糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：! F  M4 \3 T1 o# U
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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楼盘名称：云曲山庄
/ ?( ~+ n5 u  l  A: s7 z买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧0 F$ `* h" P; f% e$ N, p+ b1 D
房子类别： 多层
! z. V- a5 p& e3 K9 q$ ~户型：三室两厅两卫
8 c/ E. y. [: N9 i建筑面积：190
4 d3 A4 p* c+ ^, `$ n每平方单价：2200
1 N. O. i  C. ?5 k: l地下室面积：122 h3 w" E8 l6 y' Q8 V
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了) Z  C0 }9 m% ]  A: b4 w
车库面积：是地下车位，不清楚面积+ x, \9 f. L5 m" v6 `( n
车库单价：地下车位6万一个
+ j: ]1 r# |1 E! y物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元3 j( f" T# e% S: c5 q
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格# c, o# T9 B5 h
装修费用：0! f3 s$ S+ i7 ^. C
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）9 h# K# q3 u/ w
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
0 q# d4 T" }: k7 W  X# @- }3 \# S我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。+ v( L6 v7 q5 \4 D9 N8 F$ s
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园+ L9 j4 R3 b  F
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构6 |& I5 J' P4 S( a
如何得知房屋信息：网络
' i2 ^% l- u) l1 W& l! J- {是否找了中介：是
/ J" X2 g2 T9 W; [中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
- O# R: a1 w* L( n, P- w6 ~中介费用：1万多，这个中介一向要的高, ]7 t) `0 f, z% `, Q' `
房子建成年代：2000年0 R& W! y/ E; q8 H; ?6 [& `# Y
买房时间：2009年9月
; ~3 s% _1 o1 X; T( J3 P, v& K买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
8 [: ^; T6 N1 j3 ^8 G$ c) T$ c户型：三室两厅一卫0 {- S. E; G2 z% N
建筑面积：105
5 ?8 j- O! L! N每平方单价：6800
+ ]! D8 J: [: t7 t) W: x" f- J地下室面积：12& _8 C) C$ k- F9 d. x* K% y. X3 r& }
地下室单价：没单算，合到总房价里了
" i0 z9 @) d/ l( }: v8 {车库面积：有个地上车位
+ d% v' t$ g" ?4 ]4 u( k  S2 Y, F车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵0 {9 N7 B, g5 o+ v
物业价格：也记不清了，反正不贵
/ j" y  ~4 l1 l/ F; k3 n这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错1 x" S* a& e& A5 O- W/ ^0 _
装修费用：正在装，估计3万吧% |/ m7 h, n5 F5 X2 N* I' M
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了( [9 u2 H0 g* r% Y4 T8 x/ N
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！- X0 m& b- d) c) J8 b7 V! d
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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. W3 `  v# N! u4 B5 c- V2 [[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 , K4 X0 B X, P; Y1 n 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
1 X6 S  v' r( {( k" A7 W1 t# o好大的面积呀 # b/ u. F/ x' B) Y0 j
现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
; B2 k& t2 O: A) b都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

' y6 A5 K# w! f: p. b* n' T能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
3 `. _" m4 i" F* D! _一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 * m; a9 p( A8 v9 V$ r7 H3 G  ^4 c
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

! M) P3 x. W3 A: M, t7 ?现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
  s3 R! f( w- w' e: B% z" T6 o跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 # r( i" \6 L8 M' v. _
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

5 H4 Q% D7 T) Y; s4 ?呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊