糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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楼盘名称：云曲山庄
. g& s7 B% v  E  W" A; C  O: d买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
0 c* _5 y" R% H+ ]8 l. E2 z- r- p' Q( {房子类别： 多层. P; Z1 p' ]5 D' L7 o( H" @5 Q% n6 M
户型：三室两厅两卫. Q( i# S& n  [8 [5 p. u  |
建筑面积：1905 D" C- K. }' m) ~5 }9 y
每平方单价：2200
8 M0 A) l( s' S地下室面积：126 I/ q- v; \! V+ ?% z8 h4 w' B/ `
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
" ?& L1 x1 X# U5 D车库面积：是地下车位，不清楚面积
- u+ z, K8 [. ~! w5 a车库单价：地下车位6万一个1 k2 t3 Q& C& {  F( F  a  u
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
% f' E* z; K$ E这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
, h2 S* I% ~# M9 r. I  O" ]; X装修费用：0- J, p- g9 Y1 ]& l9 K
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
4 E. K0 b9 P5 A- Y; y( g从买房到住进我的家总计花费：59万左右+ ~1 _' L' k; k( C3 ?3 q
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！) u& t) X" m" Q7 r
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。& @& x0 m9 E  f7 Y
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园7 K! \' o4 v% a
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构" o1 ?, v/ w% g! O" c
如何得知房屋信息：网络% O4 r3 g  H8 ^/ h8 S
是否找了中介：是
$ Z8 Q9 S  s1 M/ T1 U中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了7 F1 c" S& }! G0 Q* T
中介费用：1万多，这个中介一向要的高- W: a" _2 z3 {+ G
房子建成年代：2000年
$ T& C% v/ v; H: h8 ~买房时间：2009年9月  L. F+ ?8 `/ D: A, W& u
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
5 Y0 Z7 n9 L3 r户型：三室两厅一卫7 u& h5 m0 O" [) |7 ?2 i" O
建筑面积：1059 q# z. n9 E+ Y: q' L
每平方单价：68002 `5 [1 P2 R6 b; l. Z! X+ V5 u
地下室面积：12
" E7 l$ L# h! @: ~4 g! t# p* V地下室单价：没单算，合到总房价里了5 ]* G; F" K. U% f4 w
车库面积：有个地上车位' }% I0 W% u2 w1 t- i7 B. h
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵. ^" t. A. ?+ c+ W& M, B' p& Q
物业价格：也记不清了，反正不贵
' W2 h( h" S; E( b" R/ X7 p& J这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错  m! E4 {* \) f" N" R' o
装修费用：正在装，估计3万吧9 S4 O. z* J3 R- x3 M" m
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了0 k7 p- o* c1 |' {7 O) x! L
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
: f' s  U, Z. G5 t2 q, |我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上4 I, ]( I- E& z
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 : I, W$ R- I8 P7 K8 V+ D# y- H 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 ( x/ \: X5 z8 `. p  M+ b% z
好大的面积呀
# C' ]$ p" P8 B5 a1 r" {0 I7 O现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
2 K8 o: z' }% c/ s! [都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

  g7 ]. w1 a. h& E& m3 h( L1 P能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
; |# t# V6 e( G" h一看这么贵就没买房子的欲望了

- c: G! Q& S) M- ]- k4 z就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
/ n0 `  \6 [/ ^- d) e. A. B' x咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

: f& t3 u( Q4 ^现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的, u% H( U9 v# N( J1 O0 o4 a
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
  @4 n" k# w/ l1 J7 }& C& s/ P羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

6 o0 d' N' V$ N. c/ r8 P- z- i呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊