淡然生活

- e. R9 C! B. C0 w4 b% H# I0 x

% ]9 F5 V. u' P. E6 t' s上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
- V; n. p8 z4 }2 y4 E' h# A" S  Q. S4 k2 |: P2 C  Z
不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。' p6 P9 \8 o6 z
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
3 v2 N9 s/ O5 N2 O/ Y# _整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
$ [5 q  S) b4 S0 {0 y9 v$ S% {; h7 Y- `  g
我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
) D+ o( R+ Y  M( R- a& P实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。) _5 v! s9 U% I7 v& s6 O) v" s: a
公摊面积是27%。0 O  r0 l: M7 U+ G+ J
5 N9 q' Q, b$ u& F
我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
+ R4 J# ^/ ?2 W至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
/ q9 J  B* X* t  i/ }0 d& ?/ e5 y初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。' h9 Z. @4 @# b& m1 `) o
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
1 U' c* R, F  _3 t0 j7 O, c7 P8 l6 z% P* \  u" ^8 `
还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
" v" E! d( K: p$ @小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
' S( }8 u) ]5 t- B+ r1 |3 |2 e2 g关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。5 a" [3 R7 ^" ]4 R" @' H$ L
7 x6 e- K: U. l/ M5 w
目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。5 C% ~% Z, t. R! [
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。  S9 I1 A/ F  F) q* d

9 ^" z0 w8 M+ l# Q! s哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。; ]1 @% d$ Z1 U  D" F# n
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
* L: Z9 d+ R) g这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
$ O8 _4 R4 l  W& t" K1 r' f" b3 L2 J
0 Z4 a6 S5 ~( e) @' a/ u+ g保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。; _9 \4 m1 A& P( v3 C
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。7 Z; u3 V# ?$ w$ r
1 V' E6 P/ S: i8 s3 e& U9 a* X& S
置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。/ ^/ T" K* I6 d. M3 r0 B. G
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。; w" f. {9 |: A! G$ j& Y! h3 b5 X+ e

5 k% U" f1 i+ M暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？) j3 }$ Y7 y& l. ~1 h% r! b

! O( V  U1 }4 d+ N; g

淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
$ E0 ^6 C" q; e8 ~; b/ _! P- Z是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

' L: k! N5 B' M7 z这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子4 e9 A- W% T1 B& m  v, L) H
- Q5 U9 a1 b1 C# Z' @& m
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 3 w; i  L" p8 u
回复 淡然生活 的帖子
/ L- E: G- K: u- C
. i4 y+ M2 }2 b+ @这个最该问，公馆？

( I0 `1 u3 K' a
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错! K9 c0 |' X* C/ Y
但是老婆有两个不满意' T3 \" X, H6 b8 [, l/ u8 a
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
9 k! H/ {$ {% T' I" O& S2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦5 `' `. b! [' n4 R" V

5 T+ U, b: M$ O& J9 s" T价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，* F/ I: Z  I: ?# H
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子: A: \4 y  ~5 _/ F$ G
7 z7 ~4 ~9 y/ |+ ?! X: d3 r" j  v7 D
置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
0 N0 w( x  D: D% Z3 I8 `. G2 s4 o, W1 d( ^" q. Q
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子/ ]9 \0 H" y8 T8 U/ y$ j# E$ H- R

; @, @) E: S9 Q6 [2 X3 m; Y3 `公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
- h0 E) `/ B6 t6 L! Q5 j, l
# O* t7 g: y6 e" w9 f) @! [哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子) u8 J# Q8 r4 x% @- X% z; t! A, a

* e( l6 F; ?" {7 p呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
7 z: I' \- w6 Q2 m+ v) \: W$ N$ P; T" H$ r$ P  v
那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子. A% Y/ N, t0 @4 ?
1 R0 c5 s( ]- }( J7 ]. R3 _
她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你