苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。  U. c: G  G% E$ @5 K
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。4 [, ?/ D: q/ ^
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
: T$ q. v# o2 q1 I      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……5 G  e% m/ \" r& t0 V# p

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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 ( K. t% V( M* r6 K$ V' D
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

6 L+ |" U+ Q, C$ F; r7 Q8 w彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 6 q5 p" B( K) _+ i/ k: m# |
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

1 U+ s  F2 ]# S" R% y" E! r9 u房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子5 x! c: s7 A& v0 W

) V% |6 D# y; n; E! b+ @! _只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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  C6 {. |' @+ J- @8 R" O" Z& }7 [: A- z8 g* D8 D/ _4 v/ [
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
8 t8 D* k5 f5 E) s! k回复 苏记 的帖子
; J2 B  H8 {  }0 f- ?3 z+ `6 ^2 O1 H0 y4 C
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

. k/ x. G! o0 i2 P/ h# [( L房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06   a. A7 w) A! o1 @
回复 苏记 的帖子- c/ A. e' N6 T1 n- _& d: ~* b7 }
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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 ) j; ^4 A! T1 s. x4 m; E
回复 苏记 的帖子4 j1 }3 G& ]+ e4 U

$ M8 q, W9 t1 c& `' Q9 v, P还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

# E% f! U8 N3 G1 y; D* G谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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7 M- e6 Q/ s) G4 K- J
+ b6 j( U* W7 `3 r8 A2 B1 t上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 , r3 C% k5 C# J4 m
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3 h& L4 P9 ?. d& L; u
6 [$ B1 H! W. b, A& G7 l上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

" @3 L( I2 T8 L0 E4 A
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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5 P) i: M( c3 K2 }$ B0 Z+ k: U; h6 h. n
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税