冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。+ q  U7 b; F+ x2 z  S$ K8 I1 o( k6 _
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
& m* y6 G. w" X) O% ^4 T请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
$ _" }) E7 x9 E, s! w. J我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

: J: [5 D! Q/ b0 ]; C% F) z1 F" [  b你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
1 V; F# y  X6 p6 z2 T我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

: n0 k4 C6 D) ?/ r现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
. V! e3 X8 H+ x) a/ }2 n4 j你朋友打算买多大的房子呢

3 q+ B1 m) m7 F, W" U9 U; n. }
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00
. \( ~7 I: d; [" Z$ d现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

+ u9 A! n; f6 l" e3 _
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
+ H& B8 d& m- y  f3 J30万的话可以买150万的房子# I, G6 m+ s1 S+ z7 T4 ]
100平差不多
4 P. l; L5 h% w* O' r8 [8 w$ B  i# f& r. S6 N
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 7 L8 n, B' K/ P8 G% G) ~% V% L
第一套首付20%9 u- b& l! L. w9 \
30万的话可以买150万的房子
6 n7 z0 z* m6 v. _, D% @100平差不多

  p6 Z1 a1 F8 y4 Y. Z1 V& n3 y8 R6 \第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
! b: k0 c, F- w! ]3 L9 Z- X1 l看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

9 I& X( k& C7 x" D, w' j- P行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
# q  r' |' z. R( E+ H3 y) b% ]0 F看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

! ]3 U7 S: x* y5 Y, Z" ^分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 6 |! ?: Y/ b4 ~0 Q# c5 v4 G
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

" k* Q5 @- C8 ]' z& s
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 : d3 V3 a, |6 C* J; S8 P
第一套首付20%* p3 v8 y2 E) [5 P) P5 ]
30万的话可以买150万的房子
# I  C! @5 G) D" ?. o$ l0 R100平差不多

4 R+ G4 m2 b6 e) }
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
7 U3 r" C. r& _  ]看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

5 B/ m, }$ e( }5 s2 }# k原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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) l7 j5 T0 c- H7 S' u: ^回复 冬冬豆豆 的帖子
3 _) r9 j) v* g1 Z/ B& F; `  B2 Q# `$ D9 P1 Q" M4 }% _
那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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" z! X5 \  A6 [  l2 T3 o可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。