开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。( Q3 u$ k/ v/ U# Z5 N- O
房主要买新房，急卖。4 v2 m# Z+ O/ f3 q& a& N) d5 j
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中介说可以公证过户或者高税过户。( T, g+ K# B  P# A
公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
( t. W3 g% T) w% H! o1 u  ~( o高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。" O; V5 y8 |$ L0 n+ n
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现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。' U% N7 e+ M  ^  G9 g2 Q- S. J
高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
: \6 D# B0 n/ M/ {( M7 d希望各位都来讨论啊！
1 a; ?) F$ C2 f  v/ q8 e能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！
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swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，
: S, z3 a0 b0 s2 C% J中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子7 D7 @/ G6 j' r" A) s

! I, }( o9 u( Q# L) T公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子; K6 o5 `& H" k4 v; l
% J; D( p; M) z1 `& l8 u2 |; @, x) D3 b
是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈