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2 B# [$ U  L% f5 V$ t( @! Z0 p8 F最近看房看的我那叫一个累啊9 d9 ^9 K  z* P6 w7 @5 ~2 B9 ?
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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1 `  [+ V: n- |: E, d  O楼盘：历山吉第
( a. T2 l0 d( f位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北! P9 q; t. u) T9 {6 X8 @- {3 c3 O
          挨着火车道、
  [# t; H) m4 {  k         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右9 l* C6 W6 w2 [# R3 s( Z. b
1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
* k" E) S+ c( w: q. v9 y- ^最后优惠完9100\平
* G/ Y8 }$ ?# y- E5 y2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87
9 W8 M5 P; n) ^3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点 1 A6 C# r) {, u! O
4 这两个楼  交房时间  14年6月底
( n/ @2 [1 r2 Q5 G# ]  U5 q$ [' k5 F5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元
. r2 e) P" y2 ?' Z% b8 u  i- K* S最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）5 Z7 x: M5 ^4 V
地下室和房子 在一个证上; H+ ]: P$ `: {% [% b6 S
6.12号楼交房时间14年年底
4 @  M; ~  N+ H* [: m公摊20%4 F7 Z. x* E0 u! V* \, }5 o" N
$ P$ C; [( ?) {1 Q$ K

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楼盘：鑫苑名家$ k! f3 m2 _& R6 I5 }6 y
位置：历山北路最北头 小清河南岸
* A. W; a5 \7 V# A3 b: D     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）1 p1 y& P" [4 d' o: P7 S
     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
7 r* y' E8 ~3 s3 W     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  
* W7 E0 P- {' q4 H! t! M1 Z" q2 B还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  
+ v# ]0 A/ x* T4 [
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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑/ ?$ s( _, l0 |; V
位置：经十路  市立五院西面3 \3 x9 K% a3 b& U6 @
      现房
. @' b4 D3 Z8 o0 s      1号楼1单元2504  和2404
6 ~6 h* U5 ]- W           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅
; d1 N) T3 t& |3 f: F      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
6 x" l8 ~0 h9 \! A8 I  m9 v4 S3 M
0 h! _8 J3 u& t            / Q1 H* W! j" _

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- L2 ~- l  J: l" ^& D+ \$ ^

2 I  N2 F# k3 u* j总结
/ |. {* n; h2 `9 c一般建成型的房子都能进工地看* c! M* L1 p! m- b
尽量去看实体房
) t% y. T/ Q# U' x; e& i免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的# K( A  ?* \& T/ S6 p  e' h: T4 `& l
这个我看凯旋总结的+ @0 u$ e* s" T4 {% ?
所以 我对不能看的期房都望而却步* A1 V. q# Q7 o: A

/wxpaopao

看有时间更新吗

xiaolu0922

就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些

/wxpaopao

回复 xiaolu0922 的帖子
% d: E" w; l) D5 C9 z7 v- |2 b5 O- c, i: D1 Z' q
是啊/ d4 u, E; ~' I' V0 Z& u% X1 g
也是价格最高的

燕舞霓裳

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

俺是济南的

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

/wxpaopao

回复 俺是济南的 的帖子
$ @2 @( `- Z2 I1 ~  a! m- o1 a5 c8 F+ p. G0 P
貌似拿地的时间比较久了
: s3 H  \' p7 `* n4 c忘记哪年了  好像零几年, x5 a( _( K! h: b
凯旋好像也是03年左右

爱月无限

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
2 T2 m' _( q  U3 m楼盘：历山吉第! n3 b8 a; I, A" E# E. S1 Z' ~4 T- J" V
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
" B) V5 C) |/ s$ V6 l; ^" B          挨着火车道、

+ c# @9 a2 W5 k: ]9 Q听说房产证是50年的

月爱月

回复 燕舞霓裳 的帖子3 I9 S0 V. g+ c5 c) [
' M1 ?) p0 I4 l" V8 W* v5 b& @( k5 S0 @' m
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！
# ^3 ^$ c! @5 d. l2 Q  p' b, m) e  M' [# n5 l
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

希蓓妈妈

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 7 D! ^' n# v9 ~: e5 [$ Z
楼盘：鑫苑名家2 Z5 R$ U5 m9 `) V$ w" A0 Y5 O( z
位置：历山北路最北头 小清河南岸
- @- s  ^3 M+ S4 N5 U3 Q     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

% I: z# @5 r! y2 l" x
鑫苑名家的你进去看了吗？

loli妈妈

回复 月爱月 的帖子6 P/ F( ~+ l1 L* O) t- r
' w0 e& \# q# w' O: g
是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢

佑佑~麻麻

回复 /wxpaopao 的帖子) F! ]0 n/ f2 G3 W; K9 K- a* B

0 b& U( |& l4 y- S; ^哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊

/wxpaopao

回复 人寿车险老邢 的帖子
  T  J/ d+ }' u$ g& j! f) m, H. \% Y5 y% i) a9 C9 Z7 o
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢6 }% k1 n, a5 \5 ]: S: |
实在不行 我也考虑二手房  哈哈3 C. S* Z3 B1 Q
只是不知道能不能学到
% m% K1 s0 ?/ K3 s, Y% l+ ~5 c/ K 比你多花一倍也值啊