冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。& K7 O- I9 }* H4 k! G3 i9 P
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
8 @* U; L% {6 _请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
. t" j* k& ?* k$ E2 h0 \我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

+ d/ O" X/ Z8 ^3 D- O8 h, [你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 : C. v0 N$ c8 I3 M: [3 E
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

3 g0 l4 G! V5 F4 W4 e" _/ i现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
9 z  y, p6 w; ^3 e& L: H; N你朋友打算买多大的房子呢

4 {! {$ W0 }$ V1 `他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 . g# f7 [( i8 o. V$ {( I! ^
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

( a  o3 Q& X* k5 F, ^
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%* I* F0 o- v" p( N: g
30万的话可以买150万的房子
& E, V4 b7 }+ U1 a' C# \100平差不多' I9 E- |5 X3 U2 y3 p  T$ s% y2 j
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可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 - [/ Y# l' h" o
第一套首付20%
5 M) J6 e9 \! M5 a30万的话可以买150万的房子+ C9 o. f+ B" x" z
100平差不多

5 E; g' ]7 ]) j" k; v. }
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
  ]/ v9 L# t8 i* R& g3 s看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

* A" V% g3 g; V3 h$ P/ J
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 9 A1 Y: Q. b4 G5 P( C2 F) C- P# j/ w
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

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分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
! ]6 q# }# P/ i' x+ h8 e& K你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

+ Q& x) \! N/ q$ ?5 M7 o
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
' }$ O1 p$ o) l% t4 r( k2 E7 t第一套首付20%2 v: q0 _0 d/ O/ M+ M
30万的话可以买150万的房子& X/ o% O( _/ o' I
100平差不多

7 E8 K# m; ?! M) O% N) c# y刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 + h+ N, g( s4 p. K
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

' l( J) }% M# U/ _# T/ ~原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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4 f# U$ h2 r% ^- `5 G回复 冬冬豆豆 的帖子3 M% [: g3 T5 P3 g

9 g: }  ^' _# G8 k那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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3 w0 q8 ~% A6 G0 L回复 冬冬豆豆 的帖子& }! Y; }# v, a6 G

" f5 s2 L+ C; ^6 X/ R: F# T可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。