普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？) j+ f( B! m, j

seagull33

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. ?. q. f6 `: ?% ?, Q3 h4 n我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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+ W! D- ?# o8 y. G! |& w' `从银行查房产证？

seagull33

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银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；8 o# s$ `4 a8 o, `
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
( |* U9 V- \6 D( f; \3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；3 v- W0 n2 _2 h# j: [( a
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
9 e! [' g/ j* c& C$ F0 U/ d! h/ V5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 ; H/ Y+ j# }! ?5 O( @7 Q# d
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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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: J& U& \" ?3 M6 ?( ?定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。- i$ L. T) z2 @5 B' a

( C0 X1 t" S: s- L一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。
' x  @9 F" ^; R, k6 `# ?, z. D二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。1 G  M( Y2 x) x
三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
; }* V: q/ r" o* R' \. E; l四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。  s0 d: G/ w: b, M, W% e
最后一种是最复杂的，具体分析吧。