麻辣鸡翅

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  j3 N& Q5 e% X* \% [/ Z1 R, x/ J  X房型：三房一厅, v2 {% ~- d$ D8 a7 z' V$ ?- J
建筑面积：85（一楼带院）7 N0 D4 \3 e7 f* N1 j
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
5 C. S0 P. p3 l" _包工方式：半包7 [; J9 T0 q$ }$ M. }0 T4 a% T; [
装饰公司：好一佳装饰
" \+ n1 l0 r4 C, P9 o9 P开工日期：2019.3.17
& w9 N$ @0 k6 F; |7 l0 J" [- _5 o地址：经十路山大路宿舍楼7 m4 t" O# K1 \3 P1 j2 J5 K
装修风格：简约、实用
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
, B- D$ Q, ~7 P$ A) B4 D% J房型：三房一厅2 _2 ]# s3 `2 w3 d/ j9 j
建筑面积：85（一楼带院）
1 t1 y4 b6 Z- _( O: z  {; L总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工
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诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
3 |- j$ c! W  X8 C7 g  Q* j' @
5 ~7 ~- j5 q, y0 {不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
/ e- ~8 q6 ?: C6 y9 A8 j$ P回复 诗美意 的帖子
0 f  @+ B7 B- @, i% K
2 _" U* \' ?+ y5 n9 Z不是学区房，是单位宿舍

/ s6 r" d+ r3 C; {3 \/ C4 _" }户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。" `% g( K; @2 m1 M

2 c( l) k: ^9 k* [( G* e0 Y9 O2 w我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。8 \5 a" k9 D! n
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。) N8 Z' B/ y7 c! y6 Z$ T: R# i
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。- d2 r3 v3 F6 _* T# p

6 z+ P9 Q7 d& h[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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念头一旦萌发，势如破竹。
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" s! L; Z& {' I3 d5 l1 y毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。4 M- e* j/ u  u' I

) R- @1 ]( L2 m5 s) l: Z+ [( H我到底想要什么呢？
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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8 {6 D5 H8 u9 d0 p" |2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。' L, R. ?% x; [/ o1 F
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。: ]1 |; l9 S  R7 Q

+ ?# G" w4 z/ S4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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5 q+ G( ~' l9 h; F( V2 M- J总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！2 i" s. e2 b- |( T- G# Y6 w

3 J7 y! x0 ~' \拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底
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! t7 M; D4 A" l( b. {2 X0 W木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50( X* }% x9 S. D( _4 n$ A% q
拆除" r# p' N, r' [9 w% n! v. x- a2 N
7 o# j8 ~: K: W; U0 N
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

4 j* H! d# r. P; e
对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子8 K' ]' C/ F/ k% q

" y- q$ d# z# r套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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3 f1 `# P5 e9 R! N本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖3 R- ]/ g4 e# \% O: {# l
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。1 t, [% H( l/ s5 z. l
给大家汇报一下成果。' _/ s% A5 Z& }2 x5 d
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厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
9 \0 n  n( \, S+ x+ R( b$ }现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧; H# s( o7 d; @& {6 y! U  ^% b
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刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。" d/ m& B; Z6 B
顶部做了简单的石膏线。+ ]$ m1 K# w1 A7 `4 k) G
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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: F% j& X% k1 N8 B洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。# @1 m, j7 n$ d8 }
 

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6 j( k/ W" r) J/ R* V瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。3 y( l0 k3 T6 b+ q6 |7 ]

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# j4 h$ B, d9 z: ^& o. z厨房$ S: n# y1 Z8 {1 s! T% T# c$ q- U: d
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7 c; L: V& D# [8 Z4 G客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！9 I. `! K  S5 U; a/ Z5 p
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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. [5 p3 r# y8 J3 a3 K$ ~" z$ @, U! h一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
- U( K  w, |5 u  t- [( C) I 花钱3 S+ E: {6 p& E! W' Z! }. Q

- J% d& l3 p- k5 x断桥铝的窗。6 i1 H3 t' J5 P
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，6 A+ ~' X# ]8 o' m5 B
主要是寿命长、密封性好、保温性好。3 q$ R7 z9 a/ g1 K2 |4 F& K
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。) a& d( W- d2 W5 S4 Q

4 J6 {( p- |$ m1 P% H

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: e1 [) R6 K& L/ Y

0 B. c6 @4 q. J3 q% p
, X9 [$ H: W& ]2 Y; I 

1 s- X7 ?9 \5 X) A

9 J9 ~. B( H9 Y+ w) f/ {3 K骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。9 c, E, r$ f- d8 Q0 ~; _2 y$ B

, z- _# ?2 F/ b8 C/ a+ h) i, i小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
9 `% z/ [3 k5 q& \$ {4 h感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

  A" t' k! ^( j# t' G7 r

* S$ R3 p9 \+ O+ f保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。0 K6 V9 U4 T+ t9 G, Q) Q

0 ~# Z$ r% u3 h  m" S" z小院儿焕新颜！