糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：5 ~7 c; q2 ~0 _+ B8 X# @+ v  ]% N

+ s# p1 t; [5 Q( g# R第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了8 R  B5 _4 T; F0 F

0 P1 R: O& B. j楼盘名称：云曲山庄; p6 [3 O4 Y$ B0 A" B0 h
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧5 z7 n2 Y9 t) Z2 |( ^# m' y
房子类别： 多层( V2 v6 m2 x# r5 J7 O% ]* E& A
户型：三室两厅两卫
- |5 [$ V6 ~5 z, _+ Z0 u建筑面积：190
/ V' s- M. l7 V" I0 M每平方单价：2200
" f; L1 ]3 j$ h" ?4 |( B9 a5 C地下室面积：122 T" `/ F( s, g
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
0 q: U* N2 o- F0 o车库面积：是地下车位，不清楚面积
$ ]& G0 o. i4 k( L' ?0 r车库单价：地下车位6万一个7 C; A8 T, y0 H8 l8 z2 ^/ ^
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
. y1 y8 y7 q& ?$ J+ x7 L7 k这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格, v: y3 V; x3 E; k* N
装修费用：0' m; y; ]5 {  Y# R4 l1 R! H: I! w
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）3 g0 _: w0 u: Q; [( }1 |8 m
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
5 p: R% }" a, N( m$ j" V' Y2 R1 I我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！% J' w9 k# |( i7 S

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$ l4 o0 G) `  h# K第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。; v% U6 [' o( u  s3 y
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园( z& K0 J+ d+ ]! E5 j! ]2 r1 {) v
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
, F: a4 H5 _8 b$ a1 U如何得知房屋信息：网络
. ~: @* C& j6 f( q+ f5 e是否找了中介：是
2 W3 s! i# I& M中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了, R! T7 g  L8 N* \* q
中介费用：1万多，这个中介一向要的高  n& [! m0 O% g. }8 s5 B0 D
房子建成年代：2000年
2 K( G/ b, W+ }, x* E$ s- l( q: o7 C买房时间：2009年9月- e( X1 T$ Y* K; [
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
$ A/ |3 ?1 E8 C  G" P户型：三室两厅一卫1 c" F& Z( h* B
建筑面积：105
! l4 A7 ?4 ^+ ?% N5 [) |每平方单价：6800
# g3 w: m# G- I' W# P% \, N0 i地下室面积：12( ~8 Z9 ?+ L, M- A% [8 q$ x- j' d' f
地下室单价：没单算，合到总房价里了, |: i" C3 p1 ?# u1 e. _+ e6 h. |' o. o
车库面积：有个地上车位
9 y$ M5 e' N# v9 l5 V" d) a车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵* l4 q* _. \" J) e. O& g
物业价格：也记不清了，反正不贵
/ d  F: k& n$ Z! U1 v这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
) Q  d# _/ h/ W9 l装修费用：正在装，估计3万吧
+ y: a* u8 E' r6 {/ J. J5 p3 s  @家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
6 ]+ a) n9 N) w8 ]从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！" I  c) k4 n0 C" q& s9 P7 o6 U/ @* V
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 9 A9 F& p* v2 c4 R! v: Z, B现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
( u1 q5 {( {" Q1 X: v' j# u好大的面积呀 5 E* A- ?. i3 f# l- J+ l
现在的房子好贵

* n1 s8 j2 v8 x! r( [8 z当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 ' ~7 d; W, b: `' A, Y
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

% _2 n9 c# F( L
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 ) R: `3 K. S, A# z/ ~9 b' d/ D
一看这么贵就没买房子的欲望了

* M! w& Z2 i! X$ a1 ]7 b' e
就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
/ I+ m- E# f0 v0 s# m咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

; H  v; K  h; K现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
9 g1 U" B% m" s2 L5 W, B跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 / i$ _' O! @2 z- }) y& q
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

8 \$ k) S( J: u4 u: h& ?" Y3 _
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊