冬冬豆豆

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; b8 o) B7 g: e) I; X4 J我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
4 n7 J- J6 \$ |: i: p然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。4 R8 f& B5 b; z9 q
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？  z! e9 y# e4 m5 [3 h

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 ( {. [4 ^1 _8 a/ I& e  F
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

6 ?3 ~# g$ b& ]$ {  S( l你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 & z( ^" w6 [  Q6 |0 v
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

6 K6 U/ n) ^$ e8 \0 v0 Q% d( Z+ X& U- M现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 8 ~: l, K; o. R; G7 E. M. A9 S
你朋友打算买多大的房子呢

+ |( }4 f' T7 R7 `7 F3 P
他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 * S9 W" P- O3 ~5 w7 j( C
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

8 T0 ?, i0 U+ D# X1 p1 ^现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%  K7 |( i- A* v# L
30万的话可以买150万的房子
- v) Q- t9 \" f7 U6 i( K) P100平差不多' ?6 D  S0 L) ]4 V) m- j6 i
' f, T/ S2 _" z' s, o( B, A$ T
可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 6 |6 p9 p; L+ q' p; z- z3 d1 R" z, H
第一套首付20%) _4 ~! r  n9 n: [6 L5 S+ O
30万的话可以买150万的房子' m4 e( t9 {- Q+ U' w+ f5 E. W. N: O; p
100平差不多

$ Y+ B2 R/ k% `. }第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
5 Z9 _6 x; @% U3 C) N" h* M, Q5 c看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

& m+ E  L0 w4 L  P- O2 I
行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
' r& C5 d8 k) A/ m+ K* U看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

  q/ p" K/ Q4 k; A& x& n2 K0 v- u分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
9 W+ e, ?. _9 ?3 j: v. Y" W4 L6 K$ L你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

- P9 z. I0 |; |4 a6 q, L/ B
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30 % Y' R/ R! A! ]+ h, U. l6 E
第一套首付20%
: m- @9 C% p2 M0 V/ @1 |30万的话可以买150万的房子
5 {- g  j: T: [100平差不多

" W! R; R+ O8 i% [# S! q6 B
刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ) W, ]1 d' p9 L
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

& ?3 G: G7 o" i( ~! J7 z
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

) _8 j, z9 N0 S6 w+ u

/ O4 |+ M5 s/ V5 M回复 冬冬豆豆 的帖子
( O( i6 o! ?" I) ]# u  w
8 O3 c; w! i2 Q' _" D" x那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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# ~9 e$ W+ `$ t- C4 a7 |1 c回复 冬冬豆豆 的帖子
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可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。