lvian

* N! p# q5 T. i* x4 D! E

! z) l- D! q. K- Z' J% o给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
  x. `* L; L2 b' A/ z) {- S亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
7 v0 g. U5 w. |' f$ S! \前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
6 m: V- n$ _* Z: `, S开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
. B$ ?. T9 w% b2 X, U) `大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
# e2 }! H$ ]* a* n7 f费用8 W7 q* t9 }* [0 P
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~1 ?# P6 _2 C" `! D, F* ?# c4 t1 R
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
4 {+ N- A3 z0 ?2 `/ `' P: l今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。1 _- w/ ^1 Q. f7 K# I/ T0 G
有线电视每个月25~
0 A0 r1 ]$ i8 ]$ n# Y, l现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
5 T' n  J0 _4 f+ U. j0 A& H0 O我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
7 X( i0 B4 s/ h现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
  X9 p1 [' `* t1 z6 b, k我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
5 [; u4 E6 B1 F) b+ q我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~+ q% S$ G* F! B/ i  I
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~$ O: @) d5 n5 E4 V3 h
4 T6 _! n5 E; }% Q2 d: x5 Y! f; x
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，$ X2 Q/ Y6 {. t( Y8 A* A  O
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，% P1 R& ^" |0 O; Q' m* Q- M5 @
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~0 q9 `" S& ^% L& m9 R
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
# }6 h; L  b3 M7 f要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~. }. R' y$ V  W2 r9 d
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
- [+ @5 _# r( R5 v# I9 f老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。: g# o* F( t) s  |5 b3 d

# z/ f$ T$ r+ i' A我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~4 C5 B3 s6 I! k" T! p
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~  g: a/ [& K1 F( \5 s& e" J

: I# `" K) q0 G" g0 I/ S8 P* c# ?6 X! m

lvian

: E! p* f6 X# r- ?; }" Y# y

, z% N% o9 n, i; H* N( c( t% b6 m  @2 E关于房价下降" D; L. s8 ?  K" o3 r% J
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
9 k( }; E" G% x& E6 J1 y上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
  p' ?' p7 @! E0 M; h! V* [不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~; m8 H$ W2 J) a2 _0 r2 W0 u
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
9 e, b0 A7 Y' ]! ]" k( _: J) e涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~7 j$ O/ [1 @6 m- Q
后悔啊~0 k6 [) U, @8 W* M6 [$ }' n5 T
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
, z- t/ y9 G4 k# k* S; a. z3 F( C当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~, a( Y% a) C- \8 ~& Y
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~4 l- I8 ~1 s) Q
+ o, f2 R6 u" `% B9 T$ m

lvian

2 a3 M+ x0 ~& Y: P
' A, J( q& e' T关于孩子~+ r/ V' D- l0 C2 k) `2 `
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
" `5 {( d( w) m$ o6 t2 i最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~' G+ U/ `; h, X% A3 [
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~+ E& F2 s  |( K6 A2 A# ~2 j$ ^
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
2 ^# V& R6 H" j! ~大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
1 C+ b! @4 B% S4 A, [# r7 @请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~$ k' o8 _4 e+ Q4 Z+ K  z
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~+ J( W; j- X! `* A

9 }7 ~5 P% W6 _. X7 f

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
- d  [5 u$ C, R4 v+ B: H8 q关于房价下降6 _/ Z# |5 r2 i6 M& \( q1 r2 L- z
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
# e; W2 O$ h8 w7 |# i# N上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

* x' d: \& ^& V. F现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
# Z9 J/ Q- \7 I- z" }5 T- ]6 S7 @$ R9 ?9 W* Q4 `5 i  B  x: `/ ]* M) v
现在那边有证的房子6000多~8 U2 w! N- I) J  R% J/ e
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
9 c" ~9 t) B3 r; T- V+ P# T据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
  q5 G) {( X% o" a+ P* W* {位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~$ F& Z! x- O- c% u0 I# S- ?% ~2 z5 T: T
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
1 `" c& e$ F7 X7 q! n8 b/ l7 q不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 ) B, f( h! l8 r/ q0 n- x4 v1 @# D
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~) ^8 t" D" P8 l6 y5 ]4 v; J
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

6 r' O7 H1 h& ]4 o我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
' ^  @! m1 j: \' ~
8 {1 s* M% [/ p% ?亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~# O  @/ S3 b0 R3 L
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
% V' j- V# h* k6 u) |- E6 B, i& ?同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

6 Z% U. X: P, I1 v4 X
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
% Y) R1 J, f: D2 u+ g- b" Z结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
% K1 a1 ^5 e) Z& ?6 x$ h$ u" J回复 承皓准妈 的帖子1 _" }1 d6 g2 Q0 R. P* c4 D

$ {+ ^& j2 e5 j亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

8 ~; c; C% Y# W' N6 M+ j9 S
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

4 l. ]% q  W' a7 m9 m3 e( e) C+ J5 m" V" t( q3 X* g
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~1 r- N2 @3 R; U; Z" ]9 O" ^
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~5 l2 N' W  r7 @+ A+ J/ o1 K$ X6 q
先是收房验房/ \2 P! o4 x, V1 E% W
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
- o' @/ l1 @( I# [' a: _地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
! R6 f/ {0 E" U( O' z+ v! ?没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
, o" Q) O' Y7 y, P2 K. r装修2 a3 M- c2 S; Q! s7 F: [
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
7 X6 u+ Q# g* l! ]' U装修风格- ^, Y& n: V6 f' U
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~0 _/ `, Q8 }( l$ k, ]) r
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~6 c" @# f5 ], _% J6 @* C/ Y
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~/ A- a8 x2 Y5 Y2 ?+ }0 W

lvian

回复 承皓准妈 的帖子( M, G/ o; m" l8 e5 F0 q2 h
$ A5 U: t0 t; G) S! K) I
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~6 m' e7 t( g) K% Q, A& ~2 O
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~8 _, [9 c# E" g7 U8 r
买了车位，还是要给车上盗抢险~# [5 L- R5 B5 ]. P
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~