淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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- f9 B( i7 O' u" f$ I' Y0 [不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。* e5 {, l9 a0 z0 u0 [8 H$ |
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。, }; Y, G/ Y  W8 ^7 @5 k
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。7 h! [7 |( |  D1 H7 n
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
4 G3 Z) G( J8 B. ]实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。: G; N$ @$ M: o
公摊面积是27%。5 {& }* ^/ s$ u/ Y# }5 w

4 I9 }2 z+ |7 Y3 T% V9 Q1 S我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
% M$ r. D* l9 U- J4 u% g& X至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。: }  `( B, F: Y* [
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
' ~1 H3 M! U" Q, \' U- R% b至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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9 a2 @+ e$ X/ \9 c. ]) O$ l还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。) P, j# X% a. j* Z( w! B! _
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。+ K) Y2 D1 S8 _5 _
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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- p( S% ?3 L; W0 l+ t' \5 C: Z+ m, U目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
  B. o+ S6 N& l( v) W总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。7 |$ p5 |8 T0 L" Y0 t
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
+ w* {4 e& V! n. `说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
, V' A* J( b1 q/ m这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。2 h% |% F$ T) O
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
2 o) z% i& C- m+ I# P; p4 C不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
0 t/ c7 I( N3 S: O% l' r说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？6 r( c8 N3 b3 Q' g3 i5 h, c

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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
' V+ t" s( {/ ^4 k2 A. C8 `是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

7 q2 J' I* }0 s( K
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子
+ y, B4 U+ d) x4 l' k; L
0 K3 Q1 E. \8 z5 u+ u8 g4 j3 a这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
" c& F1 f7 a5 d9 ~; w8 H回复 淡然生活 的帖子
* f& Y( i1 n- G# o! X# A6 A
% p3 z: e7 j" m- h5 H这个最该问，公馆？

/ I/ E5 E# N3 M& Q  d" u' m& }
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
- ^5 v1 }) \. ~1 T8 |3 P但是老婆有两个不满意
) x, ~- |' U5 ]  g7 Y1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）5 j' C7 |# @; C6 H3 p- Z% V! b* a- w
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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6 R& y2 i( Z, O, @0 w" D9 x价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，# S: l* Z4 V4 J0 c3 M% R
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子+ y8 r# Q$ O' U! @+ S5 H4 L2 a

' r4 H8 P  |) @置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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9 y8 ?" X1 n. [+ V. p0 s1 O8 n+ F! S1 N+ u. d  l
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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1 X; V' _2 p+ ?' q
1 k) u7 j7 }+ @  \" t9 U呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子1 o( }. r6 `; ~, O

* b& J8 V: @  a& o2 W% |  N" q; H" W那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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) x3 e5 V) I1 i, H! i/ G她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你