冬冬豆豆

6 X% o7 p6 d5 p9 m4 g
! q+ z3 U- r4 d; z3 B我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。) ^2 `' r# X5 P& ?1 e; |; ~+ p! V! Y( e
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。3 X- N0 N; H5 L* @! z
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？: y5 c# N% ~% D6 @& ^

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 ) K) L# s/ {. A1 b/ Q
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

1 P$ |5 R3 Y4 H0 Y
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 2 e- T) m  s4 P$ E6 m) `
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

* A. \! `$ |* u. O2 w
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 2 a$ l4 g  b% }( I
你朋友打算买多大的房子呢

2 A+ y6 V8 D% h: }& [6 H" m. H3 w他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 & F$ @& W, g, ~( i$ o
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

/ o. m! _' W1 H. H) X
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
( {8 q; I; M( v7 {, U30万的话可以买150万的房子
4 _# Q9 L/ a( D, ^, V0 U100平差不多
; L9 h2 V& |8 \; ?) c2 M' P. z8 E8 X& |; S' ~! J" h
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
) @% T1 g9 E6 x, \6 j' C: H0 n第一套首付20%
3 }/ C0 r/ _9 Z" `2 C, @. f30万的话可以买150万的房子# [" x  a1 \: Q. \2 i
100平差不多

" \5 W8 d8 e: w* l
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 - _3 H- ~  ~$ p7 y: q7 Y$ b8 m
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

0 D; a0 Z6 T. T8 o/ E7 R# u- B行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 2 h4 P* n8 o3 B; }1 f; Q
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

2 C. c) ]/ q( ~, z
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 % @$ o2 p4 M' ~
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

, ]# T' g/ @2 _
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
, A! @* u$ b/ Y/ j8 Q5 s第一套首付20%
" @& M% h; H4 A/ V/ N" i30万的话可以买150万的房子" w2 f/ f4 ~$ P6 v" Q* Q& n5 E  A2 z
100平差不多

, R% J/ A: ?9 ^; ?6 y- T
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 % c! G( R7 W, @" v
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

+ S* o0 X- ^/ q% {2 L' r: q4 b2 s
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

5 w6 t4 s, n9 ?0 q+ @2 p
, A+ h. G/ U+ Z  e( Q  i回复 冬冬豆豆 的帖子
( n; l  q  l( U; B% T2 h+ P" a( N* c1 e  T
那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

$ P0 N! r3 l# ]" h# i

% Y6 q/ I3 X. b: [1 O2 x" ?回复 冬冬豆豆 的帖子, Y, I+ d5 M* }

) W' x5 g9 Q: x9 N! g; u. k可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。