冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。. Q, ]* |2 ^0 z$ m2 x. U
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。' X4 }& O" V7 B; S$ e/ j
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
. i. R; `9 v' _8 K4 K我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

. g+ y8 C, f' g6 r你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
% a, [/ s9 l9 A+ g! A* I我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

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现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 # s" l3 Z% u2 B' }* {9 @0 O
你朋友打算买多大的房子呢

5 _! l% v. e! |- M; D
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 5 [" \- w' v: c# X0 o7 t$ \
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

$ c% N7 [% h4 Q' y/ T' k! p现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
' _1 |! i: p8 g& [; N9 M30万的话可以买150万的房子& x. B. O; q. s3 b
100平差不多) `6 C8 x, c  H3 w; d, h
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可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
: ~; V/ w9 M; S" p第一套首付20%
. q; Y2 S+ e3 F. R2 W30万的话可以买150万的房子; B( |; \% |% J' f+ w) K
100平差不多

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第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 : {% K7 N) R5 Z# _
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

- h- X7 m$ G- p$ j0 i0 ^
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 : U' N& C8 G4 m! i# |
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

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分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
7 @: D$ `+ n* F2 ~: g6 T3 {你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

1 V3 I  W. g" O4 p) h
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
! g5 B2 K5 y' v第一套首付20%7 c1 {: T# D! r$ W- G* E% x. {7 o* n
30万的话可以买150万的房子+ M9 y4 \4 z/ U: [! c* b; n  X
100平差不多

1 s# m+ M' b7 Q( I% s8 a* v, V; x刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 7 F, p. [  \/ @! m
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

2 [5 u& r( G- D8 P6 B
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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回复 冬冬豆豆 的帖子* `' g- J' ]6 j. s4 l4 d1 R
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那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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回复 冬冬豆豆 的帖子7 l3 W% S* T; f5 |

5 r$ e% i5 v% X! O5 p可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。