淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。, \3 f( _7 N4 s1 E4 ?- G

8 r/ A& ?1 j7 i7 R2 {不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
, c. n9 |6 i2 _% Q" I- @保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。' d( o9 d* r- a/ n- ^# L# x9 t
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。8 }# Y3 D8 g& s
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
; r1 E# {, O  z, n) Q7 j( a实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。9 E0 P2 s; z% h) V+ }
公摊面积是27%。8 S4 i  L7 O1 @; X5 ~% r
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
. A# b9 H" K% Q( S  x至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。# U5 y8 M& w( t3 p! C+ H9 ]) d! s
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
3 m1 T; z7 n" Y9 D至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。4 e! M, @/ `  u, D
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。4 M2 j" e& w6 k4 O* V: A8 _
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。8 v, d! `, v6 X1 U; ^
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。' A4 Y% ]0 W. u

" x; l8 i; D6 Y5 g! a目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
, Q1 \) l. S1 ?; Y0 {+ a总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。# ~% g5 j& E& x2 h! m8 E  ]  `5 {
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。; S/ z0 v, U/ l  p* H; V
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。6 p9 u4 _& M$ j6 S8 F; w7 T, l

, @+ S5 d- `) j, w保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
+ L7 A  _+ \  P6 Y( N2 d7 ?9 k不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
" Y$ J1 }6 `8 Q说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。) d9 H5 e) i. Y
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？/ Y2 j: [2 u/ v; _9 |& R
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32 , P% j% C6 t8 f3 c/ y& J0 U% y5 n
是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

* Q: m4 A2 t$ C% ?, k这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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8 N: w/ }- l& V" O1 n- k" L3 n- k2 }' {) u) E1 e3 o
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 * [; h1 R) L7 ?, Q8 a7 h# p# h2 ?
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0 T; \9 h. |" {6 U7 D这个最该问，公馆？

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可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错% m2 t" t; s0 K4 A1 s- P% D
但是老婆有两个不满意4 v3 D3 s( z" B2 D6 l# @
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）3 z5 @5 l: p0 [( e7 m
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，4 j- v, ], e* I) n
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子* A; `' u8 D% ?6 z

  H# U) f' s3 @6 V6 A5 j置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子3 X5 x' n& j, [# V2 r) \' S

4 e4 Z6 H& x5 k; O. P- M3 k9 r呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子% R/ h! H& x$ z% r2 z! t

% n: Q6 u  k: T. H4 T, D8 x那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子8 q  J: t9 O& n/ B* T

- z; g4 M6 W7 S$ i* ?; x她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你