李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！! W( I$ L6 j3 k* G+ y% S
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
) M% \. w8 f4 N) G$ i求各位美妈支招！' G& T1 |# y4 V9 n

开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。. b2 Z# N. R8 o+ d: }  i) Y
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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  n3 }: ^( T) t* t0 \) M0 ~) B合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子- f! R( \+ ]; Q0 U/ z# f( p
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刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

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好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 + _) [8 E% ^. l9 s% E& W
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, j& e% ?8 t% ^. g0 V8 g好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

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买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

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7 G" r, V! L% }4 @7 N9 w3 _唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

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, v! l8 V. P' }; b2 P2 _
- v; h9 s$ I& _# U如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。
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swlzy2009

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9 [: A7 D; a; ]$ z% U已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子" l; |, m9 w. ^% o; D- a5 A  E

( h+ q- N( c1 _' Y; b2 V这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

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网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

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是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

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网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。# \+ _( A9 r# m1 B6 D

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 ) ~7 F: ^3 {' j' ~: E
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已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

9 Z( x' Y7 p$ ]不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样
) ?# U. R( M" {2 `, n我选二手房的时候也是% M3 O! ]4 @- H4 U* N6 G2 W
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）5 f3 b7 p7 E) I5 a) o
即便我提出了资金监管
1 K' T+ f6 ~* ^' L* ?% E: r3 R中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
. Y( W) Q, l( p中介说的都是纯理论啊) O6 R" S* j3 }. N. v, ~
希望我卖房的时候，中介也能这么好