冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
# \+ h& s+ G, c8 w然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
5 b6 V! i3 l4 A/ A+ f* I请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？) d, K: i: D. G% X' `1 g

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
- x" N' d; \! J% P) e. X我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

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你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
% B2 A" @, b$ Q4 k  g我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

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现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 / }. v& }/ o* q# t% f8 G
你朋友打算买多大的房子呢

. r6 O. t& ^+ Z6 ~% e他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 7 ^0 E7 D; x3 j( N9 n% M
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

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现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%5 Y( K. H0 {! U' k) o
30万的话可以买150万的房子  q  i9 G5 U) u- b! ^6 w8 h
100平差不多
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4 m- P2 @  E# t& b. ]( d' ~可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
( Y( U: W7 q( |; V3 V" ?4 i3 O第一套首付20%1 j$ X+ ~/ D! ?8 V2 }
30万的话可以买150万的房子
4 l; B$ n; f' d$ b100平差不多

; Z9 |8 b5 X) f2 I8 q( o
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 " ]4 c+ [6 j' d: G" F
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

% K2 q( x* i  r行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 * F; ^) i% Q% l. O, t  N& v5 f
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

# ]4 e# V8 V9 M5 B分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 , u9 @4 L4 ]# j$ R0 G
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

* u2 a3 t! g+ p3 \& ^! p) j. ^: _
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
3 m9 L$ {- S0 t第一套首付20%
0 U3 z# V) a, ^: `) [30万的话可以买150万的房子
1 e9 O. v& u+ M) x( W100平差不多

8 Z) ?% p  n# b" T: V8 h
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 2 W9 y" y4 f( e! \
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

( m4 b0 M* E; y
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。