苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
5 }: ~0 M  h4 {& u      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
4 b" o7 l+ p8 a9 g3 {' J  t      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
' f/ U7 y0 y$ p- T5 W6 Y0 I      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……' Y2 E1 g1 ^& k9 H, L
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
; T( R% A9 H) l# z# O2 X1 @) u最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

, c" Z0 P3 g% ~) P) n6 [7 z彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子- u: |. w1 J% w$ }" {( V8 g! P

: \* X/ A4 [6 M" S4 S6 v亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
$ `3 ?% M8 i' a* e回复 苏记 的帖子& Y* L0 {& i* u( Z( V4 q

& J: h3 k. `5 y/ S亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
9 |( b. l; d0 N* l1 |, L7 Z2 B* @. F; r; L- u5 [9 Y
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子5 \8 b  R4 @  {# R

7 s0 z8 ?% ~4 ^2 u7 V投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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2 `2 ]0 l+ j0 b! L6 y, `3 _/ v! V3 V& Z7 N0 `  E
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子% i# \# B1 G6 r+ Q+ r; b" D: p
( P* ~6 K5 B' m! L% c
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 % L7 v5 S; X5 d$ B" ]3 S4 a4 a
回复 苏记 的帖子3 d  x7 o: o5 P! L; U
% D5 e' R0 }6 _( |+ r; O* f
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

& P1 {8 w8 |0 e+ D) B房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 2 j( ?# z. D, s0 _# U. A
回复 苏记 的帖子
: j9 z( o) E2 l; @: ?$ l5 \, f5 z3 X- H
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

* g, ~& r5 c2 k/ a0 }有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 - `8 X3 S- I+ B5 @. y6 m7 v5 l
回复 苏记 的帖子: l6 P/ b6 U6 ^1 `

1 Y- }7 n6 b* X1 }* X还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

# s$ j5 t; p4 N/ Z; i# T( ?谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子8 h) ]8 ]! [0 Y: P
4 Z7 h( d& }. z+ `
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 2 d: c5 f" x$ C4 E( g
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- A: \* {. C* G, Y
5 w! h, @4 i/ x上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

9 }$ b) @. B  ?' ~, D8 M谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子$ \; d6 f% x! H

: L: V# n! m3 h# V4 {* ?4 i亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税