lvian

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1 \- H" J6 Q, }6 ], T; l5 U8 |给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
$ W4 ?$ t; `0 b( U6 I# ~亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
  ?& u( }$ @* ~/ j8 z( _+ e前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元# N+ h8 @9 P5 P8 D, a
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，( ?6 B# x9 U+ P, g6 X
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
$ S, E" c6 i% s+ X5 q$ D费用7 Q3 I% d& A9 U! q. w" V$ k( l
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~, A4 F* q3 ^6 n( p6 H, m6 y
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，, |3 j% P9 Y, V7 ]/ `
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。- N/ Y' z: Z  p- t# s0 ]. o, T
有线电视每个月25~& g4 b, A5 ]2 X' [
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。# E( U' x& |1 K( j6 G
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
+ ]" c# D% M; ?  \2 X现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~6 W1 P8 t2 f8 j) [% q) |
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~1 Q" N; `  c+ H  R5 z$ X
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
: y7 L5 q  x  Y9 M" o, F' t现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~! R" K  h: U/ I7 c0 V
1 Y% L  F# i' I1 Z6 s2 {
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，# \& d/ C, H0 X% Y! @
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
( E+ a8 i/ s# f而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~7 y, u( }  S" ]0 _: C# s! T
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，* f; n. z- x2 g) p
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
; B& ]" U$ l1 R8 i9 o（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）$ a3 }6 r9 }$ h* H0 x
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
+ j) b" {4 M  r3 \0 w$ B: J
9 a# {: |" q( ?; u我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~8 r  R" ^& y. \$ O  o
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
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3 N  _2 e& ]0 I$ V5 L/ p. P( j' s  C

lvian

& I; |3 ~- o9 \7 v3 q

$ N$ T4 s( q, R4 w8 [关于房价下降
) Q5 ^. B& A3 i- |+ {% e# R/ ]个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。/ E  H" _+ ]1 V
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
0 G* B7 L+ Z$ j) @" v不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~# k$ g1 a: h, ?: V) V
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
# t9 ?; s! ?& ]1 W5 Y# i涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~+ r' n$ |/ L5 c. n4 ^/ b& g
后悔啊~
: ]7 L; g/ x( G$ X6 r1 j亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~1 F0 o3 d2 }9 ^% Z# p' ]8 ]% }
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
  z1 X7 M% O, [) X& v; C现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
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lvian

: y4 h! K% a2 i$ m7 w8 P
9 n9 h" Z, v' s7 F6 {' {9 c, D) E
关于孩子~6 d: \6 r+ j5 N! V" s8 K; @
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
4 `& G; \; s+ Y; C3 {最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
' p& J: _. N! e还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
4 D5 p* ?3 ~) U$ R  D( W$ t1 N. X跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~$ n( i% E8 P; w/ V: ?4 W  Q6 O
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~1 o9 y% Y8 T* r1 s+ y2 ~3 u5 Q4 J$ r2 `
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~3 n7 ^. C% N" t) e: r
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
: |" |' V- \# e
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小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
4 V! d& A  K( m. c; q" U0 L关于房价下降
# k7 ?( b; T- J! `3 Y个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。2 ^) {' i$ A8 ?, D- D& m9 n1 P. f
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

/ Z1 t6 G# f/ h9 ?' [现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
+ b4 H6 l! L/ i/ ?6 q3 S: M& `7 S2 i) q4 D2 i3 n) K
现在那边有证的房子6000多~
( P" T9 C0 D/ z: H" H$ `在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，$ h/ b8 `6 o& T4 W% W: ?, S- W
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~) [7 Q% W6 C) i% R: R% l
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
3 M( j- G- o% g交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~, t8 S: P) V2 f( W
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 6 P1 N% x' v, s+ `" C. X( b
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
# J& E2 B" T+ t" O不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

' X) R# u/ t! h$ z  y+ D" Q3 b8 e我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子+ S1 w& m1 z5 ~! T9 C6 C. c  \" L* K7 J

5 f1 T7 Z; k- J亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~! q4 i. g. c9 f5 H
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
* X5 ]1 {' b2 {6 Z2 \" d同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

5 T/ c  X$ r' i7 s4 V5 i. U哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~4 g$ n8 y0 S3 O& y7 \8 ^3 z
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
% |% o# N% E# \$ Y' g0 e回复 承皓准妈 的帖子7 t5 J& I6 S* {) i

2 R) d6 W( K* v! C/ ~) q亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

; W+ V1 t8 J/ p% z( B
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

3 E8 [3 K. M7 z- w. f' s; S; O% a0 {4 |
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~. a% g; w. o, [. _7 {- p- e% ~6 |
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~" ~- g3 E& ~" d( H, \
先是收房验房% D2 j9 W0 Y' b3 x
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，3 {! p: k$ f, p! u/ t5 h
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
0 _/ ?. r- {1 f/ n, t没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
: ?  d) A  k, |% j! z( D/ f装修6 {3 f& v# ]2 v- O
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。9 x" t& r' `9 J/ L3 `4 l/ t
装修风格" u2 C5 J& E% u
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~4 J& b* }  r; y3 n
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
( C% i# k7 B/ N6 Y  M8 t当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~+ O6 s% a( B' w/ c2 H

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
5 v  _& T) R; B0 k$ M" m
8 {4 B( q6 T# \1 h3 g# M: e/ o是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
0 J, h; q7 C; O, P+ x( |) ]# Q1 l说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~( ?, e" @( |% e" O" e# l
买了车位，还是要给车上盗抢险~) e( L  O6 ?/ F
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~