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妈豆
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宝宝生日
2008-12-16 
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:
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第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了$ {' i6 K' c7 P0 t: Q
3 p( M6 d! y6 l) l- C
楼盘名称:云曲山庄

6 Q3 Y1 f5 Q4 C4 _1 Z买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧. p, R( O9 S, {  g- a- q
房子类别: 多层! S: m' v; K6 u$ B/ ~
户型:三室两厅两卫( _# j9 k6 u! D* A# S
建筑面积:190
. e3 p. m0 q6 I% G每平方单价:2200
# e' D! e+ g! H  K% k地下室面积:12: [/ F; H0 Y3 f  g+ b6 l+ x
地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了- L/ r# O9 @6 h" d! }0 A& K  X% m
车库面积:是地下车位,不清楚面积3 m& c9 y% D$ [+ ]6 |; X5 f, `4 f( ?
车库单价:地下车位6万一个1 z7 w$ I* ^1 ]) ?
物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元
- B- b' ?$ S0 d  t3 H这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格
9 x0 P  E; h$ I装修费用:0
4 {+ F4 `# I6 I# D家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
. [8 d- ?3 Y7 R从买房到住进我的家总计花费:59万左右, N; {; P4 k. p: K
我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!
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/ Q$ W" @8 n: d! C/ F, l
5 y/ K' R. ^" U7 {第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。) I8 T: n& U8 K+ W
# t0 ]$ P$ M+ i
楼盘名称或房子大概位置:建工花园" ~& y: K$ m# m. h; c
房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构
# I! U5 `9 x, M2 t/ I9 I如何得知房屋信息:网络
) p" |! e. {5 @* R* D是否找了中介:是
. p# T7 H0 _; ~$ g, v中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了" ~4 _( T! b" B$ ?1 l: c4 Y% g6 W- ~
中介费用:1万多,这个中介一向要的高0 I1 o  |" ]8 [3 I3 W
房子建成年代:2000年
* v% M+ z: K& P) a0 i2 H! I( R买房时间:2009年9月+ Z$ ?8 E+ H; Q
买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢8 i7 G5 s8 ~  X; f
户型:三室两厅一卫. A. q3 G$ Z% L
建筑面积:105
+ r! @6 ?; {7 S每平方单价:6800
3 L, F7 _; T3 u/ i- N! T& a* B地下室面积:12
+ b6 @$ X3 ?. ~地下室单价:没单算,合到总房价里了
3 \7 C4 z. [+ K" y* G4 [车库面积:有个地上车位
8 e* w& ]0 _0 K, B) z* a车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵
3 e9 `. G: ]3 o# X5 T物业价格:也记不清了,反正不贵; m+ t& q) W+ V4 R, d6 }
这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错
2 a/ ], m% n! r: e装修费用:正在装,估计3万吧
! w& v: O7 G1 `5 O: h  S家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了  y  W& ]8 M* K0 q3 V3 z' O* o4 Y
从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!
& I4 @  p" N. @我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上( [. P$ r+ g# h( W$ P) u$ L1 K
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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妈豆
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Medal No.34

记得做链接

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妈豆
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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2009-06-23 
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好大的面积呀 + p9 i, M% R8 n3 K: y; y 现在的房子好贵

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2008-11-24 
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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
轩轩

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妈豆
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一看这么贵就没买房子的欲望了

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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 . t; w, d' u- h2 B" u
好大的面积呀
' y  x) o+ A) ?( K$ o4 `8 N. S现在的房子好贵

8 Y0 h) h7 S" C2 Q) `当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了

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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 9 _3 J- y( U5 ], y; w7 o( w4 {8 c; H
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

9 \0 N! R1 ?! O9 I! m) N能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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妈豆
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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 # A! i, Y! s  d% i  k2 K$ p1 \8 j
一看这么贵就没买房子的欲望了
1 x; i6 J- ]% X" S
就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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妈豆
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2010-06-22 
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咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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妈豆
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2010-06-05 
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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妈豆
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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 & M, x# O+ M+ j
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊
- I, i4 J( C( V
现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的
" K* s. M2 {' |6 y! ?跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
; B" B: M0 t# f6 O2 n羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀
+ ]9 M. n  F) Q9 d8 X
呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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妈豆
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