金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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  S, `9 F+ t: b8 n5 z5 I# W- Z& v+ O$ t
找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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$ }0 X4 L5 C8 K( Z0 @) d$ V
奥，好的，非常感谢！

伯森

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+ P& o/ F! A! M6 b" o$ n) Y9 ~
; j. r1 ^' U+ X* X我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
/ h! O3 V2 w; }8 e1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。/ T) I, n1 s7 \+ ]% V+ H* R6 d
2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
4 _( U" ~0 C/ Z: v. r/ T7 U5 q3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。
2 k5 p6 i3 u1 Z4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

回复 jn-sos 的帖子2 j& B# k" n) `" P: }

7 j7 O& P" w$ o, ^以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

回复 jn-sos 的帖子: e$ m$ C( e2 Z  z4 d

/ o. E8 P9 s) r# l  G/ M) p/ A1 y非常感谢亲！
+ u# f+ Y; O/ W

mlzh

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; b2 K/ O# k. a
( ?9 a2 |  `6 Y" {2 w7 p9 _找个可靠的中介一切搞定) v% ]6 F8 }1 `7 Y; G7 V5 K

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦