lvian

1 ^: T2 n  g6 f6 D5 p0 N- d% e8 [; D9 Y$ J4 F8 x; r
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
( b) K) c8 A; k8 ?亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？0 c+ p5 T' Z5 I9 G( ?& t3 }: `! w
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元* X+ }5 J6 |7 {' M9 s0 j5 Y0 S9 L/ ^$ K
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，. N  \8 H, M- j
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。  p- a" y  y! `' f" I4 e! g
费用# d& ?7 H3 T* L9 Q7 I
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
3 \* J, {- D6 d去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，8 d5 [+ {$ u1 o6 K5 W2 I, Y1 [
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。* l8 B/ x* T! g& S# B
有线电视每个月25~! A( D) X/ C1 {
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
/ v# ?) {6 S- F# T3 T我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
9 K2 T8 N; i; J现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~' A" g7 O( S; O/ @& n
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
% _( A* O8 B" n/ y; D% ^我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~8 q( f' _& O) i( A$ C
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~/ b. t; t: ]7 P
/ G. W( I9 M+ G; {( {8 b" Y* M
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
0 W1 \/ T6 p& ]8 p1 I& a精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
# D" R$ E4 ]4 r$ s8 h: a而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~# O( Y+ H+ |# Z6 D. L7 E, |- m& ~: @
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
5 a- A3 y# M7 A/ A- Z' g; @6 Y6 ]要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
0 @3 I) H: U, k0 x（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
" D. g1 L$ B: l老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。3 p# u$ z( p0 H; O

. p) y) c4 _' X6 Q9 x7 w: ^# V# ^我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
3 Z8 l0 J6 l* {# X! f$ a当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
: t- ^; K& u* u3 R% i+ H; F/ C7 }/ \  s4 B/ s% ^; y

" O* k0 o0 O) v+ Q% F- `8 z

lvian

% L" q6 O  l6 u" Q6 A3 ]7 N5 f1 _2 A( j( Q3 b! g/ e  u" w; a4 e
关于房价下降
1 _5 _' O% F) d" ?# x4 Z4 g& G* v个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。% n- B/ `# l8 w/ F0 r) n
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
+ A  R6 v: J- H  @不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
9 L  g4 y# e' l$ d) b7 v我自己住的地方买的时候6000，现在7000~* J3 q  s$ n: N3 _% F. C4 S
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
" `+ \" p# a( h" @4 ?9 M后悔啊~& K) K2 N) ~) o$ F0 d; g8 i6 Y
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~& D  J1 A* u+ Y9 r' q2 T
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
  n9 B1 e. n$ e  m. |现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
) x& M2 Q& S- U+ H  I
* m% J/ T3 t$ k! @7 `% V

lvian

- @5 W1 F4 f1 \- ^, J. ^/ o. O
% \  X- D& {/ h# L
关于孩子~
" ^8 m7 @" n/ a. m8 J& f现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~( a; z  u% K$ ]9 q5 E& m
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~! B  ~8 M9 [7 P) Y. T
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
2 F) Z$ z$ c/ p( \跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~; D7 O  T3 M7 j5 A0 k2 V
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~* r2 ~/ B. h) ~* Q& `
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
3 w5 O- H8 i: F' P; [" e  X& X亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~4 ^( [( k' j# X7 Z

! A8 ^. e6 g+ V1 x% d

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
1 C  s& d3 Y8 [/ J) I关于房价下降
0 P9 H( [/ v# @: W个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。- u. w; l  u% V0 t+ L, k" \4 v3 F
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

& {( P* l& d, a1 d. h( U0 m5 N
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
. _: @5 C; D( u4 Q) I3 U/ ]4 R& D/ @' c6 K7 Z* s& _
现在那边有证的房子6000多~
$ v# A0 T  l9 l" h9 q/ F在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，& [  \% |! U1 B9 e& Q$ X
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~  p- T4 ]) J) D4 v+ l2 M
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
& ]1 z7 ~' J' a% K7 a. P6 }交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
# d' F7 v) J: w$ |% F5 f不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
2 v. J8 U. l$ c# b# z; h* b补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~; W% K, r, r- r8 A% ^8 b
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

$ x, p& }7 x$ T# ]" O2 A& B我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子8 [( S, a7 k% `

' y9 x1 n( h4 T/ C! H' }4 g亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~* x/ ]0 V+ y: _0 P6 G; X7 X
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
  C; {$ r. r- X, [- f同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

( `" M, d* K2 [' Q% e
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
5 A9 T9 M$ I+ h3 w结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
5 {3 ]1 X# g5 i/ A  s7 V1 L8 }回复 承皓准妈 的帖子
' N! Y7 a- Q. X" k8 n& l3 V8 V
( U: v0 c* f/ J  ~9 s亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

# ]6 V7 p  M9 K4 z+ p- K. X5 X
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

  x' [; F5 [+ m. z

2 H) S: ?0 o5 b2 b9 y# p; p0 r7 V刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
- y( g5 i& A+ e因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~8 s, M7 I. J; v, w/ f5 S& p
先是收房验房
8 U. H" j+ R" p) g, O2 X之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
& q* D. C) F) V% s% E! o地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
* A! _) O5 }& r  ]- D没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
6 e0 l4 F: X/ r- D, e8 F6 a. Z( S装修9 U1 N% R' {7 p, @3 R' E! h
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
0 g# e5 b0 c0 X! m装修风格
) C( t+ @/ r: Q) ?. R2 T$ E2 C个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
( c' I1 V" i  O3 \因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~3 B, ~: G" O4 K' d
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~8 W( ~& n* u& e' \; }7 u/ j2 f

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
: @# |" \( y3 Q0 j$ V9 R: t
' ~! V' _# F9 }0 H2 e是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~( |0 ^" O0 o7 F/ A& D6 x) a! [2 d
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~/ [6 j1 w. a9 v8 {( |. T4 B
买了车位，还是要给车上盗抢险~0 o. x, I% S; ?
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~