明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

- o! O4 n4 I/ l' S1 j, ?

1 k0 l  O9 E( v3 k占楼汇总！期待各位的参与！5 q1 g% k2 [- A2 Q2 v, d0 c; D

' m. h. P8 W7 y& M; S

楼盘名$ _* C/ E9 W7 y	购买时间8 e4 `6 \; W- E0 ]	楼层，户型6 z# B9 X1 ?& f# f! l! t$ X# p3 t	价格（单价和总价） & R: o& R# ~9 K4 F	优惠 0 ^2 P9 f' W+ B4 L% {; |* u	优点 3 X2 y0 H7 j' z: \9 V' d' I; ?	缺点 & d7 d; k6 x/ L
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

/ H1 ^1 V5 F/ X6 |7 H$ v& z6 y1 O! x8 ~. v7 v# B
【楼盘晒价】
5 x- ]2 o/ _. e- O7 `
% t2 ], `7 F+ n% a　　楼盘名：历山吉第
* S$ U; l9 G; @　　所在区：历下去1 T4 I- u+ g5 x2 I8 Z% y% b
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
$ `8 I/ x; n1 L3 [7 `) H　　楼层，
. C! |' r/ O+ ]" x. m    户型：看的2室2厅 85平% t" F! G! f5 r0 j! P
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
  t) N& D, e" c' O    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
7 c/ w! ]' x* U# D/ u0 y0 e% s: `( {2 B/ z/ h5 c
       优点：地理位置很接近市区
9 Z( B2 J3 m3 m6 E* H. L: `7 J       缺点：南面有火车道% ?, r( V7 n: z
同时还看了鑫苑名家的房子
* [/ U5 ?( M5 k$ e# l- ~/ L1 Y- D等宝不捣蛋了来说' J( `; a9 Y* i. G: g

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 8 Q% m! f% U+ k# f5 r$ x$ u9 Q5 q
【楼盘晒价】
$ E. O9 k/ O# W5 b5 Y! r9 {( F- ?; s- W
　　楼盘名：安泰.诚品

7 h* ~5 Q  ^& q! V4 {* y; N+ p安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
8 T7 m4 S4 m9 d8 U$ o$ A【楼盘晒价】' F  J8 ?3 H7 y( ?% w8 ^& F) [% p: ~
# V# Y( I: j) o- S+ a( F
　　楼盘名：安泰.诚品

1 g8 f+ s( n9 U& Z5 S
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
# I  o4 X  N( m9 t$ ^6 |　　所在区：天桥区0 m/ a' E0 E( i
　　看房时间：2013.07.053 \4 W! K5 T8 X' M* R, A
　　楼层，33和30两个顶楼
. q4 ]6 a& B* u1 y0 r% r% m% g9 @5 H  W: h# p% K2 o
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右* I. i+ q3 d/ {
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
+ y# l% X; {5 R% _　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）' c  G. W1 G% Y9 `0 t2 G, R
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
0 e  Y% F  P# N. f, x* N3 s（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
. }- g; N2 w, @0 q) [
- a% }. \0 k$ R9 Y) r0 z# Q1 ?0 O       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多/ h! ]5 {, {8 U2 n7 S
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
3 N# K. T: O7 K; {! n2 @2 U$ {" _3 U　　楼盘名：鑫苑名家
2 l7 s, r. f. @' d　　所在区：天桥区
4 S0 l/ ~9 |, q  y$ H! M- v- y5 X　　看房时间：2013.07.05

! _- p; s. X( C
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
; \* p$ `. K1 N$ l
5 F! M/ {3 n3 B( H年底交房的只剩顶楼了
: P. Y$ i  E0 w% u7 E# B" A) L其他的还有 到明年底和后年交房的
( [8 G8 l/ x7 d9 }& H2 w. U没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
  V5 o$ {* b! [6 K- D洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢1 D% g- r- o( v$ Q

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 2 ?  t2 |- M: C! b2 e, Y) y+ |
回复 明珠格格 的帖子
, A9 T2 V6 m  ?* d, e# }# E! b( `+ R
年底交房的只剩顶楼了

( Q2 I4 S! `8 w. d期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子9 v" N2 F" F1 a; ?
+ l2 j5 T2 B3 _/ ~6 [7 ?7 }
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
8 W6 ?2 M1 s& L- m所在区：槐荫区　　; j- b3 y8 P' O1 d. U+ N
购买时间：2013年3月底　　: ?& M% Q: i" f/ L  C+ }: W# n
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
- u" `' |! q8 |* S% J2 {. y价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
. Y$ K* H6 T3 V  J2 G# R& t优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     ) [1 e+ r  g/ ]3 O' N0 }& T
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便  ?  C; L% L" H  m2 T6 f$ z! O  E
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
8 K' d# d. c# p$ r5 H6 G, |% W( A! u+ \; ?, B) S  \
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！. V2 I& J, @/ ^% I* P, T8 ?7 Y

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
$ {7 E; R. E$ c- s6 b* I1 }7 e　　楼盘名：鑫苑名家
+ ^1 T8 W3 q, d- b  l1 h　　所在区：天桥区  t! ^1 ]6 C9 p' s; x& h' K
　　看房时间：2013.07.05

5 j9 f' {; a" L) @6 }" p4 p# Y现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
1 ~$ R& D) E% d6 v4 ]0 d8 V) Y6 E; ^9 G" R% k, U9 P9 c6 b
　　楼盘名：华润·中央公园8 K+ M( ^4 q- |* y

$ ]$ P: _' I5 h; t　　所在区：市中区
6 g  ]4 ]. ~5 J5 L# ]# L" l( X+ t　　购买时间：2013.7.66 @+ W2 ]7 q( w- z8 y9 Z6 c; O" p
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅* s8 I3 V) b! h9 f9 O2 i- l
" |' L& l! z$ L' I9 T! P. V
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
5 L, ^% u% o, m) K) Q! p' r　　优惠：认筹两个点优惠
' h* q# v$ o3 ]% b  Y2 w4 F, b  T0 N       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
( A1 C6 f! r$ j# u/ Z
8 E: ~' R0 D& p% d; r9 {       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。# J5 j' X& I6 K6 Y; c

熊熊东东

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* Q& C+ \$ d' b4 o1 }6 [# `1 w4 g3 P3 b1 x# F
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 ) f- y! A! B3 e" ~# @) [% ]
【楼盘晒价】2 z# M/ x" {  U0 Q. k3 X

: J) @9 \+ R' X. D　　楼盘名：华润·中央公园

  _$ _6 e) }" ], S
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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9 h2 D1 L  t! M
2 d) t  y9 h) U' B* j房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 , R( m% |& j) G2 o# k  R9 K# ~
【楼盘晒价】
2 [4 r6 r' Q& |: D" A' s; L6 W. r7 K
　　楼盘名：历山吉第

/ a$ D6 ]0 V# T1 I/ i历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以