糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了$ {' i6 K' c7 P0 t: Q
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楼盘名称：云曲山庄
6 Q3 Y1 f5 Q4 C4 _1 Z买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧. p, R( O9 S, {  g- a- q
房子类别： 多层! S: m' v; K6 u$ B/ ~
户型：三室两厅两卫( _# j9 k6 u! D* A# S
建筑面积：190
. e3 p. m0 q6 I% G每平方单价：2200
# e' D! e+ g! H  K% k地下室面积：12: [/ F; H0 Y3 f  g+ b6 l+ x
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了- L/ r# O9 @6 h" d! }0 A& K  X% m
车库面积：是地下车位，不清楚面积3 m& c9 y% D$ [+ ]6 |; X5 f, `4 f( ?
车库单价：地下车位6万一个1 z7 w$ I* ^1 ]) ?
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
- B- b' ?$ S0 d  t3 H这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
9 x0 P  E; h$ I装修费用：0
4 {+ F4 `# I6 I# D家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
. [8 d- ?3 Y7 R从买房到住进我的家总计花费：59万左右, N; {; P4 k. p: K
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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5 y/ K' R. ^" U7 {第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。) I8 T: n& U8 K+ W
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园" ~& y: K$ m# m. h; c
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
# I! U5 `9 x, M2 t/ I9 I如何得知房屋信息：网络
) p" |! e. {5 @* R* D是否找了中介：是
. p# T7 H0 _; ~$ g, v中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了" ~4 _( T! b" B$ ?1 l: c4 Y% g6 W- ~
中介费用：1万多，这个中介一向要的高0 I1 o  |" ]8 [3 I3 W
房子建成年代：2000年
* v% M+ z: K& P) a0 i2 H! I( R买房时间：2009年9月+ Z$ ?8 E+ H; Q
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢8 i7 G5 s8 ~  X; f
户型：三室两厅一卫. A. q3 G$ Z% L
建筑面积：105
+ r! @6 ?; {7 S每平方单价：6800
3 L, F7 _; T3 u/ i- N! T& a* B地下室面积：12
+ b6 @$ X3 ?. ~地下室单价：没单算，合到总房价里了
3 \7 C4 z. [+ K" y* G4 [车库面积：有个地上车位
8 e* w& ]0 _0 K, B) z* a车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
3 e9 `. G: ]3 o# X5 T物业价格：也记不清了，反正不贵; m+ t& q) W+ V4 R, d6 }
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
2 a/ ], m% n! r: e装修费用：正在装，估计3万吧
! w& v: O7 G1 `5 O: h  S家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了  y  W& ]8 M* K0 q3 V3 z' O* o4 Y
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
& I4 @  p" N. @我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上( [. P$ r+ g# h( W$ P) u$ L1 K
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 + p9 i, M% R8 n3 K: y; y 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 . t; w, d' u- h2 B" u
好大的面积呀
' y  x) o+ A) ?( K$ o4 `8 N. S现在的房子好贵

8 Y0 h) h7 S" C2 Q) `当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 9 _3 J- y( U5 ], y; w7 o( w4 {8 c; H
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

9 \0 N! R1 ?! O9 I! m) N能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 # A! i, Y! s  d% i  k2 K$ p1 \8 j
一看这么贵就没买房子的欲望了

1 x; i6 J- ]% X" S
就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 & M, x# O+ M+ j
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
" K* s. M2 {' |6 y! ?跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
; B" B: M0 t# f6 O2 n羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊