明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

7 E  v  y2 B- r& z8 F3 h( g

. z+ ]0 E! c% e# T' M- k  M占楼汇总！期待各位的参与！
. \$ U, a* @  l

% s9 g/ d7 K5 Z/ z& q; N

楼盘名 / U; a' ]. Y6 ?5 R0 k2 D. S	购买时间 # ~/ ^: z: P5 ?! [( y. K: j	楼层，户型; i8 W$ [4 T! [% @6 C* V	价格（单价和总价） 3 [% @) r5 i* ^' ~7 A$ g	优惠 " k: }, |) `7 {) F0 G	优点- N4 {% X( v; x% B. P2 H: s	缺点 ' O2 L, o6 n! ?1 P
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

9 j: n) U. ], |! e1 a

' m2 T/ O% H$ b- h7 n: O【楼盘晒价】
) Z, w* b+ ]' ?" z$ h
1 j: d5 |7 R; s0 i　　楼盘名：历山吉第
. M6 y9 z* L' l8 x　　所在区：历下去
7 i! V1 ?" }: _9 i& Q% ]　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）# ?1 _  g0 m5 K2 i: U  j3 L9 t
　　楼层，
* m7 h  H+ T4 ^    户型：看的2室2厅 85平/ T# i; x3 D$ |' s6 G3 @
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
2 [9 C; Y! U6 K    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））) |8 A) i. x7 n; \" u& C7 x, G

0 e* @( g9 m" p% T) k6 I       优点：地理位置很接近市区
- M% F; u9 {* R. c* s' F       缺点：南面有火车道7 Y5 h& P% t& b- q
同时还看了鑫苑名家的房子
& f1 t, Y2 U  o' m# j. c等宝不捣蛋了来说+ Y, a: x& B. E- t. E# j' S2 @

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ) [) z" d, _. `% W, B% c
【楼盘晒价】
8 h3 ~% \3 ]) u* y9 b
' k8 V6 I# ~" K- I　　楼盘名：安泰.诚品

" {# H/ L  B# W8 C& c
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 + x9 ~# ]4 a& K, n: [: C7 k; c
【楼盘晒价】
" ^+ [) P5 @9 J. Z$ |. B/ f( P; C
　　楼盘名：安泰.诚品

; T% h+ L( V- l" R
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
  `$ _) W8 L% Z# F. k: X　　所在区：天桥区* z5 k1 D1 R$ m  U( p- a
　　看房时间：2013.07.05+ n# B& s, w' h+ I* ^" o
　　楼层，33和30两个顶楼
% m- ^2 I' [! k2 x( R+ R# U) S. v: y& m5 X* {; z$ Z% R. E0 l( @7 q+ R7 [
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右6 {9 S* \& J% q
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万0 K3 ?) \4 }- Q3 \, e3 I, i
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）/ p( Z# E- n; `2 x. i. Q& ?; ?' J
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
  y, p) [9 ?5 q  p+ y) u) b（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
0 t1 {" |  X+ Y5 i, ]: y2 j" V3 b# r/ h) M- H
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
, ^6 l  Q' }( T" o. y7 x! {- z+ G; N毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
: L7 V  F/ a  v" ~0 b& d9 a　　楼盘名：鑫苑名家* i$ s" o; J  g2 W
　　所在区：天桥区$ i2 C+ y) ~$ b" f8 ~7 ?
　　看房时间：2013.07.05

4 J  Q/ H  g, L只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
- Z- t% w/ Z# r1 ^
& ]8 e( `. ]! l# N5 C* o6 x年底交房的只剩顶楼了6 q8 S& l* B! l! e: h
其他的还有 到明年底和后年交房的7 R" t5 p% L* B$ Z2 X
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
# d2 a) K2 ?8 f( Z* ^洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢! b* c7 J6 F# |6 G8 n8 B

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
; ^6 k9 d, C/ n7 I7 M; w6 y9 S9 a回复 明珠格格 的帖子8 z4 F6 i; Q8 A
% S, m7 K& F3 v
年底交房的只剩顶楼了

+ O" S/ B. O+ M期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
; g: I1 H4 P1 {% ^
6 S' U- y- Y  n. G( Z历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
. B8 b: Q( Q7 F0 T" T所在区：槐荫区　　( E7 c/ F3 i5 G* D' ~
购买时间：2013年3月底　　
3 Y" k5 J5 u" B  [; n5 F楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
# Q" O5 e% i1 t9 B/ S& F7 |. w" m价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万* R- g( t; K: N& ?# z* X& B: z/ W
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
% @: R  [, {, R优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
& [- ?  G# Z: V2 H缺点：进了小区还得走一段，没有地下室% l; V7 |* Y/ H% B8 F2 Y/ T
% ^, A  F4 L& L  g" V: I
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！. |2 ^  ~0 u' t: a

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
" t$ H  l: L1 |6 I4 a% U) W" q+ ~　　楼盘名：鑫苑名家+ W# I" R, @& a' r, Q2 l, `. E
　　所在区：天桥区  }1 t8 c# q+ |7 q. `5 X4 @
　　看房时间：2013.07.05

' W, c* [0 ^+ H. `, \现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】* O6 o3 j, h4 m2 H# x6 o, ~

  u5 g0 a6 m: e  z　　楼盘名：华润·中央公园
  t  |- T1 m( K* e/ v) L/ j7 v. {# `+ e" ~# ?& f9 y5 a
　　所在区：市中区2 l. H. I4 ^. K" |' e: L! `
　　购买时间：2013.7.6
5 q2 ^+ r2 V) y# I　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅1 ?! S7 h$ C- U. X" `* p& m
7 ^8 [. K& M9 r9 T+ h
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
) h5 }5 q( z* j+ R' @1 o　　优惠：认筹两个点优惠
6 l1 O* z( a# e! \6 b( R" I       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中* |$ w. U0 R% b( D
( d9 S2 z. C* m* i- P
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
" a/ e% F- r) F; }" ^* d( q+ `( d

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
: J. ^) J3 g4 O; z: E# R) c/ _. Q# k- m5 K4 r
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 4 R# q- u) P# x
【楼盘晒价】& T% h6 t" v& a6 S

3 S6 d( m# J7 S. t　　楼盘名：华润·中央公园

  d9 O( u5 s* @: x* w华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
) i, U* N9 \8 U# M5 L- `/ j& e% [. V- n" L/ ?6 v. S0 f) \! u
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 8 V5 {! n6 f! M; D5 E" t0 }- ^! f
【楼盘晒价】' M% p, B, g, G$ w7 s0 I
5 G& T' S" K0 S+ p
　　楼盘名：历山吉第

/ ~4 P7 d# M, C: ]+ z历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以