蛋蛋狗

+ E& {! r$ e  I$ V8 E% ?5 Q' p( C5 y2 |7 H1 k( o, g
如题：( N. l: r: n9 f" N$ a
         一套老房子
/ y5 q6 T; ~) J; l* P8 M         一家三口人$ O3 @: j8 x9 a. P+ C! h* e
         九月要上学6 v0 J5 r3 _4 Y
         装修在眼前& z6 o; T$ _: w, w) H5 O
         不期蝶变美) q/ a* U" m6 x  [* c
         只求污染小
* Q1 k5 E5 N! D$ s! a5 x         当然更实用
& U3 X* k! u! A! Q0 k' [. I5 t" G) k
         这个楼层我留用, w2 M' O/ {6 J5 ]7 t1 R: y" ~- a( b
         建个电梯更好看
7 p7 t; a1 {" f" E  }) t* g  S1 }: S: K! ~# u9 ]

- @, H; S2 J/ t7 O
9 [& V& \' `9 ?* S/ ~! t( @电梯直达：
! P9 \1 n' z: k2 c* q1：房子简介
1 h' F9 m! ?% m9 `% I2：收房9 l# k% ?6 J7 @2 Z$ J
3：装修前的准备工作
9 a4 K: v( r* G" \* }) b4：装修预算2 W( y0 J$ k. f* B# |
5：原房图片4 J- u% s, I5 E
6：装修效果图
* ^" K# e  v2 g- f) |& `4 T7：塑钢窗安装
2 {2 K- o) U% K3 V8：清理卫生后的样子- O- h/ ~2 w$ b; g
9：电路改造方案的确定' D' I4 ?, Q. @
10：电路改造（一）( v2 X! ^& }' I0 R! h+ J. _' K
11：电路改造（二）1 H7 k. @* d8 E& L% g/ w5 i. T
12：瓦工进场，开始拆除( T1 Q8 H; H( w, d- s; P$ ~  [) h
13：防盗门安装完，门好价格还实惠
# b' P$ f, u- K7 f/ W  I14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料
3 B$ r+ ~0 Z/ d. S' }15：土建施工-水泥找平、厕所防水8 y/ u' Y( x6 I6 j  U' M
16：地砖材料进场- l% ]8 c' A9 W, |7 v9 d! ^( Q1 v
17：瓷砖铺贴# K( F6 i# O3 t( {3 ?% j2 O( p4 v
18：关于地砖的选择
- Y/ ?; G5 o. `  [) P19：地砖已完工，室内现雏形
8 x/ \- O9 n( i2 L0 K7 h20：墙面处理，比较省心省事8 i- ]. i! f5 T. W
21：土建师傅的收尾零碎活
: d( D8 Y9 B3 ^' l) j% T22：厨卫吊顶& Y3 E+ t3 G9 |/ r
23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场& `  x1 h; y) _
24：厨房推拉门
+ b4 _4 E* K" d7 c* E7 i25：卫生间折叠门8 [5 y' j! i8 [1 _0 Y* o0 l8 o; j3 H
26：灯具3 V4 Z* g2 p+ l( u: Z4 T
27：水管的安装# x( T9 X% l0 L, @  H
28：餐桌和晾衣架! J% D2 [- H2 _$ ]7 a
29：室内门安装
0 B) o4 l( K6 p& W30：客厅家具$ E+ b  o& C3 A2 c; G
31：主卧家具# X+ n: Y0 X+ h7 M8 ~
32：次卧家具
6 a, ^4 o0 Q9 i" Y" U/ Q7 e33：餐桌的退换货
! X0 J1 E8 c9 e1 k2 h! f34：橱柜、酒柜等+ g; @* k4 \- [& W+ h1 q
35：完工后的对比照9 g4 C8 L; |4 U: _( q* _/ ~
36：入住了
. _4 {6 J# S. Y' f; z( u+ C4 j37：楼下小房$ `8 l% A5 Q$ u9 i9 s; ~* i
38：装修失误带来的问题
# Z% l8 L6 t* d9 f/ s' `. d39：大结局：装修费用篇* j1 R$ [) m7 ]5 U) C7 A, C# M

蛋蛋狗

, q  V- U( @/ H; N) E
0 `, y" Y! c8 Q& G
先说一下房子情况吧
0 g" }6 |5 v  L建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
0 j# Q- v" r4 r- ?建筑面积：68㎡
0 u6 Y# L9 j, n所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）, d( N( T+ p: y! R5 O" U
购买时间：2009年5月) @$ z& M$ ?5 L5 y& Y
购买目的：学区房，为了孩子上学6 d' f% A, @- B" Z' R/ T  f
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐
$ \) M" ]3 a( z7 x: ^# D' B- y装修预算：5.76万元7 o; m4 L# Q  M! P, L

7 c  j6 @, W7 P2 C& G. Y' A
8 y6 B( [5 `+ k/ m! X; m

% _- \, x, Q9 v) _' g
  u+ b( B/ X2 I5 {

kuailedexiaobao

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  

水晶狐狸

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

~忘忧~

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等图等真相~~~~~~

慕纱

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
, u! f  R2 \! }5 `' l% ~如题：
( o9 ^3 O: f$ d1 ^3 @         一套老房子4 m" V3 L9 J" e& _1 o! Q; \7 e
         一家三口人

3 w6 R8 H4 G: b6 q, U, `2 ^
亲终于开帖写装修日记啦~
2 G* d+ ]" B' w( c装修很辛苦，先献花0 Q1 s# H9 m- j7 |) n
要持续更新哦( q0 h( P& g5 v& i: E2 @, b

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
" P( B" C# h) G* u4 y先说一下房子情况吧
; F8 f. V5 q% o* k6 q  q+ C" C建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
5 F! \; u: W" M建筑面积：68㎡

8 i; A  q" ^, b& }: d. [( v0 x9 H楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

蛋蛋狗

回复 kuailedexiaobao 的帖子6 Z* p* ]- T4 s) {$ ^

' ^# k5 _5 ^$ H1 k3 V0 C4 ~是的，装修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回复 水晶狐狸 的帖子
+ g( e$ f- _$ Y5 o2 k8 U' l" ~  v. x3 C* h1 H
是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

蛋蛋狗

回复 ~忘忧~ 的帖子8 X; V8 G4 r/ z, {! ]7 y

4 m$ D* I7 g6 b& b' Z- B哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子) k( ]* _6 x+ ?0 F1 H0 w
. T/ Y% `7 e; n8 a- f! v
不是的，呵呵，南边的

蛋蛋狗

回复 dongting2527 的帖子: o. Y' W1 U; d+ u5 [/ t/ B! v) b: @
; P+ p5 J, {* _7 a
谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

蛋蛋狗

回复 慕纱 的帖子
+ p$ p$ s# R% V9 L+ c" i/ C( l8 `
! g1 B' m- d, e' @! G& T% |5 n  Q  f嗯，一定坚持，呵呵

蛋蛋狗

回复 冬冬豆豆 的帖子
8 r: _% ^* J$ y$ A
8 O, |: X1 u( L下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40
% h# \- n5 [1 L+ g3 u$ C% k回复 冬冬豆豆 的帖子" r) Y  G: I2 N8 V( K0 [9 {

# h" X- J8 `5 {  B下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...

& R" y6 n+ Q: P恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

蛋蛋狗

( a8 E9 d9 r1 F. c4 y; R
8 A! u" O. @2 \* |      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。5 q# K; h1 n* x% u  k
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。$ f* ]* Z1 F  ^5 V3 t+ L
      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。& ?! z( E  |8 f
      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。7 v+ y2 h6 b9 z$ `2 o
      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
: t; R7 H: i$ f      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。3 I  W7 Y: ]+ G( t+ Z
      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。
1 k1 x2 B7 ?* |/ [- y/ R      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。- O5 y+ L& {( e( e: t. L
      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。; Z4 \' Q+ O- s0 _4 Y8 G

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子( `' H% q( |- |, F

4 Z0 D7 P/ V' |6 @是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下