开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。% Q: T* X& |0 _4 F6 T! ^: ?6 X/ V
房主要买新房，急卖。2 @) z8 ^1 M+ v# P! ~

! X. e4 y( F4 g3 O中介说可以公证过户或者高税过户。9 b5 D2 e0 I" h1 x
公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
6 R8 @3 ^& |. F) B高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。
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现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。
, P, w, a" D' N高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
+ O8 U& d5 c$ m希望各位都来讨论啊！" y" o1 J4 ?& y  ]; S+ g
能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！
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swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，
+ v( ~8 a4 V. G) A6 Z' R$ N中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子& I- M. q: I; `2 K# w
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公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子; d& P: _0 K) X  @8 S2 [

6 k% ^% M, N% X是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈