苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
9 }& N0 b% l. B4 y: E+ [; H& w; T      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。/ S+ b, r/ m/ I7 t1 ~( F4 u  m
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。' k$ O" n& j/ U9 ]: q: Q3 o; {) L
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 ( z, `% _* N$ V
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

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彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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& K- w+ S& V. ]3 f亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 , N0 ~0 }: m2 N1 w" B$ c9 O
回复 苏记 的帖子1 ]  N" K. [$ [9 [! N# T

3 X& |) o8 |. _; X3 G# V" f亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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! O" o+ J; E$ W" ?8 k' u; g9 n只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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* c+ ^& Q* O/ G+ ^, w2 E还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
8 F" \9 W) x6 o, s* P回复 苏记 的帖子
0 f' v" M3 `1 Q/ k* s. t6 m  T7 @4 \# F' K! L& q
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

6 d1 x$ K( q6 `房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
- M/ i% X* l; v/ c8 P; t: Y回复 苏记 的帖子6 Z1 e  X+ m7 T
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投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

" x- G, D) s$ R, e有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
! j+ f- c* D& \: P; F- v回复 苏记 的帖子
/ T: j" ^9 B% |- Z( a7 }" b. P
6 f% c' ~$ n: x- Y: u还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

& j4 y# F7 X. \8 M/ N3 g谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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- C& ?" `+ x( R" V2 \0 T上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
' N6 W% {& Y5 H% S% k; Z回复 苏记 的帖子8 w4 O9 r: ?$ T# Z9 G- Z7 N
8 N; u& a4 E" M, r  j
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

. h& G! _8 x1 |3 [0 f. Z谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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( n. \$ K% T3 y亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税