【泉城踩盘记】临港南区踩盘记（不断更新）

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fantianxinghun

硕士

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妈豆: 18209
宝宝生日: 2011-08-31
帖子: 5414

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本帖最后由 fantianxinghun 于 2012-5-14 19:49 编辑 5 {" V( A5 O2 y- l# _) D- J  n
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嘿嘿，今天明珠格格给发短信啦，就赶快把资料整理上来啦。这四个楼盘的资料基本上全了，不过因为三个都是在建的新盘，有新资料我还是会持续更新滴。

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   由于单位搬家，对单位附近的房子有些感兴趣，便让老公抽空去看房了。这边工地一大片，到处是新盘，整体来说，现在看来位置还是太偏了，估计三五年不那么容易发展起来，但是价钱较市区便宜，部分楼盘内部环境还可以。应该说比较适合投资买房，自己住的话感觉有些偏远了。$ J* R  E! [  Q% ]% q# O
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   现在这一片到处是工地，目前在建的楼盘有三个，恒生伴山、御园华府和凤栖第。恒生伴山打出的广告是说年内入住，按照目前的建筑进度，看起来问题不大。其他两个楼盘目前都是刚刚在建。凤栖第给打电话5月13号认筹，说是2万抵3万，目前宣传的很厉害。

   教授花园是现房，从表面上看起来，入住率不是太高，但是去售楼处打听，据售楼说，只剩下几套大户型了，也不知道是真是如此，还是销售策略。

   这几处楼盘，都是拿着雪山和建筑大学打招牌吆喝。

雪山

楼盘分布（自己画的，比较乱，凑合看吧，小黄灯泡是公交站点）* O& `( q9 D0 d k/ {: u& ?

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  1、楼盘名：恒生伴山: J9 j4 N* `; q; ]; Q1 _! r4 L
   地段：经十东路临港南区 , S5 x& M1 h- D& r* A
   价格： 6350起# H4 Z: N+ M3 h3 |  m/ J
   交通：经十路上公交115、116、136

户型介绍：

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小区照片：( }2 P( l1 w) H. F7 a2 s$ n

广告牌就打在经十路上

路上的大幅广告

大部分楼都封顶了# X. G4 k z( E$ R5 T, L9 I: U2 g6 P! y

售楼处就在楼盘前面3 k8 Z2 ^0 N) f. k* }" A+ W! N

高层

最前面几个楼是小高层- H0 W- O1 Y: L0 l* a, T
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教育学区：7 u2 `) L" _( i; H
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      片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。
      签约了银座双语幼儿园，这个估计没啥问题。 5 Z6 @! l. ^8 ]: [' a, J# B$ T8 l
周边配套：& c$ @7 k) \$ R5 t; `$ M1 C
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院等都离得很远。步行到建大估计也得十几二十分钟。对于有车的亲来说，也还算好。
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的3 a4 q% v/ }' G7 F8 r

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  2、楼盘名：建大花园2期-学府名邸
      地段：建筑大学西邻
      价格：75000 j( e* p3 ^. z
       交通：建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。再就是在世纪大道上有303,306，311,315，再就是经十路上的115,116。（这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）2 \8 u2 j. j( _; K' h" Y. ~1 [

      户型介绍：7 N1 P) R* t- e/ D$ y

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小区照片：

这是从恒生伴山看，箭头处就是

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一片片楼房5 |9 I3 |! K! y% J

5 u4 M$ C1 T- P
这边还有工地

一辆车过去，带起一片灰尘

大门口和售楼处，一进门就是幼儿园" y# r, g7 y2 L& e. l

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效果图：. G3 K$ R V. }. a( `; f

教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。5 V, {* r9 v4 {1 ?+ _( J# {2 a
   幼儿园就在小区里面，这个倒是很方便。& M: J1 T* {- M- y! \! a' }& P
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
下面帖子里有亲提供，小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。; S0 t% }$ @# y! x" r& o& Q& W
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的- K4 w1 J* X" e/ T

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3、楼盘名：御园华府
   地段：经十东路临港南区
   价格：未知) l0 N6 A5 t& B5 x& _+ p7 c
   交通：经十路上公交115、116、136，建大的317也不远8 `! ?  l2 F  M8 g9 b

户型介绍：

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都是规划图，看起来还不错

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泰山石* U7 Q3 F+ Q4 y! _/ Q

前两天刚拍的1 k+ F6 P# y( g

这是之前拍的，看起来进度也比较快，前后没有多长时间，十几二十天吧

教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地就是凤栖第这块了。规划什么时间能实现就不好说了。2 v# J# j$ d# H2 K7 ?
周边配套：.1 ~& J$ ]5 L, _$ g
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。7 ]5 A) n4 X6 ]/ M$ @! k- ^# L' M+ M
下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。2 ~6 p0 D) i; Q* d! i
生活成本：" R* Y: M0 K: `; |
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的。) h! m' {9 Z8 m* j- }  z+ q
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4、楼盘名：凤栖第  G/ W7 t1 d+ M  c2 l1 Y& j
   地段：经十东路临港南区

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   价格：6000起
    交通：经十路上的115,116，136。（建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。在世纪大道上有303,306，311,315，再就是这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）

户型介绍：

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& I. C1 H( {$ S1 e g" A

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教育学区：( x! u" X+ q' r1 k1 s9 _# z6 [: A
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。4 G" e  r; z4 M. A1 s0 H
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。9 o; n/ X& b4 c3 K  f7 X4 o
      下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：& w% m/ l1 ^1 D2 x& M
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，估计高新区就算是离得比较近了，有车的亲相对会方便些。
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