吾家有女名果果

这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
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我认为提前还贷不合适的理由如下：
5 }2 b. |0 }' w2 I1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。3 ~* G& l# k0 ~# Z. f
2. 有贷款可以每年支取公积金。
, d$ t7 M. n7 T$ J4 V3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。
) L- M4 S- Q$ M# O/ [以我家的贷款情况为例: {4 }6 ^9 T1 B8 g
我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。
8 r) ?9 j( n9 e$ @还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点
* u/ X1 r1 _2 u# b* b如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
  t8 l5 L9 R+ h! b1 ?总计可以节省利息3万36 |7 O/ `' [0 x+ K
我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息. q+ h3 ~1 e/ u" L8 s" a% U
按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万
0 `- P1 S: _- \2 W按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万
; D5 w4 H5 m- G6 ?; {/ T8 Q当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。
; j; ?: v; v( v* Y- C! i* A+ L* \5 w7 L# d/ a
不知道我的算法对吗？2 f3 O$ f, M8 L& J" [

爱麦子

俺不懂 也来看看

lanna218

公积金贷款5年以上利率是4.9%，银行存款利率3年以上是5%，肯定是存银行划算。
1 M2 ]3 p  G! C) x7 e; V/ \4 y1 [7 d商贷就是另一回事了，5年以上利率是7.05%，就是打个8折，也有5.6%呢。
5 x) {3 t2 m4 }. N+ [有投资渠道的最好了，或者懂理财的，升值空间更大。

善雅妈

亲，俺也不懂，曾经有过这样的想法，怎奈钱老是存不够，呵呵。慢慢还了。

加油棋棋

我也面临这个问题，感兴趣

6qian

回复 loveme5421 的帖子5 O$ j+ _& A  V6 Q% K3 P2 C# w
: V  i" N% y: o
是划算还是不划算？你说额没看懂啊

听雨聆风2009

现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”，你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息，最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了，就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折，所以不会提前还。

吾家有女名果果

! P  r/ K6 Y4 f
, k# l: }8 |5 P3 I1 A: ?
回复 听雨聆风2009 的帖子
" u, `  |7 \; V- [, W
0 @; W  D) P; l5 Y# `5 E" E公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月就取消了，执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊？一直到现在都是利率7折吗？

听雨聆风2009

吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02 4 i3 J+ q8 H: a' P: q1 f8 q
回复 听雨聆风2009 的帖子
0 ~6 c- h4 G0 g9 W! A5 q# s+ j! O1 _1 U* {! ^8 |5 }1 ]. y  }) ^& X
公积金还是商贷啊？我是2009年11月办下来的房贷，7折就享受了1个月。从第二个月 ...

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商贷，工行。应该是一直7折，一直就还那些钱，只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

布裙子

回复 吾家有女名果果 的帖子
" Y" M2 F+ z& l- z6 T# L. p
. K$ u* c. H6 L' `3 f我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。( u( @3 b8 U0 d2 X
好像没有这么高吧，银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样，差的非常远呢。

baobao198321001

回复 吾家有女名果果 的帖子1 f& P. K2 g. R0 q

4 [  F* H, g$ Q; M我们也是公积金的等额本金，等额本金提前还合适吧？毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多，其中只有1300多还了本金，看着心疼。工资的一大半给了银行，成了给银行打工的了。

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子
4 f! ]4 \6 @' J% [6 z0 ]" |' I2 \; m: G2 y2 L
正打算办理提前还贷，怎么不合算亲，帮忙分析分析，不知道济南能不能办理缩短贷款期限

奕君妈妈

我觉得还是提前还款合适，我们是公积金贷款，但以后我们肯定要换房子，肯定要提前还款，如果我们现在不还，过了3，4年后，利息基本就还完了（我们还的是递减的），这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息，还不如现在还了合适，但如果不打算换房子的可以不用提前还，还有就是手里有钱，就花钱比较大手大脚，如果没钱了，也就省下来了，所以我打算提前还款

baobao198321001

回复 loveme5421 的帖子: }" g7 b9 E0 a1 x8 C

# L! \  _3 [& ~唉，其实算一算一年利息七千多点，我还想将来买学区房，再贷肯定贷不出来了，所以越想提前还越不合适。

哲一朵妈

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2 m, D. i! E) M  d4 G% F( [回复 吾家有女名果果 的帖子8 I' |8 L1 u7 T
- M0 }# P0 r1 D0 S
我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了，而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市，到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

zhangccnu

不太懂呢~~~~~~·

zhangccnu

不过感觉肯定行

zhangccnu

要不是光给银行打工