明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

0 S! D5 P, ?2 X  o4 N$ B; I' w9 x0 m, Y, t- f
占楼汇总！期待各位的参与！6 B1 x; z/ P+ ~3 B/ v8 u

8 i* ?# k4 v. @! S" ^

楼盘名1 e4 [- h# m# N$ y	购买时间; D% S* R5 B, ~/ V	楼层，户型 # G7 Y* h& o1 Q5 X: j2 t' c  Z% K	价格（单价和总价） 2 q3 a* g( L& {/ [* j  F$ M- o& M	优惠 $ b, T$ ~3 y: p& }3 U: e	优点5 H/ q. `, j* j; }9 u0 G/ l& ]	缺点 8 q, Z' ~0 W, ^/ ]0 }) J
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

4 `5 y% `  B6 i- f* p
; u+ B9 x. ?* r1 i+ L. D【楼盘晒价】; r3 t0 {8 o/ ~
! o6 r2 Y/ k! d  s! H' Z
　　楼盘名：历山吉第0 t, t5 o9 v' l3 o$ J5 A, g6 W9 v
　　所在区：历下去
! Z1 C" c# G5 P2 i7 y　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）9 v( s. @" L/ {) J
　　楼层，
$ i2 N8 f+ {, H$ H7 Z7 u    户型：看的2室2厅 85平
: t+ M* a% Y- Q    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
4 {7 y2 U8 e7 Z    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））. @' s7 E) l1 @3 D, N) ^4 s

2 `2 a( M4 a" j! z1 E% d       优点：地理位置很接近市区9 V6 z# t, a) p0 {2 E  B' Z0 x2 k
       缺点：南面有火车道1 y5 T1 E+ N6 a
同时还看了鑫苑名家的房子
: b! C5 R( e/ H: P等宝不捣蛋了来说
' t9 q& \! v" o. ?2 P" {% s

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ! ~) u" y  @8 v( H- r
【楼盘晒价】, T+ U0 i% I! J% F

$ C/ z8 I5 B/ [5 D$ L5 B　　楼盘名：安泰.诚品

, V+ r4 g3 U% U% P- W% @
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
: C4 G9 ^: d% G& o0 k【楼盘晒价】  }) m2 O9 T; I3 f* y9 d% P( a1 k7 y

4 M- D$ ?$ j9 T7 K5 t( _　　楼盘名：安泰.诚品

  E! g9 t6 q$ i+ D1 j8 d# U" _
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家3 M* W+ l& W% |
　　所在区：天桥区
7 a+ g  y9 a% L6 C0 A( M( Q& i　　看房时间：2013.07.05
1 ^) [1 A. s) q: H' i0 L' Y　　楼层，33和30两个顶楼
- y7 z8 @, y6 P- ?3 j$ V! k) m# t! n; d, A' X8 Q0 U  _
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
7 ~2 U) Z2 A) r9 S: Y+ K; q( q    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万( j' H* f. a. O2 ]* W
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）& Y% w. }% F+ \# h
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
/ D6 J5 O5 M9 s" @' b7 X（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   : B5 u0 P1 ^( R- B6 A
- a- W* B% Z# s9 d% i
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
7 ~! B1 w9 b& ]# J0 A7 O毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
2 L4 L5 s7 n7 s8 |, V　　楼盘名：鑫苑名家
: o* j0 x3 j/ d( t　　所在区：天桥区5 Y) h& ~3 K. B/ i5 C) E
　　看房时间：2013.07.05

% L* r8 L6 u: t. H8 Q只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子- h: [6 S0 j; m( l

  y4 A7 s& a4 i年底交房的只剩顶楼了( a% U3 Y0 |) n* A- L
其他的还有 到明年底和后年交房的7 |7 L. B1 r, \! L5 a
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
* |5 @7 y- ~: x洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢8 i$ A% d, L/ J" t" d

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
* O$ w: |5 |# b) v回复 明珠格格 的帖子" l! A" B; V1 G7 T
- _; B% N! ]) [) S
年底交房的只剩顶楼了

8 D0 o+ S6 G6 Q5 d
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子$ t, V. @$ R. v! M  l
% G/ [, u; |2 X8 d& [+ p
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）& O, g& U/ l/ Q3 D# r) T: d3 P3 H2 F
所在区：槐荫区　　
6 A! V. S5 {. |& k购买时间：2013年3月底　　
$ H# x+ a) t' @, Y: u楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
6 p4 P3 D3 D. J3 B价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
" @$ m/ X3 Y) J# U优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
9 i; C7 j3 z. F  C1 c优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
; ^# ~: u% K/ n6 c$ [+ C6 M缺点：进了小区还得走一段，没有地下室5 m0 i% T# d9 Y6 K7 K/ e
! }5 |1 U3 K/ u; S
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
: v$ Y8 e% B7 `& `2 t

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 5 E0 A& s  c! M* Z8 M3 p
　　楼盘名：鑫苑名家
5 Z0 ~0 j7 I! [5 W$ }　　所在区：天桥区
! e) z/ C" A. y1 N　　看房时间：2013.07.05

0 k# F) o; S- V) d7 f* ^
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】, W, i# I) m# ~  Y7 F- E' w
- `1 E; Q, d. d0 \( U
　　楼盘名：华润·中央公园
' z/ o) V! F( W7 x0 A
3 y2 }5 I  G( e　　所在区：市中区
" W$ `2 {- J, |. @  D　　购买时间：2013.7.6
1 s  t0 V5 d  P; G, p2 }/ F" d　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅5 r/ j9 n# r& d( ], {
% S$ T& y6 o8 w( Z% b
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
+ b' O6 e4 N1 g6 \　　优惠：认筹两个点优惠1 D( U1 a' j; `9 p3 S
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中) z9 ]0 K, n! g. L, u
) m0 k" m2 @8 y2 J8 Q( Y3 Q0 l- _
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
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熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
7 u" G, \' Z% @- l: B
. r3 O5 U, {1 ~2 p( N) b6 ]2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 " {1 K. D% G% W' ]" r  V
【楼盘晒价】5 v4 K9 K: |- }# J: ?7 I8 W
- Y5 B* J3 j% r
　　楼盘名：华润·中央公园

# E/ A# \- t8 z. g* ~& L
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
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房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
6 w0 j  c, J5 K0 b' f【楼盘晒价】: L2 y+ x1 O, @* R

  R  S+ l4 {! X* Q　　楼盘名：历山吉第

+ b6 X% e. J( z: P) H0 B8 G" g5 n
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以