冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
% T$ J5 V2 T4 ]7 f6 ^" h然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
4 {4 G. f  b& T, `" D请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？; g- G. d2 G$ V$ [

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 ' h4 ~8 E2 ?4 x
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

" w3 Q; W0 ?; b4 B
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 2 ]6 p" N; ~+ U$ {
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

' H! T1 g3 m/ s4 P5 `; z" Z现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 + ~# V, D# T+ }+ E+ T! J3 i2 O& l- s6 A
你朋友打算买多大的房子呢

6 g1 S, }! X# L5 x8 e他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00
8 H+ _, R8 @2 _% U$ W现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

5 l) u3 C+ p& e# O. S现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
& b; ]5 w1 [. V! s9 C+ h) F+ a30万的话可以买150万的房子( {' K% `9 K# a$ O4 w( H7 f
100平差不多
( H# a5 t' U% T8 l2 e5 y; H
  k  W( z1 g8 g4 [7 i9 l可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
7 h' k  n& D# V' b% m' h' J第一套首付20%
, U4 A6 u  K& T- R30万的话可以买150万的房子" h: d! d8 ]9 v5 M4 Y, C! P3 @+ V
100平差不多

! w6 k2 v/ }) Q" f6 S1 i' l第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 7 M' D; m4 h# Q: F, ~4 i# w6 U+ R
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

* t3 U7 r% L$ j
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ( _5 s6 @0 d) R0 c
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

( e& d$ H6 ^" a分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 - ?, f9 g& @( B4 X  l! n+ P
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

& I' v' m3 V$ Q3 h* V& H8 k是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 8 ?+ n+ R4 D: i9 p. g% C
第一套首付20%
  W5 J7 ~: e  V8 N. i30万的话可以买150万的房子
* P* X0 c1 t; q2 a" t100平差不多

0 ]& C& J- R! v
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 " d& K3 \0 S8 p/ K2 T% X% b- S% F8 h
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

  ~* S; }; w' o7 a
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

3 g( p" e; ~( ^% k0 r; i+ y

' ^: m, ^/ Q, n9 d, Z# \; W回复 冬冬豆豆 的帖子5 T9 v& I' F) M9 H& ]3 K) r5 v2 \
7 e" L. l4 v& y7 e
那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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回复 冬冬豆豆 的帖子% a! e6 B0 M' w) E7 j7 v5 {
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可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。