唐悠妈妈

8 P( r" v$ k' Y4 L3 B; n" ?5 ?+ A9 ]- ?* ^3 o9 @
      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
6 g1 T- u2 F8 U* p7 z      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。: _, f# F9 A& F: |
      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。* G  g6 Z+ X' p
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！% V0 }3 l% l6 G5 @! J+ R

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

经济适用男

6 n2 N7 [2 [& t5 O# y4 h/ b8 T
$ Y% T2 q9 z! I3 z- ]/ A; b肯定是现房销售了6 C4 K6 l# ?- m0 T6 Y+ \# t
1、不会出现开发商捂盘惜售。
% E* Z! G& v8 v2、开发商不会未完工就卷钱跑了。2 |# D7 F0 Z. V/ s
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
. p0 U6 j$ [, Z# ]+ {1 {9 C4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
2 Q* N4 \, E, t7 J# i5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。' G) m' I+ p0 M; }/ B: Z$ t
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
2 z9 @! j! V, j* V/ n但是购房成本就高很多
; A1 r, \$ v# j+ Z而且会使房子供应量大大减少; S- A3 V9 K  M  ~) v
直接导致 房价再次高涨

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
2 x6 w4 Z# i9 _+ ?# O提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

& A( D5 @" L) [" Z东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子' g1 V8 R- _' `2 e$ c0 s$ X
, F! `5 H" _6 x9 v4 L1 }5 s
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
. s! X6 n) b8 ~回复 大白小阿黑 的帖子
# d9 [  B3 k& F$ w7 X# K" c7 `6 I- {+ J5 h; l# f4 Q5 {/ ~0 f
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

9 O% `+ d; y, E$ j0 l* [9 p太过分了！老百姓攒个钱容易么