冬冬豆豆

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$ j9 R$ H, S/ H6 _我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。; s1 Y' o8 l- k' Z4 D$ [7 J$ w
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。
7 ~& ]/ \) u6 b请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？
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卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
% M2 T( k5 n" G' p' l0 |5 E3 C我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

% }. i0 H) M- s5 E5 g" Y
你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10
+ R! K( U3 W0 f- e: a" D- P我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

) Q# ?5 D- h# U9 A
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 $ T4 z+ C" N4 e# G" \
你朋友打算买多大的房子呢

: |- [( \6 V: p* u& Z5 Y他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 2 E1 T- v. f; H7 o. ~
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

( w7 t% c7 D6 X9 r现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
; p7 a6 _, i6 }) {0 s, _# ^30万的话可以买150万的房子
1 u( z: G( T; ]5 |; z100平差不多
' T* d& L( K7 }- v+ k
& d+ h" X6 C0 w/ A+ u# l/ |3 H可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 6 h4 p; F- W' J: q; x
第一套首付20%
2 C& Y9 w" C/ O/ y30万的话可以买150万的房子& g, W8 N3 g/ y1 {) h: E( n
100平差不多

/ C! L; J3 X" O
第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ' z  F& G( I  A' C6 @5 J. y0 X
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

* Q& y8 i6 l+ w* h! E3 G
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
" l! p, M  u) G8 r4 K# A- u看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

! D  ?& b( G: C* U8 m
分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
9 c/ f9 n9 i; R; p5 M你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

% S, P- N! y% Q& S是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
9 O( R* Y2 h+ H6 \* A: K" C第一套首付20%
# I* ?3 ]/ @5 h% Z( R  m& N30万的话可以买150万的房子7 v7 r# T+ c! F# [! c7 S* x
100平差不多

- ~9 f8 f: p: O; {: g
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 - j- c! c! U5 z0 U5 ?0 U( J
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

' a& _) [2 R# C4 h% X  B原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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回复 冬冬豆豆 的帖子) T# _% d3 P7 u, o# l
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那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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/ M* s5 c, o1 P7 y$ a可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。