冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
: Q" V- H' C6 j' A1 V* c* T然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
4 k7 {  x' N7 c$ `" ^% i' y8 u请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
' n8 v' I7 @. F0 ]3 l8 t# F我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

# y  N& Q/ @; t6 X; r  z4 y% y你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 - {7 \: d+ M% f' ^
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

! a) j! @' {2 _5 n+ n7 q6 U) ^) I现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32
9 F: k- t' S/ I  A" u2 r) V# X你朋友打算买多大的房子呢

' I* s) A. ~! Q
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00
; E: t1 g1 D2 y0 T5 t7 ]现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

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现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
& k$ ~5 f  k& v# m  Q9 t30万的话可以买150万的房子1 X0 f8 i: }1 B+ l0 r' H, w! u
100平差不多6 s/ e. P, l6 I# ?+ [! u& g
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可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 $ w% l/ l: z3 {. c5 k3 }- w
第一套首付20%: D! g% N8 k. l$ @% o
30万的话可以买150万的房子  W; ^$ Q7 R2 e4 V6 h& ?
100平差不多

! [: Y* |& w6 r7 W: s# j4 T* O
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
% V0 ]4 Z$ h! I: [' |' U' U5 n看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

8 g: o4 d  S- t行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 % ]2 a5 n1 d7 R! j; B4 N7 z
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

# r4 C+ @3 M6 M; a分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 & n) p# I9 L; G* f% _
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

. V' F/ n: }8 C" e2 i是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 3 @1 g' p; I) v! S) J/ `
第一套首付20%
, ^5 ?: Y1 i4 u5 @4 L6 ^30万的话可以买150万的房子0 M1 e4 N/ z- C* E4 s
100平差不多

% x$ |; a! O3 t+ X! r8 l刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 % E9 f. ^4 U4 [. L, {  o
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

7 z, {2 f& p5 T7 ?0 k原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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/ ?9 \- P0 y" i6 s回复 冬冬豆豆 的帖子
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那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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- i6 M  b9 ^+ L: H回复 冬冬豆豆 的帖子* p$ ]8 u( P7 z  F# B
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可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。