一帆~

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9 h# v# _2 F8 ^    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />8 T% \" P& H5 L) }- G
    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。4 R4 D; H4 K* A* x" W
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
5 T2 v2 l( f- j: ]" N7 s/ f    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />6 f+ }$ M( f: r* P4 i- Q
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！8 f0 Z9 D. U( m  T
    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
' f4 f  g; z3 v' B" F. k7 x( z7 G5 `) T( o% f2 u7 [( W
个税：1%*74W=0.74W* C8 `5 s) N4 p8 w$ V
契税：1.5%*74W=1.1W4 Z' C5 p) i6 e( \7 P
交易服务费：6元/平*120平=720元6 [( V7 ^0 J9 n+ V% N! p- R' k9 A  k
登记费：80元
3 w' h0 _: S1 f$ r7 a测绘费：300元
7 P0 g4 C8 X7 c9 N) Q- n抵押备案费：380元5 O# o, h2 Q+ ^4 x
中介费：2%*74W=1.48W
  e$ e) W, u  l! s$ F0 M4 c评估费：0.5%*74W=0.37W
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4 Q$ ~. u, ]$ U5 H8 K3 D税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）/ q2 Z7 b* Y) e2 s: L6 r3 B* B/ h

7 D3 U% y0 h. d其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
" c- Y5 z. a( n1 I# I+ K如果需要担保人，担保人资料如上。# T  L; |0 }1 `7 B' c5 K) C; L

2 G( f4 x8 ], o2 V* N8 L( U4 J    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
/ @9 Q1 k4 u$ K) t. g, ~1 G
& p6 S* z( ?! [, T* m/ w+ j3 ?
, k8 F3 G& x2 p  I8 a附房子初始照片：
8 w2 e: T6 [0 Z, P
! C' G0 y/ N% ]$ G% k2 M主卧往北拍; e& S2 l. m# i& o5 I4 k; M! z' }) f

3 l$ M- b! v4 J) M2 L! G
- o/ `7 L2 t( X# w! d3 q客厅--阳台方向
; K9 w$ l/ f* L

  a- y0 B7 I, I5 i
. @7 ~! q3 @2 S: E阳台1
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1 k- P$ v" J, r0 y; H, ~

$ m3 p0 P5 m) l5 S9 K2 q$ A/ B% |8 J! o6 b: A
阳台28 |& F2 p: w6 S" d5 a* @

1 `; T4 K+ p# m( ^- I  g5 d" v5 n

$ Q7 u; ^4 |+ [5 Q厨房及餐厅9 s. Y: G; d+ [8 V

  f/ ?( Q% R* f  ~- ^) J# Z5 F4 \# k5 c- ~% [- {" b
( e* ^$ ]0 t5 n$ v
卫生间：
: O9 u* n# U+ ~/ o3 v8 A

: s) {, l4 Q/ ^) V7 G

1 \# I3 I4 I' O! y亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
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lanna218

楼主的房子买的很划算呢，比新房合适多了，还是住市区方便一些

一帆~

按单价算，是比较合适。

昊宇宝妈

幸福的这家人。

一帆~

回复 昀落人间 的帖子
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有事儿可以咨询哈，我也是有经验的人啦

一帆~

回复 昊宇宝妈 的帖子+ X# B0 i$ c$ q

: Y% e- W0 t2 t2 t+ A彼此彼此，亲的宝宝好可爱呀

吴晓霏

哎，让我也想起了我的买房经历。。。。
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一帆~

回复 吴晓霏 的帖子
7 @5 A/ v9 O, q/ D. [2 J
& T, j5 V( J' D3 ~0 U同是......人呐

一帆~

回复 瓦是好小孩 的帖子
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! n5 U: Y7 m6 v# L9 O, h# c  U谢谢小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

咏鹅

我们买房也经历一年的时间才定下来，现在已经不是房奴了，还完了贷款很轻松。

杨梦珂

庆祝楼主的房子买的一步到位。俺后悔当初房子买小了。

一帆~

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0 Z; n  h) G$ D! r' C. r2 m
8 s6 y. s3 J: @9 Z. p0 v真厉害，几年还完的呀？我们现在要是没有房贷也比较滋润。唉。

一帆~

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9 P: \( R( C! C/ ~0 c- Y& Z! \% m* p1 l2 H  B& i+ R
其实是误打误撞，本来想买小的的，一不小心看上个大的。

一帆~

回复 xinyi_525 的帖子
8 n- E% W7 Q' B7 R* Y2 U9 p( s: [! Y2 [" d) s  Y9 Z, M4 e
是呀，现在都那么贵，说降价，听听报价还是有点吓人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是买了,咱就是邻居了^^^^^^^^