lvian

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3 ~+ m& O4 G/ T$ N1 l4 x( V, H
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~; b0 P2 a8 G2 n" N; a
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？, f) [& G6 f* z, V
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
4 @0 r; j; o- c5 g3 s8 W3 k8 g开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
/ d' P7 r3 |, D" a; d6 q' e大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。1 ~* N5 S: {) \
费用
8 E; |1 J4 O- v: `$ M- m小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~% m2 X) A& q9 e2 K
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，/ Q2 P, v3 E( D0 I& I
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。1 o) K' X; F& r8 l: U. e8 p/ F
有线电视每个月25~" l" O8 L) o+ P# X' b# Q
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。% d7 E7 F# Z' C' s
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
: _  d6 U  Y: ]2 m6 }. G现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
, d4 Z, a/ o6 Z: m我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
9 N+ r) ?# z) Z% V我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~& z; s3 n) V2 n* t  O
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
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: K* ]0 _1 t, k我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，; g) S7 W7 V+ [1 G2 ^! g+ s
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
3 E) S4 K; T2 H6 Q4 K# M而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
: i$ z+ S4 a8 z  c3 V当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
, x- l# k" x" j要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~/ u6 i/ s8 s* S/ t" V1 j0 o
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）! _+ m' o8 I. m
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。# H9 x! Z* k9 a8 C; Z

' Z4 Q( f2 z+ Y* ~% L我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
6 J7 v3 r( z& T8 X当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~1 O* U+ J( R% o2 V1 r
" Z  m% h2 Z  k) m) c

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lvian

' c" q& q, T2 O# R
0 @% ]+ e7 w+ w+ @
关于房价下降9 z* _/ m  c$ M. O, w6 ?  r
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。* _# I' R, p1 Q5 m: B: p
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
; H; [* w+ S/ V# M, p' B) j+ T不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~& A# [5 S6 P; s
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
3 s9 _) `* ~& o6 A涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~3 [7 N5 f6 M( r0 ~/ V3 ~# C1 W
后悔啊~1 E" A8 @* f+ r3 d4 Y0 e- F0 W/ V
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
% P5 p- r7 f7 w7 G当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~3 l9 E0 P2 l1 U5 N& [5 i" P
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
# S. O- F: l1 B; D  i9 X2 b& o6 i

lvian

$ N4 n5 x8 \% q+ d8 ?

1 S  D* n) g+ T关于孩子~
9 f( X& G; ^7 m1 ?现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
8 w# M! |! x  F$ c; q" J/ L' q* R) r最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
* Y5 [  m5 f$ K  l. G: M% L还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
! U0 U  [3 D& t跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~  `; O  z9 Z7 p. S& v
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
3 ?% D  v2 @/ T+ h+ I请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~. W- @* U+ v: q; O4 a1 `0 Y
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~$ D: c, j  F$ c
4 k. n; w5 G0 W

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
9 A( h; ~( E( ?关于房价下降" k7 L; E$ _0 }1 O8 V2 F9 y
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。' R* P2 t. w, N3 w  h7 U
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

! H5 v. C7 `/ o% N1 F
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
+ x  `' D, M* a9 G0 t
, j+ u& W4 t. S现在那边有证的房子6000多~( b5 g2 m( W; q! ]1 J2 B
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
5 z* q' h% |) }/ {- }据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
2 _. c! d  S7 u* L3 w位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~5 }, I1 w5 V/ f$ l9 a  }
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~" s, F# m8 J- }8 {- i5 m
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 ' V& ?5 j* @8 j$ H8 E5 n; ^
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
& h3 Z" _) v6 g, s不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

: q4 f; r- E8 _4 w$ j我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子7 q; k& n5 q4 l9 T
: N1 H- \5 L" e2 a$ o! M
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
4 T. j3 {# A: {4 e% u8 f0 F5 K* f你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 ; A% E+ h9 P4 |8 J& [
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

7 ^; e3 ?2 C! R# x4 ~2 g0 C7 O4 L哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~1 h4 _! l+ G! d; P& |0 {) F# f
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
2 _0 g% @/ L: j8 z# d+ g9 M  I回复 承皓准妈 的帖子% P0 P, U, |- j

( S  h! ^# f. G& o亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

; y0 R1 q# q/ V! A. \
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

5 ]; ?( t2 i- }/ q* m
1 g' |* ^! t* d, J' L刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
0 a6 t; C3 G2 S- [+ G/ A, X) }因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~% t; a8 y4 v+ r) X+ [0 v8 S( e5 k
先是收房验房) m, U  N6 |  s" t* U# ]+ k1 ]
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
$ V% X4 e; z) y6 J2 Z0 G3 w5 c& c地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
  s- W6 H$ T  G+ E6 r; I0 z! z没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
# o1 Q6 E2 I% C  G! D装修  h0 i$ x$ m& ~+ Y0 n0 e6 P- k
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
7 ^2 E$ b9 a9 K+ Y, F装修风格
( r4 K$ ?2 s/ x6 o  x  Q% B  e个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~! S9 C1 ^) ]% X
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~% ?  p% ^3 A+ C3 P4 i9 `! C+ M2 R
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
7 S) \0 p) L7 S" y0 v& x. l( d  v

lvian

回复 承皓准妈 的帖子: w% w3 M9 u# F6 R+ t) X
2 w. }. H2 I) {; N. L4 t' ]2 W0 [
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
! e8 W' ~& ^% {" [6 A. x说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
% T9 h& [) Q# C1 K$ o( G/ q, g买了车位，还是要给车上盗抢险~
7 u7 l6 K+ P6 N开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~