李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！9 K$ H7 S1 [9 [; z! i
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
1 J$ t2 J! x  S$ t$ T求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。- ]0 z2 O& F6 G$ ]) _0 i! P: V! y
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子* [9 P0 p6 u5 Q

) u* ~5 P6 U* N6 ^4 K1 d  D1 N& U合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子
3 Y- U8 l3 n4 |7 p  e$ Z" u
( ?9 s: |! J. C2 X刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子
4 u/ L. ~# }' \8 P
; }2 \7 y8 d: `6 E好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 4 O" O/ k/ t% ]8 M) h. y
回复 光辉历程 的帖子. K0 o* q6 }. C* I
/ A0 Q: f  ^* S8 D. [" v
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

& N0 N/ g7 n7 p* f$ y
买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子
7 }; ?( V1 R3 s9 j! a- M, g! O
# K& Z& r! _  z+ [0 k( L  \- P# O唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子5 p# Z* z8 k/ o7 B/ T6 }

' W2 m( s0 P8 K6 k( r0 T如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。3 q4 S0 b+ x2 {$ ]8 b; _( p

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子
7 F+ m5 G$ h4 T% M  v1 b, _) `* [. V7 w8 o+ i) i' p  m
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

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, T8 c* h4 K. y1 d- J$ d
: {1 g0 h  ^( ~4 N& F* b9 O这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

9 f/ \9 @( [* i. Q# c$ S

. h- D7 ^( K. z( Y网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子  Q2 N/ S# {1 f4 ^* X4 R+ E
( C/ d' w# B8 \
是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子
1 S( j, D- H+ n7 Y. n5 r/ D* J/ @+ T
, F' g5 Q. q2 L( T网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。! K* F+ z5 h) ~6 a8 h2 V( n7 R

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
) C- }- Y* s* b) X& C( s回复 李琳86 的帖子1 ~5 o: Y. a  U! ]
9 Z) Z2 X4 n0 k# K: r, T
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

3 ]1 m9 X; ]9 M2 U+ j2 A) `& K1 U不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样1 u$ e; Y3 X3 L. D& ~; o  i
我选二手房的时候也是* |1 m( ^! e9 G5 |8 ^7 `% q. L
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
4 h: S2 U' k7 C, N9 ]即便我提出了资金监管5 Q' B! R. `3 F  A+ X( Q
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
7 @8 U. B4 L$ X中介说的都是纯理论啊2 y( {8 ^% m2 O5 e# O% Y
希望我卖房的时候，中介也能这么好