明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

, D8 t* c; r, p! f/ W; N5 x- o& u

! ~% F3 B8 h' D( I  M+ [4 R占楼汇总！期待各位的参与！) H$ K, e* X  H4 ?( G

. w% T- J5 V' _+ \- ~! y( X! m

楼盘名3 i8 f+ c( W4 y	购买时间 2 s7 q) P; S0 h, Z3 q! V& ]6 J$ V1 Z1 F	楼层，户型# ~. ~' t5 R5 t	价格（单价和总价）6 r1 g7 x- {) B! q& h7 ~	优惠  \+ l4 N3 Y1 I5 {# Q	优点9 t/ g0 m; K9 ?/ K	缺点 1 u1 B0 |  R5 H" {3 v
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

0 E6 U. L9 ~8 T$ v; l0 L/ W) S% F1 a
【楼盘晒价】
! c3 h7 w+ s, b* z5 F7 W' e( z
$ n' N6 `0 j/ t' ]0 y/ R　　楼盘名：历山吉第
2 K8 \% P' y& e/ {+ H* |　　所在区：历下去7 `8 W- }+ o& H; W! O
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）& @% T7 a" {/ f% {' D
　　楼层，
4 H, I) l2 _6 E) v2 J) K' D    户型：看的2室2厅 85平
  L$ [! s' v2 y. V) t- E    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房5 R$ i$ C7 k' L
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
0 ?3 J9 w7 o9 l+ o' l! C: M9 D6 `
  f: H; \7 b9 T       优点：地理位置很接近市区
7 L$ o1 a3 z; K' A) A       缺点：南面有火车道. V0 y( M$ a& p9 o* r) I
同时还看了鑫苑名家的房子7 Z& H1 x6 j; ^% c- {8 {8 s1 a
等宝不捣蛋了来说
% I5 n1 R  M5 Q4 o! t, E0 {. S

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
8 Z6 g, m, J* H. W【楼盘晒价】
' j9 j9 f9 E& `$ X' M% P  n2 _/ W% _  {/ |5 [1 m4 I
　　楼盘名：安泰.诚品

: |, G# }4 F4 v. J$ j7 I5 m
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
, w3 r8 {. Z7 P+ m* ]* H【楼盘晒价】! a) D% k0 T& ~# U' X7 @$ Q7 H
' A2 x; p- H/ n. z
　　楼盘名：安泰.诚品

  O, [( E" s9 G1 O1 a14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
0 z+ Z3 S' T" q! J　　所在区：天桥区$ m; g3 p5 j6 x
　　看房时间：2013.07.05$ Q. o9 C$ N* J5 r2 `
　　楼层，33和30两个顶楼; [0 R! n' N# \& s6 ~8 Y
% u& H- v  K: h( }" A* [3 a% N
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右( r4 C' O. K* Z: t  L6 {, _0 S
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万: S& I, X' Q. H! }
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
* s4 Y& }1 p/ g       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右$ n3 O; y4 j8 |
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
7 S3 P. }9 Z! q
5 [/ Z$ y- `8 }, t5 k: V5 ?% J0 h       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
0 \) ^9 Q# x+ e% w, z1 }, v0 S  d毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
" g0 ]; h' t/ e  i　　楼盘名：鑫苑名家
! X/ g! K6 E  G& S% o　　所在区：天桥区5 Q$ U% e+ |3 j6 U) l2 G
　　看房时间：2013.07.05

' ?& Y0 [. M, L; Y只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
0 Y1 O" |4 U9 ~# f0 _! G7 Y3 ?& d
年底交房的只剩顶楼了( ~- M5 a8 p% U+ @# y2 R6 H
其他的还有 到明年底和后年交房的
/ ?- Q3 j5 y1 x8 e没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
( {9 R& c/ F/ g, D8 e4 Y洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
( q7 U0 O# y: G. Q6 Z

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
. ]9 e+ T) D3 F! z$ Y! U回复 明珠格格 的帖子
( U* Q5 I8 I+ Y) S! h
. K/ F8 S. Q" ]2 Z: O* q; y年底交房的只剩顶楼了

$ {3 n4 f* r3 R3 w# M3 q# w
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子, S& z1 D9 y3 x+ Q( c% B+ E

- o* q1 _5 E' A; b: i历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）' H( |) Z5 ]" ?) D
所在区：槐荫区　　; G4 A9 h9 l- Z. B8 {
购买时间：2013年3月底　　
5 \6 |! ^/ N: r; m7 z' t" V楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　2 H5 p) _5 O/ Z; r
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
$ o7 d0 S4 B% Z" C* P, a优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     9 U7 c* a3 n8 i" G8 ~1 ?
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
3 u" P3 C" g2 B, t& W# r缺点：进了小区还得走一段，没有地下室2 C9 N( m8 `5 K) M& v

( ?* W9 K, v% x6 k- j' ^话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
5 V' {1 J# C* k* {0 Z% W! E% n4 I

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 . u: u- c* Y# y- g9 N7 e, u# I1 L
　　楼盘名：鑫苑名家6 F* ?) O8 L/ E# m0 ^8 l9 [- H
　　所在区：天桥区! w, @+ v# X7 I  N% l* F
　　看房时间：2013.07.05

* u* ?% D& @2 z* t# A4 c% H
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】9 h/ O1 E; M6 m: K* m2 n5 b
7 `; y' O" |4 C$ w/ P
　　楼盘名：华润·中央公园
1 H, C' f2 s. G3 z" K- f
9 p7 n" Q) m. L2 k0 R" h' `) M, m　　所在区：市中区
+ V) B  @0 h8 |. j6 X　　购买时间：2013.7.6& h4 q" a3 {' d/ g% I
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅1 G* O5 G: O- T1 `8 Z1 ]$ D
& O2 d4 E+ k3 R* h5 R
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万! |$ g. X3 |3 Z3 s5 L; m6 [8 m3 r
　　优惠：认筹两个点优惠
0 Y# M4 a2 G3 |  F( n8 O/ S       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
# s$ n( ~1 d# x& j) F* Q
$ `1 s5 P; L4 J       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
4 n3 G( h7 r6 S1 P2 ^6 h  A; ?7 d

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子% w7 x+ I. i* X+ s4 w1 i  @

3 _- t; H* u  o8 i& K* ^. v2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35   G6 E# C# Z( K; s! \
【楼盘晒价】
8 O) _! j) [/ |; Q
; m# B. W6 l) ]　　楼盘名：华润·中央公园

# P7 ?: |( w+ X- x0 d
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
& {! m7 o. {& |2 z7 `7 [6 c9 I( z3 a  y- C% ~# H
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 # X. i4 q9 e# c0 \4 F
【楼盘晒价】# L* W7 G, e& g$ N0 {
! n7 j" P. F0 l& r1 K. H& t4 p% `
　　楼盘名：历山吉第

+ y  @9 M: {3 ]7 k- @3 Q$ D
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以