笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？, d, H! c" D( j' X, A; A3 s
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！
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jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的' d6 a( P* ]2 L3 f& z( B5 H  B
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

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3 u6 g' ~# l' x7 C! w亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案5 P4 \, n5 |! t$ D4 J0 [! g4 E
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
# C. l( C; p) X9 H) w& ]一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 0 E6 ?/ X: b' y( R7 P" v

普罗旺斯的爱情

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$ I! P. S5 s" ]0 o; M% C9 C9 `( e; B6 r5 j- L7 X* k
营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

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8 D% @" I2 s" K: i8 P
) V2 }2 f" J1 I7 @' ~4 l2 J我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子5 J; O+ T2 W( }2 j, y1 ~2 t

% f) t% ]2 f$ g5 e" b1 c反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
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cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
% W2 i1 s: x4 K$ L$ M2 \满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

& S# `4 @! `, }& t- m
五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

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( s: I" o5 Z1 V- f/ |9 N9 T3 J  }1 Y. N) E! F7 U1 `% c( O
就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%( A. O& |! q6 H7 u
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
0 a! n' M5 t; ~" d& O9 _. i房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80) f3 q1 {5 z  u/ q7 r* [' n
好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
* J, L% B  t2 r0 l2 s+ c+ C' \6 a还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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8 C& d" x% U$ i( z. D5 h5 p0 q' I6 \
原来买个房子这么麻烦