李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
3 K, l6 V* p6 J0 c! E1 u% W. |当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
- S2 a) X5 f' G求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。5 x5 p5 T6 m+ y
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子. T0 v. J' S% W8 z

$ p# d8 ?$ x7 R合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子! x; c$ m' P$ K, m

! g, X3 A0 }5 p3 S# [; _3 R  _刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子5 y4 h: v; o; U

& E0 |( \. X) j* Y2 ?好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50
6 o% ?4 q7 n& x) r回复 光辉历程 的帖子
7 q6 D% c1 I/ J0 m# k' s+ z+ G: G( P, ?, F7 l) l- m8 @
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

, ]: W, s9 p# n+ h买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子
7 d7 h: S* _- ^/ {
) D1 `6 F1 {( |) ~; W8 {唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子  _$ d# R* j7 |. G
( n! f9 n. ^  ~
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。, c. P7 g8 i* l' O% X7 i

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子
2 `; i0 o, c$ \6 O9 a$ h! V1 a/ Q% u0 S" H/ ^5 X
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子
1 y) _/ w; j. }) H1 [+ d0 h+ u# L% L9 g7 J
这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

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网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子
. b$ p, x: x9 J) ~( c  i6 i
! s6 @1 X8 G, }1 s8 E是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子
+ r" I! b5 r9 |  s# t- F( d( I! j% ~: L( V; n' M
网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。
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光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 3 p8 y9 n! }$ p: M8 v: e* B
回复 李琳86 的帖子4 ~' ]* q3 i0 j3 Y; P

8 Y3 [3 x0 u' V% k已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

4 I# [1 X$ d' R9 ]) _5 o
不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样. B4 q$ j! _9 |6 \+ M
我选二手房的时候也是
& q9 _" ^( E* [1 A' j, f( B中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）2 V% n' }/ u6 U7 P' i
即便我提出了资金监管4 @$ H$ S3 q! ]0 V# ^' Z
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
% r6 y7 ~: n% c: ?) e中介说的都是纯理论啊0 }. w# ?2 i+ |
希望我卖房的时候，中介也能这么好