唐悠妈妈

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      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
" a8 y, n5 T0 }* O2 g7 l      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
. w- ~$ ?  M7 Q1 g' v$ q; Y6 U1 ^: Z* f      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。/ ~; l& d) ?* P# r8 R- w
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！2 M4 V5 ?# F( ~& E( ^" _! g9 g

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

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肯定是现房销售了1 y5 V5 Z. }7 u/ Z4 |
1、不会出现开发商捂盘惜售。, W! Y/ M( q& x: I: D
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。* |' ]8 n+ I- H4 Y7 d& m
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。, l5 P) L: d9 A+ c% e% c. V+ ]
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。4 x9 g# w; k' W- \5 o9 g7 {
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
! Z9 A: [" e4 h! T0 t总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
8 w" k: o" i' z8 t* L# M3 f但是购房成本就高很多
7 O! G0 Z6 s: Z) L6 ]而且会使房子供应量大大减少% m$ D: s) n1 T3 B# n( s) q
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
# g% }& `; w+ u  {提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

1 z" b' t" p, z& L& z$ p! S6 M
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子: g/ j9 C" |3 T* j

& T. ~0 S0 C7 u! P" E 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
+ V% U4 f3 `" f5 a回复 大白小阿黑 的帖子
$ N0 T$ U/ Y) Q0 V$ p5 `( E' _: u3 y7 B5 h: L
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

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太过分了！老百姓攒个钱容易么