淡然生活

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# W( O7 H: d1 x7 f1 [上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
. k, W( L2 G& d4 g5 H保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。* h0 t) g; R! @& V5 d1 t  T
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。0 [/ a" `/ L4 ?& Q8 U7 x
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。! f2 m, e8 q4 ]6 F" ^* ?
公摊面积是27%。
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/ x5 ^* o" N+ {5 n9 ?我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。+ R; x5 N: [1 @
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。+ m' T3 H. |/ ]! \: R3 I
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。; u, \( e/ o9 [) V! T6 \
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。2 J4 g( B/ v7 a: P4 E/ q
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
7 K6 b& i) G7 F  ~- B' x" e关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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) a$ p% W& t. s目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
3 v, Y( l; @$ m+ \3 u5 \, e总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。! a* h$ \8 ]) @7 G* K* R
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
* f8 d) O4 F' M3 y3 u说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
/ ]: a$ _' p& }这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。1 f! j" F& [8 [- Z

) ~0 i% @8 W9 P$ ]* I保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
( S" ~) T- W/ Z. {不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
' }: {+ {( {. u1 a; ?说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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7 D+ V0 o" Q( S  J7 I暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
/ D" O9 a6 j6 d3 A# _0 h* R是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子
+ S+ V- ]" O8 b4 A% {
9 {  o. U& g& P" |3 k  C这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
1 n, Z5 A1 Z& k1 |: ~- E+ w$ [回复 淡然生活 的帖子
( n/ s* H1 Y/ E2 t; ?
7 r7 r+ I8 `  `2 w这个最该问，公馆？

* N! u# k2 M5 j" `7 Y7 X可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
5 Z3 H6 H4 C3 v$ ?- t但是老婆有两个不满意0 g8 }) n0 D4 q) d
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
7 D! b  i$ c4 F! Q' P& x2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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' g0 P$ \9 G4 I价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，8 S3 K  D1 ?# x7 r9 U3 W* m, u
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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8 [7 b9 H8 a$ f, N4 |, A9 ~9 L物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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' h& r; {8 R. u" a/ ?公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子# M7 e- m( l4 T2 ^8 S2 p# g9 g+ p

: |" X3 ~0 V' A  n哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子% H5 ?- k+ P' q) K
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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你