冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。7 F" ]  D+ [  ^- W- b4 X" P& m1 U
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
" y/ h) v$ E/ O& {! f请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 3 d2 @! ]4 C& t+ O
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

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你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 # g- b+ `  P( L6 [
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

3 c! r7 t8 M2 `1 m' @' z# w现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32   f3 M5 l  L2 r5 d, B
你朋友打算买多大的房子呢

1 e# A) ~* m( A* f. w& y) x9 |他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 , h# e2 |" I( y  U9 ?2 M
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

. i: {7 _8 L( M现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%3 A8 b+ ^) S; f0 G( q
30万的话可以买150万的房子. V; \  U% ^0 I6 f: J9 ]
100平差不多1 U1 m, T0 h) B2 ?. j& L
% {; d0 m6 q+ ]
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
+ A  ?" D* S9 p* _+ S第一套首付20%
6 V' g' g) i/ |1 x! w; x; I1 X30万的话可以买150万的房子
! _0 |. m! I" ^; \100平差不多

7 X( V9 Q' G- b  L: r. |0 m
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
6 g5 K% g1 H' g- E( M8 V看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

1 J' |2 Z- P% z) i7 z+ F/ `
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 5 J& Q7 v% l% k( N0 V" L
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

7 W4 n. e; K4 d' B分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06 0 ?5 i2 B$ j6 p* Z. B2 {: N) S8 m
你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

- h/ k- P8 E- G: @& C* M
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
6 l0 d% E3 n( N4 Q, |+ r( g5 B! S第一套首付20%
7 M- g3 f; n6 T/ E30万的话可以买150万的房子
7 g5 L6 E9 k' ^- J, i100平差不多

. k7 g* \% x& Q8 t1 O: g刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 " D3 @1 D: U: [. n! m8 E9 C9 C. N
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

8 ]; [4 v4 |+ D" x0 k原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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回复 冬冬豆豆 的帖子
+ X+ |  T$ \: \  n3 M: a
+ c/ M! Q! b- c& t$ y; _那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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回复 冬冬豆豆 的帖子4 W' U% A2 t# I- q( U6 d# ^

: }% G- [0 P1 q可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。