李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！; q& ?) g  y* n; c
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？, z# }" `* T8 O
求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。
. p+ M, `: L5 W8 N* U要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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" h( e4 z4 n9 N% s8 I# h8 O; m; P
) V" G0 W* g3 g1 d' P合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子0 e; d+ m3 k) c5 _! m& r

9 p7 a* ~/ N, i( `刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子- K& l# H* Z" |
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好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 5 l0 H* C+ f7 O- z
回复 光辉历程 的帖子3 o. o1 r4 Z$ o; t0 S# H8 X

5 T5 _7 J) m. D( e: k0 C好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

4 S7 k4 E" u# b- t( F( f
买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子# ]% @! s9 v3 i7 ^7 n& z! i2 b2 m

8 H6 {4 x! G& H  S3 Z唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

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8 D, C1 U1 r" B' u" v0 ?! u如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。# K2 ?* C2 M5 {2 v" E

swlzy2009

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$ O$ A$ p. N. k9 e1 d3 x8 U0 I+ U! M- W' G
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

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( Q& K+ y* W# \6 U0 ]
" B% a6 U* n5 h' a& c5 v) {这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

/ X2 u+ y. h' S- V

+ R0 k9 A. C7 I# R网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子& f; P- G9 j; a2 H3 d/ X

4 ~* R$ c' U. S/ r2 Z. N是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子6 X( x% V1 @/ `

/ L1 D1 M0 M' _6 S网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。
+ k% r! B+ b8 y$ n) Q' o) d

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57 2 m0 x# D$ P9 x$ F* T
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/ k0 }. H5 t3 k% Y, z' I* z# S2 P
3 y& _8 V4 \; i已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

+ F5 g6 l$ y/ F' ]7 S0 V1 ^
不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样
( }, W( a; `3 v- s我选二手房的时候也是0 y2 @2 ?" r) K8 n% R5 |% Y
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）
  E& \6 Q! }, [4 n" ]& i3 y0 [即便我提出了资金监管0 J4 i% K2 u, |. m4 F, R6 s- F
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
5 |' d2 G3 ?1 f# s4 Z9 P中介说的都是纯理论啊# m% Q% n' E# v4 ~- C9 y; m; K, H* G
希望我卖房的时候，中介也能这么好