明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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7 c" Y6 z( |0 v0 G, D, P1 z- d占楼汇总！期待各位的参与！1 k5 v! F' P# u; i1 G( G

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楼盘名 4 R' g  V. c6 |- ?	购买时间: f8 b" U0 s1 X* ]* ^4 y: t. w	楼层，户型 ' ^+ x. w& b- Z8 H4 b7 u! c	价格（单价和总价） " t6 c; s0 C: w0 Z/ I4 f- t	优惠( e3 {8 l! v  A	优点7 N; M+ Z9 B, f! s& G	缺点 * M4 s2 P. p* Y& B
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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0 {/ M5 p/ E5 x+ @% n
【楼盘晒价】
& w1 N) z, T2 H' G$ H4 ~
7 p0 F, D5 @! P) C& E! W4 M( i5 X5 i　　楼盘名：历山吉第
( b" s$ z  q6 D　　所在区：历下去
! f" m' k! |  X3 @6 e# n! S　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）# s" L2 \; E1 H: t
　　楼层，; p" }* l8 t2 H) R* j0 b. H! G& _
    户型：看的2室2厅 85平* W' V, J! P' I: P
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
% {% }+ R  w6 u  D: u" ]- b" D& l    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
5 B* V6 k% j6 {/ e7 m6 l4 r' N4 g
       优点：地理位置很接近市区) \$ x' l5 H9 A1 v" \* l
       缺点：南面有火车道
* _$ O3 i' R* H# ?9 z同时还看了鑫苑名家的房子& T0 Y6 h/ Y6 u( i5 v
等宝不捣蛋了来说: P; h- y( V8 O

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
) `! O+ H1 P; T5 a) E6 T! M【楼盘晒价】+ \% o9 u% b/ d+ q1 [

2 L0 H) W1 T0 K- s( g% Q; u　　楼盘名：安泰.诚品

" }: F/ c1 p- M, v5 k安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 6 u7 G1 ~# V1 K9 m- X1 \, {$ |
【楼盘晒价】
  X; _# a0 r3 i  {/ P8 j' g4 L/ n& b1 h) _4 K
　　楼盘名：安泰.诚品

& u& k) {0 M3 N. ]14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家0 B! a7 u' T+ d* U: W: X5 X; @
　　所在区：天桥区
8 E' B% V& n( @1 {* Z　　看房时间：2013.07.05
# Y8 S) }* p, w2 }7 C7 W　　楼层，33和30两个顶楼
+ x" N1 q+ \; K5 T9 b) F( j- C7 j9 p$ i  c- R9 p1 V% r
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
! m& K; o! x! }2 ?    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
8 `0 T6 T' D/ ?. U% q$ |' ?. {　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
9 u, ~8 `' q5 {) i3 H7 p2 y. o       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右) a% k7 x9 G- ]. I  B; h
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   9 o5 S& y+ Z  F9 U8 n7 y- M  f
) j* P, w4 G0 c6 ?" |5 ?
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多  S4 H9 t# p5 X
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
! {! @2 x$ Z( I' ]4 Q　　楼盘名：鑫苑名家/ N# @# t3 M. g
　　所在区：天桥区
0 Q3 v5 J: }: ~* X4 [　　看房时间：2013.07.05

2 x* D- {$ i- V2 Y" C  `只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
% M" J* t, @3 J' E: U$ s! Y! d1 \/ K
年底交房的只剩顶楼了% P: A+ N7 e# m3 X8 D
其他的还有 到明年底和后年交房的: G, Q5 o5 ?2 J% A! ?- y: Z: j
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的5 `! J$ G8 k. v$ ~0 f
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢2 R- |' z2 ~. J  T* `' P

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
1 w* d- z( ?+ R. [+ u9 e8 Q: X回复 明珠格格 的帖子4 x5 C5 F# P* [! W

. W$ Y; i7 h* B" o9 R6 ]# F年底交房的只剩顶楼了

, i5 T& m& _4 n% f$ ^" a8 A5 @期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子4 v9 C5 A, t# K* F9 Y

5 I5 U; E, l4 r, u5 w& S" y历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）7 A: O& \6 m, \) X: X' W: H6 K
所在区：槐荫区　　
% G8 s5 O! H/ X' \购买时间：2013年3月底　　
4 K' `/ L- ]- |: F4 \楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
$ Z4 K; r7 b6 Y7 E' r价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
3 N( ^, t9 D$ o( P优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     ' j1 D" [% X  [
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便2 X" n  V. N" V1 B) |, w; ]. E1 M3 P
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室0 w! N! ^7 p0 o

6 s" C4 H; H- _. a9 m1 j话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
5 [0 _% ~4 x; o: \: b% R! S2 ~

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
# ]+ G6 y5 _6 v. r  X* Y　　楼盘名：鑫苑名家
0 \! w9 X9 D! C/ I　　所在区：天桥区) i! ^3 E8 Q6 K9 i+ |3 |
　　看房时间：2013.07.05

! _( s* p8 ]( D$ H# G
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
  ]8 i2 U  d2 Q3 F; g9 o
6 `6 O1 Z$ u: q3 N　　楼盘名：华润·中央公园# C% X! ~, G7 z4 i

4 a" T- E4 T  ]0 T2 F　　所在区：市中区
4 v; i2 H" l0 i$ w+ k- i　　购买时间：2013.7.6
3 E+ W& {' e6 D- W7 Y3 U& \7 X% F　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅% O& z" b& Q" e5 h) x" v4 {

% l( q; l0 |' K) z8 G6 U: ]) Y( G3 ~　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
( \8 q5 X. n  P1 j　　优惠：认筹两个点优惠
! s+ }! n0 B* E. H( _# v: }. }       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中, Q2 T$ G: @" J. Y+ w% u. C
( @$ D7 E2 j! N; [  h* d/ `
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
; R  s) j6 l% b4 ^. U

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
. E4 S9 G! F) J- Q. C$ C& |' ^9 L& k
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
7 A. _- G; U  T) q* @3 r) l【楼盘晒价】
7 o  R+ Z: ?! X! M
: @$ Z5 J$ Y4 N2 ^6 l- \% e" h2 e　　楼盘名：华润·中央公园

+ [4 c% O% X" g6 w5 I7 @8 L+ `华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子: d! n3 V8 D- }, p: F8 \" C8 j8 B& M% C
" O3 p. R3 g% k9 K- R! z% J  f
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
6 S% W" a9 w# w【楼盘晒价】1 O0 @) }$ a( L" Y0 J2 o
& p" f- K. S( j, E2 F: V1 ^
　　楼盘名：历山吉第

6 M& ~) I7 o' h! M
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以