糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：, M7 E$ ^" _7 w2 X! o
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了& S+ Y8 |5 R% i4 v2 J
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楼盘名称：云曲山庄
0 Z- u4 N* M9 ^+ x买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
' I9 h  y4 D0 z# V1 X房子类别： 多层
+ Y  J$ ?# Y. ]户型：三室两厅两卫6 B  _9 j1 U! }9 p$ A" k4 N2 d
建筑面积：1903 c3 W( `( n$ T( _  ^4 P6 v9 X: ?
每平方单价：2200& ^- `9 H7 X' T+ q2 n
地下室面积：12, o! H1 E9 q- I9 E
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
; N& w; U; R) e) T+ P$ c& E0 B车库面积：是地下车位，不清楚面积
# P4 a: ~# c2 M! Y$ O. k车库单价：地下车位6万一个; s; c. U( ~1 _0 i* @
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
( Q1 j5 J5 ~9 N3 U7 b9 b7 k6 B这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
& r7 b% c# |4 k$ H2 d# o装修费用：0  d- Q; a7 q: ]/ v
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）- a3 x( ^" N% H- e6 O  y4 g4 D  Z2 l
从买房到住进我的家总计花费：59万左右6 E, c. y7 F% e$ O" i  F2 d9 H
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！: n  I+ |5 |' ~; G

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) i5 X( i+ S! U3 B第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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% Y& ]: b8 X( g3 p( ?" N! B9 n' k楼盘名称或房子大概位置：建工花园
$ d% K, f4 H+ d. |) n7 ^2 \房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
9 Z  ?9 M) @* R; \4 f如何得知房屋信息：网络0 F" K: D" A' b7 D$ b1 P# B: }  u
是否找了中介：是
+ \% d8 n) `7 T* D) m中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了# C3 o9 U6 z5 X& [) b
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
, B6 e* H( v  E房子建成年代：2000年! ?* S9 D% z0 t8 Q$ j1 [
买房时间：2009年9月
& G# w+ w$ Y  \! Y买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
! y: d8 s7 F/ I5 a, s户型：三室两厅一卫+ z: @# b% [9 L+ {4 Y1 V. }
建筑面积：105" U& P, @2 r- _' v% z4 Z% o4 K9 H
每平方单价：68008 G) D0 ?# o' V
地下室面积：12
2 @7 k& C& i. w: m7 N5 G' z1 s地下室单价：没单算，合到总房价里了& j- b/ O  E# F3 `4 q
车库面积：有个地上车位' T) U1 t9 M0 g: c! k7 @) s
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵# S) b, ^# I& \" b
物业价格：也记不清了，反正不贵# _5 n8 N6 d" C! I1 v
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错5 O4 y; N% L7 a
装修费用：正在装，估计3万吧
0 F# C7 |) ~" L  g家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
7 G4 W( Z7 J: ^: ?从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
+ v& u  _, P; ^; q2 E7 N我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 5 O, `7 m' D- B3 u* ? Z4 e现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 9 j- o. R# G; s/ B" y
好大的面积呀 ' m  u8 t. ]) a, K
现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
6 V. }8 x, v0 l/ Y8 z都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

  O4 a& @) I5 S
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
2 `- a% x7 H& _6 u! m一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 ( r# F. H3 F* \; C; _- C
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
$ q, K' I. u. V: a跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表   `7 {1 ~1 I: ?4 k8 e
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

0 V; `7 z* C( X, o" f
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊