李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！; G0 `* P( R. I! u3 ]' i9 o: r
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
' `' L( ?6 y9 |7 Y( w  {9 J% T求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。/ }/ w: h7 g; v1 j) Q, G& q
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子' K/ V: }- y( t) Q7 a

9 U  y  a. \! A- l$ j合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子7 i* m! i5 k3 ~$ [" ?3 Q; D7 \

6 X5 A2 ?( S: B' d; c( R刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子3 ~( s$ C& @  }

) R, z& R% ]0 r/ ]7 p( ^8 c6 n好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50
0 I4 `& w* _' u6 P; G6 q回复 光辉历程 的帖子
3 m" X  n) m$ |5 P: l% S. r3 `: ^/ {$ @* k' d$ g0 z% _: g
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

7 V9 x1 Q8 `! U; `0 b; r3 j买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子
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2 T2 T& P. Q. @0 E) l; \; R唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子0 u- e$ q9 n, s
# y6 ]$ K" T! j! V/ M  i
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。$ D7 Q4 r7 _+ T5 L+ S! a

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子% J# S1 F; _3 G
" o; |* T9 V: K3 T# g% E' M, t
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子$ V6 J  m; c9 d8 f4 G6 w& V. h9 {
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这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

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0 o# w, |! ?% f% J( A% ]网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子
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是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子
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网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。
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光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
5 z: Q7 x' u3 s: a回复 李琳86 的帖子' }- l$ H+ w9 w" {' i4 \9 }* m
8 ?! Z; x- G- x" e) h& Q3 k
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

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不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样; G! }# U; w& c
我选二手房的时候也是
, n9 ?- |) C7 z1 ^3 w7 k4 T! @; f中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）* B- U: n# V- b! Y
即便我提出了资金监管+ N  ^* g( ]6 o  a( }( V
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）- L; \7 ^% \& R( N; S
中介说的都是纯理论啊' K$ m" O% V. `; c$ J9 ]% J2 C
希望我卖房的时候，中介也能这么好