唐悠妈妈

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8 B  t5 q2 P5 Z' k6 H9 p6 q$ j之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……1 f% ~, d% A$ q$ K/ d' R4 ]0 @3 G' w
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！1 l, N2 J- k9 h. i& M3 N$ c
http://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html1 ~- U% V6 p3 k. T8 H/ O6 U0 [8 i4 t5 Q
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3 ^& j2 f0 V- J9 T( e" l1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
% ^; M0 v/ j, a$ p" s    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面. J. _  `+ g3 A" K) q4 Y/ j- \8 T
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4 w, S% C, ?; e. P4 J6 o% D   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。6 _! S( s% I  G) U/ c2 Z6 s+ }; a
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
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# o  |3 z  i  c, I  d0 r1 G 3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。& G8 L4 k% s+ G
    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。 $ C3 B! |5 X/ }% H9 S
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唐悠妈妈

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( V; p: d# e- K/ F! \' ^ 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
8 p( H# v) C: X% ?$ l6 a: [4 ?/ G     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
; F% h3 h' M- m5 v* \& P& a     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！
% g% c8 K8 g# i* [  k( e     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。% _9 K9 E) d+ S4 D" |- |
     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
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! k7 V7 [) g2 g8 _9 M, Y. ?   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！
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    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！
6 h4 F: g( {" H  y" n( s# \     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。
7 X- \. a! a$ g) m. D: l5 i     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！; z2 H7 Q, _9 L% J* F  F
     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？ 4 E- J2 E& k7 _: q5 z

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顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。) a" ]3 F$ L8 t$ g' H
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4 i' w! Y5 I, J. W3 W. y$ v没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？
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西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57
  l/ B0 p1 s1 F/ ~) ~3 E- _边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
) _% r7 R# Y! ]4 x6 C- Y! S= ...

% Q1 \3 D, [  w4 z: |全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53 $ ?( A( e7 S5 M& `& m( Y: m/ J  s
哪些是浇筑的承重墙啊？

& m% x- n4 x3 w1 B4 T$ @! P全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59 + c6 G8 S/ J, j3 Z' w9 e1 [1 @3 E
学习了、。

; A9 w1 Y2 Q1 I9 \" n嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子7 Y$ z* m+ Q& j9 X' z1 i2 ^, E

1 e/ }, B2 A6 q* ^( y, T, |8 {6 ~学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子- }( j: G4 x7 L& B# r

) r8 j( ^3 |5 o) L3 Z5 i哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 7 E0 U; i5 q3 f3 V9 ~
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

0 A- o' N! N* z  v( H- G
好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36 . d, x9 y+ ~) W( Y! T' ?0 h, n
回复 唐悠妈妈 的帖子
) r/ B' x$ H: w* N! z
0 n1 R3 Y* R4 e! z! x2 G# K学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

2 O5 m  b3 L; h不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已