lvian

2 Y0 @8 Q/ E: P$ J1 X' M! S8 w0 ?& L6 Z$ o6 t7 C& F
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~# ?# d+ F6 I8 `; f
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
8 \3 G4 k( e1 g- C前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元9 v1 a/ `) _( w& y: ~
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
- ~2 K5 ~- e- H& a大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
( y( Q" Y- e8 h费用
# Q5 V1 S2 N2 J9 c3 k小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
3 q$ a& r$ R: F7 U. {去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，8 t8 ]# p+ ^$ u0 h5 W* H
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。. N' V5 h9 y' K' U3 s1 @9 E
有线电视每个月25~5 Z& ^( W& R4 P* b$ L) w
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。' w" g% a: h. @
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
' K& {7 E. ~4 u# I+ n# g; ^现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~7 w; R0 V$ j5 v% R
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~  }# \, R; J& ?6 ?- \
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~: s  u" n6 ?4 H1 W# `$ I' E
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~( a2 Q4 r6 z' g

5 {9 j8 \( i1 c3 M  f0 ]5 a4 O7 X* }我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，$ ?3 }' }8 F+ K* Z0 g0 F0 e  q
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，2 D) ?; y' h  w5 N, ~. u
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
& B+ _" x7 J  ^. g$ I/ m当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
( U6 H! E: @+ G要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
/ |& V' q( g5 V6 w) S（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
% T; T9 n- M  K" M7 S! _老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
/ ]' s, p3 I% d$ n+ ?0 |0 F( S2 p9 S* v. `* r1 f$ h* g8 a
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~1 `; X$ u2 B6 S+ _( T5 U3 `
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~6 h# m5 O$ B' o9 D2 z

* n7 R- T2 ~% o, _
8 I9 `/ u6 h- m8 y7 b- X  a

lvian

+ O  p" I% Y5 }
: c5 `% O4 k; Y+ f( H
关于房价下降+ l2 H  _9 A) A
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。1 u) ~0 G2 e: w% y7 A# m: D
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
1 ~6 L4 E# Z" b! k! b3 L' N3 H不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~2 y* g. y0 r( l" d% U3 }- l
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
0 z" [. l2 q3 v* ~" b/ O( G涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
4 F0 ?" P) c, n/ `0 T8 m# E后悔啊~
6 h2 [% L6 O' L1 g& j4 Z亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~: i- `9 L4 C/ _) X/ R
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
8 W7 c9 h. j7 N7 [现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~: @3 I1 l# S% b3 t6 r

, o3 A" E* x' K+ M( y5 [  r- D' {& V% t

lvian

5 _. ?& G( z* P+ J7 R
' p7 i3 ~& g# v+ J& i/ }2 V关于孩子~- [% l) E  a0 H: w6 Z% q6 w. K
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
* p/ ^) l8 [0 ?3 g/ u+ D9 m! V最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
/ G! ~( |, f) i- L7 e5 _* ?, Y还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
7 W6 G8 c5 y+ U" }9 {# Z  W跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
7 Z# c. B* S! d' B; F1 b大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~$ B6 G% M0 ~+ F+ F) B, e  d) I
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
0 H7 Z7 p5 g+ D, B" X  G  Q亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
& {: @$ E8 D; k
4 f+ m$ J2 |# z1 |, M

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 + i- l& t1 S: P2 f7 Z/ m
关于房价下降
: ~& d9 z- r. M3 I( F4 d个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
& k( o# e9 }, `! C. F上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

0 M# P5 C# l5 u. L/ J6 c现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
. D4 E. F1 w: [
" r9 }5 ^# G$ L& n9 {* s  m现在那边有证的房子6000多~1 Z. u: S. B  E$ n
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，5 E, O6 ^8 n$ E6 b# g2 E
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~+ e* I3 _1 z- t. K: A9 Y4 ~
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
0 q; b4 ^: M$ p$ q. A" S交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~& y3 j! j- v* f% I4 E
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55   C: k9 S3 u! K* _+ Q
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~' \5 A4 z) X- d9 Y* E
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

& g# _0 |/ h; J" {% H' ~我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
* o1 L# a8 ]7 Q9 p% K) }1 Q/ {% H6 `0 o+ q1 v. n
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
7 @  F) A& E; _+ |0 y# R你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 9 m2 {) o/ b: L5 \
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

% w& ~' f  G) q$ [7 ]哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~& M  l6 V& n* W; z+ g+ l
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 4 q. [% L( B, L; {1 q. B
回复 承皓准妈 的帖子, I. b# u/ n+ E
2 y$ ]& W: w4 X" `
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

8 ^* t+ o7 b) F; ]恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

4 k) R  a8 p7 `& e0 B0 N- n) `' K
6 U% B# T% u8 c" H7 U( Q' {. k
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
; ~0 L  \& ^" y% I/ n: R+ x因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~8 q+ X: P( _$ `, z
先是收房验房, w" ^6 d# {# ~0 G' a
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，4 _6 F( T* ~% E9 ~  {
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~1 b6 O# ?8 f& a# G  O
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。! C' @1 w4 H6 l0 |* R7 q
装修
( ^% n: G0 `  S. k7 X. \/ y* Z; e交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
9 r+ R3 V; q0 P! a6 C# ]装修风格* g. @, i/ K/ H) b- P
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~& p  }8 X( s* [4 ~# g
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~/ o/ u) P2 G9 t0 @5 p
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~  X/ U0 C: i1 G, r

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
+ o$ _2 ^/ o0 j7 k# [2 a1 n& D1 Z! i" d3 x$ m: y; y9 x
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
& x6 c" X3 B. r4 J说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~8 d2 T) f8 T8 `. I6 q: V. {! a
买了车位，还是要给车上盗抢险~
: y" x) G' C" K  x* Q开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~