嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
5 @- ^9 F. k8 e+ k' C　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
, w5 y$ L/ F3 V+ v5 O4 {8 ^- n5 C　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
# Q8 n% o8 A$ Q! w6 Y( g        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
" Y# [) }- i: X# n6 q2 d  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
/ [% |$ f- h. L        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。' i# @  ]; o* r% L$ h. A
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
1 E. @/ {! A( x5 s" V4 s, N        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。- \/ j" q9 E; z' G8 |+ X
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。( W* d: L' ^& V% ?# ?, d
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求: r) V- \0 w' v0 O- N: z6 z
验房知识集：
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" I7 k: ?( R% V2 u7 A户内概貌验收
7 k* P& l, @# d　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
% [1 P  D" y( H6 A3 ?) b       套内  U; f0 l! K* ^, G4 [# `
$ m; e  Q4 M& S
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
( e/ R% p; e0 L" H, c6 k0 y( ?
; B! c$ Q& I4 [! ~朝向 按楼书 相符
$ t. W+ [7 H3 T6 L6 N4 H! j+ Z5 _" z8 i( @1 B
日照 是否达到国家规定! g# g8 d$ A7 l4 h1 X

3 J; c* f, e; L" T. P0 b0 H尺寸 按合同：7 s; ^& y3 j* Y. \9 X
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】* ^9 p. V( G) R7 R3 Q2 [3 s9 ^

4 t3 r1 x; Z/ E% u# @! h. ^. u热气
& b' C4 M& u. t( H# x$ j
5 e2 e6 i* ?- I; |& N7 Z8 j/ }         供热 供热是否符合合同约定
6 r/ d7 t! b* Y, y
, ~/ Y: J& N6 e/ c/ y% B" k燃气
1 H1 o# K) `  K7 _1 Q) r' A0 ~2 Z          报警器是否安装7 e8 q5 z4 s9 ^6 X
        燃气表是否安装、煤气表字数
/ m4 i6 B8 @  C4 v# w6 y! V1 [7 Z% ?
通讯0 f; O3 m8 N# F4 R( n% L; t* c
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口/ y7 @% b( O1 U0 ?9 T! T
　　 网络 是否具备网络接口
: \" }0 C/ Q  Q2 X. K$ c　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
* V! E$ I. F' l2 S+ I$ ?         对讲系统 是否可用
8 q6 H6 x4 F- B2 @6 S3 U' ?7 P% o% `) @$ i2 W/ y2 a
水验收
7 T7 i& C( n& U' V+ ~/ L) p        是否有水
% u, t. M+ C8 p+ O) [  i7 i　　 水质如何
2 n$ E! u' H$ }" Z8 J　　 水表是否安装
+ k, t: Q! W# R1 b+ i/ K         水表字数：是否有水表空走' ^3 N% q7 f* _: s$ O: |+ f2 j8 J
    　 是否阀门关闭不严4 l) R3 d9 F5 U) K
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
) D; Q4 `3 J7 D2 r8 m6 @         是否有截止阀生锈影响水质
8 n# V! e" ?0 f# x2 o/ U. G5 V" G: A, J/ g4 X5 o9 i* T+ d
电验收
% x( i% X+ F  g/ H6 U" V" L# ^- y　　  电表字数 电表字数：7 b& Y4 W! x# X/ l* I: S3 P) }
　  　是否通电; Q( J. A) G( U0 B$ K
　　  电表是否安装
& N2 v1 ]: g" j" ^# m　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直, N7 I5 F* ?. I* }
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
& I" o1 O' r" L& g         铝导连接不允许用绞接或绑接, L) q0 g3 L' B& @* F

& S5 B6 S- @  I9 K# D        按动漏电保护器测试钮现象如何
4 }0 `$ b' s1 [- g, ~        拉闸断电测试' T) O+ s/ X3 j! P8 F2 D
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕- @, B$ b9 T, m5 u6 S
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量$ O8 {" R, E# y* Z$ ^3 q

9 X& l" z8 [1 o: u        电线的截面面积是否符合要求
/ t3 G1 T6 b4 ?) @% b4 O) R3 I6 |        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
: Y, t: ]  ?4 f- t4 f; y/ H　　开关是否妥当 , `, a# z9 ~9 G& m. p8 u8 t
　　按动漏电保护器的测试钮
" |1 O! L% U/ Z" U         管线是否安全可靠 3 _. ^- h. I! w5 P+ ^5 h7 K
　　插座面板是否有电
+ Z9 C/ L. A+ ~' B+ `' M* M4 p$ `
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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