明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

  @2 |' P& [5 M7 W
  F+ I1 g$ C$ J; I占楼汇总！期待各位的参与！' T/ ]! r8 T3 z7 e3 P

/ Z9 ^' W! u% a; d1 o- v/ @

楼盘名/ X! S3 n- ?* c. S3 c5 K	购买时间   t! X& o% B9 }# A	楼层，户型 , S2 _: T( {9 z3 m1 m. N	价格（单价和总价）; e2 \9 Q3 z- u/ Z% j  X" k	优惠 ! d, t8 \# s" t/ y	优点  x* O" {( w+ C; O! n& f" X9 i  s	缺点 " e0 s/ f0 s3 [/ c: u
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

( g# {6 M- d* [5 ^. }" ~: R

4 Q5 h4 D  D4 P【楼盘晒价】
; x" P) U% z8 c- L: G  k
  N, v8 j/ V2 o* u! K+ P　　楼盘名：历山吉第9 O6 c) }+ }8 C1 D! }7 d
　　所在区：历下去3 c; a! {  o, V5 u+ f
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
  D# n0 _) P! z& o+ m! C　　楼层，1 K* ^1 E* n, z! t, ^* O& H2 M( x$ s
    户型：看的2室2厅 85平/ A9 }8 j( H1 ~% Y3 [9 ^
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房7 h6 P6 k7 A# X1 i+ Z
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
! T/ i: i3 e5 \) x: d" m
# Q1 h  f# O( X       优点：地理位置很接近市区' L% b9 e, B' E8 k$ [
       缺点：南面有火车道
: f* ]2 s  ]" S) [同时还看了鑫苑名家的房子
* f3 [2 i1 m! U% @' y# Q等宝不捣蛋了来说
" ]3 D- j& d" J9 c; n

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
) K9 H. b2 i0 }3 x) \【楼盘晒价】) q% G  R. ?/ U! p
! R! p7 q' t0 t/ T& i6 `5 f6 u
　　楼盘名：安泰.诚品

) ^2 O7 T( T. J' M0 s2 F0 |5 X安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
" E/ }4 m+ ]: P3 ]6 V* L  i' C$ Z【楼盘晒价】" M- @' |; M. P. K! ]) M6 X0 f

/ ~+ z2 g! g2 j　　楼盘名：安泰.诚品

' n" u0 x3 u4 {) L7 D9 B3 \/ X14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家  `( y$ w# q5 Z. I. f
　　所在区：天桥区
' V5 M7 K. |4 H% ]7 z3 i0 v　　看房时间：2013.07.05# s  q3 K& z- v6 k# J  T' _5 U
　　楼层，33和30两个顶楼
& I- M) w3 E; w& o) f6 j" w& \  k8 m0 X- w& a1 @4 T! z/ G; E# b3 Z
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右. [& Q( b& M, c3 J! m; w5 G; E2 U
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
! J, f" P# q4 D2 m1 ?4 s4 k　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）$ W# B/ j/ s" P% j0 R
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右9 X% }; ^0 \& x  z, v5 O' q
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
1 ^/ w4 w4 A; e& C0 `1 I; W9 l. p. H" l! S
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
, U; m. U5 B2 B6 M毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
6 e: ?. f5 g6 j+ ^* ^: V+ S4 x　　楼盘名：鑫苑名家8 P2 B2 h* D6 U$ ?3 @2 P; T# z" A9 ?
　　所在区：天桥区
* S. C' c- b# A, L, U　　看房时间：2013.07.05

$ f, Q. `( {, B9 P
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
" H% ^4 B! h9 t8 e0 L5 t0 D& n
9 c1 B) a3 E2 O' T7 x年底交房的只剩顶楼了
7 {8 X8 E' i4 k( M" h( R其他的还有 到明年底和后年交房的3 k" L) }, ~9 P  ]0 q7 _4 V3 x+ @
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
' l. R. h' u! Z) ?# k9 a' v: x' v洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢+ x* l  e9 @9 D& ^% q4 U& ]

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 * j8 f2 \7 h" {  \) R
回复 明珠格格 的帖子! }' R# Q- c8 D% A% s. s

3 ^: u$ M- D! W1 h% K+ x$ b年底交房的只剩顶楼了

  u- W0 D7 Q6 H7 r5 P期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
5 o4 `$ g. E. M% q: \: q
( f+ a- l# x; E( r  o历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）6 j5 S8 D5 m5 G# B% i- W
所在区：槐荫区　　
7 {( p( b4 P' k' n. j8 l% e4 [) r购买时间：2013年3月底　　( V, J' z% [& t) x& a6 ]
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
$ {( e& ]4 Z/ c* f, z价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
0 N2 ]* ^5 V; y6 \优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
; A( n$ e$ c  V1 ^) q  V优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
5 T. a& F5 w! y# Y4 T4 h缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
; `5 R- ~; i! ], Z- G2 M; g/ b
2 G% ^0 c& t' ~/ h话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！  }/ Y3 b! r# i# P! y

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 , I% E6 X! @' {! ~+ ~6 J
　　楼盘名：鑫苑名家- ?" [$ K: c4 x
　　所在区：天桥区
% b3 ^$ {! M" D3 \" Y　　看房时间：2013.07.05

0 d: F* K. S/ y/ e现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
0 [3 L& O6 e( M, m
8 N0 U( m8 t7 p1 p, s' q　　楼盘名：华润·中央公园
7 h5 K8 Z: ~% \+ q5 u  n7 o) i6 r' w6 x2 Z1 n: O
　　所在区：市中区6 J# A) x3 F, u
　　购买时间：2013.7.6/ b$ `3 x; c0 ?4 j& T3 H/ F% t- _
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
3 f8 T2 P' K+ R3 E5 c
1 D8 ~; l+ A& m　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万# G' o4 x" p: U4 n! C0 s, q- z: |
　　优惠：认筹两个点优惠
+ m1 q4 i: I6 a       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
9 m& N; F! M$ J. M% {0 m- Y. k2 o* d. @0 M6 {
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。' y2 j9 v; L( p  z0 H

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
; w2 B/ L7 `, q' B- a$ r
! D: H& i# C. ^" j* ]. C2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
3 @1 U' O  v: d# y; e【楼盘晒价】
+ f& k6 K: G2 C* c: \" }* O5 ]8 C3 u
　　楼盘名：华润·中央公园

% s9 W# b  C" [
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子1 t. Y& z6 U% W# q2 m5 p

6 ~# n+ y9 s4 ^9 {' J0 ?房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
4 N! G" ], e' _" W【楼盘晒价】7 q- o- o  M) L0 |
- p# M  T+ C, W: c2 ?5 {- K1 z
　　楼盘名：历山吉第

1 V3 g  D# T! i/ y. m  {" G3 z+ {历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以