苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。' y5 |3 S/ a1 i
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
% s% P- b' Z4 r8 e) }      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
$ y8 K2 l+ v2 h& }% X. {6 U      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……% ~7 A4 N3 N6 `

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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 : B4 ^7 T- t# r% n
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子9 e( `  w% P5 e- A9 D3 x

& X/ E( k! |/ r6 Z$ I' [亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
# _/ P4 b7 c8 u: m* h回复 苏记 的帖子- d$ t0 }, u, _& a1 {- T9 g3 ^

  S7 m) q9 a( Z- A2 ], P亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子# l' K5 I( [& ]* g
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只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子$ p; ^, d9 v4 m$ P
' _4 `" P0 ]$ ^; ?9 x: P
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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4 ?4 |! l6 x+ Y$ Q- H0 `" f$ N6 r& A2 R  U" Z
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子, ], D+ i- a! ], q8 F# [3 a0 |0 M  @

$ v  Y1 X+ D4 @8 Q1 r还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
- O5 b* n. @) G/ P7 i+ ?# _3 ]5 C* y. m回复 苏记 的帖子
- s2 s' C6 h/ |; @6 A% b9 R/ U* O# _) |7 m- _4 g; _& p
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

" w5 R* \3 ]/ b房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 : X, A( E' K* N3 V% s
回复 苏记 的帖子
) K8 q1 p7 L7 t
( S% z5 e1 R+ }+ v& C# f0 r! {投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
( A8 U0 P! d8 g. r7 ^5 V回复 苏记 的帖子) Y( W* {2 c: p  c; ]6 J/ _! X
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还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

' O0 V# _* ^9 m2 P+ c: D+ c谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
# z, t1 V2 X: Q* b) W回复 苏记 的帖子
# A, C# M5 D. T; T5 M
- ~1 [* ?0 @  a/ D/ L上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

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谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子; n7 i" E( y3 r
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亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税