lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
  L0 S9 J2 e6 M3 K* j& ]亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
! j( O' r$ m, w# s9 n# p前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
. s! @+ |0 X& a5 R8 ^开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
8 C* j8 e2 e5 ?) [8 B大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。6 k/ `: A+ K* m3 A7 A
费用9 u7 `* c# F6 H$ R0 a, c
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~# D9 O2 l' B% ]+ U. E% ?
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，/ _9 a+ o4 ^* F
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。2 K" D' G1 w+ t# ~9 U& h
有线电视每个月25~& c, F* J1 `4 e1 _8 j
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。# h4 h' n0 B, v/ S0 g; Y
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~- G, s  y0 l' B& ]( z
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~- T' _( v! \0 f* y' U4 K6 H$ w- \
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~% f: g; ]( h( ^: g/ b
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
( }6 \: X; s' Z0 g现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~- J* [! N! B8 B2 \) t

3 |5 R5 }& @, N/ @" s$ r我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
4 K# i. O0 U! N3 f) N. l1 b$ w精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
1 {6 d7 u; ^# C1 Z4 X7 j% S而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~6 {6 E; R+ b8 {. t
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，! F0 r5 G. G$ h0 Y% C8 S
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~7 G! L( W+ g8 B' Q+ [& y
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
5 M' w) p2 C6 G, O" [7 f9 G3 N老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。4 h6 N, f; O& G) h
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~- C7 D3 k/ C1 u+ z/ [+ _$ v
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~& `0 X4 P* j: l( I- e6 m
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lvian

, P  P) s+ R9 C* t6 M' G& N, ^
6 O# @' H. j( W! @1 T- M9 r关于房价下降
) V# k/ U: y" {8 @6 w! N, e; R个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
6 n; C. }" O$ q( N! f上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
' b3 c! M% o, k' {, y不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~6 V: _- P! {+ P/ T! f) |4 W
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~! y! ^9 D6 h* r! O- p
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
; B0 L, F- o- Z. ?4 k9 X; J后悔啊~
+ Q  f! V% w- P亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
/ k. t: Z. v7 |& V1 @4 }+ g当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
( \* p: w" v; d6 a$ n  B现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~: L6 C1 A9 d& y( J; }" e& x0 |
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lvian

+ T. n! h# Y& L4 G! @5 t8 q0 c; i6 P: M. _9 h
关于孩子~
6 l! Y9 c) u4 s9 L现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~/ e4 a! j/ B' a$ }% o7 ^
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
8 s1 k3 p- P+ U5 h$ |, v* ?5 s0 c还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
) X: ], Z  S" Q; V8 k跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~6 s' _5 _8 x; n: H( d
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
! b' i7 M, K, g请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~% q( {! ^. D# n9 T( Y0 ]- O
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~6 P5 l& r0 q0 h3 L8 Z
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小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 + p; N6 i( k; `+ J
关于房价下降8 R0 N) e$ o- h% Q8 ~) j; N/ Q
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。4 Y4 M" Y# F* {6 G% O! ?
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

; t  F  L' \/ V: r) v. G  }现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
" K! _: J* o( a" P! l7 X9 u9 D  i" V! B' T8 _3 l! v" m% ^
现在那边有证的房子6000多~) {6 Q% s5 b8 {# K8 M
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
$ P* n' b' O7 V. B据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
3 m, D" g+ P2 c8 ~+ ?0 j; e, Q, V位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
% A% S: H. V% Z% P" ^" A交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~3 [# v- h. w& K# o! ]! k% q# j( d
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
2 |9 G( s' [2 `4 r9 _) ~) F补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
, w) {4 T. T. {) B1 s' L4 z不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

$ D9 |: [# e. W! e+ u
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
" Y4 d( ?, d0 s# q
, s3 K: N# |- z6 E亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~# ^' T% ?9 A& E7 Z' O
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 - S& K5 X7 H: W& g/ h
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

. J, M$ |  v7 B- ^* N
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
* c: x, G3 f( \结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 : C  m  P  r& D
回复 承皓准妈 的帖子
5 q. b6 |! J, ~
) e: o" I' b" r7 m0 W5 P" s) u9 A亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

. X6 B( i$ s/ Q1 q( Z$ q恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

9 E* S! ^7 m2 ]; U7 M+ M

# P9 T- R1 L% K( S& @/ S6 z" x8 s4 h刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~6 N* l2 Y' h9 d. L/ @
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~/ P: i# W( ~& I( c6 a# R" e
先是收房验房/ v, e! [( d; U  {8 B' u
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，3 E( B1 Y* C% w) u
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~! |' [5 e, k4 ^. |, f7 `6 O
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
* Z% x1 B, w7 M. a装修  J8 ~( }7 E" L8 h- f2 `, Y0 n% L
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。7 ?2 C3 Z9 u( M
装修风格6 T3 a/ p: Q. T5 q( {* [1 K
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
0 i' T. H* T0 N% S: X4 }因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~+ [4 E  }( L- E4 `; E/ I9 E7 ]0 v& `' L
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
8 H( s- G) F. w  c, D" X' s

lvian

回复 承皓准妈 的帖子; b9 p% k3 f5 \! M1 [  _
' v$ S+ O9 q6 W% A# T3 @4 y
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
6 R6 c8 t- n9 a# W8 x5 h说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
' }' e+ x2 A) _. x0 _) ^; ^/ V买了车位，还是要给车上盗抢险~  {  a( R, y. A! L
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~