冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。! U9 k/ L! z) O0 W  {" x+ I2 t
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。. F- l8 n1 A$ V* C- e
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 0 f& X  s" |! @
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

- z' }' I, w2 x1 G$ t, {* N1 ^3 S你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 & E1 m9 O) s! Q4 D7 q- N
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

& e- {( v) D1 e: e5 A现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
% I6 m& p' z6 B) H9 N3 @你朋友打算买多大的房子呢

. T2 u# d8 W, R, R2 _他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 $ {, f4 t" O' C& F' z( D
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

2 P% A4 ^3 U  X; Q现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
4 w# ~( ^; p! N- i9 t9 J7 s$ z6 E8 {30万的话可以买150万的房子4 }  {  j3 G' ]/ X7 }
100平差不多
7 I( I; M2 r6 m( `) {+ _, m& C& \3 i4 e& \
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 5 W4 s" D) W% ~( D
第一套首付20%  v; W; V5 a4 E; l5 y
30万的话可以买150万的房子. U1 h  I" U9 I$ U7 t1 c
100平差不多

6 M( D) b% C) x- O" M8 H2 `' L% C
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
/ A8 V6 b& J2 r3 q7 D0 I看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

0 M' L& O% H5 z7 r) H) j) Q/ _! Q. x
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 8 R& P9 X3 ~- f% l  a  }1 s
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

+ _" Q. g# L- T' U8 |0 G! l分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 2 h+ m5 p: r4 x* G1 d; T  u' E
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

% g. A$ H0 B1 K; \6 i- g" w是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 0 j+ h5 d" y8 f+ n, g$ U
第一套首付20%* s/ N" a. }+ E; q
30万的话可以买150万的房子
' k/ k2 g; e. v, {8 ^" B: m: x100平差不多

; I' a# @& C( ]0 t
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 : F  R% l% s  {* r
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

8 c8 l! o  H+ f% G7 R原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

4 B; r9 ?1 ]! }" [2 C9 m; Y) w
! n6 |  L& E6 s8 v+ J回复 冬冬豆豆 的帖子
# z9 k9 ?& }8 k0 |' B; K6 l% M7 {* n7 M* o) r0 k5 _" v2 ]
那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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回复 冬冬豆豆 的帖子% K5 C3 I$ R3 r
  b0 z! t1 r6 p) `
可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。