李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！. R- f0 b/ X$ A. h
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
' v8 H4 Q) Z* E4 ^' W1 |$ s2 `, S$ [求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。
7 z: o" o" V& k' Q; X2 c# I  n$ ~: u% \要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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) X1 i: g* H, L8 P' V1 i
5 s& i7 c( ^1 b3 _5 u合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子9 `* C  D; n" ]& S

. U7 a/ j/ W% Z2 a7 b8 R, O, ^5 k& _刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

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- W! E4 W; _( C+ Q2 L! r, n* i9 j
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 ! r( s& ?3 C) _5 |# D, B8 B1 I
回复 光辉历程 的帖子' |' j$ j3 {' ]% M5 S; o

0 R0 s/ p7 M! M  G* W5 `好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

; S5 r) f% Q7 y! p买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子& J1 ]3 P1 X* u# u! ?/ |

: Y. y3 e4 ?- R  l' Z  O唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子9 l7 y5 E. V$ g. C

- `0 u# ^7 M" i  o* @8 y$ `% P如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。
" |# ]& J% }$ |% h# r6 e5 P

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子7 p2 L1 P2 v4 I  x3 h8 i9 a3 Y

# v1 S" F! l: Y1 i& b已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

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& P" u' M% R6 B8 d5 d" {) @( _5 H这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

# C2 l- V0 [4 U% M6 i
2 A( m6 V6 w9 ?) o网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子
8 j) |0 X: s- E1 Z
5 @% b/ L, j% Z7 W/ p0 ]是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子
0 l7 h4 S+ f6 K' s6 U; G, C( C/ G  M
. s% U5 U7 N7 c7 A; P1 }4 U网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。+ p1 D% a& U7 l* n6 _

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
7 J8 Y9 u; H+ h+ F" H/ {/ i回复 李琳86 的帖子
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5 G& p! l0 i8 |' s+ C已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

' w% A7 k% `# P" B不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样
2 R" Q6 _# n, y- e1 S我选二手房的时候也是4 i! c' U; T; G4 t  c3 F
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）: b; u2 g. P* z4 N4 D
即便我提出了资金监管9 A4 c2 ]" i* y
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）3 G, e& V- @7 k8 p  X5 z
中介说的都是纯理论啊
' b. z0 Y( y8 G& p希望我卖房的时候，中介也能这么好