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妈豆
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发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。
8 _2 l' X" @1 y# R) x
0 t+ y: {- i2 }) D7 \5 v2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
$ |' Z3 ?0 s7 Z: Z5 d2 j7 L) H尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。

! @3 P4 p3 G/ V$ e3 h) p! f  j7 d6 Q4 c0 a. s$ L/ J. ?$ p
帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=10924692 E) b' m* F( [) r/ g* W
) I' t1 E" ~7 _9 m
如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:
- A, t7 l" N0 m' J1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。
: z0 N! G- i; J( L4 {1 E2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。  t0 N- I7 v' y) M& R7 u
3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。

* ^7 B" z( v  B- ?
7 Q4 ~9 A" M) `- n- b时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。$ r' d$ V+ X5 M- D; r6 U
 

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3 U% d4 _$ v% b# `# h. r- e; I5 x2 m8 L7 `  l2 A( ]5 s2 Q

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当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。
* m1 K: j. ]1 ?7 K买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,, `9 b9 R8 O$ L$ q) ^
当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

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2 |& ^7 Q9 m: k% M" l+ n) k
/ `& _# z1 A. O$ c( a照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑
6 X. m! _" l' @* k: @) C
: S, c. g, ?3 s; W/ p) N3 s跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。! Y3 W7 t3 k4 `+ q0 Z$ u( F
. L; ^# x( h, d# |- C
因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。* f# A# Z+ ~. S/ N1 J" T
想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。) a- S0 u  J4 N

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7 u# s  k3 |* [; Q
转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。
4 k+ m5 _# L* C. @
8 {# \. \* q& S7 Z& U所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。( b0 _9 H" V! H: x: {

/ m) g- D4 f7 p" k8 O之后就该步入正题了,准备装修。* N) ]/ o; |. k  b: _$ V

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第一步  定位
+ e$ {4 [4 Y+ ]8 r# y( V
7 L% U: {2 o' D7 R" n1 B, w因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。
, c3 T/ H9 C2 e; X/ l( k5 y" R- ^. C+ ]* [' o9 T4 @0 T: f( y
一、居住人员确定与分析:
( C) l1 _" d5 E" E3 f" [, j
- E+ \% q! T7 n1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:
% j( U/ p; E2 h  P/ G    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。! b9 ^# r5 J8 E0 D0 u( V/ _
# A0 l& ~4 v/ |# t  G" {. ?' y
2. 决定房子的功能:
9 Z. P  G# E' Y% G    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。5 s. y: m! v) m3 }: F0 y. I
    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。3 E2 Y2 Y0 x3 ]! h% U' `" \% [
    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。+ q4 u6 V: i) p% s% o1 t
    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。' l. Y' f7 L- O8 l& f

! }% r) X4 r: L) c% a3. 卫生间问题:

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& {" q# X$ j5 \9 _  x7 @    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。
/ @# [2 |4 c. z    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。4 t! `  X- x$ Z' c# R6 t* V

. H+ E8 G$ J: X- n5 u. F1 y' v& A2 O4. 小院儿问题:, V. m! X  ]' e! E
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。  o0 z, r5 R6 Z: I
    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。
5 c, T( r! v! C% _$ ]) j    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。
: u1 _( d5 S$ }$ s/ J+ W# K: v! t' N* U, \& E3 l' |
5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:
( z$ J; p. }0 B/ d     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。$ J& L" e5 {! V* x/ O& w: \4 C& `
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑 $ a0 S! z$ B1 J0 M) s0 O

6 E; o7 j5 u; m7 `4 ]9 w) R( L疯狂业余设计师上线1 e3 m; w* T  y7 f

( F9 X$ u( g: S  _$ {9 B( q房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
5 K5 A9 \  T+ V. h' `1 B/ m移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。
% h& }5 Z, L: i2 T; h( @: g1 j如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。% f* M. u9 b  ~  B4 _9 h9 ^
另外,因为8 g" s5 S* A, L6 D

$ Q2 \  L% z; B3 [. @剩下就是等开工和我的设计规划了!- |/ w  r0 I3 T6 H: U5 @! o- g

. K* J) S0 @5 E5 J+ p0 D" b其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。
7 b7 ~& u& Y' n+ L+ M  R但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!% Q/ V9 s0 V$ A- E5 S
. }; t7 K- R% t+ U. P" J* S
来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png

% C5 L$ J$ a; s0 d
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为了这个眼都快瞎了
# d, N! @& L4 v: B9 C* f. }7 c+ k. ^& V/ c+ U
尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
* @5 c. l" X- Q9 P小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。; K/ f* P: a3 u5 Q4 O
就是不知道到时候木工能不能做出来了。
7 f$ z3 [) t( r) O6 L( L窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

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# q' T0 w; [5 t" w" m) N% ~拆改设想
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在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。+ L  P* Z" R, h( e6 t

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墙体拆除设计预想.jpg

/ B. q1 _- f; ?
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1 是厨房门位置
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+ U8 u! {8 ]: U3 ?  l. j1 c- ^9 Y我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。  O8 |, k0 w+ L8 g' \; ?! u

* w* X( n0 |/ h3 X灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
. m: z. _+ s" B, W9 ^. k这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。2 b' m0 g0 T+ q0 I0 X$ g. r
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。
2 x, b( p; U) _! B
9 ]+ Y$ [' ~5 W% \: `% P. U拆除

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00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。
5 |  K3 e. X! [  

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拆除结束

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客厅! x! c( \9 w& Q/ M! Q: h
2 y' Y+ L$ x& ~1 |* C6 H, m6 J
因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg


, M" R( P& }" @% X# D2 \
9 L7 m5 e6 G1 m. E: z阳台门口& [- e# c1 E7 I1 J

0 n) Z; ~( _9 a8 A% k3 w( W) o白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。% D! {1 A$ X9 c* C9 h3 Z
 

微信图片_20210618114049.jpg

$ W/ a' ]' r2 b2 `+ h( Y

- d+ U' d5 @* s) B卫生间门口+ E- j( `% a9 g/ ?9 {* L( n

- ], @, J. O: C6 E! p写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。
3 z* M) x* \, _* j8 S* n5 D后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。( a+ j# n  |0 Z* X7 ~+ k9 y, Z: A
 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg

6 j! r" N+ L0 b! I

; \& k) k* u; _" b9 k5 T+ m" \水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。6 j/ q# [0 I3 C0 C
但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。, c; x. N4 J" B
 

微信图片_20210618114453.jpg


) u+ N+ G7 W5 x- I5 n) s+ {/ K! \' b, W* ^
厨房
: x7 I8 u: B* u- Z0 i
5 }; Y# |0 w+ S! J( J: H3 B厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。
' T' {) ~% H: F9 k& w: X" ^
3 _0 R4 f/ q9 e" F% c& {油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位( n8 ~3 ?8 ^" t$ ~: i

" |8 r! _. a& F; o& i3 `) ] 

微信图片_20210618114403.jpg


* [  V* G  w" O/ e* ]) w! ?# e  Z5 l0 g) u) T2 R: _/ ~2 M4 @
电表箱改位9 r' b/ b6 y! |. X
电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。
: q: @8 q! @: o) V0 w, n+ n6 U( X! p+ s
还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。! V& h% V  K2 ?' h! {# ]
 

微信图片_20210618114532.jpg

微信图片_20210618114615.jpg

微信图片_20210618114542.jpg

) {4 w5 r4 |) @
: f0 r; Y5 L1 G' h: c0 q! A' J
客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。
' }8 K7 Y+ L7 L) [3 v这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。" U3 B* [- Z4 |) m% A' [
 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg


% Q# l' ^1 l- ]* `
' B  \9 Q9 D, }5 t; u) E厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。8 g$ O8 {3 p$ Q( c  \0 j3 n
 

微信图片_20210628165312.jpg

 

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拆除过程中的几个小意外
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! t4 a/ G1 h; B6 w* Z* W除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。
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1 ~/ e1 ]% ~  F1. 大卧室衣柜
8 c- ], D5 _5 k' w动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。
( o9 O3 ~& x+ c: U) D; k0 \; S. i3 [4 {4 x+ j
拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。
- S' t4 p5 o6 u  C* D# C4 i  ], J# E; F7 y# M
这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg

) k* N5 u; u" ~# X; s8 B
这是发现内部有发霉后决定二次拆除

00140.jpg


" U3 _0 f$ R) [3 b这是拆完之后的发霉墙体:

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/ A& }6 k0 ^" U* |2 J
衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。! J+ U5 B- ?$ ?% V% o$ ~

, D: [. I6 N3 _, A2 G* i; A真是不拆不知道,一拆吓一跳。& _6 B" v$ `% f4 E5 e, }5 i$ j
6 z2 k/ O9 c, a8 G3 a( O
看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。
) a" J9 N7 {: T; c# |这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。4 w! P. }8 Q; |
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装修前邻居家的沟通6 _9 P* T5 ]+ H
- }& b; \9 S% i) J) G, z
为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。; g2 t# I/ \. b! ?$ r- r
首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。
/ ?7 E5 d6 v8 R( _$ p找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。$ \2 Y0 ^4 _% b0 g$ h* a# O

& Q+ T4 m! f. c这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。
% F" _/ c- G, T2 i# X
7 z2 e7 ]; N* L( o  B然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
, N) `' p+ T! j9 I+ L, l在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。
! b* b$ Q6 ^/ x- _4 E5 [* R* c7 B可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。
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好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

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这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
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侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。# j# c9 o/ j; Y7 G( e+ B* n! {
 

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑 6 ?: A. x" M2 v2 `

: e9 E# o5 G. ]3 }" R1 ]邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。
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" i( x9 K$ _: l+ n+ {- h* Z) T这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。' Q: y  y7 f$ ~! t
但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

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6 x1 ~& g1 t) k# ?- b' V+ G( J$ d) |+ v: X$ Q$ i
上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。
7 f# b, }# }' x4 }6 ]# _: @# Y- a( v" x
下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

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4 |1 F4 E% F/ v# T" i

# f0 ~. @+ R' I3 |0 _那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。
5 B/ \+ ?4 l6 p7 j) v- @2 W7 t
6 D* G" E2 O  K最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
3 ~# J. A" q4 c: Q8 m) `/ \0 j# o7 }. y7 P# S
漏水问题解决后,工程继续。- v" p, Q; F6 J9 M; ~# W3 K

: L8 Q8 z& M/ m8 M4 h( G大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

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. H! `6 \8 Z  w
- C  u+ @7 ]4 B) ]9 u0 u6 c 墙面上红色的就是防水涂料。
0 g2 i$ [4 h) ~  R2 o( W按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

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木工登场. Z5 ~) g/ Y- M- B2 C) M6 N
% o  I! C/ N+ D
话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。
8 v+ x- r, Y  k( w. j: x" M我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。
: ~( b1 a! j! J+ w" M茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。" t: ?1 n3 ^2 G5 f( n5 N$ I9 N9 G

1 D+ U' ^4 D" V  X现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:
- d( q$ _% L6 Y2 r2 ?# [1 v1.实体店:传统实木家具为主。
4 _# a8 J9 ^- Z1 I2 ~- _2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。
6 _( I8 f* s' V+ b8 ^3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。% |: z  N# ~9 [$ L& b
! N1 @4 i, @! ^9 Q: P
现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。8 K' ^- v7 o' t3 _
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

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8 J$ k' A% h3 e3 Q0 A5 l逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。4 Y. R+ h& i5 l, n
, H( P  l# j$ N/ P# m- @7 n: \
带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
0 ?: j. X& n$ ~% g. c7 Q
8 N+ w! v: I  w7 T2 F所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。7 o2 ]2 L% t# u- l
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实体家居店% x" L) @: q- o; Q% v
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
0 l, \9 u1 f, O3 @( L' U$ i; |8 H1 S1 V! W# B
前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。
; J( h# z* l' H) M  u但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。4 `( T; f, I* L

9 Y) u8 q! `+ Y目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。. C5 p0 S; a% I% |1 F
为此,我逛遍了上面说的三大渠道。) T7 A' M' W* Q6 _1 M
第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

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5 c5 X- {2 h0 w1 I: M坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。
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实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。, O# [( H! @' @& n6 V, S

: A- s5 ]  G* ~, @1 p网店的沙发前面说过已经pass。
' }1 E* i& Q7 p' z& N4 t, L; [
9 O3 d) u, `* w# v好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。1 `; i3 \& F' R6 {# `! I  |4 ?
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微信图片_20210618114318_副本.jpg


9 t: I" C" E4 s* V9 b某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!+ ]* m* x2 s6 ^

2 _% p6 K! d+ s  ]品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

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8 E: S' D5 P8 {6 M
深圳的品牌。
! N+ Q* H& a4 e8 |1 E  h  s9 J! \这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。, }3 l7 m1 x: C2 p) D" W4 S. L
靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。
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1 j2 E$ i5 Q1 J2 @" f0 j尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。" l6 v5 b6 ^% _; ~6 D5 J! S

% Y2 O- A% ^) T( W: G当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
5 _# B7 g4 k0 L1 ?% w' W7 t" P/ V5 n! r. B; d/ Z6 W8 C0 Z+ n1 C
价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

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木工
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& w, ?6 E0 u6 G5 u为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。
& L* V' R8 O% T0 c6 B, ~4 G  a9 D或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。. Z) J; V- y3 R/ H3 C9 O0 X

2 q; l7 n: V1 F* A: r' H. n: L1 q现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。/ L1 ]# {- U9 t8 M5 q+ l. u" {
好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。9 R/ K, A3 h4 E& S& {" Q' T' C
$ P# e, i/ q/ C1 d6 M* W
板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。$ g+ d/ U3 M  @- s
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。
* k4 H2 g% R; `( S+ K/ h8 u4 C这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。. u9 }8 T2 H# P1 b, f. r

( _. ~, U% x- a: s7 }' I, f# E! o柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。
  b  A, H# }0 `$ u! J) I; C& X: S4 n
我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

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3 Q8 y7 @2 ]2 o8 |. B& V2 L& i% g
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9 c3 U" l& T" f- X  o8 P. I这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
/ K' d) G  K' z* @( ]等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
/ L  C% r9 w& i; h! i
2 w7 M" b7 e& T- k) c9 T4 P) J板材进场

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/ }/ M, A0 [8 u9 U1 K
白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。3 G* ]) x% {+ n: I
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。/ b' u. g& x$ @) X, G* m

& }0 p. j1 x, ?" U( w$ p木工施工4 e. f% K* m! v; C+ {( p* k

( a5 g; z" g  ]# {, \+ ~木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

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一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
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我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
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