开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。
! F$ D) C1 N) V) K# [房主要买新房，急卖。
7 P# B# @) C! t6 @
' \- B4 D/ T) d: x中介说可以公证过户或者高税过户。# g; }$ L$ A) f
公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。& C$ e& c" Q  R- n' m
高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。; E* g! `- g* K7 x+ F; h0 p

' v0 N* G. S2 n. m现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。* m+ Y3 Z/ p  C- s
高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
( u# k% X5 W+ M' P/ _- v希望各位都来讨论啊！
6 Q  h  h1 ]2 a1 r能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！2 d! l) m$ O. y3 L" l

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，1 i8 E4 q) a4 S
中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子$ u9 A, r$ g" @& U  e. O
0 {4 }, m) @! C# o& V+ A- Y
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子
1 D/ O5 m9 j1 |/ S: y# o7 o7 h* |3 o% |! e) L4 v; x+ k( K
是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈