嘻咩咩

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0 X0 Y8 v" w) ~- G) d. U验收毛坯房的八大验收标准+ D$ c: r( z5 Q7 m! \$ X) p# ^
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
% `1 `9 j/ Q' m% p' W　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。7 ^& }( \& X3 C9 K
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
& w) [* `( j& l6 X1 i) V6 {/ W8 B  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。  u0 {! s3 o8 r. d9 U+ r+ ]
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
3 @8 l  u3 _1 H3 H; s8 c        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。  a! J, m0 s! e1 N; O
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。" Z5 O% r" m$ p- M1 V& e
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
% b) h4 b0 I6 @　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求/ m1 Z# p4 ^5 I" j$ b+ z
验房知识集：
( U+ n" i' V. ~& n+ y0 y; R
5 G" p" ]. ^" g' ]3 Y0 f户内概貌验收3 o2 M8 `6 V+ d
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果% v9 _6 u3 y% D" s* T. x- F
       套内. C1 K- c5 Z% a$ ~; Q$ \9 g
" \7 u8 l2 ^6 f; Y1 Y4 N3 N
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符4 b3 ?' n6 Q# L% E" l, U

: i  m+ G9 o# t- j% q; E. U朝向 按楼书 相符
: |; B! n, z$ \# r# O/ |* C( M3 }8 |. ^( [6 U7 J9 e) I$ h$ \( z0 Y
日照 是否达到国家规定
. f8 i; M; \' {/ y' C/ R
# N- w3 ~3 j; h7 i  a, l尺寸 按合同：, R7 P! p3 J" a  p5 w/ X: M% A
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
2 i' O9 K1 T6 q- e$ |0 ~+ ~0 ^2 {& H
热气; t0 v% k/ A/ i! M6 Z

' T% K! B. g0 e' B( ?- B" f         供热 供热是否符合合同约定
- l: H# o  Q: v1 L& }4 c- J& M' e, J
燃气
9 M7 O5 m; C) C1 e$ L          报警器是否安装
! W7 z; K8 @! F+ @2 |        燃气表是否安装、煤气表字数' Q+ n- I" [. W; ]; J

+ u, v. F) Q* k# }" u+ v通讯
# C+ P0 k3 Q4 n, Z+ w　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口9 j5 a" J: ^3 U
　　 网络 是否具备网络接口
8 A5 o# K6 _7 F( ]# @% N　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
/ @3 W, V1 E; T( t3 p) ~+ ]         对讲系统 是否可用) L* X6 I. q( B  C( T7 q* S
; a+ @' s  ~" O9 w
水验收2 y! a' n* ?: F$ J9 w- M+ @
        是否有水" _# u0 X9 ^2 E) g. A$ @
　　 水质如何
& _' |4 Q8 z0 [. X$ s/ H8 K- |　　 水表是否安装' w) f) y3 R$ ~  ~! I: l
         水表字数：是否有水表空走2 `  _, s  v+ c3 H9 a  v; T
    　 是否阀门关闭不严. i1 n: x1 Z4 P
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
$ A4 O# s9 M* s% F6 {% v         是否有截止阀生锈影响水质/ O: [) ~' h) X+ @* Z6 ]& v2 q
7 b: h+ B( }! T
电验收   L& L: [( P# Z7 r
　　  电表字数 电表字数：
4 p6 x2 X- O% E. u　  　是否通电
2 G1 a# g% k- U　　  电表是否安装3 H) L- h" x$ M  d' K6 p1 a+ Z
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
1 f" S8 S6 f& D0 g9 ^* U- h　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密) d: C# s. a+ V' \+ S! w
         铝导连接不允许用绞接或绑接1 V3 n9 }0 D8 u* S$ k  l8 p

$ q7 [8 O& R' T! A. z! x0 h( I        按动漏电保护器测试钮现象如何
( w  F5 V* `& ~' q- P9 [        拉闸断电测试
" Z! I9 d/ K. `' ^        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
: T% M* O- L) ~! y+ y　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量, n# h' Q+ E/ k& j. q

. B# D! \  G( E% a3 m( D        电线的截面面积是否符合要求
7 C! R1 G3 r) x4 H4 ]& Y        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 , X* w, j- L2 @( p% g5 r
　　开关是否妥当
4 q; }/ A& z$ l7 {　　按动漏电保护器的测试钮
$ q% H' Q2 p/ h7 C5 w3 }1 C) k0 M! N2 j         管线是否安全可靠 5 Z( H% ~! f) [/ K3 i  i$ r9 @) T
　　插座面板是否有电
, ?4 e) C& \& N2 W5 e
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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