明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

0 s+ X( j  L9 O

- w, M6 ]" o3 J( M) a9 W占楼汇总！期待各位的参与！! B& f! I+ R4 \+ n

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楼盘名! g9 k/ o5 ?% H& ~6 S/ s	购买时间 7 J/ ?1 B$ h; I& V/ t" i	楼层，户型" j2 a: _" k0 _9 Y, N0 w& b	价格（单价和总价）' C# C' v. u# Y7 \: s7 _! p6 p	优惠# h; p0 \: z( N9 `	优点  r& Z4 Y8 S; C' f' E	缺点 3 G% w) V9 l1 J, W* t' ~- Z
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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【楼盘晒价】4 \; ]5 f& Z9 V& z. j6 _- }+ @

' V2 O& I# g- z" q) d, D　　楼盘名：历山吉第+ }8 @: n) R3 n% M: Y( b
　　所在区：历下去. f8 Y6 T3 H) C; e
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）: ~3 v& l3 A4 w2 f) h) g+ b
　　楼层，
. N4 n, i; g( T4 d7 Q: M$ o3 N    户型：看的2室2厅 85平
; O, _% D3 ]% A6 B    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
& u0 [' F; P; X8 J    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
. Y" i6 Y& B1 E" E. S7 W% Z* t1 K6 {- h# d: O' F
       优点：地理位置很接近市区! U& ]4 C# }! a+ o
       缺点：南面有火车道/ B+ Y1 B8 N1 ^# M
同时还看了鑫苑名家的房子  _" v1 m: Y5 ~2 @6 s6 g( M' r
等宝不捣蛋了来说
- {: S$ D4 E; b4 M6 \/ H

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 . S* f+ R# r1 U+ ]# g4 r
【楼盘晒价】
3 v* E9 y/ B7 A" a; W: q0 D& I
　　楼盘名：安泰.诚品

7 r- X2 Z# f/ g; L3 O
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
' _3 ~' `& B! }& G【楼盘晒价】
9 V" y" Q- c: z) W" X) _* d- c: k! U6 U/ c+ C
　　楼盘名：安泰.诚品

8 O- t% k3 R5 c5 d% J5 ]2 t% P+ p8 d
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家2 H4 Z; |5 e1 H, b5 |! _9 F# e- G
　　所在区：天桥区$ i. R* L8 H0 M
　　看房时间：2013.07.05
7 n/ u# s9 b$ C: p0 W, S! s　　楼层，33和30两个顶楼+ b6 E" i+ g1 A" M3 [

) V* Y* y3 U! z5 n    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
6 s/ y) Q& n  k9 G- x    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
' H$ S, j; Y7 Q1 V" R% b% U　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
3 D2 ^( {3 I: m  Q+ a7 s       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右, ]+ E' Q$ e( u' I2 }
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
; ]+ y+ h( q+ L* h. Y5 R1 H" u% a# p" x0 q8 D/ |8 P5 v
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多+ s) {' q6 f8 |* F
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 % K1 Q6 x% F( i- X1 t5 k; h: S- w
　　楼盘名：鑫苑名家
8 c6 y9 ]* K" b" Z  a$ J- A3 {　　所在区：天桥区
2 _9 F7 \/ H5 o　　看房时间：2013.07.05

5 g" T- _$ \8 [1 {3 w; S/ B只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子5 m$ W9 ^+ m3 s! M% ~

2 x# X$ U$ a, ~# ^+ O2 T& D: B年底交房的只剩顶楼了
/ l/ z7 I) g9 j- z其他的还有 到明年底和后年交房的
6 p4 _6 }9 X& b# T; T. }) o+ o/ B- c没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的# W, u) u+ k- U: d/ J9 _& l7 u
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢# C, {7 _. `7 m: ]4 k- j

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 5 D1 h7 B6 N3 k7 T+ _
回复 明珠格格 的帖子
: g* p4 X1 C" }1 q8 Q7 I5 `" m, x- V) [7 s  c; ]: @+ a6 F
年底交房的只剩顶楼了

5 {' J; u4 g- y1 Y! D& J7 M0 p, d' y' h期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子/ r7 R- }3 m: C/ U, b! a/ Q
( j6 q$ }% q1 A5 g4 T' Z
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）/ Q1 ]  f2 Y6 e# ]
所在区：槐荫区　　
# s) x9 o- _) n  n0 O: j; v购买时间：2013年3月底　　3 g/ e4 u! H; N
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
0 S9 U$ T& w( N! }$ F: h  }1 Z" h价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万+ z# k5 z. {( {# D+ c1 `
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     % _& V7 _, P9 |$ f3 @- l
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
9 k/ U& u: D, N/ H1 J  O9 b缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
5 w& g3 B; z1 B! c- v. v& {: G+ h9 b8 X
' ?4 B5 z3 ]4 w话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！+ `  w8 ^' c, s5 y' `; ^

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 3 d$ _0 f: H5 }* X% p
　　楼盘名：鑫苑名家1 v9 S4 Y  [/ y7 G* v. F' [3 Y
　　所在区：天桥区8 \" y. V7 N8 S% T
　　看房时间：2013.07.05

/ I( @& }+ l0 c" x4 q; L
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
3 a# _3 \5 `  Q
" U3 X. J) Z( l/ A9 O+ C5 L5 p　　楼盘名：华润·中央公园. G2 p9 F8 d& z( Q. C

; f% ]/ a. `5 Q　　所在区：市中区
. I7 U- N) @9 L; x' k2 t　　购买时间：2013.7.65 B( ?. j" N) u/ N+ b" L$ ?
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
, Z) b( C( _" ^  N+ L- n, N+ @$ y5 N3 W0 O
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万4 c/ p3 Z+ A# z/ l" ]% G
　　优惠：认筹两个点优惠
7 t! Q7 z7 r9 s0 g9 `       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中/ R  ~( ?6 |5 `$ H$ C$ U

$ B. O6 {, e6 l       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。! X- z% J' D6 V' s8 w% T

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子% m( w8 [& [) O+ A: q; @, t/ {

7 G4 u$ c( z- n" Z' T5 N2 X% t2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 & s# r1 ~8 }! s# X  }4 X
【楼盘晒价】
) n2 J, D4 f4 X  y
( b* |, q; ^6 Y+ p　　楼盘名：华润·中央公园

  W% g' O' K! t. N/ d' E华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
+ l4 C3 k+ P2 I' ?$ ?, ]) p0 f. \4 z% L8 e
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 5 S2 l$ \. T: ^/ I- A8 C
【楼盘晒价】' s. z- i1 @: I2 ]5 R8 I
0 z; B+ z$ v2 E
　　楼盘名：历山吉第

0 d( ~1 [! p" u- R  R5 u% }历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以