lvian

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( ~5 I% C: [9 ~/ N# l给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
1 ^9 R# C1 [# {. i7 Q亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？1 h$ q7 n% _) Z+ g$ {
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元! T, c* ]# `" X6 d8 J) t5 R/ Q
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
) ]# u; b2 X* L! R+ K8 ]. ^大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
3 ~! c& v& j# @) Y: P2 F$ f. N5 }" v费用
* i$ M0 Y* q1 e( c! [$ U5 k  Q小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~. U* g1 G: ~4 Q
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，3 V7 m7 X+ V/ P) S3 t# f
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
, I5 D; M- r) C$ @  H有线电视每个月25~
0 n3 Z  `# Y; h! B- B4 O现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
: j' z; a  c5 ~- b我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~8 L# j  K; X$ f% ]1 v
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~6 l# l7 R0 J- `) m" p" m( |4 e, n) y
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~5 {, y4 g+ Q& m+ ~, f5 o7 l. d. t
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
6 N2 A6 ^: `  A# x: `* O现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~# @6 F6 t! t, G% }9 P
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，( K" K3 |, Y% ]% s+ N6 C, L
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，0 S8 p. T) a3 z6 g
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
  f0 K5 q1 Y' y, m- e当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
+ Z9 d$ f3 ?' P+ C5 a要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~$ ^$ k& W' h, [! C
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
0 a( m& |  ~) }/ W" H4 k* H% x老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
8 Z" x  {: }9 x) V
7 u4 M  @, K! U  C  c' i$ a我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
% p2 T6 h& p' z当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
) k/ V$ t4 Z; J( u! F; F2 \+ t4 I+ }7 h; ?% {
0 |6 \1 R8 I* S9 {5 m$ C

lvian

: e# o, @, {! F/ W5 {$ G$ n  I2 c
+ Y/ z0 Q7 Q8 p6 d0 [9 ~- K
关于房价下降
0 \3 p3 `5 V9 i& B0 S3 R个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。7 r1 V  g  Z6 f. S
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
9 G! u$ F' a# z! Y不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~# G/ u  J3 B7 ^2 i/ Z; S' ]
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
# A6 k* _/ z5 R: C涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
1 u& X4 `$ [  p  z( N: g后悔啊~$ |1 d- n3 d) o. R4 ]& A3 z2 Z$ H
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
- _* {' |% e, i7 J  Y6 j- p; T8 Q当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~- y5 w6 W* d( b" L/ d  L+ [! C
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
) D+ f/ ]( v6 U' V4 P- \) Q6 W' g$ W& W9 K5 G

lvian

8 B8 ?/ M! e! L  P  r
. S' S( b* G+ [1 W3 ?+ v- O, u4 U" @
关于孩子~
9 x  n$ }/ q8 w! h现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
, e8 K4 |( M( Q; h/ z: y2 Z9 p. P最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
% a  |) T' ]1 S$ a还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
0 ~3 t. [- d/ H) l: ?6 F3 ^跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
2 `. W: b  s  u' K- y大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
  w5 s5 m8 g' L/ ^# Q请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~7 B, L% p/ `$ A/ j/ p1 }2 S
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~" ~; M; w: U0 a: I
& ?8 o, E; J, `: W. z: T, e

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 * y) A& u% t/ n! @+ ^  l& y
关于房价下降
2 [+ P$ J% \5 a! j" l, |3 P个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。7 ^% t% G. _6 o' _, D
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

6 q6 {& H6 i: X2 U+ Y% M
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
' N5 N1 B4 Y5 J5 r$ m6 f  U5 c. j9 z& k5 y6 j6 ?, |
现在那边有证的房子6000多~
, {9 Q" t2 \; v6 P& _7 U在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
; C; F9 P2 E- E0 m+ N( B7 j7 ]% m/ z据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~7 A, H# a$ J# m, z
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
. @: [2 I. T6 _+ k交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
; Y9 P5 f: R7 E8 P/ ~! j2 _+ F. Z不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 7 B$ ]* H4 I, X- P" C: C
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~( Y( |3 t2 f& P9 @
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

1 T* P! K+ x# U我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子: W6 g, R, H/ V: l  r( j, \
7 m- F6 Z1 z3 b! I0 _* S7 S
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
( a. H# Z! ^+ k2 q" U8 M你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 / M# q( T% `0 m+ b" e9 q9 k, X" ^2 j
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

3 y7 U6 e5 F. e$ |$ J' R7 S" \哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
4 p, Q  w' d7 Z0 u9 y0 Q7 A1 Z. P( n4 j  i结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 / _2 u2 G% M% |, E  t/ b2 |- e& ?
回复 承皓准妈 的帖子: U# a6 B$ ]7 D" S" F

9 P( y* s7 v% l: i9 V亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

) b: `& w9 o! B& h
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

( N) a) E( s: a, I
& R  y7 N6 d: k
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~) R% D3 j# V" e) `, P4 R/ z1 x
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
& o0 l4 R" @  j' _先是收房验房
. h  k- C9 }5 K) @) o之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，7 N% Q! w0 G1 c
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~. o1 N8 a  H, A1 d
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
% S. c& X# ?( s% c装修0 b4 ?3 h' B) b& D5 R  s
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
4 `* D4 Z  V6 ?( `. B% G/ r( V装修风格- f6 e& R8 L3 N: v
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
; R; e' x$ ^) v$ g( Z: y# O因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
4 G& M  M3 K/ G8 X当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
9 _+ {; x" Z- G! Q# V

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
( v5 J2 c: d0 D# }) C- w* i. W& U* b- K: K0 m2 R6 O
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~& I% k! t1 g3 Z3 k
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
0 t* P7 o9 J4 j: k买了车位，还是要给车上盗抢险~( \: ^& B, c" v! D  h* n0 P2 Y6 D/ s
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~