李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！
/ K6 d5 n3 `, |$ _# S当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？! X5 _% R4 n3 j  p
求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。
* [% }5 s8 n# s/ R3 }要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

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6 z) T9 }9 W5 v- T" a0 f
: r* i4 |" y/ L$ `3 |刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

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! b7 D8 e6 e! n) B4 b& ]4 p1 r7 H% ~3 Z8 D! y
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 # R! B: O  e. f
回复 光辉历程 的帖子3 ^" Z6 X+ L. u
9 A, R5 [  C  P
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

" v+ U+ f; B' C5 w3 C& ^! K买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

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! V* q9 G$ P; c( O. @6 {: c- B' K* ]: Z' ?
唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

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$ T% X. e, y1 W# M1 Q3 ]. o# h* A
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。6 f6 t1 n* R  E" O

swlzy2009

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  @5 }: Q0 ]# p6 ], g* `+ |$ o
8 m, P1 F- n) y( A( i已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子7 A7 [. _. s8 ~3 q) `7 Z& ~$ W

, x" n: P* @( ?; F4 }+ E! `" Y这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

/ d( a! p1 p4 b$ Z9 C% \

5 A" r% S& U; o' ~; ?: F% x. \网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

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7 t$ l; r0 G2 k: T, L- U; K% R& i- j. t
是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

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$ r; i9 _5 `9 P8 s, W6 Q  _网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。
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光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
6 m1 J) a* K, v+ {; w2 r, l回复 李琳86 的帖子
9 `9 O! z! W. q4 ^' i9 q: Z: d( Q* `8 q4 h) \7 c& I0 k3 a
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

, ]$ N5 a4 Z8 U2 ?- k# B1 \不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样
4 _$ T; e) N+ e1 g8 z我选二手房的时候也是
- ^! K7 \3 ?$ P中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
. P4 w# G- B9 u- c2 i. u& d4 y  Z即便我提出了资金监管1 p- C6 }, e& H6 G4 Q! x4 V
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）) K% e# ^, ]; r0 ?
中介说的都是纯理论啊
# ]* N4 s+ }9 S! N! Y$ ^4 J希望我卖房的时候，中介也能这么好