普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？! v+ [3 z, j& T

seagull33

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# z. U( j' I1 C$ f+ @* z; i5 S我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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  T, f, T# g+ ?
亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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: i" Q5 d8 s2 A
你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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7 M. {# h) w8 t' V
从银行查房产证？

seagull33

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! j  h3 M- l- Y) N* v+ F银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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  d8 W$ ]' s+ Z, _( }6 h1 ]* n- d/ l) q
学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
# \1 Q4 K6 _$ \- N4 }1 C2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
2 C4 x0 l  ]/ a4 T5 D" w3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；1 V8 [; Q( O8 W7 g. p9 X! s
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
' L% S) l" o+ W; C5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 2 o  c) s3 R* a4 }4 M* R+ V! d

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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。9 G! r1 _. E# c1 I; N6 v

& Z% ~" e$ [3 s* I一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。
8 Y6 f( X, U" k. c# q! E3 [二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
5 E6 k( T7 n% L1 q8 ~) t1 m7 w三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
" W* K! r; E+ l3 P四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。" [, t' T! b( u
最后一种是最复杂的，具体分析吧。