李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
, b4 m* {; t' X, q6 M# k9 n% {3 j当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？; w( l# \1 ~9 e. A0 @
求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。" v! s# j4 }) u, |
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子5 w4 m* V1 U% h& e) t) Z

6 T! j, X8 Y5 y4 |0 e. J合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子
( d- p7 k. \. L: }, I! l8 [$ x
3 a: y9 A3 B: m刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子$ k0 Y+ N4 c2 \: `6 @4 f- L* U( g- p

1 `, L, U" W- {, A好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 + i2 z5 [& S* D6 |+ ~* t9 U
回复 光辉历程 的帖子7 g% y/ \  T& }  f$ f4 \" z

1 C( B6 Z% X# I0 ^8 x好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

0 t+ c$ e# f, \4 V$ h
买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子1 A0 N6 \* V, l( }$ ~

5 o- p3 `( l. h" I; f* K3 H唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子1 @* p/ @0 P6 r7 C

: x# V3 [4 l! n' `5 \如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。0 H3 l4 j& B+ K( i  M

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子
8 v1 R4 n" p& r$ |0 S( ]* g+ `( f9 e
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子
+ `3 e4 @2 ~, ?8 Q' ]% i- T: W$ S7 g+ U* U* w; Q0 P
这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

8 R1 X- Y4 O+ K" O% F+ p8 T1 w+ o2 K+ L" Z
网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子
; j7 F+ p2 M/ P& f
* s5 v; ~. ?7 B' O/ n+ Z是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子9 _- b( G7 `! t* p: O( u

3 l, y& ]) p) k" A# z网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。8 W( \. {* d0 D- z' g

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
1 a2 U1 g" F# p/ g' o8 v回复 李琳86 的帖子
. V9 C: R1 E' r4 U  W  ~9 ?  U5 T; M6 p. X$ t0 R0 M1 ]
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

1 l, H& u; V( K. X% ^. h- X不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样5 a+ O6 D8 y& C5 H. g/ Z
我选二手房的时候也是4 D/ E/ E1 {4 t1 ~+ Y0 s# m
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
$ O( P/ T3 o- E/ T即便我提出了资金监管
" @" \; m) F) b2 v$ t中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）, X2 C' L  A3 y( M. I4 G7 Q+ I
中介说的都是纯理论啊
) ~( r! D; x3 _7 y+ n1 U希望我卖房的时候，中介也能这么好