jumpingbeanbean

9 ^$ [( ?8 b. S) D  e

/ T  \' D' I& n/ M. }2 p1 r       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。
. x1 ]# r7 _/ v7 E0 r       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
. p) g1 n6 _1 h) M5 ~       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。/ ]# A/ u% x2 @/ W

6 |% L8 \- p, {* `0 U房型：三室两厅一卫0 Z( Z+ T- T* D
建筑面积：89.8平; e. x# i; F3 p' ^5 o$ k  _
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
8 S/ R7 s3 {7 I/ \) `( c: v- }, b装修方式：自装  g4 O9 A2 p3 g
装修风格：简约、中式、多收纳
9 u0 j3 a$ x$ _. j开工日期：2016年11月初
3 M: r! X6 S- p$ Z
! k$ K5 X$ l4 @$ S' N5 o平面图
  V! _6 C; K4 [! T

/ j1 B% @/ O: |7 a0 d9 J; t; d9 Z1 {
" z8 m0 i1 i( {" G* P3 l- A" `" _2 p

jumpingbeanbean

, S8 ?% `8 f9 ?) V3 ~
' {  `  i. M2 D5 d" |' J4 v
装修过程电梯直达：
" t% \2 Q8 Q# ^+ }9 s- L& l) l2 R2 L: X
1、户型图、户型选择  （1楼）8 s* x9 [$ X2 z& O5 M( g' u7 y# i
2、原房旧颜套内实拍  （3楼）+ k% Q/ n! I# V
3、阳台飘窗改造  （19楼）- L# N8 x+ E1 u7 ^
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
8 l; n: g& R4 I1 q8 m5、电路改造（42楼）5 ]7 w3 M$ T2 t  b
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）* r9 B, E3 F! ~7 c
7、厨卫吊顶安装（51楼）& Z3 I1 W6 W' B3 S) B
8、地板的选购（53楼）
: e* S) ?3 J$ X, p$ C, j9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
" P  k: N: G( C' s2 o6 k/ x4 Q10、暖气片更换（55楼）' O: ^/ R; s$ G3 f
11、卫浴安装完毕（66楼）
: e, Z. _8 \7 q' b5 q0 O12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）. R4 M- [+ x+ a& G: |+ ^, k
13、简洁款灯具安装（82楼）
: F" |- k2 r( l' i3 s7 L: K% N14、橱柜篇（98楼）
0 L8 h, u1 V: M, w  c6 z  B* @  u15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）1 U7 y, @; D6 i: |1 e
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）& |% l1 j. `) ]# U, z+ ?! _, F5 F, U  A
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
4 t" R3 v: D( h6 \18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
3 e$ M; I9 ^/ E' _, T3 e: `9 t1 E. u19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
. P5 h; M1 |9 z/ x, G20、华帝燃气热水器安装（184楼）
4 u# D$ ]: d9 v* I/ Q& j21、家电陆续进场啦！（185楼）
1 T9 R. _' `  R& U& ]7 m9 F22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）8 @$ \3 E& V2 s7 N) y3 {
23、空气净化器及电脑桌（189楼）+ w/ u7 n, K' P8 M( q3 G  _4 s
24、毕业啦！（199楼）
( ?7 f' E3 N! @6 E% N8 d25、装修清单（203楼）4 W; X- z6 a- M6 Y7 g5 d% Y0 `/ k% z) Z3 D

0 q3 i; u# V# ^/ C0 c/ `

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
  R% b5 F7 p- @  J

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）7 D- P) t& E! l' g$ d. V9 v/ H
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）
1 b% }7 F5 H3 _  ~: k. H12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）: B6 c" z0 J( k, E0 X7 I$ }3 Y5 m
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
2 S: [, p, F5 u6 j+ v  y+ c* B9 ^1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）4 q( @7 j0 A4 H* K; V+ h9 H3 u
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）  w/ C) v% m5 Q7 D3 p% e
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
) _$ Z! t) p$ h$ J+ v( r2 v1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）" O( E& K0 [* V# b4 t" b# \
1.19：暖气片更换，首页留念（75）8 d( z: |. i$ h- g
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
2 Z4 E/ l% @" z9 P, @: z8 U, W2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）
5 S1 p' k# Y3 w9 v' a( }  L3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
- ]* _3 d9 R: B: [0 K# }8 Z4 L% Y$ i4.1：橱柜安装，首页留念（109）
2 f1 |. M- z; H) m% b; d6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）/ ]- h, \  G! K& ?
6.8：子母床的选购，首页留念（117）! e; N$ V9 T$ B5 F8 C3 R
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）
: A. f( L: I2 \$ ?" B* T9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
+ e( ~" t8 x5 J6 X9.15：双层子母床，首页留念（164）, @6 n4 Y/ s- u! L4 B
12.11：木门安装，首页留念（176）+ x9 N. B6 @1 v8 r
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
. @8 R6 h" ~, {/ K, R/ _  u8 U  _: P7 E6 s( l: n

jumpingbeanbean

       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
# ~5 `5 h# E& p9 ~$ S7 |: {
" }# d" ?. q/ O5 ^+ ~9 @) U: b. e原房旧颜套内实拍
9 ?3 W$ d* `7 {入户门8 p% P: _7 l/ _' J( D

' Z: c$ h, L' V0 W/ u$ h
$ w# E. @9 K/ H, @" |
客厅、餐厅5 Y* J- x# D: w" _6 Q7 M

6 Q* A, R, X3 ], _: f; h# k' v0 Y' {
  T" j, s! N  Y
厨房
% t5 G2 \* _( Z4 |

. y4 {6 B  ]3 b3 W% p5 a8 n
, A; l6 U" P$ u" t: Q' h8 p) T, P6 F' I! S
两个次卧
2 h& e$ f) |# @, i9 j8 Z" p

6 Z8 a! x" p# N( f9 }6 @5 h

/ ?  B6 v/ P4 q% b卫生间
) A9 m+ S- `0 {( c- D5 t5 A

3 d- X0 l: i; I* P# V
& o% w9 g2 |  e  R主卧、阳台1 c! N0 s: [; r4 S

0 A  m0 x' u7 i1 ?, d9 [2 D- }6 f7 x6 A- [( Q$ V+ ]+ f; Q
2 n& i. h' Z) U4 G$ M

明珠格格

" S  T4 [; ~4 L& L8 Z6 \' j; N) R, k* L5 h

. b; o' I8 i; p! [亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

jumpingbeanbean

* l6 A+ |; M% g' O* m7 b# i# x. _

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53; G0 |# s4 L2 {( z) ~2 a" v
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

/ N) h, D# g$ `: N哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

jumpingbeanbean

一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54$ Q% g8 v2 M  \0 q( c- n
房子看上去好新 干净 再装起来省心

' l4 D& `3 `8 s+ y3 Z2 k% i
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

jumpingbeanbean

终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
2 _" k0 r' x+ ^/ p这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

" N( q; D. U, U! Q$ f$ {+ f
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

jumpingbeanbean

济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
4 z" q) _. K% x( X开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

5 T# K- |( q6 }" F( e0 W周末有空去看看

jumpingbeanbean

8 O9 S6 m2 C/ T* Y6 ^3 }: U
) c2 t/ q: A6 M* O$ O( d! Z
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
# u* c8 N; [- [) c4 Q一、要做整体规划       # z) ?5 g1 P: m4 \! e! w
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 ; {% J7 c" j: I
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。8 A4 k2 z. l/ v6 l
二、勿动承重墙      
; F/ ], r) y: R( O4 i8 r       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。4 {8 f; n" f! Q7 ]5 i. A
三、装修资金预算
6 h9 }  U6 [7 X5 a       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
1 V; H0 m+ W* ~! E7 w7 m. g       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
; L$ J. o- p5 {. q4 K& J# |四、房屋设计特点及注意事项
; K4 d, i5 k( z/ @. H       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
- K- n: c, X% s& Z3 R4 s6 Q3 V       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。, x" q+ S  [% w/ N& A
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
' a- b- ?& b$ Y6 p, P" ]       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。) G/ V& P1 }: g/ w. [$ j3 U. p
五、主材选购注意事项' N4 o3 ^6 L) L8 S3 K/ F
       1、老化水管一定要换掉2 p% t9 L5 u  A: k! s; w6 N
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。" [. E7 B" G1 U2 Z* w3 h
       2、电路非改造不可
2 f9 \5 L6 w5 A; x       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。. q  }+ }8 Q: m# N1 y! K5 _5 J
       3、三“面”改造必不可少
' ?2 i$ u4 y! O# T2 S5 y- _3 \       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。, e% u4 O. H! u- G
       4、旧门锁必须要换) m; l. i1 N. A& k0 O4 a
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。: g0 b# x( f# N- w' A2 t
       5、门窗更新慎重考虑9 d- i6 |7 _: k, m! _( Q
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
! o. f, m5 m+ _+ L5 V6 m9 _       6、二手房要彻底消毒
' {% i. d/ k% b( j       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。( ?- \+ U9 h) d! g' R
       7、防水2 ~+ q! E) K+ w  V# z. t
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。- ]6 s6 o9 q0 W% C/ ]# ^  z# K

& t( I' A' t) Y7 j6 }* D+ F" z

jumpingbeanbean

0 |1 s' N6 c! S& D2 G5 G2 M

) H; G: z  c$ }/ X( U8 W- t4 n# R开贴推首页纪念一下6 M. T2 U8 [. S( Z! ^! A! C
+ X  i% a7 Z( ?

明珠格格

首页留念 亲

( g) M+ {. N  x% @/ W3 x
2 d# G8 p  N6 A  K/ ~8 ]( e

jumpingbeanbean

明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
# z; X8 K5 x/ [: s9 S首页留念 亲

0 i5 E$ ?* y) R0 ^1 M% c哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

jumpingbeanbean

回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
3 |$ J$ V% l' |8 V二手房装修注意的地方真的太多了

  V  I/ A! a2 ~是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

jumpingbeanbean

2 {0 _5 _1 r( l/ E' U3 W
6 S3 I. M$ y: I+ u- w6 U: [  w       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
$ Z0 u( R: H* R2 X% x* j       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
4 G7 b1 x2 v9 A& o; J' ?改造前
4 D7 t+ K4 ?) l  U

4 U2 F' A' @0 k5 p+ s
改造后9 C; f+ |+ h/ K, a% M6 i* D

! _/ h( U+ w' c$ U* s8 n* A
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。  @1 O/ ?( C5 l$ ~

# P4 C- M1 `1 G- a$ V: D" [

7 @' s5 c) V4 `" i4 B5 y3 C: s& R6 O/ A$ r

9 F. t2 Y! `) }

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱