lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~$ f, l! d* _; S
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？9 Z) o7 h( ?4 H- V3 z5 H2 H
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
* \& c) {. p$ {  o/ n4 a. @开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
: d2 o8 L4 A* F$ i大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
) x2 }3 p( c7 l7 s费用
+ `0 P3 [; y# G. c小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~# i: p8 r) G3 o1 ]: V! L
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
  a  `. I$ `2 T' i1 N今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
7 u7 r1 }9 T% y9 Q有线电视每个月25~
/ h' d, O5 Y8 ]) \现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。/ O/ ^6 o8 A- ~& s7 W
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
' H+ C$ |# k/ ?8 g& _现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
5 C! x& X8 y1 _7 A9 P) t' h我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
2 |( X* D7 D. F  ?我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~1 s9 [; J) Q) x, i* e0 X; J7 S
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
3 U# f, t; v. |精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，" a( c7 U3 C7 w$ }( ]5 r
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~1 U" @3 R( I) T' Y$ s; J# N
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，0 P. B" Q7 j) c4 Q+ T4 L- n1 t
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~4 S$ p3 s: O0 d2 ?2 g9 |; f
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
- G! A3 d9 k  X9 c& f# I3 \老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
: m0 |7 o# P3 D) B+ L- ]3 _+ _8 H- j当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~  W$ U3 o5 K6 M7 C

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lvian

/ \5 b0 b2 E$ `0 y# W
$ r4 S$ d: @5 C/ ^% J0 n* u5 A5 k关于房价下降
3 E% \- p1 Z* _- E! w; P( A, z) C个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。1 @6 P6 @8 @2 I& Q0 R
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
! x/ X- S( o( ^! d* }不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~- z+ u' F9 D3 `7 T
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~8 s$ H3 F$ M; _" K4 u+ C6 b& h
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
0 `- i  L- r/ G后悔啊~& u/ i  ^; T0 q; {4 ~! }
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
# h* k5 R, D/ O6 `- t6 \当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
! j5 _2 a, C# f: t1 n) v/ c- s现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
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lvian

0 V# M& u7 `4 D; K& w' ?! e
9 O. I5 e/ i* x% b关于孩子~" O' G, E* t8 Q
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~. j6 a! a  D, `4 s: q8 A
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~/ h$ h+ G  n* g) T
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~2 C! H! u( o: E& }
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~) K, O+ `1 W9 `5 C
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~/ e1 m6 _  S. |8 ]4 j
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
& F! L4 S6 V2 {: [. q亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
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( s5 X& h. E& i0 r5 c6 S

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
7 T$ A' k( K- v0 H8 P( [# m1 N关于房价下降
) {5 A. T2 o7 d, T0 b个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。% m" W: ~& [# z7 q
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

/ {' d9 e' U. e7 L( N5 m
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子& W9 N7 j) O/ a0 \  y/ k9 Y+ Y# W

7 F8 {$ t1 n  }  e' G3 n+ l* l- {现在那边有证的房子6000多~
3 F% F7 i1 G1 L在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
# j8 C) A3 ?! C! K! o据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
* r7 w. e" |% D$ S$ P. b1 y' ?/ Z% G位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
9 R' J! r8 p7 @$ k9 |8 n交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
6 `' z/ n/ d" t% t不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
% Z6 T5 C1 H5 l2 L1 @* b补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
2 H6 j) u, \6 p. Q$ D不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

- A& d& A, b$ z8 e! p
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子( Y2 M5 T2 m* S; g' T- G% n

0 M: A8 o2 F& d亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~$ U% V3 a! Y+ ]. X/ _, q
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
+ O# X; e, e& h  b( Q) Y, e) @同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

  p2 X9 d$ _2 y7 }- H: R
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~7 p/ C- `3 a2 k, ]
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 : f' `9 a* M: F2 g4 l& x( S
回复 承皓准妈 的帖子# [: n( _+ N) k# c) ^6 T9 |
1 @3 Y( g! k; a* Q( E* L) S3 _
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

5 |1 y) G& `) Q( H% N8 v恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

5 \. o0 a5 B- R0 t- N
% h  i3 C/ _/ r" u
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
" V" v2 Q3 ^! g5 F. M* ]2 P因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~, H: X. F* V+ j
先是收房验房& o+ Y% ~9 f. H
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
+ f1 `+ J8 P5 b, z地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~$ o" J9 \8 ^, Y
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。' D5 d# r* P0 V; e& F/ J5 M
装修) ~$ {$ `2 T* C, w( g7 C
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
3 a# Q) ?2 O; S; m% A( M装修风格+ O' p: y+ ~. g* |2 `7 q, \
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
7 K& X+ ^1 E6 Q3 b6 ]因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~, u6 C  S3 ?9 s6 J. e/ E
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
/ E- `6 o+ S. \8 ]4 ^7 X* o+ j0 I

lvian

回复 承皓准妈 的帖子1 p( D  E# r' a) }0 i/ B
/ a$ _  D  Y# r, K
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
8 a% T0 w% A+ j  z说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
7 l$ M+ ~( e6 a2 k  u% [# p8 N买了车位，还是要给车上盗抢险~
& }. w( ^" J" w/ L& s开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~