苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。3 R3 {9 @+ p. p% p
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
" g# M: P9 B3 ^& `; ~& H0 f+ q      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
+ j/ b5 K4 x. h; c* a, [8 b      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……  l1 E$ a4 k1 @* o5 ]& [
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 ; x2 f; ^. I& ~1 \+ M
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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( w0 n. @8 }$ t) g; G, d, H" Y/ g( A' x+ ]3 A1 U
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
  [/ d! t3 E: t+ ~8 }! `5 G- O* C回复 苏记 的帖子
" Z% d$ q0 F5 A
2 c7 J+ w2 n# e; y亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

8 D2 }* e' h3 c1 n/ x6 h0 I1 P房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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8 P. E. g; d$ B; V: O: i" K8 S& V. c/ t
8 l% O( c9 U6 Y  i" [只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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$ Z' l  @8 \: Z" B' ]4 M8 e9 q9 C2 `
. I* q6 m7 U$ ?' ?/ K投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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) c( x3 P5 l# `
9 _+ M) }7 |  H! f1 E还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子9 f7 _* [7 x5 a. N
1 k( a& p7 x& C+ A/ k; b6 |8 H9 W
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
& F# E0 F+ |' Y4 N( R! w回复 苏记 的帖子
& g" q! J/ _: N2 a- R' C
7 W  r$ o; A& X! {8 [' m! K亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 ) ?' z6 k0 i' M
回复 苏记 的帖子
. b6 |& u6 m- k9 Y5 s9 j& f4 E) K. U$ x+ q8 ?) Q4 C
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

/ }; W3 U% }" R1 C有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 0 e" B; q6 |; r9 l
回复 苏记 的帖子8 v7 @( ^- u  }
# H- ]1 r, b" B  F
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

+ D, h" B) J5 J" q) R, b- p谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子/ N: d* d% |1 N  P; E1 P% N
( u9 r3 K, _, B" {4 a. i
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
6 o% l! ?! G# j& {回复 苏记 的帖子
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) J' ~. A+ w4 J. J7 F" l  b- j& p上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

1 a! L( Y, K; m2 F3 k2 |) b谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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  y7 J( c$ \9 _4 _
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税