lvian

1 D) Z2 ]* Q! d" O4 ?! w& F3 j

' [- M7 J! p: }. _4 l0 N: U0 u9 I给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
5 m7 P5 a* P$ p* w. e% _) p7 u( x亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？) _) i8 U" ^/ g1 W' x" z3 b* f, [
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元4 f2 m5 u: x  `  T
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
- O3 q6 r) n8 {7 f- y( G大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
- N! L4 W+ _; {. M% [; \( k费用. X7 K$ P* y1 m( Y; R/ h& G% p  ^
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
3 Y6 f6 V$ a- h6 K5 N* x9 q, z去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
& m: V# O8 ?9 o% w, u5 o今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
$ y' {+ E5 \5 K5 c6 e; Z有线电视每个月25~/ m- Z% Q0 q5 G9 }1 i
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
1 r9 s0 ~$ e% u% L' {# c" W5 L5 O$ |4 F我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~6 ~8 K% N$ Y' b
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~: q$ r- l+ b' G" v4 l0 E
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
- r1 P; A0 Z1 U9 H- N. B# ]6 N我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
9 o0 W6 l" _" |9 z现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
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0 R/ N& a/ K% T' G7 ~1 K, H% {9 C我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，0 B! F9 W7 c! M, N
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，% h9 Y# G8 b7 E
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~& W, }( K4 K3 P+ g+ A% |- J, {
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
3 |$ q# }) s7 e6 r8 P9 `要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~" b& p' b  Y7 t( e
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）( Y& U+ l" ~0 U- M6 j% ]
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
6 y7 ^) G3 T' s& s7 a- G9 `$ z& H# I$ [# W( b! r  d; ^, z
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
. B6 [& E2 L$ Q* q' m当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~: |9 D4 R8 g# n4 @
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+ V2 [# [$ y$ V' z& J. W1 I

lvian

, H' @+ w: F5 M1 Q' {
  V; T- z% a. i, Q0 }关于房价下降) ]. r# l' X% x7 a* k4 C
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
! Y0 @9 ^# U3 \) a上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
  f1 k  B$ _* z6 I5 D) J3 T- B+ e不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
, t# f3 q, O& d* n- R我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
& o! G9 z' ~% ?) }9 s5 A涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~& T6 \- `" D$ S8 d5 L
后悔啊~
2 d  X6 [; u4 ~亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
. N4 d7 d* J, L: l- A0 d; q3 q当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
0 H8 \  `0 N$ V( e* Y( f现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
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lvian

& p6 @# \" a( A" l. \. Z9 ^0 E( L9 s0 z
关于孩子~3 E$ @7 S6 ?! D: Y  H$ n% p+ d
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~) K/ T3 F# g8 M4 E
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
" W  W  i4 S8 r4 C7 O* G还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
) f4 J, B7 ~9 x  O. x2 D$ M跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~" D/ M, O3 S8 b3 Q8 i1 d$ G1 s( J
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~$ |% F% R# b! d8 e* Z
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
/ n" i& O: r- {5 x- S$ b4 A2 J6 l亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
1 c) q3 _- }3 c+ i5 }" y& n- W4 ]6 q7 U- B! d1 j/ j3 i

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
) @; `! \8 n/ s1 |( R关于房价下降
/ q. A9 [: M8 s" k! w6 y2 B& F6 D  N个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
3 l( X2 d. N4 E: E" y4 i/ W上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

: S: L9 x- G. v" ]现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
: t2 W/ @! l2 L$ h2 U; H' }+ m, Y2 W7 g
现在那边有证的房子6000多~
- X0 `# v1 d% |/ i) v在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
9 K9 q3 a' e; N* H3 J8 j. s据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~3 B+ Q9 f# F% F2 K& a* T
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
# F6 H; ~$ I! {3 o9 h; t- s交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~; Z1 X  B; q7 d1 K0 X; f
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
( m/ ~: Y5 o: K- u0 t补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~9 A. c" N  B4 W  n
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

2 b: J) _( S# ?. s! m
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子9 Z+ D& W" D) v% u, A: o

$ e4 N2 Z! U6 r亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~# q, D9 `3 n+ X* t' b8 ]
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 ' v9 o) S( |; W; J5 J. m
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

% V7 \# ]. ~, a5 s6 y2 m+ l哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~0 L# m& e2 s9 C  l  D
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
' K9 C! R. j$ v1 Q回复 承皓准妈 的帖子
/ s7 Q0 P0 P6 S+ t+ W. u% b# Z2 x$ o0 M4 V+ A
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

+ ]! n! I5 D/ J9 E! W
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

% w, ^2 ]9 l5 N9 o3 X6 E& L/ ^) x9 d% z
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
% N1 q- |# v( j1 z0 b" q' b: h因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
3 H4 C! x5 w1 p6 J1 E7 }; [先是收房验房2 W4 j* H- N( u- A3 W1 @0 G
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，" C) m# {7 \9 _8 a. O8 M
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~0 m& |5 P: q- I4 @& Q. `5 b, P, P
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
& x9 t! u, P1 ~- \* `装修
6 r& _* o! a8 |4 g" z* l交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
: n3 G! {+ T" f, e8 `+ c! o装修风格8 r7 m# f0 Y/ i4 O& l% {( h( Z
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
' u* k" d# i. n& j5 v2 {9 [8 @因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
  w4 p* Z9 U3 V, Z. \# X, m当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~( v( q5 l" _! n' X/ D

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
4 G9 a. l. {" X" n! L& t8 `+ f- x. d0 K5 q
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
5 P) o2 _! O! u7 Z8 r9 ^说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
( u' I8 {( y6 c- N3 E买了车位，还是要给车上盗抢险~
6 R; D6 w% J( P/ `开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~