嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
" r7 f0 y7 C2 t1 }　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：& M2 \1 w9 R2 C1 v  S7 d3 U5 x
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
. q5 o$ _! |- ^- g9 [        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
' P0 f, a. G& F* J' ]  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。$ X# e/ E( I6 V9 ^! b; B) A
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
8 K9 G( A' ]& D) w+ K8 ^- p2 m$ X6 h3 k        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
- n6 D: U2 M6 a$ \4 d7 U( Z; c        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7 |$ m6 O4 G2 J
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。5 `' D# s4 d$ T6 O2 u; V
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求3 k/ E4 A7 h5 K( G
验房知识集：
4 D4 G6 g# B8 b" Z0 F9 b2 l9 y" j6 |- O+ T4 |- \
户内概貌验收
! O, G; V' P  D　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果! L5 f& {  D$ M) _! x
       套内
+ h0 b3 {0 N3 g
+ w4 _# e  H. ]+ @9 e# x( h0 I户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
8 D5 s7 u7 x* |( D( x: E: ]! a$ Q# |8 s! X& _' ~
朝向 按楼书 相符% ~2 _0 O1 g6 k2 n
6 m4 z% o  T2 E6 U' I
日照 是否达到国家规定
7 |7 c" S$ F5 X9 @$ A. C2 z  f8 X  u
尺寸 按合同：# _9 x' m0 ^& M
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
) D( T2 C! A; C$ A
+ m% @: X* q* R4 W4 ~热气
1 |% Q+ k9 ^, M* s( E, s+ g" F) `1 L# J4 n5 {
         供热 供热是否符合合同约定; _( O" \3 ^' {' M- w# @0 l6 j! b3 B
; ?8 z4 Y/ X* v- s
燃气
- K5 f1 J- t' f0 q! H          报警器是否安装2 w0 E" |! A3 [# k3 L: v, ?) C! r
        燃气表是否安装、煤气表字数
  x. P) P6 v$ H, q" k' \& M1 f9 h" c0 |2 c, m$ n
通讯( Q( z8 J8 F0 M; v; B' x% O2 h
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口$ l) ^9 X$ k5 _3 s( z5 a$ H
　　 网络 是否具备网络接口: g1 g$ A& C1 h# j. q2 u8 X0 y
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口$ l! ]' L& T' j: {+ i) {3 q
         对讲系统 是否可用
  o4 E5 Z! A( Q/ d5 x0 U3 B
/ _! Z2 s5 n( N! d# y& \水验收
; G. x( Z/ q  U        是否有水
3 F5 O8 a; J; m2 F　　 水质如何, X! r% q; F9 e$ f& O. I" w
　　 水表是否安装
9 _1 d& o' h7 Y! S9 \! w         水表字数：是否有水表空走
; d9 d: `, u1 W9 `% l( T1 p+ P    　 是否阀门关闭不严, I+ b8 j( R% b# D
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
& y9 J- B! @  N, ^         是否有截止阀生锈影响水质
- T; B  A5 \0 E. @7 S4 \) `- _. p; H6 Z6 w# l5 }2 j
电验收 ) p$ N' n9 w& Q1 y3 w
　　  电表字数 电表字数：5 l* K7 `- g! z: [; [: X
　  　是否通电" s" u: d1 A& ?. z+ m
　　  电表是否安装1 d& E( S* B! X8 j
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
, m; o/ C" W& T: g4 M　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
- x' g$ L; o  b8 U" i         铝导连接不允许用绞接或绑接& _! p2 I5 m; P8 z: z9 b

0 s0 L4 y3 y9 C% i6 Y3 {6 _3 t) W        按动漏电保护器测试钮现象如何
6 r: \) O' s0 a' i( ~1 ?* P        拉闸断电测试
9 L) j. i# B% ~+ v3 ^% W8 h        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
& b4 T5 f, ]' F; X* i* |　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量- i; E1 P' \6 j

# I3 _  _8 F7 k' u. u        电线的截面面积是否符合要求
' M' m6 y# z1 ]$ j: ^        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
' M. c! @+ N& @9 w) ]　　开关是否妥当 ; ]* P' z# J2 @3 V1 X" O
　　按动漏电保护器的测试钮
- e' U% i: T/ o         管线是否安全可靠
( B2 i9 Y7 K! o- J" R" v7 z　　插座面板是否有电$ Y' E2 C  L. `7 s

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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