嘻咩咩

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1 Q$ V& O9 o. N, z3 t' Q, }% K验收毛坯房的八大验收标准) C( u5 B. T3 G/ y. h$ O  G3 F
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：6 i9 l; q% t% q& r
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。9 x0 G( l# o+ |% m
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
7 R( }6 J1 b+ d6 M( r1 R  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。% m' n8 h. N: M, m
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。, B0 W1 S7 |( x& u
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
4 i& L; ^4 {) W2 v; R        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
* I$ g+ y* }- i& {$ [  K　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
+ d+ P. o6 S- m2 M　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求5 `( a. N' j- m9 B
验房知识集：
. u5 i. e, v) H. C
. t  {4 P! J3 Q. J/ z户内概貌验收6 V" G: Y1 L- l) X! z
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果6 @9 n2 H. h: ^4 x3 d( C
       套内( r6 z" Q+ P# M* W$ C4 t0 S9 U
: E8 g7 c+ u- n: J$ X" D" }/ s( S5 O
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符/ @/ x3 j) l9 L& e" L: ~
4 @$ G( `% f4 r
朝向 按楼书 相符9 d: y6 ^( B% G6 @5 n0 a  @
9 V2 z# }6 b7 F( N$ r
日照 是否达到国家规定# X# a7 E; A' U

3 E2 c1 V; j! u- }# ?, Z; _尺寸 按合同：& o3 N) G3 g( U* o1 X' t7 w
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
" ^$ i; h6 D% l0 X5 X4 a+ k! R) M4 E; `
热气
" G3 c! Y, {2 X* L) M5 {$ L' i+ i  ~* e$ p
         供热 供热是否符合合同约定
0 M  X& Z4 X7 T# j; U9 ?
$ s) F( K4 P; m* B% m燃气
, |: u% R3 N7 _3 A$ v/ o3 F          报警器是否安装
1 _. A5 J4 x3 d; p' g9 x6 n& V        燃气表是否安装、煤气表字数& U! p- Q. z) E2 x" S* u% v/ K$ e" d
; d7 s* u% r- \3 y) Z3 E/ Z7 l
通讯5 Z# g! H& I& t2 ]7 V) _+ R1 h4 J
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口7 h( s! l+ ~# D% @3 v! O. ~
　　 网络 是否具备网络接口
5 m; o: Q. e8 S　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口, U$ |3 q8 ^' @$ d
         对讲系统 是否可用
1 K9 s& f, C; k( W% C7 n
2 M7 v  C6 p7 a4 o* ?0 r- v$ ~水验收
, p3 m# r/ |$ L' ?        是否有水
+ I- ~1 k; _/ ]: ^! b$ c1 [　　 水质如何
# `2 }$ L* N6 z　　 水表是否安装
' a! V, \% P, t         水表字数：是否有水表空走
  J: W' W# k( `2 N$ m    　 是否阀门关闭不严
2 A% I+ r. ^  P9 T4 q" n/ _         是否有阀门脱丝，连接件滴水# ?& O9 x; v$ N
         是否有截止阀生锈影响水质% j! F# g2 N! D

8 c% X5 p' H& q/ A电验收
1 \  s* K, E0 k　　  电表字数 电表字数：
; Z7 `; B; M8 m5 A: z　  　是否通电) W0 H5 c' a$ m. G# c
　　  电表是否安装
* X% N1 |6 Y% Z  w8 O3 e　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
5 w* S3 ?+ N7 H/ _% i) y　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密' {8 L) c1 ]( m
         铝导连接不允许用绞接或绑接4 M0 s! C3 N) L6 _9 I
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        按动漏电保护器测试钮现象如何
! @$ @. p3 O- @) v        拉闸断电测试
# I: S4 ]* s9 `( F% N# B: L        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕4 `1 ]4 l2 K. s
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
9 v( X  D7 q. _. Z' ]
" C. l# j5 [; v  _0 ]$ o1 |        电线的截面面积是否符合要求 ! v: Q+ s. v: u0 H+ U/ J1 j
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 , ]& k9 P9 {1 d
　　开关是否妥当
9 P( e% Y. x" |7 R) f　　按动漏电保护器的测试钮& K( H9 Z$ S9 Y8 E! M) i1 i
         管线是否安全可靠 " L2 _4 X6 x6 X6 \
　　插座面板是否有电
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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