嘻咩咩

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$ _& K# [) v3 ~. @6 E8 A/ u6 i+ u验收毛坯房的八大验收标准3 o2 K/ A: r4 b/ q
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
8 V" B; q; \" }  b. H0 Z' a* V　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
6 Z& K: M0 A  ]+ }        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  G$ z4 Y, f8 y: ^  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
- V& Z4 V3 s! N* x8 D) w6 S        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。. C* R* U* u' U
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
( B9 Q# i  j% Z        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
$ |) c& g! @6 V: Y　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。  q& ^5 F! c; ^6 z( m2 r& p
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求/ L9 x0 U% N* Z! O9 w+ b( z
验房知识集：
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户内概貌验收
0 S6 u8 G2 N/ D* R1 d　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
  _" \4 N) z- P       套内
' f+ ]; p) |# V0 Z$ |/ }3 U, v. y# |6 q0 u' Z9 @
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符  V1 m4 l  q9 F$ d% W5 v
2 b4 c( \4 K  Q" K8 P) Z
朝向 按楼书 相符
" C, \) {4 {: _3 q9 i: H
% _8 w6 W, p0 q日照 是否达到国家规定5 W7 w  G0 S/ a+ M  e( m9 c" h3 @

9 A" ~) s: }- V尺寸 按合同：7 `1 Y& q9 X% S% M
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
2 M9 p. j. Y; `# [, Q8 E% R# |1 e% ^- u8 J5 K  O1 `
热气
/ W& K9 l" C9 @* U. K. W1 d+ r: Q8 P- ~
         供热 供热是否符合合同约定
' Q2 T# Q8 {/ V6 m2 [; I' b( }  @- g! a& ]; P3 D, `% r
燃气5 M( u- A. ]( X2 }' Q
          报警器是否安装
0 u/ j7 N/ y5 w9 z        燃气表是否安装、煤气表字数
( _6 }& c! d# f
1 ^3 U! S3 @# U; ]通讯7 q8 R0 J/ h7 f
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口* ^. G1 s- U4 D4 W
　　 网络 是否具备网络接口' j3 @) Q; a0 z: A, \# [9 u1 j( O
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口% {' X2 j  |3 G6 k& N
         对讲系统 是否可用1 {8 o) E* b+ ^
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水验收
! P! l1 F" q/ G( q2 V7 Q0 c2 a7 F$ V        是否有水9 a4 ~9 S/ w$ q$ x
　　 水质如何
$ S' @$ ^# R  d! x4 x. b8 I　　 水表是否安装, C+ |# B$ L; r7 H& M
         水表字数：是否有水表空走! ^+ m4 V( [7 A6 [8 j
    　 是否阀门关闭不严5 P+ w- ~6 b, c( p
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
1 m9 e7 T* V. X) Y4 N, R         是否有截止阀生锈影响水质
& T' w7 [4 O: Y: W& R7 I/ H# ?, V5 o; V) B9 R, @+ [- n1 C, G  E9 q
电验收
  w1 a8 R) R% n4 U; x) H　　  电表字数 电表字数：
; d7 n, b7 t3 R* K　  　是否通电3 |% C/ Z1 P5 p& H9 _8 P
　　  电表是否安装
4 ]1 N# s7 m( k+ C　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
! V6 `; f9 m. x, z　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
0 \6 C- y* U( a( ~+ _         铝导连接不允许用绞接或绑接
$ f! e. R5 V# E3 \4 R
8 c" C( X% x4 _% x" P: ], i; O2 m        按动漏电保护器测试钮现象如何% Z0 ]. r% ?5 b4 _) A7 x
        拉闸断电测试
% \3 [( Q+ R8 g5 G/ Y* s- c        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕0 j2 j5 [5 c! \/ m, H5 Q/ L
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
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        电线的截面面积是否符合要求 ( g; a% T& N1 ^/ i( j5 N: P
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
; _. Y5 e6 T. _# \5 Z　　开关是否妥当 0 q% p4 ]8 s% B
　　按动漏电保护器的测试钮/ T# E: K. r% r2 O4 B
         管线是否安全可靠
8 S5 N; m2 p1 y7 B* F& u  L　　插座面板是否有电
! x& r: r3 T+ f; M' S) k2 Y
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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