冬冬豆豆

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我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金。他们跟我一样工作没多久，基本没存款。( ]# d5 l0 e4 A  U$ j; u" e, `
然后两人都来自小县城，双方家里都没有什么存款，拼拼凑凑估计能拿出20多万。  `. F  B" Q/ ~, Z8 p6 u2 S% H  v
请姐妹们帮看看，我朋友这样的情况：家里给20万，两人一个月5000来块钱，没有公积金。这样能按揭贷款买房吗？% ?* g" m- w9 o& }5 z! ]. V

卿本佳人之段段

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 # A5 t, p, L3 a6 U
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

% W  z$ ~- U2 o8 C# V你朋友打算买多大的房子呢

工作啊累

冬冬豆豆 发表于 2011-8-16 14:10 4 I7 o2 D. {+ p+ e, b
我朋友上个月刚领证，现在小两口想买房。情况是我朋友一个月2000多，她老公一个月3000多，两人都没有公积金 ...

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现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

冬冬豆豆

卿本佳人之段段 发表于 2011-8-16 14:32 ) ~. r4 G* \4 H% U
你朋友打算买多大的房子呢

3 m4 J# J) t0 O& B他们想买个100平左右的

华小兵

工作啊累 发表于 2011-8-16 15:00
8 Q5 Y5 ]: X" M/ O. [) d现在济南房价都得8000往上了吧，不知道现在首付得多大的比例

2 d6 X5 }& [) n' I% p' V
现在1万多的都不少

华小兵

你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

希蓓妈妈

第一套首付20%* Z) A" N* [' J0 ?+ t# [- }8 [( S4 M
30万的话可以买150万的房子9 L) x6 n" @5 y+ L1 E* C
100平差不多& C6 ~- n- |* v' [: L2 ]) w

( Y' |* L+ I1 S5 N/ ~( N& L  T" J可是她俩的工资付贷款生活啥的有点紧吧

卿本佳人之段段

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
' _4 N' g4 }; G7 l! H- J第一套首付20%5 N! D; j7 _- j- g, J
30万的话可以买150万的房子
. a  H7 u' X: l( l  f+ d# t7 f' a& e# b100平差不多

4 }( e& U# ?8 {5 v% Y第一套不是首付30%吗，有些好像还要求40%呢

清仪儿

这样可能压力有点大

赵米米

看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总之,很多需求不搞清楚了怎么买房呢?

希蓓妈妈

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41 ) C' @- H% E9 a/ G
看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

* g& s' |% _3 `% e行家一出手，就知有没有，太棒了米。

我要装修了

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
! X: L7 S: r3 u# V0 Q4 j, B: {看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

% R5 c+ L' c2 d( q( Q分析的好，顶

冬冬豆豆

华小兵 发表于 2011-8-16 15:06
/ S3 @3 U4 s2 H" z. t你朋友是第一套房吗？首套住房和二套房子的首付是不一样的

& }3 b9 `1 X* Y是第一套房子

冬冬豆豆

希蓓妈妈 发表于 2011-8-16 15:30
0 q/ o5 G3 Q' n第一套首付20%8 C# \; o8 {* w9 v: A; y
30万的话可以买150万的房子
  a9 h% ?" w" |+ X2 n9 S100平差不多

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刚才写错了，我朋友和她老公家里只能给20万

冬冬豆豆

赵米米 发表于 2011-8-16 15:41
5 s* R- P" B# Y! W4 U) V9 w看你朋友户口是否本地的?买房是光为住还是有落户的想法?工作单位在哪里?,买新房还是二手房?是否考虑学区?总 ...

, b  M. r3 g0 D; `4 V
原来还要考虑这么多啊！据我了解我朋友不是济南户口，她和她老公都没有住房公积金，这个还要看单位吗？他们比较倾向新房，现在刚领证应该没考虑学区房吧

下下

好像90平就能落济南户口了。但是我好像听说过如果不是济南户口首付是不一样，不知道是不是真的

赵米米

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回复 冬冬豆豆 的帖子% v4 D7 W9 B: p- f: Z6 N
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那么只能考虑60万以内的了,这个价位买2居的选择余地就比较小了,如果还想要新房,只能在西客站附近或者奥体再往东边考察了,而且也未必能买到100平米的.如果追求实惠型的可以考虑二手房.总之每个人的买房需求都不一样,别人很难给出主意的.你朋友的资金确实很紧张,买房以后的税费,装修都是一笔不少的费用,所以想一步到位也不是很现实,最好的办法是先买个小房或者二手房过渡下.

小红脸小蓝脸

可以买个二手房过渡一下啊

athenaguozhi

买个100左右的应该没有问题。

emailme

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' R# s2 G5 T) h- u0 f7 Q0 L0 n可以啊，这个家里没什么钱还能给凑20万啊，已经非常好了，很让我们这些家里一分钱拿不出的人羡慕呢，他们首套房的话，只需要30%首付。他们如果是外地户口在济南有一年以上的社保，或者本地户口都可以买。两口子婚房的话，建议面积在80-100平方的两居室就可以，不用太大。考虑到个人收入一般，可以考虑绿地国际花都、万象新天这样价格再6000-7000的房子，总价款低，贷款压力小。也可以考虑买二手房，优点是，即买即入住，免去边租房边还贷、后期装修的压力，同时位置相对较好，生活配套成熟。