淡然生活

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* S/ l: `4 \) F9 p上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。5 L; u$ o* g0 P/ `: d/ s& E0 x4 ^! q+ y

4 `5 n1 k) S# g7 C' ~不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
; B- t# R2 E+ O6 [保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。* Q6 S+ `; b: ]
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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- b' j: @% n$ x% O* _我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
" M6 [5 k& a. b& U* Y3 c4 j' X, ?实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
/ a% H2 V: m1 S' C% Q$ W公摊面积是27%。
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  x" [2 u5 n  R; M8 d( g! |0 o我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。' b/ L7 m5 a% `" v5 D, w
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
' X5 u1 J  @1 v* j初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
. L" @9 P- X/ K" J至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。. K6 q5 Q4 ~0 ]. e: Y' x# w4 B
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还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
1 G) l6 P7 @  ~! W小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
  r7 l6 I  V4 S8 e关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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2 J# w6 ~4 S/ K& u, C目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。/ C* U* K& L- L( F3 ~. {) E
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。9 |- W5 r% b$ Z; L
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
3 L$ p  ?! t, U6 D6 D说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。; [$ Y6 `- `1 u
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。6 _4 V; `* P1 v0 Q8 s2 K
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。5 i3 ~& X* @) U" ?
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。6 d& B/ y) w" j2 |5 e

, m# _# n- P# f: Y置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。3 ?5 c* _' j/ b
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。' H: C6 m: l$ J1 J* i# j! b% ~9 U

8 D9 N4 h7 n" Z8 O8 t: G/ t暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
6 {: f) {/ f( _/ b! x是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

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这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

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, {1 q- p- F; p9 U9 j
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27
7 ?& r6 h  \! A3 t回复 淡然生活 的帖子
, n% K" B+ j1 s8 q, ]
: |  v$ Q; {' i5 C9 H& Q8 n" `; G! T这个最该问，公馆？

: Y+ [6 Q# q9 y8 K8 k' b# ^  W
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
" p7 \  X: Q. S' R* w1 @但是老婆有两个不满意
5 ]3 _  ]) L( V2 J2 [1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）
/ o+ n7 S8 i, N# k4 R+ s( V7 d2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
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1 |& F6 ?; u% o4 V3 @价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，1 r( v0 m' l7 b% x' G* U3 L
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

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置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

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物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

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公摊是挺大的。

筱迪娃娃

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( B( T! k: ^4 [- V哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

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呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

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那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

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她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你