金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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  E( X6 l  V; p1 K2 s+ r0 e* L找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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# A7 T3 ]3 y: ~5 i7 q0 d奥，好的，非常感谢！

伯森

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! z+ v# r3 o7 U# i
# M; Y( n& S( {6 m4 k5 \5 {( d8 a我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：" t3 S- h" G  e: |5 s/ R- e& M6 @. @
1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。/ S. p# @! d/ r& i' W( p/ d
2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金 - l) Y6 H) V3 R! d
3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。' Y, l2 E) n" C
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

回复 jn-sos 的帖子$ z! L$ I/ K, T0 B2 ]  [1 }

& _- i( C* a) h/ M' ?' @以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

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  F+ S* x  H& G! B
5 a9 L/ Z  \0 _+ ~" X非常感谢亲！2 ]3 S# r" o0 W: m+ O9 C

mlzh

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( |# C# ~- I2 j3 u
找个可靠的中介一切搞定, P( P  v! G: W; w

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦