金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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8 N9 I# d* f2 @1 r& S找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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( E/ x. y1 M0 i6 A0 e  z- Z6 g$ U' i/ ?
奥，好的，非常感谢！

伯森

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2 ~% S0 C+ P: @: \
) O2 g# u4 ]) C9 `* m% Q) b. T我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
$ n% e: Z' U7 s7 [( A1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
  [, {) \/ I& O) t* T8 N7 o9 ^2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
5 ]3 X6 R8 _  W; e! V5 s3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。3 j& @: S/ m1 a; \" E+ V# x
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

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" L& y( d0 K- ^! `7 C
以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

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" B" B7 C: C; _5 V9 X" t; p( j' s8 ?# u' u) ]; r% y
非常感谢亲！. w2 o% O; }  d! @7 L  H

mlzh

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  K) Z6 r3 ~8 C# f8 X" _7 d5 C找个可靠的中介一切搞定
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dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦