明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

) f; F% r3 n! v7 x

  b# r5 @. y- g% G  q- }1 t占楼汇总！期待各位的参与！  g  G: s1 u6 Y

* C$ }9 \' \9 R: `

楼盘名 & Y' h7 g) w% J	购买时间 / F1 {' B" w1 K3 x	楼层，户型+ E. c/ e. x" h) Z! \	价格（单价和总价） " J& u6 n5 `! j9 T5 S	优惠% Q- N* B5 G2 @	优点 1 ]- P. ^& M+ Z" k/ L- z8 S" D	缺点* [: \; P/ k/ N. X# f+ G
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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, V) ]5 w& L5 A# v
【楼盘晒价】2 A0 Z4 Z/ t1 x4 D  G/ r

: m5 @. _& R% e　　楼盘名：历山吉第( ?3 _  {& n6 o) p% ?; b
　　所在区：历下去7 N* ]- w9 h. [% v/ U+ E! v6 Q; I, D
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
9 k% L' {7 G8 j* T2 k1 A　　楼层，. c6 w$ G8 o$ l  ^* @& B
    户型：看的2室2厅 85平
4 \2 y/ C& |+ e$ X3 @* F; G% c$ ~6 Z    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房% `7 h; h7 s0 Y, p' b+ [
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））5 }2 s) \* A0 @
7 {4 f0 L5 _, y1 N# R+ M% h+ R
       优点：地理位置很接近市区
' f* P/ ^) Y8 U# `* T       缺点：南面有火车道7 T) B( F3 ]) b/ ^2 B8 k/ @
同时还看了鑫苑名家的房子+ I9 k' r: q3 u4 M) P8 L) ]
等宝不捣蛋了来说
& [$ X) p; k7 w7 T+ x

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
4 V# p  A) V7 y# t' c5 ?: |【楼盘晒价】3 n: |7 M! u1 g7 _
+ c8 {; w# U+ F, j3 n' }- ]# P
　　楼盘名：安泰.诚品

4 C9 M& d) x' ~& a2 T: N
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
! U, e( j3 K$ ~3 n. K6 ]【楼盘晒价】0 W# e9 V6 U" k3 b) |9 Q

6 J' }: K% e* f4 r　　楼盘名：安泰.诚品

+ D5 X/ g# t( g14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
/ Q  z4 a! \) ?" q- o3 T　　所在区：天桥区3 e  g' X/ K+ y
　　看房时间：2013.07.05
/ ^" l) P5 \( c( x! @　　楼层，33和30两个顶楼
$ T0 Q3 V0 f0 J2 Z8 X
& n/ A5 I2 \  y# I" S1 e4 C# J    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右  h5 C! w% S3 ~9 d1 R) X! U
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
# u- C7 u" r0 v3 o* k  J3 I+ v2 n　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）2 K6 V% Y' O+ V4 K6 R; Q& B
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
. C0 e$ |# c3 c- t/ }- o6 P9 T# ]（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   : v+ W6 S. W1 N# n- p/ ]

( P7 g" O$ ]& h! o- ~. j       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多9 F# r  O( p, D7 A* `
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
: ?" W) O6 E! A　　楼盘名：鑫苑名家
) @6 F. G  u( [) b. m　　所在区：天桥区
* O( ^- l4 K6 n1 U# a6 g1 q　　看房时间：2013.07.05

- v. k/ ^" R! N; p% f2 A只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子2 Q5 b6 R0 T) ]% q* N" A, `$ t

* r/ F. K$ @# ?. h$ r8 s2 l" m年底交房的只剩顶楼了
5 C8 ?+ d1 C% a1 C1 P1 t! B其他的还有 到明年底和后年交房的# T' w! v5 v5 @  _
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的5 r) z, x, G" @) k# m; _( o9 V
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢) R2 w- U9 D1 j/ A5 s& b* D

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 " p- h/ a) Z5 @; x
回复 明珠格格 的帖子
; M2 W5 g6 P# Y, ^) G5 u5 b& ]- n- j) R
年底交房的只剩顶楼了

6 y6 e# H' }6 H6 E期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
$ `/ {( P. Z2 Y2 H  l/ A6 h' {) @- {' d* _
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
4 o. P) h0 W! T9 `- j所在区：槐荫区　　
  g9 s" R0 P1 q' X购买时间：2013年3月底　　
4 ?) U: u" k& l' v9 |* ]楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
* F  ]9 i6 R& T5 e! K3 m- N) R# H价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万3 _/ o; p) S! B8 Y6 q% K/ ^
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     ) u  }( T& @: l4 |2 m" J
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
7 t: \% |, h" o8 D8 V缺点：进了小区还得走一段，没有地下室5 I* c4 ]( y' h* E2 t/ a
: b3 Y! r; x- O. Q  M
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
" D9 g% m% T/ }9 W, `! `) j

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 6 H; s* {4 c3 r% @  @
　　楼盘名：鑫苑名家
+ o3 u0 L! h$ m$ o! t$ n　　所在区：天桥区
$ n4 h; l% w# R( h) h- r; p: X  f　　看房时间：2013.07.05

2 H" H& G2 t4 t/ t+ M3 F
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
, z4 B8 F- f  i4 N4 K! k
. I6 t: h" W7 K* ]& @/ p' t5 r6 B　　楼盘名：华润·中央公园+ S0 ?+ B" X7 @
( M+ ]; I2 A8 H- S: f
　　所在区：市中区
8 @5 b5 t7 u3 ?0 N0 c7 l# A4 R　　购买时间：2013.7.6
/ f6 m; x7 r* ~( N5 L　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
: I' m0 |5 g, o; S( [( u* f6 ?& a0 p- b) G" E# L6 a
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
: ?, `. D  m1 K) i, I: L　　优惠：认筹两个点优惠
" }! N$ r  N  V# T  D' f3 a$ Z       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
) @7 Q5 a" \5 z$ ]
9 p7 C: i5 k, g9 t. v       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
6 B: }+ p9 d  Q/ u% q' e9 b8 m

熊熊东东

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1 X/ G& s+ S& }4 q  x
/ T  _! y3 F! i0 B1 k4 ^' k  R" Y1 F2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 % K, N& a" Z$ L0 ^$ F) v7 A/ h
【楼盘晒价】; c' i" u/ T: e, G

  h9 B4 F, @% ^( v& p　　楼盘名：华润·中央公园

/ |0 ]  D6 U; R( }! w. D# g
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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# B0 ^8 @# e: b3 f# I% J6 n5 u; ?5 b3 g" o6 U+ W6 ?$ W: f
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 ) J5 Y% `9 a* z* j, C% f
【楼盘晒价】% s1 X1 f& k6 I$ @. ^" I: z
5 R% |0 c* q* r4 G( J# P
　　楼盘名：历山吉第

( K; ~3 a" M+ x; U历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以