嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准- `; d0 J% n& s- ]. W5 F1 Z
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：+ T' o6 @4 K( U; p- u7 G) B, G6 i
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
5 b' ~  x& J, o- H9 T        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。8 C) q) b( o# F
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
# P  V2 I& C! `5 t0 Y3 p& J' I        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。6 g% x7 H2 I. P" B& p! h
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。) h8 [6 _! w0 k# g8 T9 o* ]9 A8 n+ i
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
3 r+ O# S4 W$ X  l6 B  [$ D3 y5 i　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。' i+ _! X! N6 i1 P4 g0 X2 M1 g
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求  ?% K6 l+ c2 ?; m
验房知识集：9 A- K- z/ l) p. J5 [+ Q/ a3 Z

2 U6 J8 R' v! v, X户内概貌验收
8 _; O  N9 _, ]- y' ~8 }: g　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
4 e2 F: v% m1 v9 t       套内
% {0 Y$ @8 J$ o, |9 O6 R
$ r. |- Z3 z6 D1 B0 a户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
$ s5 k; e" G+ k6 H
  p+ m. E. O- G朝向 按楼书 相符
/ K& L8 }. E7 x9 x
. y' Y7 L& m  W2 C& c  W日照 是否达到国家规定
1 K9 S( ^% B) P% ^( F5 e( C0 b, ^9 k' H% A: u
尺寸 按合同：
# s$ r9 ], U2 K/ c) d- Y1 \       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】# k4 G- L  c' t- t+ I4 Q
8 e5 A. q9 Q7 I7 }* p
热气7 I, _2 d* S9 W7 x
( P! O" @' R( L; b8 w) v/ }
         供热 供热是否符合合同约定# {; A* L3 w8 h3 |- }" A6 c

8 h6 \! f1 N$ E* L) a2 e* C燃气& C# }& D. s$ I' o7 O; S3 W; r
          报警器是否安装2 F3 V5 }2 w) R$ Q) R
        燃气表是否安装、煤气表字数5 Y% t, ]+ }, i

+ z/ l. L. M* Z通讯& a# z% B( P* ^( F
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
) ~4 K& w5 N0 J9 l( Z4 ^　　 网络 是否具备网络接口
( ~+ I8 J* K% K  t! l) F" q4 o　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
6 V* \5 n2 r# \5 J         对讲系统 是否可用
2 y3 Z* y- ?/ c8 q) {9 k3 ^$ d) J! V' N
3 q" G) V. ?# ^# G水验收; B9 `8 H  r6 x% \# ^; m1 m: T8 A
        是否有水
3 u3 z) e: A3 G* W2 f+ I0 P& B# ]　　 水质如何
, ^2 |& {+ F+ m) e/ }3 ^. K　　 水表是否安装# G0 h1 l8 K5 Y8 x" P9 k
         水表字数：是否有水表空走# B9 Z' g( h# u7 D: a
    　 是否阀门关闭不严: V8 V0 \( @9 G6 e/ s3 M8 V2 @5 F( v
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
" U$ p& D' ~$ ^7 N         是否有截止阀生锈影响水质) J3 `, d- i8 W* h" i! K4 k

9 n4 _+ s6 U, T3 j8 I电验收
8 O4 ~# ]4 @8 Q# Y　　  电表字数 电表字数：  T' n  Y# |1 Y/ P
　  　是否通电3 H* K( u& p1 z, u) g) }
　　  电表是否安装
. e" }4 `% O1 [: Q1 h　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直+ A8 S9 K& K6 p! ^! P3 `1 V8 t4 j
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密* Y. {& J9 U/ E: ]
         铝导连接不允许用绞接或绑接
& W( P7 j( e% W% G8 G8 ~8 _* S; ~* f- h& g8 A2 Y
        按动漏电保护器测试钮现象如何
# L( Z; G2 ?$ K4 j        拉闸断电测试
5 y- @; P, w" r7 }6 T        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
& x: t% c9 o) ~; j$ E9 ^& W# w　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量6 n% U4 u8 R* D) f4 b
0 ]3 Y  B$ q6 R- Q" D% `
        电线的截面面积是否符合要求 ( z7 M' `* W1 t
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
( w: }) ?: I# Z& @: D　　开关是否妥当 # x: C1 U* t( Z: d
　　按动漏电保护器的测试钮" C! R* r0 M  G/ Q; ~% ]1 L" h
         管线是否安全可靠 5 [7 E7 w( C4 ^* S/ o
　　插座面板是否有电+ |7 C6 \* H2 B

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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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