冬冬豆豆

7 {' I# E  o0 u7 |& m& ]$ h- f. i3 c( [1 s$ ^
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
0 j8 t' {5 z- g9 w2 j: c/ z然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
/ Y; S' W7 r; T* ^" q请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？3 t$ u; M4 y3 D; i1 V

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 3 A" Q8 Y/ t8 [$ V0 x
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

# Z' O1 k% J2 u7 K3 ~. |  z" n' p
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
6 h! E0 w' t' y; O我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

; m& P5 m. t" I. j5 o
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 $ D+ z7 }; {, M0 i" Z5 q+ t5 J: o
你朋友打算买多大的房子呢

7 K/ T; F& E, b9 V% ^! [* r  F1 g! K
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00
  q* K, V! r6 {* @" M5 X5 I现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

3 S, b* d5 C7 X' u  z: t' h
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
# X: L9 ]1 k( [# g30万的话可以买150万的房子
7 P7 w2 l8 o1 I# w* N2 }100平差不多
; Z% B* ]4 ~1 |  |
! W' {% u6 P, c  r5 h可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
% s& Z5 M) k4 X& f' x4 {第一套首付20%$ r$ P  \) l5 j/ \+ }. A% C
30万的话可以买150万的房子, P2 f4 N( Q5 a
100平差不多

+ z% W7 c9 |1 D4 E0 q
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
( Q5 J+ n2 `, f看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

- l4 j4 L* }  i8 K7 Q, t行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 + G9 k6 G$ M2 j2 t
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

2 l- @9 R8 o" {: ]- l& P
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 ! R, P0 o; n# t* l! h( X
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

  S4 k: R* O# p
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
: Z& [; f/ N% G1 t7 }第一套首付20%) L2 a# Z, ]# S, M
30万的话可以买150万的房子
* H* ]+ f4 y( v2 ^100平差不多

  i3 }/ r: q+ U8 l( \刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 0 V1 K4 |4 S$ q
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

2 H5 X, H" f4 {9 B, ?原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

. k; z8 n2 f7 ~5 t& N7 E

, b/ k- O$ `  k1 r, R( o* t  c回复 冬冬豆豆 的帖子
& f: J6 O1 I, y7 ~- L* H9 Y0 M* z- D* U9 @) o
那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

% d! {! `! P( F& E7 ^9 u, r: F% u1 \. K8 M2 i) z& C
回复 冬冬豆豆 的帖子  Z: L& d2 f/ ?; m+ P# u9 J8 ~
  ?  p% i4 n; a4 V. k( [
可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。