普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？8 Q; ^: x& c4 K- @

seagull33

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. @8 ]3 B' ]8 s0 }  B5 v我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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4 A- R, h6 n0 {; P7 b9 h' r
. d9 K8 h. I' A" z6 r9 |5 l亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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. Y, s; o# K2 h/ h6 P5 X' w# y5 g# R! ^* v
你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子0 C- X$ Q) k0 Y% h# x$ P  b! T

2 M0 i/ g) q+ h9 `6 g/ O从银行查房产证？

seagull33

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" Y( h7 P2 f4 ?! @+ G2 o, K  H( ^* B6 l$ C/ X' c% z
银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子6 A8 O' o9 h  `7 a

. n/ W( |4 C4 P. Q学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；9 V7 s6 H& }/ v6 Z
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；! |3 Y9 a# h% E: v# }
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；- r+ v6 e9 n. J, X8 G
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
6 P! V$ j6 V9 ?$ t/ ]$ ]: W5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 ) S, b& C( ~7 Q1 s. b
" P  g9 m% o' [: s, g/ d' S
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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子, Z" O5 }8 A' f4 n3 x* r

( a2 d0 p& O3 J0 b9 ~3 b定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
4 h, U1 g' D4 L5 b4 I% n1 k( A9 Q2 a5 c% x
一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。' ?7 A' ?; F4 q5 x% d9 k
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。! x5 @  U4 i" L# M8 M: P) R
三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
; N) v( U5 Z9 C5 t4 q" Q四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。$ g6 n/ v2 q' g  R/ O
最后一种是最复杂的，具体分析吧。