唐悠妈妈

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  X" x  F! ]& a      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
% Z. A+ i2 T( W# @( A      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。4 P" ]' y- Z9 o  F- Z+ `! I2 _/ E4 y
      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。$ f2 F# b& j% z8 O5 ~8 H( c
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！
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唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

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: K* [" P3 i7 Z5 g: ]: [, j肯定是现房销售了4 T! p+ o  u! ]
1、不会出现开发商捂盘惜售。
# v" N/ P- b8 w" k9 L7 K2、开发商不会未完工就卷钱跑了。5 d& g3 d% ^# B: e: z3 r4 M
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
1 _% H& H8 N8 E0 G/ G" A( R4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。- U3 ^% t0 J. U
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。+ D+ d6 h  b0 S8 c
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
- L0 ?2 m9 H- }$ {: d+ \) t7 R9 M但是购房成本就高很多4 [3 C: d7 S4 x! g
而且会使房子供应量大大减少
( }, `$ _9 t6 J3 Z直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 1 j# D! U$ M8 w
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

) p2 g+ R- ~3 U. G2 I- J3 `) f+ |东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子$ x, V0 W. Y1 G) h3 @$ L

) z# P0 u5 A' n 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 # L* W2 N6 p* r6 ^% J& ]; \
回复 大白小阿黑 的帖子
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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

, W# i( y3 Q3 l' W" H太过分了！老百姓攒个钱容易么