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# n2 Y; j7 A+ u1 U' a7 H       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。+ i& O" b! @) u3 O- ~& L4 P# I' U# ~% v
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
, y3 u$ x5 Z* L       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
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房型：三室两厅一卫" o6 d/ h8 C1 s9 A
建筑面积：89.8平) z: ]1 u9 z1 p
费用预算：基础装修一万多，不含家具家电
* r& F7 ]( a: f4 a7 o, i6 q装修方式：自装
% h; [0 g& d! }6 P! ?5 ], f; N4 }% F装修风格：简约、中式、多收纳
  ^* C1 i7 l  h, E; I0 N开工日期：2016年11月初
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平面图
2 N1 b) q1 h) c- U) V7 [/ N" A

0 S; G- p4 F9 x, j2 r, e2 T- g$ }
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* R! o9 p- D/ V# {+ ]
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装修过程电梯直达：
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1、户型图、户型选择  （1楼）
! g, ~7 G1 T8 c) k" b2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
& l" J/ y0 O* U2 ^: n3、阳台飘窗改造  （19楼）& _* ?! L1 [! O- ~
4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
9 c1 }* ^7 j( d2 W! d& F4 q5、电路改造（42楼）
" r) I8 C' `! w7 S  N6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）# v1 V! X, {/ p( R7 x- s
7、厨卫吊顶安装（51楼）
+ w- [" }$ U3 k0 n- k6 T7 L8、地板的选购（53楼）/ O7 T2 L# O3 O% j: l
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）
& y0 Y+ a" {9 U* U; ~0 u% K10、暖气片更换（55楼）0 H6 I3 u8 D- f
11、卫浴安装完毕（66楼）
& d+ y7 N+ f2 c- r3 D12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）6 J/ O3 F( d0 n  k& u* a4 Z# ~
13、简洁款灯具安装（82楼）- I; Y/ Z7 w5 f8 `" r. l
14、橱柜篇（98楼）
. e$ c/ E: T0 O15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）
$ j( L4 j$ D# p16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）
1 c/ s4 Z7 L* h17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
6 z8 z; w) _- w' }18、木门，推拉门选定及安装（174楼）
. V* C. W" ?  S19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）5 H! e8 ^% L- G. b5 s0 g0 h- p
20、华帝燃气热水器安装（184楼）
# ?, h2 K" G$ ^21、家电陆续进场啦！（185楼）
1 i) c  C7 u$ U) k1 J6 g22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）9 |* t, x; v, o( X" C
23、空气净化器及电脑桌（189楼）
3 G$ ?' v6 X3 R6 ^5 v. k8 D9 A24、毕业啦！（199楼）
, l; [1 u; w! F' u' h) R25、装修清单（203楼）
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首页留念

11.22：开工上首页（15楼）+ C: V3 v+ h4 k4 h& e. f0 m

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）8 e4 B1 P% q* n8 p' a  G3 G: k
12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）# {8 B# r$ Y8 ^
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）# A5 |3 R4 B- V" c
12.16：墙面基础处理，首页留念（48）) ~$ d* i& b) f; r4 J6 q
1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）
$ A4 N! t( Y) }4 y& L4 B$ b1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）
8 u$ J* n, @5 r* w1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)( @9 y7 n9 O" t& U  m" J* ~) H! _+ B
1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）
( y1 }7 i* g' [9 L$ x, ~2 V1.19：暖气片更换，首页留念（75）0 R; N; Y4 X3 W
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）
- F- M8 K5 b6 T+ h* b2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）  W  Y# G3 B# r' [4 m! {
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）
% n5 x: ^1 q. M) T4 t4.1：橱柜安装，首页留念（109）% v/ K+ A; Z: j* w! W; C6 f, c$ K5 N
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）5 Y) X( v" a" U+ G
6.8：子母床的选购，首页留念（117）+ t8 `  G- V2 U' v
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）' U" H- v% z& X2 S
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
% P% b$ T9 p' ?7 `9.15：双层子母床，首页留念（164）
* s2 X& G4 m# t$ `, v8 k4 {: N  I12.11：木门安装，首页留念（176）" H1 h& y- y5 _7 d2 C+ r2 [9 }
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）
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6 k$ s" r# m6 j0 f* H2 D; W

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       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。0 P* n* ~; O' p2 @9 ^

% Q( a: Q) d: q0 r: l原房旧颜套内实拍
. @  t8 z% L5 T6 m3 c入户门
7 m$ f  ?9 [" x- C" E8 d5 }

0 u) B) v1 U2 |, Y
" ?5 t. o1 c; E' X客厅、餐厅
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4 T2 J$ i  g* E& S( U
" U1 C1 {  z& N5 {2 V$ b# A
厨房8 @9 Z5 @% D9 ?( G! t5 G# \

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两个次卧+ H; R9 u; ~9 j: n% Q. t

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卫生间1 y/ g. f. u% P: F

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8 B$ i3 W7 [/ n: @- E* g5 y1 U# m主卧、阳台
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明珠格格

2 x* ~0 Y& r2 A4 m0 d! N4 \

4 p4 L  m* r5 B+ o* \( C* y- _亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

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, t4 t( s/ I8 T

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53& U1 a4 q7 W9 a4 a) w; _
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

9 q* `+ s" K8 `3 G
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
0 p+ h+ X+ [) H' G房子看上去好新 干净 再装起来省心

3 N# }3 Q; X1 U: @# a这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
- V5 I: w4 e" ?* X4 f这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

' G0 J9 A8 ]( J3 d! p% K! H; r, b
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32$ J4 ^3 V% B' j8 Q4 V
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

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周末有空去看看

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$ a) A  r1 S" I  L1 C; O0 |9 n% ~( J7 L+ t) e) P  R/ z
       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。, Q5 U" {/ D* v- e, \) I
一、要做整体规划      
% d& c: t* X4 o  U       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
$ B  s) p* b' n8 b9 N/ x- W% S  |* d       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。. [: v, @% U" w$ ^( d3 {
二、勿动承重墙      * ]1 T: ]4 k& P4 c) m
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。+ L2 k8 E- I2 [) t1 d' d8 Q
三、装修资金预算
; R. ]6 m8 ?& G% F       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
& b( Z+ N3 H3 h' p; A: ^" Y       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
- T; u% \0 O2 I! w3 A9 I" P6 a四、房屋设计特点及注意事项* M. w! T5 J" ]
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
. D! W6 R& @2 `) j       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
4 h. n! q, b' C% R. \       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。- g: O1 g- J! o
       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
, @3 h/ s5 t$ G. y3 m五、主材选购注意事项4 T7 H1 ]0 e+ u& u- v6 ]% `
       1、老化水管一定要换掉
- f6 x4 q9 l" }1 q+ O7 S       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
! t* ~% M/ _+ _4 L       2、电路非改造不可
/ C+ |; h- a$ F2 ?3 L4 ^       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
2 P5 h6 ?1 X+ f2 p9 Y; t" M. V- _       3、三“面”改造必不可少
0 f0 P& h2 ~% t1 C( \       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。% c6 k1 z5 D- G% q6 d; _
       4、旧门锁必须要换
8 w- D. c  _" Y. o/ p' k! K- Q       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。9 S# F: x+ ~1 e; }
       5、门窗更新慎重考虑1 }6 q+ G* Q2 \8 `! B/ U
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。) A, q$ h) x6 P+ l
       6、二手房要彻底消毒) X8 s- F  P7 r- `7 C
       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
, N6 x4 N, f( D. @" D# ~6 @( W       7、防水
0 n) X. d" g2 ]       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。) a' O- V( i1 w3 Y5 R, q: M; s
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: m9 a1 k3 y$ y- \开贴推首页纪念一下5 m( Q7 e' v2 F( O
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明珠格格

首页留念 亲

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47& h4 d3 j$ v# L
首页留念 亲

4 l. y2 e" `2 _. |% r$ Q8 |哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
6 |9 c: b( [! q! @( L二手房装修注意的地方真的太多了

  d# d& j8 G6 p/ x  w% ]' o8 n是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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/ E8 s; x. B$ ~) m9 ~! |
& Z% a, {/ Q+ Y5 _, e' n% C4 I$ ]/ ^       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。
3 h$ o4 y. F/ `) m       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。
' x. d  m) _; ^/ [% \改造前# p" B3 g' O4 s, y3 _

" ]0 i! N3 [  j' U- G改造后
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6 n  S( G0 O4 F0 N2 |$ \8 M$ D       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。+ F0 o' j) v% s3 f* `

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% w! \( `2 t& A; Z* N

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱