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       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
1 j+ N1 T4 K7 i- M" O       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。! P* b4 P- Q5 j- k
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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房型：三室两厅一卫
( P& H. e7 t- m7 H- {7 ]; W建筑面积：89.8平" b. }8 N1 m$ V; f4 x
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电5 X6 e& l$ }! o  T6 m4 n7 O: {
装修方式：自装, U* ]4 C, T6 O: K
装修风格：简约、中式、多收纳, i+ w1 l6 k& p, W  p
开工日期：2016年11月初
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+ ~6 B) d9 u' C, ~平面图5 E0 f% p4 O. G# T% i

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装修过程电梯直达：9 |6 \( F" Q# d8 n  {+ x

# B6 n3 U- t+ B- g2 A1、户型图、户型选择  （1楼）
( |/ f6 }! f% i) y$ W! n1 D2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
3 U# N/ ?, n# {, o! r3、阳台飘窗改造  （19楼）& ^! E+ U  u1 m& ?9 i: d2 A
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
  k; K& p) s( a" i3 G5、电路改造（42楼）/ j) {1 b& `4 D4 n
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）: A( q: |$ P/ Z) _
7、厨卫吊顶安装（51楼）
" [% S, Y& p& I8、地板的选购（53楼）
, h" `- D( I! Z8 n/ [" o9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）% i, K1 ^' ]2 J% p3 q9 p: T9 t
10、暖气片更换（55楼）7 _3 N. @& E( X$ Y( Y5 f% ?
11、卫浴安装完毕（66楼）
9 H$ u: i8 N* v- V. m12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
7 @" A$ X8 k5 O! E# C9 B  F& S( x13、简洁款灯具安装（82楼）3 J- k8 }+ o  u3 m% r6 d
14、橱柜篇（98楼）: K% U6 k1 Z* ?* W( G; C1 ]
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
! z/ u5 M/ |! W5 i3 p' L16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）9 Z! B7 ~) T1 j5 ~8 l; F: g( z  G
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
, A  w# S0 v0 I: P" G18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
. r- l* K. j9 p6 z! p19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
0 F6 ]' o; I2 t0 ]1 q20、华帝燃气热水器安装（184楼）" \/ y/ A4 Z, r2 O9 A( A9 y
21、家电陆续进场啦！（185楼）: ]% m9 K! \: j! @  a, ^: j4 ]. M
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）  q# F( U6 N& S, z" g3 Q7 |
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
$ |3 R+ D! a' r24、毕业啦！（199楼）5 |8 U& v* i# B
25、装修清单（203楼）/ Z0 v/ L) h7 b+ K+ ]1 P% }2 X
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）* ~5 a& K, h! S, M

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）. K& W3 h3 z3 I+ t) s& H  b5 A" f
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）+ N) c0 P+ n2 b% E! Y
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）0 v6 G) Q* A8 |1 `
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）+ P, j/ g4 I  g" O2 V
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）8 X- ]# }+ V1 L) A' ?
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
, ~3 c2 Y+ D8 {& Q1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)+ \) R' ^8 B& i
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
* Q6 o3 z, j2 z% J& s1.19：暖气片更换，首页留念（75）$ m! ^! T$ ]9 H6 f
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）9 D% m* R8 a; X9 u8 Q* p
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）: t6 w0 ]9 O* z6 k$ |4 }
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）* L+ [9 J# q+ O' r9 N8 w, N
4.1：橱柜安装，首页留念（109）
, i( x. Y% F8 ]9 \/ m( |6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
9 o! n4 K% H" U1 ?6.8：子母床的选购，首页留念（117）8 t7 |6 f; R# h$ l5 @7 @  [& ]: U$ M1 h
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）; a0 D( [( W* E! C% X
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
5 j4 r1 E1 y+ t/ P4 D+ K9.15：双层子母床，首页留念（164）
1 I0 \( A! L0 w+ y& g/ C. j' s12.11：木门安装，首页留念（176）! D4 T5 e9 o2 D" D* z# `. J
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
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原房旧颜套内实拍8 G  b" W- }! p1 X: m$ a' i2 ^
入户门
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客厅、餐厅8 ]. _2 Q1 [" D; P, k; {/ F/ F

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厨房8 U: B7 t, S/ q; ^. F! O* E

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6 Q- O2 [2 p& l: c! q2 f9 w6 k1 d4 ^两个次卧
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! X6 I/ w& O) R: C9 l7 F* C3 C卫生间1 t  v. \# u6 B$ @9 t8 v

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8 |: x* R. n$ }' M5 Q9 V主卧、阳台" A5 o4 _4 f6 L" a

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明珠格格

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亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
& l: X( K6 Y2 E: P0 ?5 a亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

$ C. c9 s) n# ^( P7 l  N- C: G哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54- s% W& F1 N, g, x, J
房子看上去好新 干净 再装起来省心

3 J2 @* G% U  h9 @$ @这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
4 X: X7 r3 d4 ~! P这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

+ `$ W! C$ @" O* k* M* ~2 A6 W: O! \经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
: R- W/ t5 n. {开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
- z$ `: ]# ]2 y! _# H一、要做整体规划      
+ N1 q7 X/ }8 }+ M, D       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
3 u: i$ X2 z1 k       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
8 X" C# P8 }! W6 r& \+ o 二、勿动承重墙      ; H  \* E. ^* w) S
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
2 m" D, a4 N4 d5 t三、装修资金预算 4 G+ F1 l( ?7 C: F  y3 n' ^. K5 j. s
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 $ B& a) n; @6 j, Q3 o9 O
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
: Z% X& U" S+ q& I, T+ g0 M& P+ y四、房屋设计特点及注意事项
$ g/ y5 S' B8 h* J" N' v       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。5 X; A7 X& Z0 \, P0 ~
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
' N) i* @$ u7 G$ Q+ x       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。! s/ {2 B7 M  U, V* K" _& ?- A
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
" P5 ]* L4 k, P; j, v; H2 @五、主材选购注意事项$ s( r- w5 B: w% V2 q! W1 Z
       1、老化水管一定要换掉6 L( b7 a; v0 k2 f+ O. g
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。  ^$ E* d/ J& p
       2、电路非改造不可
1 h& E) N7 s) C" j6 [8 P       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。' C+ g; ~  k9 a- P# s
       3、三“面”改造必不可少7 B2 F* w  ~7 U; ^/ U' G( V8 o
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。" \% }0 Y$ O* B% U( }
       4、旧门锁必须要换$ `$ L7 J# M% R* [5 U) }
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
& V. q# S9 q+ f5 ~       5、门窗更新慎重考虑2 b" x. X) f! q4 H3 R
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
8 y' D; {4 G0 t  x% _2 `       6、二手房要彻底消毒
0 N& y2 ]; {; N! d! n; B       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
6 Y# @  Y- h2 a# r, c. m2 }  x       7、防水1 Z9 O9 @" @# {
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。- G9 Q( w. M7 J4 n$ H; m
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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
% F$ d/ u& W, `首页留念 亲

* x  j4 \' R( b: g2 p哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
. p3 ]- [4 X: ~$ ~2 j* z二手房装修注意的地方真的太多了

2 x1 b9 M  ?/ {) e, n! K6 T* T+ }0 h是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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# d  ]4 _: f" ^4 f% A5 r
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       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
* F5 v7 a  C( k       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。6 f  P* N/ n8 A; I6 |  q
改造前7 j* c+ x! {* X: I

' p% S% z! a1 m& P2 e' Y2 s/ o3 C改造后
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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。! R* ?7 ~; |% ~3 J) G3 \

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱