麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
  L0 H9 q1 \5 C! H2 J  T6 V建筑面积：85（一楼带院）: O* b, w$ e# b/ \! Z! L  B
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
& F% w6 N2 |% j6 S5 [! ?6 y) U包工方式：半包
: w; H) g- x4 r装饰公司：好一佳装饰
' g" u% {  F4 x* o" P5 U! B& j开工日期：2019.3.17( e! Q" l  J3 K- b3 T" |
地址：经十路山大路宿舍楼
7 t9 }. e9 c  l# J4 c; d3 E装修风格：简约、实用8 I; M* n0 b" u# @: q

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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04' F- M- S% J4 q6 _, I, K$ {8 Y
房型：三房一厅. G" C( v4 @3 u8 k  Q
建筑面积：85（一楼带院）
4 P/ L2 m3 J+ n总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

0 K( |: _+ F3 }% V, v恭喜开工 ; x& w6 V: L+ b& ]

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子0 y' u7 W# O/ I: A

7 K' G5 {/ ^/ t' Y不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
- N* L) l$ ]3 c8 }0 [回复 诗美意 的帖子
' d: G% \9 d/ f8 j+ K
2 I  j4 F% ?2 C, ~0 M7 X不是学区房，是单位宿舍

  i/ P' r( d9 f" ~  e0 m户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。9 M" A! R. A- ~
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。- ?- q+ O' w, W5 W; ^7 [
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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5 \% @( v$ `/ |: F% h' g住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。6 l, S$ L' m4 y

4 [2 E+ }! U6 u+ _: }[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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念头一旦萌发，势如破竹。: U4 @6 i0 s7 H' f) H. a7 h' L
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+ n1 f# v$ C  F4 J毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。! P4 d$ f& t0 P: O  x! _' ~
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我到底想要什么呢？) j/ c/ r' r; F8 Z$ ^# }4 b0 y" r

6 D7 H  A6 x0 I4 h, ]0 P8 @# I+ R1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。4 j  m. M; K9 `" B4 E  Y4 ]
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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  e5 \% p- c" q! r/ Z1 v5 w" b3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。
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/ q5 o; ?1 ^4 J- @! P4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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0 S( U* u, g3 m4 ^6 ^: o; E  |5、储物：尽量预留较多的储物空间。4 o1 \+ W! Z0 M' @4 C3 v: n

" T' Y8 p! l: [, _" D总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除- {3 `8 {( ?8 ^; o/ e; y+ z

3 a* q; O4 l6 y1 t经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！7 y$ p. K2 D0 ?

$ \  `$ a4 f! c' `' x( _拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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; t- s# e5 [3 @+ S# n4 N这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。  t4 x) I: Z9 l0 S

. Z6 }2 N6 f7 W3 i  p好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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& A$ ?( u$ ~7 I: q* ^# b( n水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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$ m7 u4 {# @3 C木工交底0 c0 T% E$ \9 a/ a
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
- e8 l7 V9 h0 R: h! E拆除
! c4 v/ w: L5 f$ k% v$ R! C% f$ J. Z! D: f3 C
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

4 i' b( n& Z; d对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子' y$ a( F# g& `( Y
" c/ f9 q, N! ^. R: U) _* t
套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖+ n% W' j+ I6 j! l4 }
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。9 c; ?* M% G& U4 [2 C
给大家汇报一下成果。6 s8 ]+ w! a  Z7 f

  ]) p7 k+ r; }厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。) T5 T& b1 E( q0 k/ X' q' P. o
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧$ M& p# ~$ ^+ L9 L1 ~5 M
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刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
- U! R# T3 b% M) `4 I  H2 m/ v# G' [顶部做了简单的石膏线。
/ w$ J$ _& t/ }- N地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。: G. ?/ y; V$ A' ^3 Z0 m  W
 

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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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卫生间。马桶+淋浴区。 

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1 e% @- Y% j- K; z- J门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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厨房
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
$ |# J( n5 ^  k* A  x; y% N以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

5 q' K5 @* x, I/ G
8 @2 B" t3 h- L2 d一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。, k9 Z  ?0 C/ ~# r+ @
 花钱
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7 f# v0 o; H1 A  \6 H5 m断桥铝的窗。: ]2 z( ^) J" m, n
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
7 `6 l* F) C. {主要是寿命长、密封性好、保温性好。# q% T: \$ R: H+ E
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。6 p0 K5 r0 O/ W0 x
( d/ \9 t; y+ ]& m( K, A

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. P# Q, X1 G1 M/ f6 r' `) q' S0 ?3 y- m) J4 g6 X
 

) V: I% [1 Q, G0 {) P/ e; P

; I* N0 m1 c0 e5 Y3 Y: |  F  U骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
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1 C7 V6 Q' H& W0 G' y% W小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
9 Z* K+ d4 M1 V感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

1 h, U/ E; P' F7 n, _0 T# i9 U: W4 F7 Y# z: b% ~
保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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- ~7 A  N- v' y& D, o0 Y; u地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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小院儿焕新颜！