苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。0 j, q! ?  a/ c1 _$ C
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。2 f7 l8 h! w4 z$ l) W
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
  w4 |7 J' O$ [      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……* J  N3 V! Y" j( P

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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 3 E( q% N/ [* _9 v: m
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 2 z& G/ N* F9 r. L
回复 苏记 的帖子1 o1 x5 k8 l, }( z5 n" N
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

% Y$ Y( I. B  Q( Q房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子" N3 v5 s! F* @* x/ i5 y9 A4 M
" N; I- k) P5 N* {" G1 r
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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: @' h, Q, v$ Q% X2 j$ P: m
* E0 s/ B' f& |- g" J还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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% v: d' u$ K! i/ A8 B3 J- H- {3 o3 ^- }6 ~$ T
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
$ t" }9 a) B+ S6 Q7 s# C4 _$ F回复 苏记 的帖子. R3 U! r( d- y! m3 G9 P
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

# ]& ~3 _' ?' Q7 f房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
, }( U9 M. q3 x/ q* j0 k# V4 {/ a回复 苏记 的帖子
5 f) P; C, g% k1 d/ D* Q. [, ?7 B( [; y
- ]( S" ^- ~% G0 k! n' m; G投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

; Z, V1 C, K4 o+ ~
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
4 q9 \5 c9 ?' ~1 ~9 {回复 苏记 的帖子- d, P& u2 ~" w$ u. F9 u. c
! T: L! }8 f; W, ]$ }( D
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

; [( ^% \) V0 r* m+ C* a  i" e4 u谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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& x8 L9 K. a% q1 L& B1 N上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 . W  E! `2 n" u& E
回复 苏记 的帖子- Y7 w/ W) }7 j3 E# C

1 O: |% ?/ E/ P. P% H上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

# @! H5 [8 T: n& z谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子4 g4 S% Q7 Q% \( K- U

1 m6 L. J: |8 o亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税