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6 m, ]) X" u7 y; g. _       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。2 I  B; C, ^9 j- E  j- F
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
$ p- W+ Z( g8 x/ P6 H; |2 ^( J+ b: [       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。; I% ?- ?3 e0 N1 X! s
4 t+ g" e) p* `8 E
房型：三室两厅一卫
, w& J) I3 V( M9 Z! d! I; O" N  m+ o建筑面积：89.8平
! x0 }3 r( b# x费用预算：基础装修一万多，不含家具家电) h, `- ]( J$ v- K6 _. B5 T# \
装修方式：自装) i, a  @2 k8 j3 d- x/ H5 i* o6 u2 t: Y
装修风格：简约、中式、多收纳0 H& v9 ~' w# v6 }
开工日期：2016年11月初8 a2 O* P" h7 X' _/ X5 P+ z/ `( r5 i  H- f# e

1 l, c* W% f4 ^平面图
# _  u3 }) D5 T3 G1 K  [

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$ T& Y: ^, B0 t; q# d% Z; a, ^% l+ P1 ~7 N' x
装修过程电梯直达：- h# \  V- E) T
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1、户型图、户型选择  （1楼）
, b8 x9 y7 i. ]& R, ]+ ?* B2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
- u- x) |# N7 N* x1 q& R8 y3、阳台飘窗改造  （19楼）8 @0 V: z7 K/ h  b8 ~
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）8 O. x* V0 i5 X4 b) L4 R
5、电路改造（42楼）. Z( e: [& T$ h* |3 f% \& A, m
6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）5 x% Y1 ^+ v. f/ g. i, J
7、厨卫吊顶安装（51楼）1 C% {: b5 k  J& t
8、地板的选购（53楼）
& z7 F3 j2 [! s6 z1 F3 M- D3 N9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
4 _" M0 @6 f# Q10、暖气片更换（55楼）
( A0 q8 f5 N8 c4 s  I- ?' ^11、卫浴安装完毕（66楼）% s, J/ _! m5 j! n8 |: c
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）4 p$ U5 v6 @+ _& {* Z
13、简洁款灯具安装（82楼）* T/ [& o# Z; `
14、橱柜篇（98楼）& Y( ?+ ]7 l8 h6 O  j
15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）1 p! O1 m; ^  z. b
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）% L+ K! @9 J& h; M" W3 N( n
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
- k7 V1 z3 t$ Y6 `' \* U" j3 q18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
5 I9 f, t% ?! N. E% M3 E19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
0 |6 c2 ~4 ^  `, t; h9 {20、华帝燃气热水器安装（184楼）
0 c+ W; y; y7 c  D/ E21、家电陆续进场啦！（185楼）
: J9 ]0 v8 C( [6 [$ @3 ^! i22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
5 L# Q* Y+ A% v  F( a- A7 |0 I23、空气净化器及电脑桌（189楼）7 g3 q6 S2 `; c& j
24、毕业啦！（199楼）
0 M4 p4 M* a) ~% V25、装修清单（203楼）
# s2 t0 C1 i' i' D1 a5 E( Z- z1 M3 s- M8 d* y) ^

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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）
. w+ ]- `- t) g' z& B

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）: T2 K. `" }) J4 I- ]$ n
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）+ f  G) K# _( [; C
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）: C5 V6 o7 m( d7 _1 G$ y9 f
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
; l" u$ K* \5 Q# c6 B$ i0 l7 _1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）. R/ I. p  ^" Q9 a) {6 m: r! U' S
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
" o7 [0 U* H3 @5 H* r, O5 M1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)1 \! _$ U7 g+ w" [, O+ D
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
: t/ L- r  @5 G$ y( H( U& X1.19：暖气片更换，首页留念（75）
: X- p$ |' m2 ^" E2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
8 T  H8 P" z. K; l2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）# F1 S4 H6 ?+ ?# S- \* P2 F# J
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
# s4 x: M4 [: K8 D0 Y! s4.1：橱柜安装，首页留念（109）
! q  @/ l& D6 B: Z5 ^6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
. Z  y, \' e4 W; x9 N+ T0 S. T6.8：子母床的选购，首页留念（117）
8 F2 E% D+ \/ @1 a5 O: v$ h9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）) q# ~; `" k1 {5 D! f$ G4 {
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
, w5 X) f" F7 r# t9.15：双层子母床，首页留念（164）4 |5 C$ g- r* G( y6 I2 |  d" H
12.11：木门安装，首页留念（176）. ^- W5 x# U9 o$ g" B7 }& t
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
  }" _) G1 r+ ~7 A) y! c# v7 r! K" ^) ~

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。4 f# ^8 ?+ O0 |0 {4 N/ h2 P$ L

3 S2 R. c0 Z  i原房旧颜套内实拍( Z# c# J9 y: \$ v( V/ B
入户门
0 v$ }/ l2 Z2 J7 A5 W% C

8 _3 P& t, N1 N2 L' H' }/ i# Z6 H8 m
" ?3 Q/ D" N" S! t) v
客厅、餐厅
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2 ?0 A) e6 e( J% y6 S厨房
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- P! |. o3 e3 W0 Z
; a6 v" |8 l, Q0 K
两个次卧
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卫生间
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! n6 e9 Z7 ]8 e, [# y( q

8 K  ?( ?5 a6 B* S; n主卧、阳台& c+ s' M( j4 G7 R

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明珠格格

3 j0 {6 y+ ^4 K/ S, ?  s7 F9 G# i/ I! w. s) ]; x; i2 h* K8 h% @2 W
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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5 ?; @$ t# ^' \* d& N- t

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53; _% {3 @6 P6 X/ Y$ P
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

8 u2 f" \( V" N& R哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
  b3 |) F" }' p9 @( g  g6 d房子看上去好新 干净 再装起来省心

8 \5 u& i3 m7 K- y: x' Q这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
# }. X4 X" T' U  J这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

+ U$ z- R& I9 d6 K6 N5 H; @
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
+ B" \+ z1 q, Q2 ~# ~- A" N9 Q开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

2 `' O! o0 X9 |周末有空去看看

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( s' K6 Y4 d+ k
. z' Y8 R5 ]7 w       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
  q  s( w2 n* v* P1 Y一、要做整体规划       % L& K3 a" V6 ]% K$ q3 s) c/ |5 E* [
       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
# V: M( U2 D. p       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。
' m8 m. Q1 x0 T# ^! P 二、勿动承重墙      2 C, h9 Z+ V0 P1 C) {
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
+ p3 m8 F- S5 J1 v  T2 B" d2 o三、装修资金预算
* E2 d- a- C4 z, H0 D% ^       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 # T  _: k' W% M! Z' ]
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。2 y4 [# X9 {* E' K0 D0 n
四、房屋设计特点及注意事项
8 E8 r  A. ?. u       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。0 g" C8 A% ]4 W) j
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。8 l: q. c7 n9 G+ C6 e+ I
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。) c( I8 ~, Z, i* ~
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
3 E$ ~4 M" S4 i2 a五、主材选购注意事项6 i3 h% i- @5 T3 Q
       1、老化水管一定要换掉
6 [* z% V/ ]! s0 E' h) a1 t0 [       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2 l4 [& x# d. }) g2 v; K5 L) w       2、电路非改造不可$ G  H' k: S5 g7 _4 O
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。0 O7 X- [0 z8 z" f9 L
       3、三“面”改造必不可少
* @$ i2 z. ~0 A" I" E8 F! P1 R2 Z+ X% W       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。+ [+ T$ \; [5 H! F* u3 B5 o
       4、旧门锁必须要换  T9 ~5 R0 b3 M6 t0 r9 a2 ^, t
       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
* ?( r1 v* ?2 Y+ {8 K# K       5、门窗更新慎重考虑( p# F% Q0 G" O1 j1 M5 t
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。' I0 c6 M4 ~" |7 T# e* @# `$ Q  G
       6、二手房要彻底消毒
5 r5 k2 L% d# B. S5 \. {       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
8 z( l: y# C! p. M, J       7、防水3 k  v2 q. A6 f) v# n
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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4 b  P8 ?2 u" }; K* p; H9 I$ `开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

0 E- }5 a3 L2 ?+ G  h8 W8 @. \0 z) P. G/ W

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
7 z9 O* T, y1 i( p' H! J9 Q首页留念 亲

- F1 \) U( r' ^& j5 t1 r; {
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
* U  l+ @, h6 R二手房装修注意的地方真的太多了

0 t- z1 q# z: j4 D7 R
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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; v. t* F; W" d1 D2 C5 r
$ A. ?+ Y0 C8 M' G( }  J+ m       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。  R( M! W! ~9 Q! }
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
. c, ~! N: V% Q' @$ G改造前
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改造后4 ]7 ?" U8 s+ \. X

8 T& M1 c( O7 u' o       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。4 G1 ^. s) a. v/ A$ N

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱