冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。' v# m8 A( T, T9 {
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
# i$ z+ r- _9 [* y- ~  i请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
8 ?- p! j2 @, N# m% g& _% Y7 i) t( J我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

& Q: `' u% Z* B你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
" n! a: K: ?+ F& Q5 i* Z2 s! `我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

! ]9 B4 I$ C  H9 h6 @4 {现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 " ]8 P# D: U( o! t
你朋友打算买多大的房子呢

$ _# L5 r; H$ X& k" L9 L  y, _
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 + h3 J) H( X  _# @4 M1 ?
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

4 ?! s: s& g7 h' V) I
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
- ?5 C+ j1 G3 G30万的话可以买150万的房子
  ~- H3 a( ~5 o. ~1 T9 s100平差不多' B2 g7 j$ ^5 {0 `

- z9 w6 A- |1 R( l/ f可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 9 \; G' [9 f: n: ]8 K% s
第一套首付20%
1 }) X3 R5 b& H2 N( D) v* P/ X30万的话可以买150万的房子; P8 G$ M4 C1 F& {) q2 \9 `
100平差不多

: O) r" A- n0 `4 E8 T* K/ h6 R
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 8 A6 M5 \7 y) X' W& G
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

% ~& o! W' i$ p  X( l
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
8 ~2 @+ G& z! o) H) H9 s看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

1 t' L1 G3 {6 G6 R# b4 ^3 J8 S9 o
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 . W0 o. n1 O6 Q. ]2 G
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

3 {! q( c5 {" q8 {7 |& l: b是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
$ M" w) f* l& ^第一套首付20%8 g6 a: l  v, ~, ?* @7 D
30万的话可以买150万的房子
  \* t; e1 U7 z# S& y% m100平差不多

0 r! }) E( p; o8 Q. M/ J( w( S
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ( O( K+ P7 `; a
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

1 t& B- Y' x7 w% F. i; {- V3 h
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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& p: [- g4 W5 v2 D: |; P/ |( g* n7 x回复 冬冬豆豆 的帖子
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2 `9 X6 g( D3 u. @那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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回复 冬冬豆豆 的帖子
8 D: p" [9 e# Q' [9 u
3 b' W& b0 m6 ^可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。