嘻咩咩

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. M$ e: Z7 _+ }" V  R) ?4 M验收毛坯房的八大验收标准
% a) c: O, m  h0 H　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
( n( \% F; z2 \7 O! T- F　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。" d1 |" I7 z8 k* D" }
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
2 |$ E) Q% S; S" k7 B  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
9 M! m9 ^; j! t( ~        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。$ b" E0 P# `7 d% e# [! ~- l
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。. _4 a( P+ d; T8 Z
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
% [& j& q2 L( i# a% c- h　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。4 g9 @! g: M$ [* D
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求" x# n. j2 r6 R* K
验房知识集：  f3 ^  u- S7 ?+ s8 J( r! h

, l& e1 i% g( Q0 s户内概貌验收
& B" U2 d) m+ M! c　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
! S( N% j+ o+ c+ q/ F       套内* d- M7 E5 ?% D

, C5 Q& x- c" t3 `, p户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符4 W; ]4 l  }% [$ |9 {
/ W) [4 N. E& _! a
朝向 按楼书 相符
7 \  A% _/ K" h1 A0 Q! ~( C. z. l' X3 k* Q
日照 是否达到国家规定
1 Z3 g7 Z' `  |( b$ L8 O& L$ I: Z7 U- U) m: o+ H; b
尺寸 按合同：
" U  a: Q  e8 o8 `2 N+ n       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
. }$ p* h( n8 H6 W: [$ m
: k3 S9 M0 @6 I5 T: X: `3 M' [& L热气/ [8 v, ^( b) a$ ?: o
) f- B2 n" H/ f3 X+ T+ P  Z
         供热 供热是否符合合同约定
2 j  ]5 _  h9 a& f7 d( Z, W7 O* r; y7 M% V
燃气
+ x/ q1 V4 A8 s          报警器是否安装
; u; m# Z+ v% k( d        燃气表是否安装、煤气表字数6 b' U7 O7 b) h2 H" _

( s! c$ i1 w2 G2 y4 D, I通讯- ^1 m4 E6 X& B; Y- E4 i
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口: N# _( I; j" }+ ^" [  _
　　 网络 是否具备网络接口
  v7 O" p7 e2 r* q　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口8 S0 l' y; N  Z# T! ^- {
         对讲系统 是否可用
5 z$ {0 F* x. t3 k( \/ Q; @# w1 d1 H
水验收9 ^/ _2 Y! t( Q7 Z
        是否有水  f+ z: T0 ]7 w
　　 水质如何
: z* s# U, @* E. @( T　　 水表是否安装
( {$ m. w' T+ X8 v8 E4 J         水表字数：是否有水表空走: i. Z, N  N1 O) G: O
    　 是否阀门关闭不严/ A( {/ F+ ^3 [, d1 M
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
/ W2 R# M4 M2 s/ G/ Q% U         是否有截止阀生锈影响水质/ X; @' o% `3 c- ?& {/ D

% J+ j6 [4 K# g电验收
! O/ Q( K5 C$ ^7 t9 o, T# t　　  电表字数 电表字数：9 _( C9 {! V, j. P- A
　  　是否通电
7 Y8 f/ G: ^, l. @　　  电表是否安装! P4 j. Q+ {4 ~( ]- @( L" _8 ~+ F
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直- k! M0 W' E4 c4 t
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
, ]4 t' c4 d% ^; }2 Q         铝导连接不允许用绞接或绑接
, [0 Q' x( ^  d# [/ v/ \/ M* Y0 D4 R, d$ p! U! a. l4 H
        按动漏电保护器测试钮现象如何
6 x( U/ j& E7 D9 s. G* S5 f        拉闸断电测试' v+ \$ X+ W* f: [% t
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕5 s: M' }8 ~9 V1 u
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
: v, R6 G$ X7 S- b( t% W: N: Q; _9 A/ S7 Z0 ~$ D$ N
        电线的截面面积是否符合要求
" v% l  A) p( R6 f- p  A3 J/ X; M        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
( ?3 g* ^+ Q1 Y　　开关是否妥当 $ [! _' l( ?- n2 T  j$ t
　　按动漏电保护器的测试钮5 a1 u: g9 d! U% O, V- c
         管线是否安全可靠 4 ^1 Q' \: B* ~2 S+ g& i9 ?
　　插座面板是否有电3 t2 G9 n8 a- }

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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