嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准/ t2 q( m: v5 U+ `7 c& w, F7 }: x
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：. n$ R" o! c8 a; ]: e3 u! p0 w
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
! f) S8 e2 c$ N5 J+ t% C. n% {5 c; c        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
$ c) z$ x. b/ a- a0 \7 U. ]$ f  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。# i% T- d/ x! b4 ^
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。) K8 `, s4 y. g9 L( ~
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
# D- M# L) v. i* @* q        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。" `8 u; z# V# e8 P  K8 y- M
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。# @+ f9 {: n7 j  g' _
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
3 z9 ^9 ~( f8 w# j. R% Z* s验房知识集：+ y9 @4 J, _9 `5 K8 G: Y

9 O' m. S, p, e5 q+ L户内概貌验收, h; E' ^$ W- i" r7 g
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
3 }* s) d& t5 p1 P# r' U       套内2 z/ P5 U# ~  a8 J1 ?' F1 p
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户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符4 _  b* D0 Q9 {# M( ^
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朝向 按楼书 相符
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0 e- w0 F' q; r9 y; A! G3 G日照 是否达到国家规定
  P9 L. [; b8 }" R, V! y% b6 ~" h9 E: H8 W$ i1 {2 S
尺寸 按合同：# M0 X, i" q+ W2 B9 v" l; ]& {
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】; ?% Z0 z+ ?5 x2 K5 k
  l0 v% E  X# x
热气
2 n3 O' |- {. h* A9 e" x- l, w+ b! W. L
         供热 供热是否符合合同约定
( s1 A& E/ e  f5 \8 H- Y6 `* ?' S4 F& z) D; ]
燃气3 }% V' U7 S0 u2 H! i
          报警器是否安装
- ^; `  p. W! ], z) q! {        燃气表是否安装、煤气表字数
( P2 Z1 {9 C, Y) k1 l, b% \7 O) h- L8 b9 L) |
通讯
, I: U/ `- y5 @; b2 a. ~# q　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
! e. y  h- G* t6 R/ d. r9 b) L　　 网络 是否具备网络接口5 P4 X* u1 {! j$ W* e
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
9 _6 D( w. ?0 D: H9 R         对讲系统 是否可用8 d( Q6 J: C5 ~

- _# E" x: M1 f7 D2 B; ~水验收  K3 F6 K. ^7 T$ b& P7 q
        是否有水
1 ?8 P& }* a7 P, g% \7 {2 c　　 水质如何
6 g+ `7 s# G2 K9 ?5 R( E8 V　　 水表是否安装
- A# F0 V8 S' Q. }# i) _" h7 u         水表字数：是否有水表空走
8 l8 Y" \3 C+ z* x; }1 x2 L3 E    　 是否阀门关闭不严! ]5 O- P0 C# X% W" n5 Y
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
7 u1 Z# d/ K, |  ~$ i         是否有截止阀生锈影响水质0 @# O; `5 P" [7 `

. Z" ~3 Q  u/ D! L' [电验收 7 B: b8 \' k9 _  M9 X6 F
　　  电表字数 电表字数：, a! ?/ ]; W( n0 p1 I
　  　是否通电; d1 s( v3 x) i& J
　　  电表是否安装
+ k1 \. C5 J1 Y' C　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直% {+ K2 q( N6 \5 m, g
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密; g- N6 D$ F* s5 N+ ?
         铝导连接不允许用绞接或绑接- b6 [8 X9 J9 i$ W) H5 D, ?2 x  P

* {( Q, R  w- I5 d6 s& N        按动漏电保护器测试钮现象如何
7 Q. E" w  @" \* y2 R0 r        拉闸断电测试6 H5 T6 r+ f2 Z/ I) x
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
' L8 f) H4 w8 N0 _5 Q0 n　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
. U* U: N6 q5 O# Y' u# b
/ g; [" O' w/ R6 {7 h8 z        电线的截面面积是否符合要求
, y2 ]: q' I* U$ t        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 6 c4 ~/ [7 \& |% r( Z
　　开关是否妥当 - q8 t8 E! a+ l8 G
　　按动漏电保护器的测试钮
& W: S  h- O% l5 F         管线是否安全可靠 * |) T! U  s& v1 P" o, W: U) `
　　插座面板是否有电% K  p5 H+ J# |) Y$ U

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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