李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
  r7 J- S# e- Z/ i2 @- x& r8 R; x  ?当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？) _$ v5 H& e$ m3 J
求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。' O& D; N$ Z, t5 o
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子1 @; e$ J: x$ @9 f& v/ M- J+ w
0 X2 R  S! i( J$ d4 `
合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

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刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

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好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 : ], G$ O1 u; O# |% `( k
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好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

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买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

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( {6 q  q, S: y* @& l9 Q3 O# e! |$ o/ g0 }* S8 `# Z& S
唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

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# @5 ~7 B$ t8 K' G5 Z6 c9 m9 g0 Y; N
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。/ v6 U3 ]) j8 ]

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子0 R$ R$ o/ Z+ s) f# R

( \9 E. [% T) Y- L+ c已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子" y- k% {; O% o5 j: ~
' c) s5 n! d$ C
这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

% F- _" N& D" e& V' x

6 l3 Y1 |3 m/ [4 o- X网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子9 q6 j' x6 G/ Q

! {0 Y! ]3 S+ [1 s是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子+ T& i2 {$ C' c" ?) B1 Z
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网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。5 p1 G# [9 n) W& \) i4 R" Y: B

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
( @: C% ?/ T1 _7 [回复 李琳86 的帖子
: @! |: G$ t" e% B9 J
1 _' ^& P. a8 V% Y已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

. o6 Q* [0 L# N9 [不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样: ?% T- L2 {. r$ o
我选二手房的时候也是$ I6 E0 Q2 r% @* S8 d! `
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）% G+ x7 X. V! Q7 g
即便我提出了资金监管
) u. e( \* X- M+ g" h中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）5 K2 k, |+ g) H/ G8 w7 s+ \: r" x
中介说的都是纯理论啊
# M& J9 r) t$ i希望我卖房的时候，中介也能这么好