唐悠妈妈

. }. v) ?: @- i0 I  z) b4 J- p( M3 Y
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……
. U1 n7 r) Z4 G: i2 }5 O【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！
6 b$ Y9 p8 i% a3 \- n" rhttp://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html
( p  W4 b8 ~1 M( m2 s. s3 q. t3 F$ X+ ]6 J3 C) \

+ L, B  X2 o% O0 n( ~
; D/ p9 C9 e/ X1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
+ @5 Q4 I7 g* F6 u. {9 T    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面
+ r0 q, M! [3 r8 W" L. h
$ X! z- `' ^1 c3 Z2 d

$ ?; E& ~: n6 y, e0 z
% s0 U3 U* J/ U3 K+ R4 q   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。6 i8 z7 O) V6 ]3 E7 K3 u$ H
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
8 l9 C  p  ]$ Z6 x) Y
- C/ V+ g  s$ ^ 3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
7 K; d/ c# x- ?    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。 2 b* _* N7 M9 r' A% b
" F2 q0 g% X; f+ a

6 H; B' ?8 l$ S* ?" q6 B7 v

. K* y0 b) y2 m; b0 u, q+ v( h" X

, |$ D" [$ U# S1 ^1 ?& B% u( \$ j, w  @$ o8 x$ W3 |0 f7 z. |
6 @% D8 A" K1 Y: @

唐悠妈妈

5 p% U# I3 z; @0 X* \5 x" I3 p
3 G# Z" Q$ ]$ m9 a: R6 }) A6 [ 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
) C5 F7 h* J. ^% ^+ e9 E7 y     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。2 D: _* e4 Y, O% Q! i0 e
     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！
9 m/ [7 i/ C" L     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
, y, w. }: ]8 _' l     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
9 _" U0 ^8 [+ l, i- F( E, q! U5 _# H5 i9 Y& O  v
   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！
( v( ?  {( I) }( j: Q3 }; u& O! z  f$ `+ S
    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！- I+ W# t# a5 d! @* j* N
     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。
# O. G( |$ t% j2 j" O     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！
8 G  I8 V% s/ ^     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？ 5 Q& x# k5 j. B: H1 K1 H" j* g

' }  e/ t* r  \5 x* F; ]# ]7 `# n( {$ Y

顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
5 \6 m  y8 [+ h+ C& e3 _====================================: d- u1 s6 T6 @& \6 O

$ w  A" ?9 p+ Q没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？+ e, I7 E  V4 A# i* L+ R+ M& x

西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57
' |, \2 s! q2 ?' Z! {边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
) U- t2 I. v( v/ M' N/ @0 Y= ...

% z# }: g6 z  i1 z7 J全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53
; H* n* X0 i5 n) S7 f哪些是浇筑的承重墙啊？

& S5 m1 H, j, W3 v) _全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59
7 C3 C, {' T  p: h: t0 ~; ]学习了、。

2 n! y! [# I; I* u
嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子
/ v9 ~+ H/ e4 z4 [$ `7 g- k( M  p' M* H) D& J
学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子9 N$ n0 U9 A5 ?

+ n. j$ l. C) s" D) X哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 - D; I) U6 \# c& d4 u
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

/ O0 ]; Q" k& `, ^
好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36 ; x1 l) p0 z6 L7 h- ?
回复 唐悠妈妈 的帖子
- P: B. |; j! v7 @# l: [% m3 S- S  \$ C* B' {( Y
学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

4 k7 f' c5 z/ K$ w: v
不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已