嘻咩咩

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5 k1 S7 ?. H8 d- g验收毛坯房的八大验收标准
! G3 }5 Q9 I; W7 a* `　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
2 e3 L0 X( p7 ^　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
9 R$ i5 g6 ]. G1 E5 t        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
) m3 i0 e' i% @  ]( d* r# z7 V2 R  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。" Q5 o/ N  u/ ?- r2 e) a/ W! H7 {
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。) q; a% q, Q1 k/ i% X) ^
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。  h$ P+ s/ ]: d' q% d/ `. ~" Q2 ^, L
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。2 G$ ?! b9 _* @' ~" B
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
- Q, j7 z: [" }  ?7 N- w; S  M　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
/ V' w( A( p5 a) j* G验房知识集：) A( ]$ o! p; C& T* D
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户内概貌验收
- k. S" h* |' n; A$ l3 H　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果! Z) R; h! Z8 _; z
       套内
  w( c- D% j, l2 n2 {9 ]) K
8 L' x$ T9 J5 _. n* ^  [2 |5 }% H7 n# l户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
. V" U5 @/ i( D* }
) U; J5 T1 ~* j3 W" y! Z朝向 按楼书 相符
0 @; Y" S+ A: I3 z/ ^' x7 x, p. A/ {3 y' T* R& I) {
日照 是否达到国家规定9 ~3 w1 @" e; C
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尺寸 按合同：: Z# o3 _% d+ G. o' I+ S# Y3 ^
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
9 k; f+ P6 S  ?, o3 W3 x" B. Z, U' O5 o3 X; C
热气
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1 ]. _6 ~$ r2 \& d* B0 s; J& u         供热 供热是否符合合同约定. ~( E$ B& w! h! H

, k1 W- E0 f6 E5 R% u" n( Y! d燃气
; S1 g* s- v/ w" d- C# r& x; `          报警器是否安装) B& V4 j0 X: y
        燃气表是否安装、煤气表字数
$ a: K) s5 H0 s- y7 t
% M) k3 ]: t- G- @" z! W( G8 ?* h; q通讯) V' X5 e9 S2 C7 r7 M
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口3 M/ |; o+ M3 |+ k6 f+ b
　　 网络 是否具备网络接口
8 c  S( U  E: t; H, ~2 F, |　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口3 B5 s# C" u" _' O* \+ _
         对讲系统 是否可用
7 v8 O' k/ \* Z
1 e$ P' f9 t4 X% t. w/ z水验收
' J) @; _$ c2 `1 _% y% }        是否有水
. {/ U5 A' [6 X　　 水质如何1 S: y$ m8 b# u3 p( |
　　 水表是否安装
" A+ N# {( B& s, d& f         水表字数：是否有水表空走
7 y  p- t; F9 Y    　 是否阀门关闭不严" ~- {9 y1 q0 E) C! m9 q! a8 T
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
: f0 s! j+ T( \6 R% R! |         是否有截止阀生锈影响水质$ h) U! J7 E* j  T
" d0 P. }! Y* C$ T( g( h7 g
电验收
6 m% l& [2 r+ l/ p　　  电表字数 电表字数：
5 w4 Z  C' {% i  C" e　  　是否通电
9 v, S5 S4 J* t　　  电表是否安装8 \1 e$ R8 v+ o4 ]# `
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
% X/ X3 \/ Q; a) o" o. H8 o3 q( M1 {　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密7 S1 [5 l$ ?% k+ |4 ^; b: L3 h
         铝导连接不允许用绞接或绑接; O* j6 D! z# F6 R) R1 T; t* Q

; H4 k: p7 B1 v- h" w        按动漏电保护器测试钮现象如何7 Y# I- H6 h/ j
        拉闸断电测试5 u, n5 f2 S5 q) w) [( X* k
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
- h. t' d+ c+ c' r) ~　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量8 {9 V- e: l- D2 W9 p+ R; d, Q8 G

6 {& s) g) [. u, q! R        电线的截面面积是否符合要求
: r. M7 E7 G$ B* [/ P        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 ) @1 V8 s: ^2 ?3 H* l) }+ M7 J( U% f
　　开关是否妥当 7 M: C. T* C! s* C3 p1 o
　　按动漏电保护器的测试钮
7 `8 ]3 L# X7 ~         管线是否安全可靠 4 \. @1 f- z/ ^1 r4 N$ e9 [9 a
　　插座面板是否有电2 X. @# A- L3 i+ v% [4 V0 p" R9 \2 E
, ]" Y) h3 ?. y& U% R+ g

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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