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发表于 2017-11-3 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2018-7-18 15:33 编辑
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亲们满意屋你家房子的户型吗?! I& t& K8 o4 l
装修的时候有木有冒过设计改拆的火苗?( v0 U1 q, m5 s3 t( z+ K$ I7 d& p
对拆改报价是不是一头雾水?

) [2 E: k& o5 {1 \" G来来来,中qiang的亲们记得留言,欢迎来吐槽!

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重点来了:估计蛮多网友在进行房屋拆除的时候也一个头大 ,平时自己没有精力去盯,想着全权交给师傅就行了,但一不小心碰到个不负责的钱花了大把不说那又掉的大。所以,小编今天就来跟大家聊聊装修拆除那些事。既然要聊,新房、旧房咱都不落下,并且附报价哦。

1 e9 E# |- u$ h) |5 P; [; }干货先收藏,戳下面

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拆除前:准备工作
5 B! O  {1 }$ q9 G* [! L  c 1.不管是新房还是旧房,拆除前一定要设计规划好,并了解拆除图
9 V: c, y( M3 E3 O7 L3 R设计师要与施工负责人一同勘探现场,进行详细的图纸交底工作。拆除工人也需要了解拆除图纸,弄清楚建筑结构情况,水电以及设备改造问题,并且还要注意对工人进行安全技术指导。
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2.设计规划好后报物业审批" V1 w$ B* M$ R4 T1 l/ r
▶新房:设计单位设计的时候都会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都已标明清楚。物业公司会确定哪些是可以拆除的墙体,得到物业的批准后就可以施工了。3 A; D, a; v$ V& O$ a8 C. R! N/ u) b
▶旧房:业主如果没有图纸备份在物业公司的,需要在施工前自己把施工图纸递交到物业审批。

  M% Q7 Q" a' {. X& I( Z承重墙VS非承重墙0 [. r/ v5 i" N* J
在砖混结构的建筑物中,只要是预制板墙一律不能进行拆改或者开窗开门等,超过24cm的砖墙都属于承重墙,是不能进行拆改的。敲起来比较空洞的墙壁一般是非承重墙,可以拆改。
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TIM截图20171103094941.png

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拆除中:具体位置的拆除方法" B% }1 E% ]1 F7 r
局部装修的时候,需要拆旧的区域不是全部,所以就要对其他不需要拆除的部分做一定的保护措施。; p6 b0 a2 G! C. W3 [% y  k
A对地面的保护,如下图,在门口的走廊上贴了一条保护膜,保护地板。这样可以防止在施工期间把走廊上的地砖弄花。

3 ]$ ~# G- J* V# W* hB保护材料. }5 T# h" t' ^% Q$ `* H
a、传统的地面保护材料--纤维板+珍珠,目前一般比较常见的保护地板的材料是纤维板和珍珠棉,现在纤维板的价格是4元-6元/块,珍珠棉需要200元/卷。
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b、新型地面保护材料--防水保护膜
- u1 P$ _7 G" v3 _8 _; g5 W% \这种保护膜是具有防水功能的,而且在地面有一层白色的棉质层,防止摩擦刮伤地板,看起来也非常整洁。不过这种保护膜会相对贵一些,要18元/平。. t4 e" i5 F, o2 F/ h7 O1 W+ H0 M% w
墙面拆除
& [% W5 o; g5 v$ B 1.铲墙皮
2 ~! U7 _( G4 K9 N4 J旧墙面一定要做拆墙皮,粉化严重的要全部铲除,用浸透水的滚子不断滚动墙面,将腻子完全打湿。等腻子层润透了之后等个十分钟左右再铲,以免铲下来的腻子太湿,不好清理。铲除后抹上一层白水泥。要注意的是,转角处往往腻子很厚,水不容易浸透。

9 Q4 j0 Q1 C2 D4 T2 ~% f. e2.具体拆墙+ Z2 ~# ^* a; G5 V4 G. M1 `
首先要明确,砖混结构的建筑,凡是预制板墙是一律不能拆除的,也不能开门开窗。亲们都晓得承重墙不能拆,但对非承重墙的拆法又搞不清楚。非承重墙大多是由轻体砖砌筑,因此在拆除时,一定要从上往下,一层一层,一块一块拆,不要用大锤砸,而且要先确定走线的路径,避免破坏可以再利用的暗埋路线。

5 A  j7 W$ q4 X+ m. ~6 v" E+ L3.配重墙
9 G% o- `- V4 s7 O& P$ Y* {2 T1 N) Q是阳台与室内空间间隔的墙体,一般会有一门一窗的造型,这堵墙的木窗虽然可以进行拆除,但是窗户以下的墙体不能随意拆除。如果拆除了的话,就是使阳台承重力下降,导致阳台下坠。* u% u% i* g+ i

TIM截图20171103095901.png

地板拆除
- f5 F. `6 P  s2 p; G; e# M+ T7 ]1.复合木地板
5 M3 |" M. E1 G7 S0 x使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着地脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。过程中,墙角处的地板可能会有破损,但是其他地板可以完整拆除。8 \2 j2 l. X( F5 t- F# }# c
2.锁扣结构的木地板
! G0 P/ T" Z" E只需要挨着地板的长边抽出来。  Q2 i) n9 z" {( [; p
3.实木地板
1 B; G! k: w7 T0 R; W% V- N' f需要先拆除踢脚线,接着从墙角开始,使用起钉锤将模板翘起抽出。但是实木地板是安装在木龙骨上的,所以翘起时会有一定的弹性,施工难度比较大一些。

5 v9 e/ _! I: J3 S8 K卫浴间拆除
7 u6 \6 j9 s8 i* x, B, Q/ D1.瓷砖拆卸: M- ?% q8 V, ]5 ^+ o. O( O; {% d
敲砖顺序是从墙体下方往上敲,从每块砖的边缘往里敲,在插座和龙头附近要慢敲,以防破坏电线和水管。
, M/ G1 c7 c, z7 ~" Y2.马桶拆卸! U4 X+ p$ i& V5 |
需要留到拆砖时候进行,避免敲砖时破坏旁边的水管,或者排到排水管造成淤塞。如果要保留的话。可以在用解释的板材架在上面,防止掉落瓷砖破坏马桶。
3 L9 s* d" v, w  L" {* k
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本帖最后由 明珠格格 于 2018-7-18 15:35 编辑 8 y: s( @' I" J% j( I2 X+ r) g' ^
* o; S" p0 E- x7 g2 g
拆除报价5 {7 l+ r7 B6 s* v; f9 z
术业有专攻,该是谁的就找谁来拆,不论你以前的旧门窗是钢的、铝合金的或者塑钢的,哪怕是木头的,都是可以卖钱的。不论你是按废品卖、按旧门窗卖、论斤称、论个算,反正都可以卖钱的。即使砸碎了,玻璃还能卖费玻璃的价,金属还能卖回收金属价呢。所以,拆门就找专门回收旧门的,窗户就找回收窗户的,拆暖气片的找回收暖气的,以此类推。
* @9 h4 _/ W. |  o% z) ]3 K  S) m       拆旧花费最多的地方在墙砖和地砖。3 `6 v1 l& s: T) H0 T6 L1 O# D/ J
      最好自己事先测量,做到心里有数,比如大概10平,按30元计算那就是300元,可以按照这个数来还价。
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* {' P4 u5 |: v' j( K+ D
整个流程下来,装修拆除工作是不是一目了然了。/ ~# I, I$ k: `1 ~, u; S
  亲们可以多多关注咱网友们的装修日记,获得更多的拆旧技能哦
( k( O5 N" s/ i" Y' {
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. Y! b/ g: D3 }0 b) i3 q. k 装修的时候有木有冒过设计改拆的火苗?
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来来来,中qiang的亲们记得留言,欢迎来吐槽!

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我们家一点也没砸 有点后悔啊' z" C1 K3 h- N4 S+ ^

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好东西 收藏了格格
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有的老房设计的太不合里了 真想都给砸了

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回复 益铭妈 的帖子
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亲 什么时候开始装修呀

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回复 豚豚的心情 的帖子9 X* ?1 e4 A) V; V! y

! @/ ?  h. R% w+ _: _* [, |! d; i. R谢谢亲的支持

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回复 窗台蝴蝶在飞翔 的帖子/ g8 E" X2 A5 |, U. |& F

7 `( r2 r6 h- q4 A4 A% w亲 可以来晒晒毕业照哦

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2010-04-23 
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非承重墙碍事就砸了吧,毕竟房子价格都2万了。

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砸了隔音也不好了吧

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回复 qq9999608 的帖子
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- |; J, y" c# x/ q哈哈哈 无力反驳

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回复 天堂小九 的帖子
) G+ C! K5 C7 H2 }
& ]* l7 R. Q; ^* W* J亲 打算砸还是不砸呢

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2017-11-17 
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亲们满意屋你家房子的户型吗?

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明珠格格 发表于 2017-11-4 11:01
1 w% n, T6 }( J: J1 U回复 窗台蝴蝶在飞翔 的帖子
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亲 可以来晒晒毕业照哦
$ c4 k. \. t, C6 N& ?2 W! g
哈哈 好的6 F9 ]5 W* n, N0 ^' S

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