苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。7 j1 q, P8 H( g' N8 y1 S
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。( x7 ?2 {, a8 ^  P
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。4 X  Q$ \- V# ~& A
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……( K7 _9 V0 M6 q0 W' I) ]
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 + n7 Z& a1 S( R/ x7 M
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

6 G$ b- `& z- `& b" Z7 V" @: J' g( T彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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5 b7 v5 k4 P# Y/ X4 T& r4 x- V! P/ Y3 X. a1 \" I, M2 r
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 ( i/ q% Y4 X! _
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9 C  w' t% R- x; W7 i: Q- Y: @) i, Y2 P; C  o  z- _! r
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

9 b& U( {2 v7 H: K; y7 h& g. r
房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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1 t( `' t( F% k
: S5 l8 q1 d: x' r" Y' h( Q5 `" N只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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' S' X! P2 ~0 _$ `9 K* @+ q
" s0 E( z) F' |7 e  B5 [, I投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

回复 苏记 的帖子& {: g$ M1 o4 _) [3 H3 {

; t; ]. F3 h2 H/ i" W还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子4 H: z$ k0 I( {- E$ W% d

3 D0 l* E% m! N2 |( B; ]' e还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 $ M( J" V* M% ?, q  @- w
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& d9 q' Q5 [, ]
" m0 L: ?% @% Z. |+ Y5 t$ g! M亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

# S5 O/ x# q6 q6 ]房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 1 P# i& i9 r' G
回复 苏记 的帖子6 H, Y6 M' p- w% O6 B

6 X) g* N0 F2 z% o投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

7 t- C3 f* G- ^" L
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
% K( L, L* H2 q/ @/ ~& t$ k回复 苏记 的帖子- L' D! @! j# L/ B$ x$ b

( {8 y  E( {, _1 @  K  A7 H0 K还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

) m+ r+ Y. w4 C* Y
谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子8 r- X4 a1 h  y8 A; m* A2 N2 U: z

2 h$ S* |$ p9 P上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
9 e; }; r2 z- u+ E回复 苏记 的帖子# P( u& ]) J  w/ R+ q
; _$ ?6 F) j& s6 B3 x, J  k
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

1 y0 d9 u1 L" T
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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7 q2 x8 _! \8 [. ]* c& V: n- ^: c; E5 u
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税