明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

1 E" F& @3 T. J/ q" c, K# i; r/ `  p+ m3 F1 ?9 G+ [
占楼汇总！期待各位的参与！4 d5 n2 U! R( N2 A* u4 Q! h0 m( P

, x9 K: j$ u/ t4 I4 g% m  Y8 @

楼盘名: r/ t, c: C7 d) B	购买时间! Z' W  l3 F5 j* z5 C5 `8 [: j. Z	楼层，户型 $ {3 M: E& m' y) M# i	价格（单价和总价） ; g6 ^- }' V$ |# ]+ d0 b5 I	优惠' _  E+ r2 A. x1 y	优点 3 G: I9 f# z. [7 u8 c	缺点 8 b6 Q2 ^. J: z* z4 i
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

: a, |" ?, q1 n' t( F
8 `8 e" @8 S3 q( ?【楼盘晒价】; D) V" N- I5 X; }  X0 t( ~8 ]

& X# ?7 ?' A7 x/ H　　楼盘名：历山吉第
  a: \3 d% s4 y. Y+ w　　所在区：历下去) ^% J% P! ^& |( N
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）  p/ \- d- F# v# a( x( O' V" l1 @2 o
　　楼层，
( l" g+ J' d0 M9 ^- b    户型：看的2室2厅 85平
  n8 C" A/ \7 ~) i8 ^    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
4 S6 Q' H1 O2 X, u    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
6 m& J: V1 Q0 X% ?/ F
. M2 U6 T* K3 H       优点：地理位置很接近市区
5 g% ^) R, ^' z& m5 p: V       缺点：南面有火车道( a0 A8 N  {' F. v
同时还看了鑫苑名家的房子
9 ~7 ?) x  W" k( T- i等宝不捣蛋了来说+ t5 R) V) J' p' F9 R  N; o3 {

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ; Y( }+ V5 ^8 Q4 A. P3 h0 m+ B
【楼盘晒价】
; z8 R; d1 P$ m5 x$ R$ s
5 M# f8 n9 ~, [- C4 K# F, V　　楼盘名：安泰.诚品

0 F3 n# {1 q* U- s, k
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
" R; ]  J, y- j$ b8 u+ b# Q* r【楼盘晒价】! H5 b7 m; L9 `& n, j6 m* H% M
( i: C  j0 D+ N0 b& N0 O
　　楼盘名：安泰.诚品

2 K! m" _" D5 Y+ u0 U. Y- V. G9 u14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
; B4 n0 |8 Y3 R, Z- |2 G: z6 s; c　　所在区：天桥区
' G+ s  v( j- Y2 w　　看房时间：2013.07.05
& g% K2 U) a' x! r  d' ]　　楼层，33和30两个顶楼
5 |7 b! c! y: I- o4 e4 X/ d; b& H/ Z' O
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
. F4 K" W8 f4 a! A& \' L, I    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万: W" r0 V  i2 F& c9 x$ {, m
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
7 I6 d& p# V! j; h! N       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
+ d) z, h6 G8 y1 V（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
  }, J' G7 B6 _7 \( g+ h  B" q: K) F* w, M, k( }% y
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
3 G+ P- i# s3 ~: h* l3 G毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
1 U6 _! u* g. K4 p1 G; V# ]　　楼盘名：鑫苑名家
8 }, P: k7 l' g, u1 i　　所在区：天桥区' N! p# B. H% y- N2 T
　　看房时间：2013.07.05

  O+ H' h* ]! |. J4 Y  a: z只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
* v4 Y& [5 W) x6 {* Y  c1 r* a& M9 D: G$ l, j2 k" I
年底交房的只剩顶楼了0 B' u  f9 `, n+ S% v3 u( e
其他的还有 到明年底和后年交房的/ V- C  y# q" m9 X) \
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
# y  g( n0 y; e洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
* }; h3 n7 D, a9 e% R$ Z1 A6 t" G

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
) [% e6 q( m  I' S5 a回复 明珠格格 的帖子0 M1 k8 s3 X- g0 @
7 q; ?1 N7 B4 _5 Y. y$ b7 O1 V
年底交房的只剩顶楼了

. P# I  v3 B" ~5 B期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
- v" i1 L& h1 _4 @" C5 x+ j9 f
: H5 @" c. w+ V( Q+ }2 R历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）3 f. Q0 C4 V, _1 G- x
所在区：槐荫区　　
* h- v) C/ r: T% L* w7 K! ]购买时间：2013年3月底　　
7 d% R3 F( [6 Q1 K4 M  R楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
2 L7 R+ y* y% x1 W) H价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
* K% }' p0 y$ y优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
/ ^) P5 `+ R; _2 {" m- H& F8 ^优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便5 e! S2 U8 x$ H' Z+ K* u; I
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室  ?! L  J. V9 @) d& E9 A
1 L( k3 p* t5 L+ R& ?
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
8 E1 I1 V7 }7 B, g* B, J

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
4 F6 d7 ?/ B) I, @7 C　　楼盘名：鑫苑名家
; T6 G# Z8 X7 l  O' U　　所在区：天桥区+ t5 W4 l7 z: N. g, ~
　　看房时间：2013.07.05

! c& t9 N( r, w3 r/ I9 m
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】8 q  r9 e! j& U' l4 j8 g

9 ^1 o  K4 b6 t' t- S! [1 L　　楼盘名：华润·中央公园
9 K3 |6 C6 _7 F0 _6 o4 K8 n/ P- b) L7 _" h9 e: L
　　所在区：市中区
5 O( @0 d1 {% x5 q, h: [3 i　　购买时间：2013.7.63 L/ N% d- Q* L, t8 y- i& v( |' M$ J
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
/ J+ `1 ?$ e  c" A: Z0 t- L7 Z8 b: Q) |5 K
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万! c3 c2 V4 f1 s: M' y* b
　　优惠：认筹两个点优惠( `# u; w7 g2 S
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中7 U& b/ v* {9 e& m: Y) m

# U% \4 _. [) k       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
" g3 p& {0 z' I

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
/ v' u! Q3 P3 k2 b6 l3 u6 G& |2 Y2 K& Q
$ a! ~( G' c+ B2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 - ~2 e  |1 I" p% ~- R5 [3 _9 [5 e
【楼盘晒价】
1 q. F' x7 \% O4 J6 C8 B" n+ a" L
　　楼盘名：华润·中央公园

  X' G' s+ h; t
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子8 O7 B4 H. g/ d# m
! D- Z5 l  a" i: m5 }; F
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
' z6 C% D) }6 D6 a/ ]【楼盘晒价】4 [6 j4 J# n; j6 y3 O, g' X" _9 X; y
. b! M% M2 r! Z7 F8 z- e
　　楼盘名：历山吉第

+ n- `$ V' ]3 H: `7 E! u历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以