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  {+ V  O$ r; c

- p; }. ?( @" Z3 B" K, I% l       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。' v  z* G: Y7 Y+ I* ^
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。$ T) o! Q2 [# B3 H6 M8 Y
       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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8 {) w- c; L- t6 M4 p6 V( [房型：三室两厅一卫
" ^) O6 r  G! n/ a建筑面积：89.8平
& c* o+ B% o8 ]7 ?6 e: m4 e费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
! ^: B- v9 w& O装修方式：自装! j7 ~' k7 t! z% A6 O* e
装修风格：简约、中式、多收纳
% t" ]6 A& F) r( n  V开工日期：2016年11月初+ }6 Y; w" N& A1 [9 I
, G1 J$ p9 g: b
平面图/ S2 V: w; {& S3 R- g0 f1 X

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" o* K% D! w* q: f
装修过程电梯直达：2 m% B. a+ R6 Q" W; U

) f" d' H7 r2 E/ a* p, m0 G1、户型图、户型选择  （1楼）
+ W: ^6 y6 Y6 L  A2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
3 U5 u  O: c$ M1 d6 S6 Q3、阳台飘窗改造  （19楼）! U; N8 i" q& U  J
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）0 L2 v8 B! [8 O! B. z6 w
5、电路改造（42楼）
$ F0 W, \2 T, ]6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）, g# x; [5 J/ }# {! _& P5 ~
7、厨卫吊顶安装（51楼）) y" E' K# \: Q2 Z- y; |
8、地板的选购（53楼）  j7 T  t2 e; S
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
5 k- m" M1 d% q  Y10、暖气片更换（55楼）# P7 m+ F2 l5 }
11、卫浴安装完毕（66楼）# O* X- i% g" Z( i6 |
12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）
9 z3 A/ c( _  y& E0 [9 M/ V13、简洁款灯具安装（82楼）
, [3 b( M+ d+ v1 h7 M! h2 I* @14、橱柜篇（98楼）
  S# I5 x- A* j% \6 P' n$ t0 N15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）( ]1 |! l6 r* [7 `' f* y6 [8 T
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
1 A! ?; C4 e+ j2 v8 Q9 Q) s17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）/ M; U8 C! J) x7 ^; }; g
18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
9 ^) z, t9 L; x& ~# y19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）& N, y) ^) g& d% a/ N$ L
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
& V" x, [8 h: L1 o) C21、家电陆续进场啦！（185楼）0 `) g& V7 N: D, ~% N6 U
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）9 p' K+ Y) y% S& L( J1 q. j
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
5 r( ]* N/ g- Y24、毕业啦！（199楼）( e2 Z$ a3 w9 s# Z8 I: G
25、装修清单（203楼）! {$ S/ v" ?- t6 S
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）! I- i3 c0 d: h) t' w

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
7 s- z0 d. ?! j( |8 ], j% N! J- T12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）( f  ]! ]: }/ j( Y  f
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
. _3 U/ z0 Y- [( H. Z12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
5 z6 h* N' k& O6 c( l  I1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）- U) q/ {' H5 t) f& `
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
1 @! e: K& `9 X/ T; x1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)) `# S% M% P- m) x4 t
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
1 ?/ {1 `+ p! T" E1.19：暖气片更换，首页留念（75）
. q4 g$ S& z! i2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
( {& ^3 Y7 k+ `$ Q, p1 m2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）; d& ^. b, M; D" u( L+ [+ M8 K9 M
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
! J' c8 \( H; |" v4.1：橱柜安装，首页留念（109）
+ {; W/ n8 E3 n& N6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）
- P1 ~, F+ r+ @3 C4 p6.8：子母床的选购，首页留念（117）$ @  W) ]  a+ r: _0 C% v
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）' |: E  i- ?4 z( u) [5 j: N8 C4 U
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
8 ~# T$ I" f. g  |9.15：双层子母床，首页留念（164）
% z0 T6 O4 ~1 p% }12.11：木门安装，首页留念（176）
% h( g  u* @% [5 m! z1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
) H  M& M  t7 J; h8 h+ I/ Q& V
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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
  T8 S2 F0 S% Z: ~4 M: Q4 @. A$ D4 Q
原房旧颜套内实拍8 o8 U- Q' g$ B. t$ r
入户门4 a. D! s7 r7 C7 H. s, ]

2 O' F# J+ d; d' b( N3 g) O# x; k. d4 S% Y# |; ^
客厅、餐厅
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# Q: Z' `6 i# r厨房
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两个次卧
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1 B, i# ^& V* M/ Y: }$ Z# x' J
# I) G6 r/ v2 r5 u) V卫生间! Y0 v/ R4 N( p8 Z4 [3 V

6 U8 o, h2 k) a) r- S+ B# r. Y; a  m9 a) O% K5 v
主卧、阳台: ~8 E- x# i0 {1 S9 d; v

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# Q+ L0 F) b# p6 N

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明珠格格

1 P& [  r: p  E; v% T- d
% d. }% m# u( O8 R& U4 u
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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, B/ B$ _& e- o/ X; V: R$ {

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53. r3 @% A8 l# ?5 {1 H
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

/ g& C1 X+ H4 l4 m7 l- j$ \哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54# |/ }* l9 r0 H- \7 ^
房子看上去好新 干净 再装起来省心

8 E7 ^8 Q; G# Q
这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
: j3 U+ h6 j$ d6 m这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

! O% `( S& V' T& z. _( P
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32; w0 f5 N/ d* e4 F( Y& @! Q+ T4 X
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

. P5 H% ]. W* }. G: S* I周末有空去看看

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6 Z" o/ S) Y/ Q( ]; v9 w2 z. h- \. N6 G4 e# X
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。+ }. m  F1 N. J" Z" F& Q. R
一、要做整体规划      
7 a( C6 [1 m# Y. p9 l! k* I1 ?       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 & Z! k8 [) q' k, S
       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。8 U' w, x1 z4 d) a5 W* ~7 u
二、勿动承重墙      
. b; r0 r. x. [; h       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。" W- [) Y% }9 h# U" N2 x
三、装修资金预算
) [2 B% C+ g  v3 g       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 ( I( `: U, y, v; }& A
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。* c0 x( B# b! z" F3 ?8 p  o, T- c
四、房屋设计特点及注意事项5 \) n/ w# o, u0 V4 z( h
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。0 S' }3 x$ v4 y$ G
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。9 k* w& X5 A4 w
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。9 Z! a; R* ~. l8 Q) h
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。. b6 V, J- i$ r2 E; w: u
五、主材选购注意事项$ ~3 H: w0 y2 |# r
       1、老化水管一定要换掉
2 ^+ H+ i& S/ v$ s8 d       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。) F1 W1 L, w9 E& G$ V( d! S9 A
       2、电路非改造不可
1 |1 C: n8 u, Y5 c( }: n       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。# A+ }' N5 H1 u. O
       3、三“面”改造必不可少1 H$ \# W3 J  E. r2 O3 }) ?: n
       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。* M! {1 F. B3 t1 b* I" X
       4、旧门锁必须要换
' v. W7 x" F# @* |8 t       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。" I- N  ^7 U) r+ o4 Q% R7 b7 ~/ Q) W
       5、门窗更新慎重考虑4 X2 V5 ]2 y+ {
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。3 i9 e& `3 e; R1 A- P. g' K- N, e
       6、二手房要彻底消毒2 w, g% O0 o- V7 o
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
. q3 F) {) X8 f+ D7 ^5 R       7、防水0 M3 D( j+ r: {. H- }" t
       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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开贴推首页纪念一下
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
1 y3 k: g; A# I$ L  T8 u首页留念 亲

" c2 Z8 y% L! u; d3 A9 C2 T
哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
0 M* U7 k& v% R: ]; w二手房装修注意的地方真的太多了

: c! i2 S4 D% p1 C0 o  d  N
是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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! h% @1 @6 N, T, ~5 O
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       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。- L; _$ c+ g% y( K1 B/ t8 _% q
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。6 k( B9 L9 ^& X9 \& M- ]+ S
改造前
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& I( ]  R1 t# y) s改造后
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       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。. n  r7 ~5 K0 d; q- \5 x

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一心栀子花

亲 上悬窗多少钱