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) z& F2 c) a% o) y1 h( u5 ?0 n) s
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
9 D% A+ x$ H' l% z0 X. S2 G       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。2 \% t. p" A  g5 K0 `; d! x" }
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。' G1 F4 d3 {4 D

3 @. h1 k* ?) ^8 S房型：三室两厅一卫1 \& _3 q/ y, W! J3 K
建筑面积：89.8平7 k, w! y7 _8 F3 O# R6 S% j
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电  x- y( b6 |1 u: w0 ?2 q; j8 Y) c! _
装修方式：自装8 P# g7 {; _- J3 K! |8 V( j: W
装修风格：简约、中式、多收纳7 R6 Y7 W* [' |2 C: Z
开工日期：2016年11月初& j, C' v: O: m; v( q) b

6 H/ H1 |: Y. H! r平面图
6 M) A" L) }$ s- ^8 a5 J  j

8 |8 N2 I% p6 ~1 Y3 V! H1 o1 c/ v$ x8 v  B" g% a

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- v8 o4 [2 z; w" p* J$ T装修过程电梯直达：3 B' S0 j% B: |7 v9 Z

+ h0 `! W9 `0 X8 `& V1、户型图、户型选择  （1楼）
7 r7 B( ~$ _; y. Y! p2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
8 ]5 N3 P5 N5 ~% Z3、阳台飘窗改造  （19楼）$ z4 Q+ W5 \- u3 t* C7 ]
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）; T5 D6 W& k8 R, |$ x& V: `
5、电路改造（42楼）
6 S5 |9 Y2 Y# M& M$ ?6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）
2 Y: q) _0 r0 H/ a) N7、厨卫吊顶安装（51楼）
- X0 z2 X. J" k5 O) W8、地板的选购（53楼）8 m" s7 Q8 |- i$ n
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
5 O3 L  D6 y  H: H" Z" `& _- i10、暖气片更换（55楼）
- H0 ?  `2 p; m- E3 K4 u11、卫浴安装完毕（66楼）
1 G: V5 P- p. g* A12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
  o. m; Y1 g- n6 Y- U: p8 M. [13、简洁款灯具安装（82楼）
$ e- w  G5 L! y, Q0 i14、橱柜篇（98楼）, G- }) V5 O/ H
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
* x: S7 E2 \8 M1 |& P6 W9 Z' ?1 M16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
; y+ h! \/ `+ S' k6 l6 B2 W* \1 }9 E17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
" t* I. E. n* [* @4 _9 O8 h18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
/ Y) D$ F3 @3 b19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）3 \& o& U4 D9 |
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
) ^& K! }. u( L/ d" ~21、家电陆续进场啦！（185楼）' q7 C, V( [5 c9 O0 s* w/ ~
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
% @$ W. [/ X; O23、空气净化器及电脑桌（189楼）: X, L2 d0 o6 Q# Y+ H. c
24、毕业啦！（199楼）# A6 F3 p: o; n' _2 m) Z( T
25、装修清单（203楼）( r% R4 B# a4 ]* _; J! x
3 g% i, S2 j8 ~8 \

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）. W  u2 F0 t& B1 S

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
% C& X( F* n4 L/ O12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
# m: a4 R& R% G/ Z12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）/ o6 C0 [) i$ s
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）% {) x) W" K, _; A
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
' |3 ~  y0 n- b' P! [; ]1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
% u2 U7 w; \: V1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)9 A( C7 |% r- @, w+ F3 e: d! a1 P
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
7 X( B* C% d; J" I. H9 G# C; S, v1.19：暖气片更换，首页留念（75）) r6 }, V; `0 L
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）. G! `5 s2 k# _* J! K9 p; Y
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
; W: }" q- I- j5 V' v+ ^3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
/ E) o+ K, T; L1 d. T+ l4.1：橱柜安装，首页留念（109）
* Z( h) z0 N9 K; M6 H; F% Y, O7 N6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）* k5 U9 Y" o1 y7 x$ x5 C
6.8：子母床的选购，首页留念（117）' D' }7 Z/ l! C1 N! i  i/ p
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
+ I9 K' D' K- K; X1 |" O/ f9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
4 ?, A8 [* u* W9.15：双层子母床，首页留念（164）
. O) Q1 g9 \  J1 Y0 c  K12.11：木门安装，首页留念（176）4 l4 V/ |, Y% @/ w! @+ o/ ]# o$ }6 ]4 v
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）! @: F/ P1 E- [8 a# d: J9 M
: y* t' W. r# A4 {  G) K% m2 e! J

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
  J9 L9 V  q0 H
+ m( ]7 S9 E6 o) R原房旧颜套内实拍
) u4 a' k; h9 L8 o$ |. k3 W$ k入户门: u5 G# s% U- Z0 c$ B9 h- D; V

4 ~/ Y0 `, a3 D. L/ B* r' ]3 F% g1 u. o  E$ M7 x) d  q( J8 Z
客厅、餐厅8 M& L2 b5 B. c8 p

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厨房
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两个次卧  |, A& A1 F: S! J

) m0 O1 H  Q5 L5 W' a; Z7 g9 x
* s6 o* w  ]( v, e9 ^  Q6 y" o卫生间% k4 R0 O) \  _% J/ n8 O

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- d3 n+ N$ E( l  ?* U" ?主卧、阳台
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明珠格格

4 B1 e& W9 n3 p3 j+ `  Z5 q/ S# s2 t) S4 W/ l/ G
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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+ z9 A; k/ R. U$ u8 _* S

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:539 `* x3 m2 ]0 M& d* K8 k
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

+ L( g. p6 f: \! V哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
; A; h' K. t6 m$ f/ E房子看上去好新 干净 再装起来省心

7 ^. \6 Z) `9 w3 l" z
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
' B. `/ d) y8 p/ w& s这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

9 b4 O, B  |/ p. B. O; S经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
/ u8 T# {6 _/ Z1 b+ r% A: p开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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' h& V6 u5 x0 D6 @2 N6 M
( J5 o* j1 L: `  X& ^
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。2 W) \: v: u" {% y
一、要做整体规划      
4 K& N$ V6 R, F9 c       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 3 \  m) V* i6 X' Q8 C4 p
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。/ o1 g. t" z. `, W
二、勿动承重墙      3 S1 `$ Q4 O: G9 u& B' g/ t; u
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。* J8 I, j2 }) n$ D0 T
三、装修资金预算 - _! W7 ?* e- e
       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 . a% h* _4 D0 G# J6 e) D
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。9 O8 t( p3 A* G3 l8 A
四、房屋设计特点及注意事项! @3 O6 l& I1 F7 h
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。  d' ]1 y+ d) e, e" ?( k! I
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
5 x) o- @, o! k, y2 n2 D) p+ w       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
3 n5 \( S/ m% R" D       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
3 ^; X: m* e* d9 Y7 O五、主材选购注意事项" @1 x4 g, j) {  A( g4 [7 [. e
       1、老化水管一定要换掉
0 h7 K: P( O! N8 @8 f: ~       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2 z4 ?! s  _( A% o$ m; @/ q       2、电路非改造不可
( P, f' n/ w, o7 R       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。: C& x+ A# k* J# B9 S
       3、三“面”改造必不可少! {1 S4 U) t5 ]! W$ X. c
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。$ A6 [" q$ F: b+ q. n' G0 c% X- G5 g
       4、旧门锁必须要换. G# N! m- }: v2 P  p& V- ^
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
/ ?7 y6 j* @4 O/ m% ^3 k1 @; C% q       5、门窗更新慎重考虑4 d. ?4 {1 ]) M7 p. k
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。8 r, Y$ f4 \1 ^" C/ T
       6、二手房要彻底消毒
' ]& P" }, {# d0 F0 E6 K2 b       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
; Q, t& j1 n0 P% u1 R  Q. ~" q       7、防水  J: q  r% j9 f1 D! F
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。$ {! h* H; |3 _& y9 S) P

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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47) Q& r! f# @$ ~1 H/ w- W3 z0 S; S
首页留念 亲

7 R7 s+ R; t$ S" Z8 g哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
: }9 G5 q, N( K1 n7 @  ^* u" P0 B% @: b7 o二手房装修注意的地方真的太多了

7 H1 }7 Y: \7 G' W8 `  M. ^' E8 [是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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5 Q. r& C& A4 T/ a, D- A$ a2 ^# C0 f" Y
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       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。# v8 A- w) \3 c4 P4 E
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
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, l( f- ^. o. P2 ~
改造后/ z3 W$ p4 [/ _! _

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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。- [! q, J8 w0 Z/ F7 p$ m! f5 w

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0 x9 g. `2 s% x' ~

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱