金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

回复 伯森 的帖子8 ]1 W4 c) @- J+ I5 ~

8 v2 e3 i% _4 x# f- @" C* U找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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奥，好的，非常感谢！

伯森

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! |9 @6 A: j( |/ Y' ^
我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：, J% ]8 w' ]9 F( C" v! D) q
1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
5 W' F+ B4 _3 T# Z" K0 C) Z2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
2 E# Z! [6 R! n/ _8 A7 r; H" g# x3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。  Q9 }; N% |9 r# n
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

回复 jn-sos 的帖子5 C! c4 o% |3 w4 c) e

9 s0 {/ O. b( U6 p: V以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

回复 jn-sos 的帖子* ], e* E  o7 v( p
) G; |# j  x: [: O. `6 U1 y/ Q
非常感谢亲！
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mlzh

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8 R9 h) r; c4 P9 p6 W( y找个可靠的中介一切搞定. W) _9 a/ c' T; T9 T

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦