 _9 o- z& |% `
原房旧颜套内实拍2 C; c1 Y9 Y% [3 B4 {
入户门
+ v6 H' f- k; X4 {& V  o

! A: _& _) G6 ^! G( i) s, V
7 t4 V* [& ?' Z$ ?  a客厅、餐厅
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- ~1 M0 A  G0 `+ F8 ^
0 J: z- l) H* M- r
厨房
3 e' j+ M% g3 Q: O- `: m! v

) x$ s# }/ B8 ], f$ N) s
) \0 L( a, n/ }两个次卧
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! ^* H+ z! C" S. n# u

0 l6 p4 f( `' B/ G" z卫生间" A& @; ^3 b  Q- x+ A9 N; I

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. C# j9 _/ r" C% h0 h主卧、阳台0 p! n+ ^  `! G' B. u

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明珠格格

* M  d. ^- s3 w- W7 I) R! Z: c

: g1 d$ _" P, ^" x  N亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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6 h5 g- u+ [" H) s0 i

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53' i% C5 `, z* _# {2 }# z, b
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

' A- w- X, B5 e0 ?1 Z6 Z哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
% l- ^* Z8 @( q房子看上去好新 干净 再装起来省心

6 F8 }* G$ }) e/ N! g* A! \$ J
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
, D! p' R4 U6 o1 @- j这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

0 R8 i# n' A  L& a: \9 |! n1 F
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
3 m; N; {4 v# i0 s( U开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

7 y4 V- P; R/ e2 V# T周末有空去看看

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, f0 T7 m& v8 h; F( r0 M3 u3 L1 b
, l' c, r3 Z6 @0 K7 l       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
; \& a: [4 v: H9 [6 i1 V2 o一、要做整体规划       0 ?( V5 |3 m& e$ ~% g8 _1 s4 r
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 ) t9 @) E$ D# F/ M" q- B, Q
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
9 S# u2 a/ V% Q' ^$ K 二、勿动承重墙      ( G4 b( q6 i6 R% C3 c9 H. U  J
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。7 x% y3 g& C2 M1 V; @6 G' n1 c  z
三、装修资金预算 ( U: @* i, X9 a/ ~4 H/ {: q
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 - e3 k1 C3 u7 Q* \+ i. _5 K
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。( [. B/ G/ Z' V  B
四、房屋设计特点及注意事项2 G- V& n' d( [7 e- {6 Y. d1 R
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。0 ]. ?& l4 O4 A" S/ h+ S  T* p
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。( s! H3 K6 Y" E/ ^2 s& H, S
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。8 @. L; F8 _8 m9 C
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。2 h" r$ e$ e6 J# X! m: t1 P
五、主材选购注意事项" [& ?0 l: _( t( O9 Z. ]( V
       1、老化水管一定要换掉
) h3 q$ U# _: n( N1 R1 \# b7 L       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。2 D2 `- W/ {2 d! n
       2、电路非改造不可% n) j3 H. D0 Y8 t7 Q
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。% G' D& z9 v) e5 t) Y  P
       3、三“面”改造必不可少
7 C' R2 ]$ h' Y; C, [% Z, E       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
: g7 r; j) ^9 p       4、旧门锁必须要换
1 E' w: p2 D) d- }4 P. K' Q       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
1 }! Z  D  P8 P& \. O       5、门窗更新慎重考虑# k) {" z) X$ ^& p
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。& n7 z1 ^: \8 [6 O; u
       6、二手房要彻底消毒  f8 t( d& i# w/ o
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。/ E' W' p- u+ Y
       7、防水( ^8 t  V$ I- G& A0 z7 F8 F
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
7 D: o  _7 p& L4 G$ W' w
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$ F. K% r- `. I
+ U+ B. [6 ^( i" g, R开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

( {4 T4 I1 F4 U* s- O. g( @/ o6 [: x/ A& S$ N3 d

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47  c) s- ^; y9 ]( e9 @6 r2 q# {
首页留念 亲

, m. L, G# J+ }- ^/ H  g1 F0 n6 ^哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子9 Y$ e' B2 p# V* g4 W8 p4 @
二手房装修注意的地方真的太多了

. ?! V& E! O6 E- o9 `
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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3 R+ Q3 {2 o+ D; x. R: t
6 Z/ @5 {, `$ R* e4 Z" f" p  X       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。. w' N9 ?" q( U3 t
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
' q' ^* [: D: `$ I改造前
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改造后6 `# S! ~0 j$ f) N

, K' Q" s1 d9 Z9 ]
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
$ }, k2 f; |9 A; A! ?

! z$ P3 M# R' E" s7 v- i' b
7 h( g' _4 f# `$ J/ G) O+ \5 l+ E

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2 q1 c, i* ?, e6 G2 m

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱