冬冬豆豆

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) ?  q+ s+ R/ Y; P我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
, c& A/ y! p* @3 M9 j0 S  Z然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
" d0 T6 ~( i* F& k( Q' i3 V0 r请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？" L0 g9 H/ }: E9 n8 r: E

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
7 F# i- t1 H% z我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

* j8 z) a0 g) S( B$ {
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 . J" }! K: E. Q
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

- }# A$ S0 U2 F, w0 ^9 Y现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
& k- o$ R& a) b9 M' I3 j; i; z; B你朋友打算买多大的房子呢

; X8 t. t4 ~2 I' l8 X. L他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00
1 {; n- p+ _# _+ l现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

/ p! Z7 @, L# ]- K4 Y& @现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
& w4 \9 W) ~9 E8 Y! j1 n30万的话可以买150万的房子7 m8 Z  k6 y4 X" m% a! t
100平差不多
* P& I5 M- G+ H. o* z
! z: B+ t: W' k" O' h; w) L可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
" j, F4 J+ o0 L8 W8 F- _第一套首付20%
: R. z2 n9 a: R& k) f! F30万的话可以买150万的房子0 O. ~6 N! L' s" F
100平差不多

) v7 t! [( |" c  ]* F4 E
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
- d/ l  J7 O- a% c+ D看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

8 Q/ S8 l0 q3 Z% F, m, Z0 Y& R0 D* l行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 * N/ ~) C8 }: k$ t4 U4 B, v
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

) P- u8 X1 }' M9 C  d$ V分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
1 v6 b- F  q( L2 J: i8 L# r5 o你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

% q, ?0 D7 ^1 Z, _" U是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 7 }* r* k1 q& O
第一套首付20%
/ q' S$ T5 F' }; `$ r; W# o30万的话可以买150万的房子- j7 A; A  X3 H! S0 x( _/ k
100平差不多

1 O8 T5 l, O3 {0 u/ c刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41   H! e9 V' C2 \6 D' c
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

/ c3 v! g$ a- ~7 t原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

# `5 i$ x: I$ _

9 D& M2 l, Y4 P回复 冬冬豆豆 的帖子; [  R5 D" Y; i4 y5 u
' ], H! \/ u1 s0 k3 ]* i7 Q
那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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4 i+ A: R  j$ q# q回复 冬冬豆豆 的帖子% G% {! ]3 _/ i3 D
6 n5 y  _9 M* S
可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。