唐悠妈妈

) X; Q( x3 U9 |, n

4 }, i; Y7 l$ `& t      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
/ Y3 s2 D$ |# _3 D# M' X; [      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
$ g! k. `3 x$ ?; L2 B; o      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
7 @3 D+ C; q# ?; H4 {) J      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！' K+ j* B. X. y2 L

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

: l; o" [& D+ o- i
! O# r8 Y+ ~* I) K, [! r9 n肯定是现房销售了0 n* v& z. {5 a5 F7 ~/ n
1、不会出现开发商捂盘惜售。
4 D  A; L- z8 G/ l+ I% p% H/ i2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
* M. _$ O$ t0 t$ I  X3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
. D2 {, M4 V2 u$ y, }4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。* P4 g) h& j. s3 w7 @6 `& J
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
* O; t. o" @$ x总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
9 @. G9 k8 ]8 Z) v但是购房成本就高很多' f' P* P2 U/ }) v
而且会使房子供应量大大减少
" A( M. X3 @( c5 Y" H0 U直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 4 @; [) ~& D. N3 g5 s/ Y# U7 a
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

) |) C5 F, @9 M: C9 Q0 y# Y
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子
0 P$ H% ^8 u1 Y  m0 W5 x* ]7 h6 W8 r, Z1 Z# A4 R
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
' b  {" S$ W* i/ f3 J% d2 v. ]3 O2 G回复 大白小阿黑 的帖子
: m0 T7 O+ W: {6 _5 \+ o/ f9 X8 @8 Y1 J/ w, j5 {& w
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

# N( W! t; X/ p) T, w( J
太过分了！老百姓攒个钱容易么