淡然生活

. A+ _2 y; R: g5 J+ M
6 ~6 x8 s5 L* d; a
上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。3 u; Z8 H4 |" g

- _% o, S5 z; e5 |4 s不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。3 E* d' G& {' P2 x% a# x
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。9 {3 x5 ~  F4 d( `0 }" c
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。, O( O9 \: P6 d0 |
* t0 @& P1 Y# ^/ J
我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。* D2 ]( \5 c5 q, E# P
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。! ~. ~1 z# j2 B5 I" Q6 _. R
公摊面积是27%。
* R; ?  |( ?  p& L  p+ J7 a4 u% P6 d
我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。* A6 ?9 M" j* F: n- [9 X4 {$ P
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
  ], I: G* Z$ S0 R初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。; ~: c) `" `! F2 W5 V
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
* O6 T- R+ P, ]) U. G2 j! h4 s1 j- a1 ]
还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
* X: R4 Z9 k3 h8 M4 d' k小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
$ h0 H# J  j3 J( t1 d关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。2 W4 }3 v! Q+ Q
8 T/ h# `  v* [( L
目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。2 u$ L+ ^2 G9 v3 C, \, `
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
" o8 G$ J/ e/ W4 Q2 q. i9 k( S  ?# W  ]6 O6 R0 k: p9 _
哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。" M) H6 j1 n3 x; H
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
' y4 V' V+ q9 u3 s4 @2 d2 \这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。. H- C( V% `+ f; L; n9 P, d
9 s3 X7 {2 y: I
保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
7 g) {: |$ g7 p不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。6 B& G; H; h3 \" Q

( _" A! O; F9 t+ e: N0 V1 P置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
2 A+ Z) P7 S: v. Z说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。) m5 z. Y1 O# I2 n, p# E

) L' w$ Z3 S' Z6 \4 J& }暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？2 z9 U+ }4 o& m% P7 D
6 g9 I  Z2 W8 n5 R1 N# y

淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
4 B' \; l7 }3 C是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

8 u/ K  M$ D2 |! q  l1 k) g
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子- C- p( l  Y8 B/ x* L, ^$ O" d
% |7 J3 y2 T. m$ l/ {- \
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 0 |1 y' g; P2 p
回复 淡然生活 的帖子9 o7 S1 H7 [) m8 c/ F8 Q' W
4 S0 ^8 ?) }* Y, G- R
这个最该问，公馆？

* j9 X+ f& J% e) K可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错& S+ V: I6 Y  |
但是老婆有两个不满意$ d; q5 H0 N3 r( O+ Z
1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
/ n/ c; W$ c5 Y5 D3 V2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦6 _% a8 k+ @! c8 V4 }7 f3 Q  G
* D- b( k& q4 a, v" c6 T) g
价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，& g# H8 P" r$ u9 ^# g2 E1 }
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子1 x1 E& O1 S2 T  I: L( e8 M
3 K( _2 Z; `; ?! ^9 i4 A
置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
& X) c1 |; y1 m. p5 @3 ?& P, e$ D! r& l. H  w$ R
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子  p5 a7 U) t' Q, y4 N

- ?) Z' u& A6 Q0 p- O8 |公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子# o& C0 ^1 b3 Z9 m  C+ V
5 [4 V+ H0 S. H" m; f  U
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子2 F) H' s; N9 z6 X- _
4 n3 B/ f. r  |  b
呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
$ D0 J( c8 A) u! ~% j6 f/ x8 y) h8 z. Z5 q/ y. a4 z
那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子6 C# v+ X( O+ B' n3 o/ g& p
. J- m) V4 `* Z! p7 Z( v# [6 ~
她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你