明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

2 Q2 Z8 S6 `  k4 C+ l  M6 {; }3 v" B; E" v, A1 Z
占楼汇总！期待各位的参与！" V! g1 J  f8 g; M3 f' h6 _7 L! d

$ b" f8 p; g& _: j3 q+ F

楼盘名 2 ]4 p7 J; v3 g4 D! P	购买时间7 G; ^4 _0 k6 {: G' r; \! S	楼层，户型 8 d  ^* R' _+ J% K2 d% u	价格（单价和总价）+ K- A( O' X+ C, n/ v  O	优惠 : u. |7 x% n& r( |4 X	优点# ~/ j5 _1 V+ n1 i9 ?	缺点1 i3 M( O0 `* P, l) }5 |3 D
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

- t- S6 L3 v, X; }* n
  G4 g* B) o9 r+ c4 s, s【楼盘晒价】( R/ k; }5 z" L/ h0 `0 S

# D: G& C' \" w, {  a; V$ ]　　楼盘名：历山吉第
$ P+ U/ s- w$ ]2 ~3 A. i/ ]3 g　　所在区：历下去/ A. Y  c! K9 l: G3 Y0 V  o
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）8 w0 c1 T3 _% z& u
　　楼层，
" X/ u, V3 ^  c    户型：看的2室2厅 85平
5 e& b  c5 [, o: m9 N6 E    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房. c* e0 ~0 G1 j. Y' n* Y
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
0 f( `% `1 ?+ D4 }" y# l2 v4 E% U
, I- O# }& q: Y; A3 h! R5 _, e       优点：地理位置很接近市区
; K9 Z* l8 \; h% a       缺点：南面有火车道
: C8 d9 O) K3 j! H3 }同时还看了鑫苑名家的房子: I' `& C, D  k2 k7 j9 K# j( @* `
等宝不捣蛋了来说- k7 L) U/ d8 E  M  p9 K+ m. m

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 0 r$ P8 d0 e+ D7 K
【楼盘晒价】! p) Y: J2 |& N
6 M, F2 c$ Z: M/ }* n
　　楼盘名：安泰.诚品

2 O6 Y$ H% b' V$ B+ X0 f安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 . R. r: p0 V. n/ h
【楼盘晒价】6 J* T6 `& E9 c' H6 @1 E

" {; n7 [8 o/ Y# ?( {　　楼盘名：安泰.诚品

9 |, ?- V- G0 O* C0 y- h, x( v
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家9 q. @; c  l% h0 ~, u
　　所在区：天桥区
0 U' L% ^, M3 o; ^. y　　看房时间：2013.07.057 l1 f: Q- E+ [( x7 ~
　　楼层，33和30两个顶楼4 R6 D% L% u; m+ f% K$ D3 r" o8 h
. |+ u: e' @) p$ T
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
+ g3 j3 U7 L. p    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万: @/ E1 [$ x* q
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
8 v8 l/ I& J; s0 T       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右! o! N/ {6 F+ K, N/ @
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
3 H/ m* {/ J' R# C
- Q0 U/ e: Y; t+ b- x# H/ S       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
; S! ?1 i. }8 a6 F毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16   d9 [& G# ^/ E7 h- ]
　　楼盘名：鑫苑名家
. j" C& j4 S2 P# Y' h　　所在区：天桥区
  J1 c2 r* a) ~( o　　看房时间：2013.07.05

1 ~% A0 }$ @0 N4 K: f
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
# j* t3 b7 A! u2 g
2 y! s5 x7 ~$ O$ C- B9 [年底交房的只剩顶楼了. x1 }5 j3 I2 B
其他的还有 到明年底和后年交房的
2 X& Q+ `1 G# a: B+ m没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
  ]5 U) x, y2 O9 i, i! [6 a洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
- L; a7 ]1 X8 n. \' T% b

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 7 j$ g0 O  ~8 I5 L. m
回复 明珠格格 的帖子! e- {+ {& }+ D0 i1 n

/ a1 v" l- e' g年底交房的只剩顶楼了

( O$ a( a2 G" k, l
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
# u9 ~, P, D" z6 f- N- W8 K+ [- u
3 |% ?8 {, D- i+ X& I; w历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）1 F4 o/ |' Q7 j! c" m9 G& N
所在区：槐荫区　　' h+ m, R1 h" h
购买时间：2013年3月底　　
( W% ~, m; m0 E8 ?& f9 }楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　9 F2 x& n# f8 r6 `! Y
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万8 c+ u$ Z# K! y, p  `
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     6 `  D- S2 {$ s6 [: O5 k
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
; ?9 M: e9 u) ~. j$ z0 u缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
( [+ K+ Z" _6 Q0 C# F( v% W( I- d) W, B, H* ?" B$ f
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
; U6 @) A6 Q5 N* b& u

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 " C2 J% W/ F8 N$ @6 Y
　　楼盘名：鑫苑名家( A# l" \0 G& p
　　所在区：天桥区6 I7 W) M1 V; s* q' P
　　看房时间：2013.07.05

. ~5 O6 l$ }* f8 [; _1 {
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
7 w0 P, Z' V/ U
6 E% b  Z. y: D$ Z& Z' h! Y　　楼盘名：华润·中央公园' O) d$ _6 l5 Y3 W8 u

- M7 o% F3 @0 I; S3 {  p　　所在区：市中区
4 H# ~6 f5 p5 ]( Y2 \　　购买时间：2013.7.6
/ w0 \* l2 p9 o5 g( |　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅! g( p! g/ ]; p( x' f
- b8 B5 W* U5 J& A* |2 B
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万8 o: c7 b# N5 y0 |
　　优惠：认筹两个点优惠- m) k, A8 k) {  |2 a
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中# q' L' D  n) a2 f
  C9 b  @; x) C1 \
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
- c( ]$ b& k' ], P4 I; l$ J

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子4 e3 j. G2 e# l1 E: l6 X& P

) Z. D4 b' Y- e7 x6 B6 W3 W2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 " w! k+ ~) O% w& |9 [5 [
【楼盘晒价】8 d' Z. J  Y, E) v! L

% p% [7 E' e6 I- F, Q% s　　楼盘名：华润·中央公园

2 e' G, Y, @& W) J$ L
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子. i; _/ _" `& G1 q
1 s( m. i0 i7 C9 T- j6 Q
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 + L' u2 {# O0 f; B* S
【楼盘晒价】
. E  G- g! _' v8 V- I1 }
' \# g$ q7 j; d+ ~　　楼盘名：历山吉第

4 Z) J; E/ |% s) _
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以