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0 F5 t9 x2 U* r: t% h: f: Z& T; Y最近看房看的我那叫一个累啊/ O4 ~: E% q( N* R) z
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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* V# _3 B  W" x" Q2 a
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楼盘：历山吉第4 c$ q2 s; D6 T1 e  B/ ^, F+ m
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
: ~+ C, B: Q; U3 Z2 `) c6 d/ ~          挨着火车道、
) W. }; d) l  S# z  B5 {% c         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右3 Q, D( \* X; T) z
1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
" h  l6 B; a* e1 C5 i最后优惠完9100\平5 M) }+ I6 Y" z  f9 k" J
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87+ I% Y5 f2 s% z  b7 d
3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点 " J  z% S4 J* q7 f2 R
4 这两个楼  交房时间  14年6月底, ~$ \) ?3 ]/ P, s- C
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元
* ]- ~6 Y2 O. A, z8 |最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
( }: T3 V# f, v( l6 i/ O9 X地下室和房子 在一个证上- u# g# {: J( n, f
6.12号楼交房时间14年年底5 y2 Z3 ^5 o  _
公摊20%! ^- y  k3 _; F8 b4 `. H( m# n; `7 Q6 X

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楼盘：鑫苑名家
& `) l, _! j  \! T' m0 D* S  ~0 L位置：历山北路最北头 小清河南岸- f7 R" g3 k9 W0 X' B) V
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）% r+ R' G5 T4 m! N0 s7 @
     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
+ Z- t- X9 `4 K     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  # e! }6 I( s# L, b# m* I
还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  $ P$ R' H" x% b% B& g5 B
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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
+ P9 t- U3 g# u0 Z位置：经十路  市立五院西面7 n1 k9 q0 h9 L6 D9 C
      现房
: V) g, }& R% P  U; H      1号楼1单元2504  和2404
+ F! v$ Y) B$ H5 T           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅
; U& s2 U' P+ F, C      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
9 ^0 B% i$ m* m# s
. V! T. C* p6 T, p8 Q            3 Q* j) Y: U$ d# i) K
: S* N- q: D4 j3 A( w  i- @3 r

/wxpaopao

+ e* c' p0 Z, E/ L" O3 B

/ s  |$ {1 C' F: h总结
% n0 z% a: z1 u! v  o$ ]一般建成型的房子都能进工地看: O& ]  H; Q! h. [
尽量去看实体房
6 \2 r6 a8 K6 E5 d. n免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的4 Y1 m/ B3 k7 o8 Q1 M' F+ P2 q# s
这个我看凯旋总结的
& K# c  X2 _; J# }; `0 A所以 我对不能看的期房都望而却步
6 n# W. O, D  {' c- f( x1 a

/wxpaopao

看有时间更新吗

xiaolu0922

就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些

/wxpaopao

回复 xiaolu0922 的帖子% I8 k( G+ r" y2 e, b

) S# r9 k  R/ Y) I* {9 u8 e是啊6 y3 n( A7 W0 K& k
也是价格最高的

燕舞霓裳

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

俺是济南的

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

/wxpaopao

回复 俺是济南的 的帖子* B) M2 \- x4 R5 j8 _
# m: M% z* T8 o; m6 e
貌似拿地的时间比较久了
( p: s6 Y& ~: W, c1 {/ w" ?忘记哪年了  好像零几年
, b' M& b9 k4 I5 d/ j凯旋好像也是03年左右

爱月无限

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36 ( U" g) T# I8 h9 [5 H
楼盘：历山吉第
1 S1 Z! H( D- e* E% Y4 B2 {位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北7 f" ?, u- w) k* W- Z# R3 x
          挨着火车道、

4 H! K: _6 }/ v3 H1 c听说房产证是50年的

月爱月

回复 燕舞霓裳 的帖子
5 h8 f! @3 ]/ G+ p2 V/ t( a- h
& `$ c- T( Z, [就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！; y" P1 ^4 Y! i
. H/ P; s! n& s; }2 u9 W. L
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

希蓓妈妈

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
6 L0 n+ Y# c' N1 N9 e2 i) Z& g楼盘：鑫苑名家" K4 u. \0 ?9 ^) u
位置：历山北路最北头 小清河南岸- B) r5 A  g8 s% ~+ y
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

7 T0 E5 U8 X: }( ]. ~鑫苑名家的你进去看了吗？

loli妈妈

回复 月爱月 的帖子
; J/ l0 L* J: l2 I# k, [1 O# G
* M% B7 t6 q7 V0 M: o是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢

佑佑~麻麻

回复 /wxpaopao 的帖子
! f8 e6 [9 M  _% p9 `
7 }7 E3 e. j. U. w8 D哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊

/wxpaopao

回复 人寿车险老邢 的帖子8 W! V% u* o0 C2 H3 F: \

" B7 m# f; k+ k4 N你的买房省钱帖子我可是收藏着呢
8 F% T  j: T8 Q/ A/ G实在不行 我也考虑二手房  哈哈& ~5 ~" V8 _2 X- s) Y
只是不知道能不能学到
$ B" I: C3 }$ |6 x+ ^7 e; [; u 比你多花一倍也值啊