冬冬豆豆

4 n, A# S( P7 t, f8 p  g. i- W  i7 ]  q  a& p3 @
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。
- X& q( L* c4 S- T然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。$ ?; g4 Z2 D" h4 O) }6 M
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？4 n8 o  b) H6 b1 [- U+ W

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 ! S3 L% V8 a* B' A
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

: @/ \" k( }0 A, |- D( y# o你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 $ B. p' B- q, t% e
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

! A3 [/ O' ~1 @1 l$ v/ l* w
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 1 U5 {+ S, t2 V4 T
你朋友打算买多大的房子呢

3 c, x8 l: _2 ?. O他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00 ) [2 n4 z5 P- P* u; a: t8 C
现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

; `" Y( ^7 l- ^$ ?  J
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%
' D( E1 J6 R6 A3 i# x30万的话可以买150万的房子
) j- @4 y$ S. M% k; f8 @100平差不多- P; e5 Q6 u  Q% N4 {! f

: X9 U7 p( [  N# ~/ [) k- I可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
9 o1 E8 ~# _( m: Q( ]1 q6 {2 [) f第一套首付20%! h* b- X0 U, ^  e& O5 D6 C6 m; `
30万的话可以买150万的房子
* E. o, X0 ~4 p) R/ Z8 M100平差不多

4 [/ c1 r8 T8 k! e! g* [4 o3 j- I: A第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 6 D  Y# t6 t* {% Z4 K
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

% d% u2 Z+ {) |: ~行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 " g2 u5 E3 a7 z
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

8 E3 N! q4 t: K分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
% Q; c4 B$ u3 h. @3 H7 E你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

5 [4 N$ r/ |4 E' Y% O
是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
6 `/ V) x5 F! I2 Q第一套首付20%) u  o/ ~; L+ P( H5 m- K5 ~
30万的话可以买150万的房子. k8 k/ i( g: j# J
100平差不多

& b. ], N7 B* U: J& d1 n刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 , e, M7 E! q0 m" v$ @; N2 `( n
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

9 Q1 }* ~( U; J+ E1 }6 ^原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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回复 冬冬豆豆 的帖子
! O* V; D3 l& o0 A
2 t1 @2 B  N6 T7 F; O( ~( z9 v$ c那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

. c- m3 d( M1 f& {, H' ^- n7 Z( z
/ U9 h2 \% e) @+ c$ A$ {回复 冬冬豆豆 的帖子+ J, J+ v: j3 s  K4 V$ |: P, B4 V

2 T& ]- T& @% p# J, X1 F可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。