淡然生活

, b9 ~9 f- j7 d5 v

8 j( m9 i( G  ^9 l: g, @上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。. z: V. F, `0 I; _9 h$ h( o+ x" e2 O
6 [5 m' r$ v4 U" ~, J/ Q
不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。2 Y& A' w& f$ ]  I2 I
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。4 ~$ o7 ]( s) S" z# `! @
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。$ t& J, T8 z' t) e8 E
4 U& U/ a  ~, s. B; B) |
我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
6 k  z% W) g9 a! ?! |" s' P实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。8 j9 v$ y/ C5 w$ d2 [2 w" L
公摊面积是27%。" B" g& l& J" [' k0 f/ Q  f! m
, X# c  |/ s$ ^2 N9 n
我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。& Q5 ]" D/ v* D/ Y
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。& r6 c0 X, G7 y
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
! R7 O8 U* j. O( Q! h  u& T至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。1 M: L: s' }: I2 v; x8 O
! ]% b' }: u  `% |5 q
还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
# `$ N- U. E$ T7 E6 J小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
/ v+ A6 \0 c9 W/ U( ?# {关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。: p; \' P/ L) `/ X" o

& q" ^& A- W0 R8 \1 V9 f! \目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
: K4 v& P% O- B; x6 }/ p总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。5 X  ^4 ^5 _6 ~, `& P8 L. i( ^
  F. S2 O( Q( d! y- a
哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
' D4 ^+ [0 B$ ?说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
( }- n- |, n" u4 C* x, l1 ]这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
  _1 d( n: d0 f) v1 P2 }. \4 c- G& M( u9 `; h2 z$ z# D1 h
保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。2 i3 g1 r, Q* S. e9 Y
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。- o( ], \0 t6 u- V' r% O' Y

/ U9 I  P# {) t* \+ T2 `* ]. D置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。; Y! d. |% i( |# i- ?) v
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。# w/ C& h1 E, _( n2 r" F
- b9 C- P& B7 z. I: a& w
暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
5 \/ \* r5 s* d& f; V" _* h0 h  C! y. v2 i1 J4 j/ t; P

淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 ) }( D1 |) R, b1 J
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

7 |  K9 F' s0 m$ [: U  E: ?* f. ^这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子4 W. o* j' D7 A/ U0 _
: v4 V8 z# F$ v, e6 ~. J
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
! ]1 }( H! Q- H1 Z3 Q回复 淡然生活 的帖子
$ B( N2 |: f8 H9 X. y, G/ P' k0 ]# Z1 y, E+ Z; i8 u3 W
这个最该问，公馆？

6 ~2 o6 i* m$ ^可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错; A9 V# a3 N: E/ A2 Q6 \! M  I
但是老婆有两个不满意7 P# n, [) c- s% W( _
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
" k0 [- V( |5 R* W2 ^6 j2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
' Q0 t6 J- @6 d7 Z" @% C& y6 o
4 s0 E7 A3 X# N2 Z8 b价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，
& |# i+ f1 n$ U% Q; Y2 b优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子- f) m* ~- D; Q! |

" C! W* F; ^  \5 H* S5 f置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子  O/ A* u) s! `# I) E
9 ^  s' z3 U4 }; r0 a
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
, [8 T2 ?# d- O( }9 x; U( q  j, ?, e
公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
- H$ v5 W# S) q" ~- Z
& n) m' v8 n4 e" Z哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子
, i$ [5 @# o" Q% B  V# x0 t( a4 |4 D% B# {) @( N0 _
呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
6 t2 K1 U, N( ^3 k! y( M5 [! Z) _. D
那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子% r9 `% G( R5 l$ K9 P# s# v/ D. I

) M/ o+ ]" k, [0 _0 p, Z她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你