李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！: t, `. ^* ^/ L$ v) I# j
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？5 \- B  ]4 j- p! n
求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。
! L! ^; R1 b6 `7 I5 S4 V7 A) A: V: f; ^要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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: J$ {$ J  d6 W% i; Z/ I合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子7 F2 b0 J" P" M- i) k
3 D0 H' ~1 t& P2 j6 ~" Q
刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子0 R# }1 p+ @7 y2 @; L) I# Y& B. k
5 \7 G. B& y8 P  i: [
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 ! n2 y) h4 T0 d# B
回复 光辉历程 的帖子
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好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

3 g& N; W- W- L, A2 s
买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子4 ~7 E) C! I: H, V7 y) |

3 J- T* s1 _, D4 W. o唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

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( V2 j3 Y' o! I; ~0 ~, r如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。
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swlzy2009

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+ a, x0 s1 X' K- F" p
, s# d1 P. I. n8 n5 V4 O已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

回复 李琳86 的帖子5 O6 L+ E  z" X$ _' w( S/ W

" S+ @2 v2 t4 y6 k0 F这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

( O. T. B7 O  b2 [  D% B
: Q5 L2 Q) ]7 b0 Z$ E3 S* j& f网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子
) x5 ~7 X7 D& g$ C( I: W( F0 P- R
3 D+ M4 N" x% X: j. a7 h% v是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子3 L( w6 m4 Z0 m
' S; ?3 L4 @4 r5 b$ K3 N
网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。4 O6 v) `* j' y& E9 y

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 9 m) q/ c6 r+ R3 z8 d( u
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$ w2 Q+ n  I% P' I( v5 D) `! i/ m6 \1 v; L已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

6 ~  A4 f2 _5 I- x. r7 N不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样5 }: d" X; f7 |. {  j: p! @
我选二手房的时候也是
( n$ S) |( Z% @% b( h: }& Y中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）! Z6 c6 D* Y# S& z
即便我提出了资金监管
- G7 J/ m7 _5 R: a  A+ T中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
, X3 w& M9 Z. b% @* S$ e中介说的都是纯理论啊
3 j6 q1 m" T+ I* c# t% ^0 w0 M希望我卖房的时候，中介也能这么好