苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
( ?6 }5 ~9 A5 |0 F; F% u% i/ ^7 W      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。  K% q& b% G; U5 q0 M& E
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
% T0 Y, z8 N1 a* X; e; T; B0 k9 l' K      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……' K/ n& ?6 j2 l2 U5 _, R

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霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 # q8 f. `5 w: [! K6 ]. v  E' M4 Y5 {
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

4 d9 |4 c( t' d$ B% `  d
彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

狐狸和猪

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5 ~6 k" ^  O" P( S
9 \% g5 j) \# G3 e9 ^亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
- C9 s# b& f1 h5 O3 q; i5 R# v回复 苏记 的帖子6 }( G. w' t- i0 x# I- S+ _

; j  C2 m4 D: s' g亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

" V+ E: r, u/ W0 \5 z$ Y3 G8 G房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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3 p  h$ g( d/ B: _8 Y  Q/ E) t
6 a. f% E! U- u+ @  \3 N* C只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

有玉缘

回复 苏记 的帖子: L7 N9 d. |, d8 c! C9 u% s4 z

( u/ M- y7 u: f2 q0 H7 Z( F( ]投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

yiran5479

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  L- f1 ^# ^8 O9 d& J2 B1 a2 k9 |% r; m
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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: I3 u/ ~, J" y$ L) s
/ D3 y* t% i7 T9 F6 ~/ q! Q* ^还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
9 z( W7 H) H7 W$ }2 x! J+ ^回复 苏记 的帖子/ N  K+ u; F" z+ ^5 @0 H' y

* s* w1 k, \) o2 G亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

8 `. u. v% U+ T房产税怎么个收法儿

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 6 h* T8 h: a' \2 K3 C! Q% h
回复 苏记 的帖子4 b# }1 q& Y- G+ s
! Z6 o# l3 n6 f0 r% ]
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

% ^6 R+ _( j" H. _* A; W有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
# h. O8 V/ K+ ?0 \- v) j* g- q回复 苏记 的帖子
9 G3 M/ e! x8 s; t9 Y9 q0 N: e1 I9 b7 G# f; |
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

' @; J! R8 f* f& P4 R5 s) t谢谢，就是被低价晃了下眼

狐狸和猪

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7 \$ ]4 n: ^2 G, Y# h5 u5 D" M+ l- A( d& _# `2 H0 e6 l
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
- ~8 u9 u7 Z( M8 d! D* \3 G回复 苏记 的帖子1 y8 p( Z! o% w7 Y/ N4 e

( m7 @7 e5 c, C% s# |  o9 O上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

  f& C5 M. d8 Z) e, y0 X6 h& X
谢谢，早晚得收费啊

fengyutongzhou

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( d* n$ N2 v, ~8 F: c* l# |  v, j+ I# m+ c1 N! W2 [' F
亲，彩虹湖的房子买了吗

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税