麻辣鸡翅

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* X( i8 C! ?& k% w/ @7 A' v房型：三房一厅
. c: L& S; I2 [' i建筑面积：85（一楼带院）' j# b; x8 y, I  @; m, x
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万) W# t! r! {" }0 A9 A
包工方式：半包. K, h) Z3 c$ P
装饰公司：好一佳装饰3 _7 Q  P, u+ }" E! Y; t: l; S
开工日期：2019.3.17, ~' o8 [- K' Q" h
地址：经十路山大路宿舍楼. S- ?  F* _3 P' {2 N& ]: w
装修风格：简约、实用: d8 T1 V# ~( A$ @2 @* O
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:047 g# Z1 I1 i# E( c' B4 u& E) Y
房型：三房一厅' |7 G( D) O6 {& Z2 e) y
建筑面积：85（一楼带院）
/ r5 |6 g$ z8 G/ H总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工 # l5 k  j; @! \& ~* C

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子1 j5 s; ^! J- H: k7 B4 Q) ]% k' y

6 h# t* B% T  k; g7 K# A# {不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
* e' [( U* A' Z3 c, ]0 ^) W+ G% Z回复 诗美意 的帖子
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不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。4 ]; c; W! P. ?# b" v1 L$ Z

' x& A+ c; a- Y; `2 K' |0 g9 W0 l我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。3 R" H/ i9 \1 z! Q3 F
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。% p2 G3 C3 j+ u- P9 F8 C0 `

9 e0 M9 s. y, E! D* R可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。  n, `! R0 X* \( j2 P7 J& k* d

* g# g5 ?& W# p4 g% ^住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。5 b7 `' [8 b2 P1 ~" E( [) n

  N1 o- @% u: r7 z6 j6 L[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。0 Z0 y" B( w6 W" U/ b1 ?7 K3 }

  }0 o! I! _2 [; m* Y1 L& @) u念头一旦萌发，势如破竹。
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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9 A% A7 t- o, q  v我到底想要什么呢？. s  Q; g& P8 r9 R0 N

) d& ]. @$ c- K" C3 ]! h3 i1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。% [/ `+ W! }9 ^+ x0 e; [6 _

/ T9 @! \' R+ U8 h6 B8 x& A3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。3 \/ e; O' U9 Z, t; q9 T
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。. K9 T; n' y: p* A+ [7 h: g7 y
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总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除
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1 |3 J# Z% ?2 O2 I, T+ F% m经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底% v3 X! o( J8 t& }
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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) Z2 u( q5 {, N4 R' y7 [) w3 O水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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; R, X: w- n. O/ |2 N1 B木工交底; k+ g' m6 g0 |+ O* u' J* Z

, ^+ e( ~" V- G6 C/ e% P木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
% s( L. M% @; T2 D8 L拆除
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

7 J/ ~9 r- C% _/ U9 J对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子) p% f# d! o9 |- `! H* K
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套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子$ G* m8 C% c& S* T+ g2 V& \
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
9 w! @6 U" `9 U* X  [2 W0 K7 y给大家汇报一下成果。& s0 v0 }5 n, E8 o
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厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。/ Q, `6 v0 R" v. o& k* O
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧# Z* l" n1 [% H6 n/ v

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- B0 e% O& F0 n8 D7 D0 z  V刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
6 z9 z0 U( A% n顶部做了简单的石膏线。' T/ W' P  ?4 M, A
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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. q$ W- T3 R2 t' V9 ?& l洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。( a# j5 }3 E/ W' h
 

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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。2 H. [4 ~* J$ H- h2 ~, C9 c
 

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卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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- z- [' a  e; L1 o& m厨房
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！7 G: D: M, P3 M; |, V9 D* e# c
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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+ F  E7 j5 G+ Z5 j$ b& O: I一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
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断桥铝的窗。  n: u9 j) s/ {+ _
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，; I- R# w! l/ m7 R/ q5 ?
主要是寿命长、密封性好、保温性好。
6 n8 S/ e% F! V. s自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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2 J% u* H8 j, m( o6 _' r& D/ n骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。( i9 E' v( y+ K& C% T
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
' h5 S, g! X5 `感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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! G* M  K8 `. I7 Y+ |: }4 t2 v小院儿焕新颜！