嘻咩咩

2 v  a3 k, D- }1 N' Q8 W( T3 X
$ b, n, v' a! z验收毛坯房的八大验收标准( @0 x4 `# o. h4 d
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：; m) l) o: ?" [
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。6 M% k1 x6 Y+ p; E
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。7 W, N) X( I+ I. Z4 z: @7 `( t
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
$ e$ X2 K) [1 H2 S        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  D1 m1 V2 A7 i! V! m+ _8 I        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
/ P. Y5 I  {5 U1 ~6 g, x3 D        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
9 A! a) @+ a, e. X* L9 O6 h$ n/ q　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
; C5 V8 v; T! `　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
* W% s, o0 q1 B: u. E6 J验房知识集：2 \' V9 e2 r! _+ x3 z

  C9 I% R8 n( F8 I户内概貌验收& F" I% h# Q0 R0 v: `2 K
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
% Y' u/ \* c7 ^- e/ n) N8 f       套内
' k. @3 f; F- \; @# h3 Z) H/ ?1 t1 j4 D" o! t5 I/ G
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
5 B# v* ?  k5 u1 O( N. N1 }9 J9 G9 w- u) ^2 |  @; I/ G* Z
朝向 按楼书 相符
  V+ p4 {6 e' J& r5 e
' e) g! E4 Q& l- k0 b日照 是否达到国家规定7 ^# R2 r8 J0 G
3 d1 G% s+ X# f8 }- E% D1 W
尺寸 按合同：
: o1 ]) b, i, j7 `+ N) j- ?' `       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
7 F# `9 t  w% r' G- ?/ {( U2 s; T  W0 e: R4 W
热气" X: m" m  w  a. z4 ^: \
# d; W, v$ Q6 C6 U8 D: g
         供热 供热是否符合合同约定
0 V5 ^  g. a8 ]% D6 [. }
( E. |- A; y7 [/ J1 R" Z燃气
1 E) Q$ e0 `  E+ L          报警器是否安装2 ?- O8 ?+ h, l# R; M3 T
        燃气表是否安装、煤气表字数' U- U4 t' P, E) R
+ P, T& N( u3 I& h9 s" M9 T0 ^. U
通讯
' F4 ?9 M7 ?- Q3 s! z0 S  N　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
. T6 O1 v; ?3 o! z. q& [% T4 g　　 网络 是否具备网络接口! t" D* [0 [: v! d7 R
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
" C" Q% g* g0 \) I$ L         对讲系统 是否可用
  w8 l0 p% l/ ]: l# w  {
7 K, f6 H& i+ q5 G! j' @6 r6 n水验收
0 E$ b; Y$ Z3 z! v2 l; Q        是否有水
! f& f0 E% x% S5 [  D　　 水质如何; c( P2 H% R( T6 l( |6 N
　　 水表是否安装. i) g. Q9 c, q4 t
         水表字数：是否有水表空走& Y5 {) d2 k% P  G# t) @) u
    　 是否阀门关闭不严% Q" m8 b9 C/ ]
         是否有阀门脱丝，连接件滴水5 X' l1 z2 x( \8 t, z
         是否有截止阀生锈影响水质
# r3 L: ^( c8 s" g% Q
" B8 l+ e) }! k7 l# J电验收 7 f8 G: j! O. K
　　  电表字数 电表字数：
& m- `4 K" l/ o; a* o8 s, {; X. W　  　是否通电
) R* n0 S. w6 ?7 \, a+ Y" b0 v　　  电表是否安装! ~& J1 Y- j, ]# h; ^+ ?$ G
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
& ^, c6 ?2 ~+ ~: X! f/ s　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密# Q$ g% S! Q2 p# ?% U! M
         铝导连接不允许用绞接或绑接+ U, K0 u1 Q' H
( t4 p8 T; k  l3 y6 D
        按动漏电保护器测试钮现象如何& C$ y& S% [1 ?7 q$ E, k8 l( g
        拉闸断电测试
$ ]. x+ k! ^6 H9 `! t  o        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕8 p1 J! \, n6 X6 U" Y& J
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
7 i% T- c. j0 A- ]  n. g/ s. O
, F# c% C6 n5 {2 b        电线的截面面积是否符合要求
% s& r6 [0 q7 G- I        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 7 r& U6 F2 Y" `7 c
　　开关是否妥当
$ Y3 ^$ G9 F" z& O6 G, s　　按动漏电保护器的测试钮
8 N% @( J0 E2 ^, r3 K! V         管线是否安全可靠 6 m# p# n! v4 u2 B5 {
　　插座面板是否有电4 d# q) l4 y# O1 @5 @1 e

" q# H, p: i6 k$ Q/ i1 v$ f$ ^
- a8 c1 J6 H! s. s

普罗旺斯的爱情

转载帖也支持下，学习下吧

小珊瑚123

辛苦了，收藏