‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 15 | 浏览: 30006 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
1#
发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。- `% M# S1 [( M2 g0 e: g% S
9 t1 I( o# x( i( Y
2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
  p. K$ S6 p1 o4 K+ P" T2 Q" z尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。

  r/ B8 i8 J  {. e- ]
, Z) h. X6 k& `' @帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
& ], z, ^0 n/ i9 T7 Z( L& p
5 H8 U' J* A! N) O如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:
5 m% g2 C, g8 N2 S1 K8 r1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。
  |  o; A8 s+ ]. s! T8 Z8 P* C2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。2 D4 Z3 t9 G- m8 M7 K. q9 P; }
3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。
. o5 l5 O' S1 e/ P0 A# t
5 G, ], B: u% S1 x6 V
时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。
$ K1 E; O. X9 h1 M( y% _ 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

: ~2 N2 v* F4 |% w7 }8 X

/ Y4 A  ]& }: w5 C7 r, q) j7 G: Z1 M# B0 |/ o% q, q, y7 ~6 }1 v  Z

* \" g5 W$ a% Z3 z$ V* R4 E  L 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。
$ R, i: {3 Q, `3 E9 F; `买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,
( x) W) g4 D( \) x6 ]% q( Y当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

微信图片_20210628164603.jpg

 

微信图片_20210506112606.jpg

微信图片_20210506112654.jpg

微信图片_20210506112700.jpg

微信图片_20210506112517.jpg

微信图片_20210506112532.jpg

微信图片_20210506112536.jpg

微信图片_20210506112528.jpg


( U% C& x. O: Q  t1 A& O8 ~- q
, M% L8 r4 N1 H; ~" E# s照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 7 S( A# n( I3 Z3 j+ i% G* i$ q

  x1 h) N, x% {; L$ t, {3 T跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。
/ v0 |: _9 M- s( i) S7 L+ _, }3 |+ d6 M% a, I
因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。6 D* `& C8 ]. W: M- u& G5 [
想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。
- a; p! e& ?1 N6 x, I

微信图片_20211122115516.jpg


! u( h( P1 z& k& u$ r. p% m0 o* b0 N转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。
' r% K; Y6 [1 k! Y0 R  Q5 L' `( b5 X* w) X
所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。) m1 _) ~" Z. p- _. w$ I; _
6 W, Q; o( A' m  Q9 \+ K
之后就该步入正题了,准备装修。
- ]1 f& J6 S7 q3 k( h% [9 a. {+ w/ o3 X* [' i3 W/ f
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
第一步  定位4 S$ o( o5 c( ^' V
! G) [' r3 |' C4 o
因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。
/ J6 M% X6 o6 t% P
$ `) q: I4 s0 B  D) T7 D4 e一、居住人员确定与分析:
3 v. q$ V) n$ \' |, ]( @1 H+ |2 f& V) H0 r
1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:- G5 u0 d4 G9 G2 J
    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。
- e8 l  [1 h! V8 w1 ^
% r4 [0 P  u+ I6 v* u2. 决定房子的功能:
6 Q* F. b9 ?& U* V; q. l; d7 ~) m    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
4 M9 h0 L, d  p: X) f- M% W! V" `/ [2 F    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
+ E5 F% k) ^; f. {0 H- a" I) ]  w    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。* b  U$ t8 o7 \
    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。2 Y+ Q6 N. }/ i& N" z( ?+ w
$ k; ^- Z+ j- T/ Z
3. 卫生间问题:

微信图片_20211124140451.jpg

  x6 s5 m' |+ m* Q0 P$ s
    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。% w1 ~" ~! N# O( W
    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。
7 w$ {/ c6 ]# `, V5 y* A/ o6 X" x/ z& Z3 [% A! B. Y
4. 小院儿问题:
' z& z$ O! O0 `( \) l    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。) N* E, q8 ^1 z) V
    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。7 o& }7 ?! g, S% r7 G$ F
    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。: v: `& D" |, w2 i- O4 D( `# y
0 H) Y+ |, s& S- f4 s, g" ~
5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:
4 \2 O/ D# _/ U; J* L" d     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。0 L6 p6 }, Z; S; H$ S
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑
( R  @6 a" |$ u7 h9 Y( J
' F" C: D* A6 S# [1 x- q疯狂业余设计师上线. ~" e8 e% |" V" L
. k. o- `0 M6 j8 K. u6 c; t  D
房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
# U7 K5 n. k: i' ~6 \/ L( w移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。
7 i& \+ ]* e8 |9 |7 O- @如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。# [% X* s3 X9 N$ j8 x
另外,因为2 V/ }5 e3 t+ D9 d! I8 r& q3 \

, Q) ^$ @* v* G. X剩下就是等开工和我的设计规划了!$ i6 v% g  t$ n% x

6 i( k+ n, ^: Q8 M其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。# z6 N, m+ K( F/ h* f
但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!
2 N$ r6 |' W- ]4 P+ ?. ^  \7 p- a0 E! ]2 b! |% R
来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png

/ S  q: }% j0 l( }  R8 Z
0 [+ _) G' B* h" m  H* K
为了这个眼都快瞎了
9 W- q9 X0 \+ z" t5 n+ H- ]" K( |/ V, R: j
尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
3 t! ~, `1 O% s2 t小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。$ G  j: P. E/ n$ l
就是不知道到时候木工能不能做出来了。+ B, M- z, R) h" g2 W8 z
窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

- z0 w- H8 E6 K" V9 f" h5 a' T拆改设想1 L# j/ z+ J" v9 T5 Q, D) f

4 r1 `0 `3 V3 v在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。4 D% L7 U# Q6 X8 D5 U

% k& Y. @  Z  q: Y

墙体拆除设计预想.jpg


0 p* L8 i0 e9 q% x. x2 a/ ]+ ^; D0 ], R6 Z/ _1 ?% [/ I
1 是厨房门位置
6 a  L6 {# M/ A2 I& f& V' l+ \( o1 W# b. U, D. y2 H
我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
0 `6 o6 E+ i, w7 M% M. T! J+ Q( h$ X0 [/ J2 a) ^. J
灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。- J" k' Q! ~: Z* y' f
这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。
5 o/ s: ^" Y. o% L. o门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。0 R6 I6 {0 [+ X; {

8 g, V2 s1 h7 q; l5 S$ }& o) `拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。
: N: _# k2 `: g" C  

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除结束

00130.jpg

00131.jpg

00128.jpg

00134.jpg

00125.jpg

00136.jpg

00133.jpg

00137.jpg


Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
客厅' z8 c; U- v3 M8 b9 J

" E: S: Q+ a7 X' S因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg


& M% Y% R: m- a8 `" K6 J- x# e5 ^0 i8 r( a9 u
阳台门口! g! b/ }/ c7 i5 Q

- \3 O; `0 V9 O  n  C* v0 O% A- d白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。
, @2 ^" P, o7 r0 O! N' N 

微信图片_20210618114049.jpg

0 a1 E2 I$ T* E. g
: a/ X& C/ }" H3 G' c3 @9 y
卫生间门口% ~4 V: Q$ o' y: f0 b

, b; l2 b# k; J' A* }写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。: Q# T+ h+ [& b% t( s
后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。; X; r* b0 h, |, X2 ]
 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg

5 W( Y7 N. E, ]

* g0 K& ?. p2 ?  }2 d水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。
9 N7 g' Y- j6 p$ M但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。6 L3 I5 |  m* S9 Z( w6 }# f- w( A
 

微信图片_20210618114453.jpg


  j. |$ R$ X- r* J. L6 u4 _" j' \9 Z: X9 z( s& @: p
厨房7 N& t7 h! f; D! c3 Z* t
. K$ P! `; \* Y  h- u& D3 k! n
厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。) J% N% i& P$ B& q# R5 i5 k
! j5 Q+ h  S& o7 ?  H7 X; F
油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位5 E# F8 N- p2 Q1 y
( I& m0 U7 `* q" ~
 

微信图片_20210618114403.jpg


* L: B' g8 G+ c2 a. S0 e/ d" f' t! S
电表箱改位
. X* W1 W: C, X- s电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。% i# w6 d# J& a9 c, H& B( M% b

& T8 \3 F2 K$ [' ]4 Y/ _! I还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。: C7 n% S2 `7 I# z
 

微信图片_20210618114532.jpg

微信图片_20210618114615.jpg

微信图片_20210618114542.jpg

& C! i( o+ X# H9 _9 Q/ }7 s
7 e) n; q; ^% R% P
客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。" e2 q7 o4 y$ t8 P1 {) p# R" ~
这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。
) ^, q, [) R# v0 J' K( e4 s( l 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg


3 W! U3 _8 a' b8 x. |
  K9 `! ^) Q$ z7 O9 }( G厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。& V$ L- {" R. u: M- b+ k/ n1 [
 

微信图片_20210628165312.jpg

 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除过程中的几个小意外5 Y. U0 `& l( u3 s

& }( z- L9 l( g) F+ [除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。" Z7 J6 D# e7 T) C& d, v. C

6 s, a. X5 J8 V$ V, Q1. 大卧室衣柜
. U* s- _' |; h2 H动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。4 v" l, J& i8 {' p5 X0 E

4 q/ \4 n) A4 @* ~4 H6 P2 U拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。
/ m& B$ A: I* G+ G  ?2 L6 {! D8 D7 }/ H
这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg


9 a7 i# x) R/ u' J这是发现内部有发霉后决定二次拆除

00140.jpg

; Y- C0 p  x8 ?+ I" H
这是拆完之后的发霉墙体:

00101.jpg

00102.jpg

! p6 x5 D2 d0 F$ d4 G! b
衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。
/ ~* n4 [* ~4 C2 D' G' L- l
% M* t, o, K6 G& p2 I真是不拆不知道,一拆吓一跳。) p) `2 p1 o5 C$ p- B

( p2 c( Q: q% A  z7 D看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。
7 [# s# }8 i% r0 l  H4 q# m这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。6 W+ Z" E0 a! v* K1 H

; t- T8 x9 T3 g; k; Z# q) q) x( P装修前邻居家的沟通
7 F; w, V" X# w+ D/ l! x  Q0 N# C& b- k' q2 v+ U
为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。
. y2 D5 g5 J! F) Z  z2 A首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。, ~4 w7 M: M/ z  Z
找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。
6 E/ Q# g9 g) Z, L+ ?
; y7 b5 Z  L8 S. p, G这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。: [& u/ |5 r8 b' I+ T

" v) t& [' S0 ?/ {然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
! h/ Y9 y2 Z$ G2 o在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。
6 n8 S5 W2 _; O$ u5 g  i  U可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。
0 _: f7 D6 e( L# w8 a. B
1 k  J* Q5 j# ~' ^6 _; Z4 s7 a! ]; Z( d好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg


8 n; q; V( |8 C% h7 X这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
# x9 X* ~' S; X4 n+ A( @9 Z1 ?
8 t. N2 k: n2 u# g$ B6 x/ r) _8 a侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。$ s' a, `. Y' X
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑 * B# @$ F! \4 U/ c, Y! \
" c; x# Y6 }% W0 m4 [' p2 c0 ?4 d
邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。# h, E5 q1 |7 {! m

9 J- o6 i) ?8 c6 I这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
" v2 v  e/ t* Q' H, _2 F但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

微信图片_20210618115303.jpg

微信图片_20210618115309.jpg

# g0 W, r$ ~. D' {  ]7 D
/ G% p+ Q$ U1 j' K# ]2 D) \/ F
上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。: q; M+ l7 \7 N+ `
2 B6 F0 p( n5 z% q6 I
下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

微信图片_20210628113139.jpg


5 s5 Z; J+ q# t( n% C6 _6 Y1 G! {# _( y$ L6 @" T
那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。
% l; h2 Q5 x6 M5 z( h9 I' G+ R/ r; q! r# G) _5 I  |
最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
% Y  ~1 _+ H! D/ U/ F" M: |' ^
! f" @# |+ x2 Z) i2 @& R- N漏水问题解决后,工程继续。
. X1 A/ r4 H' H0 e8 u6 G) I1 c, D
( F/ `# Y$ k0 @/ @7 [+ Z大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

微信图片_20210628165304.jpg

微信图片_20210618115254.jpg

微信图片_20210628165249.jpg

微信图片_20210628113826.jpg

微信图片_20210812180604.jpg


/ h7 J, G/ L) a" R! |9 i' n
) R0 Z: Z8 Z, S9 g0 n7 T! v: R0 J 墙面上红色的就是防水涂料。! M: Y8 Y: H9 y6 R+ m7 S/ ^
按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工登场
  N; x& e* W% B, W( R* Y
' K+ g- k2 m& L6 J& k; z: y1 a话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。
/ D) i0 O# u* U2 I我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。' m3 H0 I7 q# F6 K+ C# M0 Y* L
茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。
6 J( H4 M/ O% j7 ~* t% _" o$ E' a" `- r8 e" h
现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:' t) J2 \1 j  k6 Z
1.实体店:传统实木家具为主。
. b- i4 b& V0 A8 C; u& a" ?2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。
( Y, _' k6 x6 L+ L1 z. t3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。
0 n7 a' @$ Q/ `: E, H0 b! q$ c2 ^4 ]5 n! `! m
现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。0 S0 Z3 `% B% x1 y% X) e) t# `, K  f
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

微信图片_20210618114249.jpg

微信图片_20210618114255.jpg

微信图片_20210618114252.jpg

微信图片_20210618114257.jpg

' s% d, F1 W( ?0 B& W' \
逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。3 P. P2 ~9 w( S6 J) W* X6 u
4 I) b) [: F& u, G6 f
带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。$ _/ D9 A" l( q
6 ]0 Z5 x% R% U
所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。, b- k& Z5 Y5 t3 u8 J1 D  Z

$ p. y' i$ }, d* {3 Z: u' q& w实体家居店* b! j: `2 @8 _
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
! X  ~6 A; `" W" F
% c% B( F7 m; E. J5 X前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。
" z( b+ m& ^$ |3 }/ m9 e但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。% n- T! L1 C, p$ l

& @1 x  t) ]" d3 l. g) y目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。
9 p7 `/ D5 b; D( R7 o为此,我逛遍了上面说的三大渠道。
7 [- Y/ I7 y1 O& a第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

微信图片_20211227135012.png

  Y( f2 I, m. O2 Z  }, c
坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。+ D2 b, a; s) A. \, y' U1 m

5 z0 {! H9 n) D9 d' Q" K8 `' }实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。
$ c- C* K& s7 }% F7 _* Q! \" z. T* J' P  j3 \- q
网店的沙发前面说过已经pass。
: L0 x: |' u& ^  `$ V. Q- Y
$ r/ B* Q4 y/ F, c. I) b6 i+ x: ]好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。
6 ?) Y: {( f0 G2 Q* g) a; d
$ P( {9 d9 P- I4 w* V4 V* P( v+ R, `) n7 Q( A2 A3 H
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

微信图片_20210618114318_副本.jpg


* {& ], a0 N9 R  b/ O8 ]' Q某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!/ `; u# V; C* H3 v; a" L1 ]3 e
! Z* O( O. N& M; c: E- D
品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

微信图片_20211230122413.png

微信图片_20211230122253.png

) A) G( J% r+ `- f) d2 Y  M* I
深圳的品牌。2 r+ \& m( W- E- k
这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。3 G5 G% U+ V5 V0 k, D8 m
靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。1 O' b' z8 j1 t& F, L0 O
7 [: n* p9 j2 [( X4 H( i& A3 a8 y
尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。
8 k: \+ E6 O& Y) s7 ~& m
* T6 ~7 @0 N3 i当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
" B$ Z( F' r* `9 n: j" }. Y4 y/ ~# P; `' A8 g2 n6 s7 b
价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工' Z+ {9 u8 T% {9 S
5 N0 }& q6 z5 ^7 F7 G
为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。$ Q0 Z5 _$ L# x% p
或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
/ k! y* w7 I/ \) e4 S: c+ [' c$ m# \+ _; J% ~: |" u
现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。
  Y. Q5 P, `: ^. A2 G1 O- {好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。6 I; g# @+ t( s" F& k
6 j# f0 ^0 u, w( U
板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。  d  z. h9 p2 [7 e( L: S
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。' v' Y; B, n$ k, U, Q
这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。
" v( V5 ~- ^0 M1 {' _! [( W6 ?: V
柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。
9 P7 S* y/ q0 B' L4 z- p( }* w  Z7 S& W# N1 z" V3 [
我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

v2-12a8ad0ef5bafc2fd53af59cf78b71e4_hd.jpg

微信图片_20210506122200.jpg

微信图片_20210506122105.jpg

v2-c16fcbf67a97c0e9c7fe35c7f974c8b8_hd.jpg


, H2 }, _3 M4 n2 l3 h" ~: I- q8 k) S
5 Q6 p" ]1 Y. y! f3 a- p
这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。; z$ ]; u* q) _/ }9 k& Z" v
等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
' J2 P. {5 w2 N7 ^- T5 ]+ i4 {' s& f2 K9 U# _
板材进场

微信图片_20210628165141.jpg


8 c' A4 R2 o  k. a4 i, c, `: i" f* a" f/ k& D% {
白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。$ V. }7 h$ n" Y
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。9 W) b* X) g# j4 f, e2 D4 D
3 [& f7 [" Z6 C0 k( F$ C+ N
木工施工( K# B/ U) K# n8 }& i8 @% t( U+ F6 H

! G7 G3 ]0 M9 M% d3 K" L7 h木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

微信图片_20210812180607.jpg

微信图片_20210812180613.jpg

微信图片_20210812180525.jpg

" G/ s, L: d, D9 p
. X, X* O) s8 |7 m5 T  Z- K
一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
‹ 上一主题|下一主题
我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
快速回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部