嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
2 f" ?3 O7 |+ M0 p# O1 k& I　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
" n) I- k) e* R　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。- g1 Q0 E" v! {- ^- D
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
$ Y7 Z0 G- T; F# a+ |! q/ \: B  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4 G0 Z9 n+ ~5 I2 y9 [1 U
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。, E" }! z- I6 G1 h4 l! a
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
0 h. c6 }: g8 {8 U/ _        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。8 E& d0 o' e' G/ B7 R$ _8 S. m
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。0 _2 H+ \& r/ r. e! _) Q, M8 b, A
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
" b4 A3 Q0 `) f6 f9 E验房知识集：% [- t8 {; ]* M5 `8 B2 g2 R- }; z
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户内概貌验收
( D4 q0 q9 p# v) Y5 p, q　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
* K& O9 [% L3 M7 n       套内+ z+ G* P! l! K7 N( H: Y3 c

+ Y8 G3 E/ w: o# r6 N+ E8 T/ D户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
8 H6 E, `9 p, p* X8 w( u  x+ Q( }: m) E& L
朝向 按楼书 相符9 _0 Q) e, i( a2 E

8 D( {, A' R0 b4 G! C0 P7 H日照 是否达到国家规定5 n" A: q  U9 E# T8 T$ w

8 h2 e1 j; ~: `尺寸 按合同：7 X  I+ Y, L. \2 Z) O6 M
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
8 a4 d) n4 B, h9 x# ~9 l+ F" U3 A2 J; o
热气$ F7 ^6 B; F+ e7 j$ D4 Q7 E

- W2 d; ^! ^- ^& o* \         供热 供热是否符合合同约定
) j8 b  Z9 l$ y- w- J" ?) z3 Q1 p2 \+ V
燃气5 @2 p7 z* j' }* m
          报警器是否安装! u' Y0 T- i6 H3 G6 F
        燃气表是否安装、煤气表字数
3 c8 c; G6 \+ I/ v3 F; P- V
& i- h0 z9 o4 G# Y, f通讯# V8 V1 s4 H: O+ c
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
, C; E9 `4 ]4 E+ q% G7 q　　 网络 是否具备网络接口! e- l8 _+ S6 G- ~: P( |
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口; {% l, O; J4 t+ e0 q/ E
         对讲系统 是否可用' k8 v+ }* J% k5 i0 ?7 G5 @- s: B

, h7 m( h, g5 p6 q) J水验收, f5 m1 S# L/ r7 O5 {1 d5 k  ~! |
        是否有水
8 e2 T# i# `' Q4 a　　 水质如何
" G1 s1 {6 H; ~  w4 M8 j　　 水表是否安装
; R' m) v7 q( _; ?         水表字数：是否有水表空走
) P' t1 g5 W3 }: b) O9 u2 ^/ p    　 是否阀门关闭不严( Q7 S! T, ~- `( Q2 L1 Y# J& `# E
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
. U, C, d) W$ z) L6 o; T: e         是否有截止阀生锈影响水质
. W: z0 y: ~! v/ T8 i: t" ~. p% a( w8 D/ U
电验收 # O! L9 [& X8 _; M9 u2 z, v
　　  电表字数 电表字数：
# \+ P' i7 n# Z8 `　  　是否通电  W+ i8 X5 [$ k: u' G
　　  电表是否安装
9 Y* G9 V  I+ ]7 I& [　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
* Y0 \+ B, d- B0 [7 B　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
/ ~) p7 f. d& C2 `: `8 B$ X; I         铝导连接不允许用绞接或绑接
4 `. e1 v- N5 D6 ?7 y* w! `! O( Z5 R6 K/ f+ w
        按动漏电保护器测试钮现象如何& U* ]: A  A9 s' V. Q$ Z
        拉闸断电测试
) n7 a# G+ _# v$ x$ e        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
( p4 e) g6 a# W　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量  G/ W7 O' T3 Y6 U
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        电线的截面面积是否符合要求
% H: m2 T& Y0 _  m, R1 Q        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
( \, H% U4 }# E. f, A　　开关是否妥当
: s9 x" X! p  v/ \+ l2 \" Z　　按动漏电保护器的测试钮! P# J9 H$ N# m) l) @
         管线是否安全可靠
+ M( X: e% F7 R' g　　插座面板是否有电
1 U$ s/ v3 j% Z0 q/ @
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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