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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。0 F; V2 e& l  E3 x/ D/ Y

% h1 }& n8 v- v& C5 [5 k2 u2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
* _$ ]+ a; h& O7 D. B. n, r尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。

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帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469! _" H5 K" E# L
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如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:4 m5 I4 v, h5 d
1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。, u& b" O* _) ^  q( {
2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。
. \! g0 }, \" X8 z3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。
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" _7 T$ s, ?  P% ^3 r时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。
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当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。
3 y6 F; x4 C: P0 h/ r3 u买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,% m" i2 c: \$ ^; i1 S
当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

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照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 8 G2 I( X. r6 b
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跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。* f, B% r- `* S6 X5 Z8 C9 c
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因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
7 f8 o6 _7 a/ K& l5 T9 x6 w想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。8 S+ b# F$ \9 U

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转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。1 Q! v8 K4 e: I, W5 K

- s+ F0 b+ x) ^5 x' C2 }* i所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。
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, }5 @5 h- L' U* J8 A7 d% l之后就该步入正题了,准备装修。" g. b7 ~) Z& k; a' k% q3 U- |

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第一步  定位. x9 H9 S, |6 l% W5 b

# p8 z5 v* I" x9 O' n因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。/ |8 u! M+ s' [0 w& E2 o- \: k

4 H* ~# S* ~9 `1 p: f% U一、居住人员确定与分析:7 |1 b0 t: I$ q6 p# P, U+ t- g9 R
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1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:& U, }- F% N  B. M; ^
    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。5 o7 F! a0 Y, H
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2. 决定房子的功能:
. G) {! E/ X; U) s7 p$ V5 |    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。' R7 z7 c; M/ A" Y
    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
, ]; D* Q. y. ~3 q7 D) @: ]5 l9 U    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。. b  X1 b! @  x0 {7 b( s9 X' ^
    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。8 V$ {& U6 p  b# n# l

3 S0 _+ T' g2 H3. 卫生间问题:

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  L4 H% `7 i" o; `" d    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。
% v  K9 A7 o2 j1 Z    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。
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4. 小院儿问题:: L. N9 J' c( e0 n% {7 R
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。  \5 B& r, |! |6 _) J
    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。, V, C% d3 _, ~. @
    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。) F+ |: l* h! |: N# q, Z6 W2 K

  L3 p2 G" A6 P% Q7 r5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:
# D- S5 b  q0 Z0 l+ x' ^0 j6 M     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。: T4 @8 U* @+ h" Q
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑
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& |/ _' T7 f- M5 a7 D疯狂业余设计师上线3 Y7 h8 g9 a; o$ y+ O& w4 T
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房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。: n- f: s1 s6 Z/ C( k* P1 D
移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。
) Q& p- m0 |" W& r, ~5 h如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。2 r# J6 m! K* V" O8 [* W7 q
另外,因为
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* _2 _; `% I7 n5 G. G% t. _7 @" j( T剩下就是等开工和我的设计规划了!
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其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。
! h4 m. T" m3 N% f' ]) f. y5 q但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!
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- b9 _2 B, n  v% P; j% Z6 L来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

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为了这个眼都快瞎了
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. m7 h  u  j6 a' n  A% T% W0 J) \尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
- _$ X5 z* r: A) L5 Y: v0 x. s) v! C小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。( s- F( H" c- z5 x/ f: C5 N
就是不知道到时候木工能不能做出来了。
' j3 t! s% ]/ ?. F0 g窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

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拆改设想
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1 T! ]* K* {2 n: |在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。  M* M9 U& P) H" C

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墙体拆除设计预想.jpg

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1 是厨房门位置" D/ _0 _& n( i% `# b6 d
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我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。1 K- f7 ~6 Z  y, D2 q2 l3 N' w5 b
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灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
$ B6 g: ?* T# O# C' y8 S% q这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。
! \: g: Q8 ^! Q3 |  m& h门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

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厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。
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6 G- d2 R, y* n$ U0 d. w* P& e! j4 Z拆除

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 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。& w# [3 V) q0 m# Y2 j; f
  

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拆除结束

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客厅
) o# A. _6 x9 C. @' u$ M9 [- j% ^3 l  p4 q
因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

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3 e' R. I$ S9 X0 n
/ r& J% G( `3 U/ z1 w! Y5 N阳台门口
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白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。
% c) z9 g6 R2 [! p, N- O 

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( U& ~" W6 ~! @+ R; s+ g- P, g
/ Z& N; L0 `. |: O  \+ J卫生间门口
& T9 i. @7 t7 ?/ z2 W; ~
* p" X8 `5 D7 T( [) H写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。# y5 J" ?3 y6 T% t
后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。
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+ ~9 `1 a& R1 V
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水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。2 V2 V1 X# v' K9 `9 a
但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。4 g5 `" g$ v5 ^9 K; M8 J' R! \
 

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6 L8 i9 }; g# ^' g' l) s# D9 X& N1 w7 O* A: `2 u) B
厨房# t0 ]$ y: m0 z0 P% L, B
: Q  y) r! `4 v/ J
厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。1 s( }# v1 n$ S4 E7 _, m

+ P6 U! B3 Y* Z/ \油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位2 o6 E$ r6 U5 s" z/ f
6 A, v4 o; C8 y6 I+ V# N
 

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电表箱改位
. b. @* J$ w: p6 {电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。/ {# P0 j4 w# [  |  v; A& H) {

) u9 j# p+ p) D6 r  ~9 {还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。0 c( N9 d" v* K# q# A! j9 F8 l
 

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  r5 n% ?- W0 f# t" ]% B) f& z$ Q: b3 R- M5 p# m# ~# X& R! i
客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。
+ u6 Z% ]' t9 y2 B" Y  R1 ~这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。
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微信图片_20210618114400.jpg

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6 j( C' D8 {. x  S* T$ S. {. u
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厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。! S2 A6 a/ o* r' f1 B& O$ G
 

微信图片_20210628165312.jpg

 

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拆除过程中的几个小意外
* }$ x2 i% B/ Q2 p8 O6 W8 _, d, W) t) f4 O* d
除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。
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1. 大卧室衣柜! U9 T5 R# f9 q( S3 [& v
动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。
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拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。
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这是拆除时保留的衣柜:

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. P5 F  s7 t9 |) Y9 o! a. M% v这是发现内部有发霉后决定二次拆除

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这是拆完之后的发霉墙体:

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衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。1 N! D- j7 \/ Q
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真是不拆不知道,一拆吓一跳。0 |7 p! W* \$ [9 _
7 Z5 T3 h7 R' v% N  b
看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。% q, ]" l. g2 L5 x8 R& J5 |* v
这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。
8 e. b( c4 b; f4 p" v; j: d
+ d$ L2 B. x; Z装修前邻居家的沟通
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为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。
0 \3 o: x* p: L# S; X首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。+ g* x6 w3 o* x, N9 Q3 w" O7 A
找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。0 N0 w* R* A/ f" X9 ]: u
1 @% ~' l4 L- E/ y& i4 w2 Q  a/ {
这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。
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然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。5 I' a9 ?" H4 I& h/ |1 Y* c) Y
在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。/ y6 Q# s3 l2 ^2 K5 `
可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。
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% o2 ~( h# L- N% `* S) y好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg


3 ^/ a# _- e" ~. j/ d) r: T+ Z这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
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侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。
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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑 ; g0 A" }& }! s

& ^  u8 f. z* Q0 \3 H邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。+ n9 n- F9 L* ^& D
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这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
& [5 N" C/ x3 R; e. @' e但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

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9 U7 t0 _5 {+ e6 ^; b8 ^6 p# T' f6 I' G* Z4 X" f. q4 ?
上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。
3 f' S8 y5 y: e% k# f. h: K% s; l1 ^- B, y
下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

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5 @+ d  d# p( p7 }
0 l8 ~- f* m3 b% N  Q0 I那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。
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% \) w1 A& y" `$ J0 E: G最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
: W& B9 [2 k8 R) K3 V2 m
4 p& \; {8 i. Y& U, F) [. U漏水问题解决后,工程继续。, G* b9 Z: P7 e! J+ T
% `# G" O. H+ I
大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

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$ u* X6 O. Z, J0 _( j 墙面上红色的就是防水涂料。3 N- R' Q5 I* e% G/ ]5 a* F1 g
按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

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木工登场
$ ~: ^) z/ K. m; I. ~' g. F' F3 s, ~! ?" F7 @9 r
话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。5 j2 B8 G3 }' N5 q; x
我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。
9 E" m, I/ G9 v茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。' O& e1 _& w, t  I

8 \% `  R2 K$ l现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:
* g8 k3 s' D# P1.实体店:传统实木家具为主。
4 b' `2 s1 A- b& x- T& T2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。4 l+ H' s% j+ ], x* E- ?, E, A
3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。
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: `+ b& F! Z( u. d7 |, I( j, T2 n现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。
! R( l) M# N, F9 v0 o: N* P就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

微信图片_20210618114249.jpg

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5 O+ ~. |5 u' k6 p3 b# R逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。
5 h1 ^( M" q$ m4 z3 U' K
" C5 _0 P1 u) m$ @带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
& r) G  j1 F6 c3 I0 b. g/ m4 T! @/ f! d
所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。
  y. n) w& u' q9 p7 M# e6 X( T# k0 j8 d
实体家居店
8 a3 p, Z0 o) ^5 S3 Y* |5 `) T红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
3 D/ Y- n9 l: P  t  K: s& W  m2 t0 |/ o2 ]# S9 e
前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。
  d6 |( X' l) f/ L3 ~但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。
; K! \3 F9 d6 g$ n7 }. {  N; C4 d6 @, n  v
目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。1 v( E% @! a0 x8 a3 z( \  p
为此,我逛遍了上面说的三大渠道。
1 @% X3 j2 Y6 Q第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

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微信图片_20211227135012.png


7 B6 G; d, y: m坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。
+ Q+ f) h, D- Z/ G& i% u$ n9 w' M4 ~
实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。
1 x4 I, Q9 ~# a1 g) @/ F2 \
) y' y- [5 |. j2 M( W( a网店的沙发前面说过已经pass。
3 E: ~: \3 L( F2 E/ b# j, L# T- k  R$ W, @( b3 W
好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。
1 P  [$ A+ ~4 v- N1 @0 q4 _$ T/ c2 X& }3 e5 m

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微信图片_20210618114318_副本.jpg

$ m8 M; {3 F3 u8 S2 H! F
某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!, d# r: D3 A0 b1 h: A

' e$ x8 K* h# A. V; b品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

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) x1 D5 b! \- Q8 H6 z深圳的品牌。
; ?; o* v- u3 `& {这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。8 `5 S# C5 `. g
靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。+ L" V) H/ K/ X$ Z

4 {5 f# U' I: ]8 Z% [+ p/ h& p8 g尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。) u* U; G  P  p2 }
* w0 v0 L+ s+ G7 H
当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
: }. {  `4 f: I  u: v- P. K+ l, w( K3 k. i! d
价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

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木工
% r: E7 F8 V  B1 ?& s/ u# _' ^3 r# J6 H5 a/ K% K" H
为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。, s5 l1 Z9 _6 `' q
或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。0 `+ V% |1 L$ v; O! v1 w- b& Q

; s( P4 Q* y' Z& k5 p现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。
) U/ n2 w$ ?: t2 p8 x: T好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。; d3 |6 ?9 p: d0 q( K4 V

; [- y4 a. [, O5 ?板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。. S+ Y" J$ r7 E# g
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。
0 {9 C1 V! q# X2 c7 g9 B* i0 Y( _这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。$ F: l1 [3 D% ]8 r

% @$ ?2 R$ \" Y: x柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。" L0 P  z/ ]) w0 _# x7 v: P; M

" M  B( ^: g# m" d1 L/ `; @我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

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( g4 ~8 H- @" W

( h. [" C* E& v% X! T. a2 t5 J9 @8 B+ x
这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。4 @4 H7 J) ]: W- a$ q6 Q2 ^
等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
' t5 F$ r3 T# {8 n- i$ G: q& X! g6 c- w' a" a+ H! g
板材进场

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* F2 G/ X0 W8 g6 D) T$ U5 n6 }6 _, U
+ v2 a9 z" q8 j白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。
' N& X% k" r# R  H0 n6 h# l柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。& {5 h* i9 }$ g6 `
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木工施工
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木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

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, S6 ?9 |( Z4 m+ v  ~0 H
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一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
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