唐悠妈妈

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      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。5 o" g3 E, W+ u% N# m
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。- Z3 ^1 H) q: W+ m/ D. v2 H4 e& H
      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
1 b( [8 \' x, |      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！& U* y0 t% n- Q, x4 u

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

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肯定是现房销售了8 z, e: P/ h' x1 L' Y: Z
1、不会出现开发商捂盘惜售。( l5 ~% a& B( z# d9 B1 J- h
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
3 N$ t. o/ h  U& ]) |3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。# F! |" ]8 B( q* e, O
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
  L9 W- c( D. ~: q; T" U) g! {5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
5 K  x  }1 k" `* Q& J6 i( j总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
0 |- P( C2 Y0 V+ d- S; B" W0 ^但是购房成本就高很多% r- [6 t9 G  \7 p6 ]$ z
而且会使房子供应量大大减少
6 ]7 `$ ?$ \9 Y1 q/ u$ c9 v4 \直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
7 [) g9 i4 m1 O提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

2 J: D" q3 ]+ [; G- Y( H* m东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子" G: _  G% ?: K8 s
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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 $ m& v  G$ r0 q/ c( z: c6 v# ~
回复 大白小阿黑 的帖子; J1 r6 c$ d( Y$ o8 U
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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

, M3 x+ s2 W, P+ {! S) A太过分了！老百姓攒个钱容易么