普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？
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seagull33

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4 O, L+ g2 C4 w& ?( b3 j我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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- x# G, C% i1 q" `8 V7 s9 ]  \" Z亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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从银行查房产证？

seagull33

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5 c3 L' S6 T& O! T6 N3 b0 O银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；* f/ {3 v% h6 e- P7 y; H* n
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
# v* g5 {  Q( K; p$ x3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
4 F1 y. k$ e- m- U* i( P% r4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
. ~+ d) B" ?) Q- p. I5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 ; Q2 E  \) d# S, @

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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。/ i- g' C9 F* y+ j
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一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。4 Q  T9 o0 l$ C8 ?
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
7 a# q# m( o2 h5 `* N2 `三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
- F& S8 v( x7 I+ p9 F四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。: f/ v; q1 a. [( [% u3 h/ c
最后一种是最复杂的，具体分析吧。