普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？
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seagull33

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' y' h6 E5 c5 q( H1 s+ d我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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( v- Q! b; A. ?亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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$ R8 V6 u1 i& B  v: k9 w你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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! [3 o7 X  Y! a& O/ i3 l. F4 ~) L( N从银行查房产证？

seagull33

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# y, x+ \) L, J银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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* r3 q2 P# A% {& m5 p  j, H9 N5 @4 e! ~
学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；9 o, q5 O3 |' h# i, G
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
4 R1 P6 n" `6 {6 O3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；: L8 w& J# N7 R4 Q- j; q
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
9 l7 g) J- M6 L+ V2 M2 b5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 9 R1 z# a1 j& H; n; C, J$ H

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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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% b% z& B# R' M定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
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1 K/ J& W! [" q' ^; p一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。7 `* T) |2 P, q/ m
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。/ W. v9 @- Q, g$ M8 P( @& B( @: I
三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
" b, w# J0 o7 A0 D# i$ K四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。
5 ^, @3 Y7 u# o0 h: g1 E$ e' h8 S最后一种是最复杂的，具体分析吧。