唐悠妈妈

8 @; |) b% u) H, {$ o; k3 v4 g
( \- g% t0 F; j2 [' I0 p9 d8 p
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……# w$ ?" Y% Y6 y) ^& ]% t2 A
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！
& X: [0 s9 J/ r& Mhttp://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html& P% f* S! i; D1 p3 K

( k% I# O1 D) l/ m, |0 T: L' l/ ~+ R6 I

3 A% o& j0 Q+ v4 |7 e; p+ D1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
$ b2 A) [* ~# |& D    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面
# o* r8 B. X; {% X% ~. z7 s& u" ]* O2 @/ X7 M: M

0 L" ^( n6 _# k# f* Z

& R- h2 S& X$ y6 q5 s   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。  D: o  W+ W6 Z+ r( i& b' E: Z0 p
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。' R8 Z6 }" a* e* @* S7 e
0 P, N( I# H5 K. P3 q6 g/ q4 D6 x4 l7 D
3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
( h+ j4 |/ \, R, T2 ?* R! M8 a4 r) s' v    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。 ) H7 b* ?8 `8 D" j& W3 x

$ |/ _$ Y8 s: @5 Z8 R

6 @2 A  T$ K7 |' U

1 E+ k6 Z) u% f& O7 W$ X2 a1 a$ v4 c$ Y. V) P. D

" s3 F' I2 j/ D6 u7 }0 T( b* D. c7 ?

唐悠妈妈

3 c* z7 p0 ?5 _+ p9 j) Z6 U0 r- t2 S' m3 D" v
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
$ o! t9 Y5 C5 [% t& U     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
% ?. t, y* ]+ O9 G! w$ }     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！0 H6 n$ l2 D. S7 J( Q
     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。# O3 Y8 P/ J2 r
     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。8 d  a: u; M% e( r2 t

$ z7 ~# |1 }7 k* t' N; I+ ]% ~   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！3 ?0 w# a: J$ M6 _0 J
* _  {8 z# _$ Q% i- W$ G
    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！
' m0 k' s; X) ]) O     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。) m4 d! q0 A# j- T* ?
     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！! |. Q8 K) f$ I& ?( ]9 N
     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？ : @7 q+ a, ~' A+ D

' \$ X6 \! e8 S7 h; q/ ~+ @
! s; E5 D. r" H3 Y8 p" i

顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。4 n5 o( B8 S) f+ ~  ^
====================================# q% M6 L# z( ]3 @, @, f

# J6 u' M2 t/ C* F$ z, a; Y$ a3 P( A没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？) T+ T6 ?: I: ]& I7 i! p4 l9 J' V

西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57 ; R4 r3 W# f/ Y; }0 I
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
" D2 Q! F: ~- q( q/ [: G= ...

- W! l( H9 ?, \8 W. S  i3 x
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53 ( O4 P; Z; R1 v0 c2 {/ P
哪些是浇筑的承重墙啊？

/ }" k6 }7 U$ C
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59 1 x) [6 C7 ]; g1 P3 c! h8 w
学习了、。

7 i: F; J0 ^. \6 w  o$ d, w: \嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子9 S- a, R- q% C7 c# G. M0 f
, j+ m& q, a# [1 V2 U0 X& @
学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子. W3 X9 t; ]6 Z8 M

$ c' ~! R5 Z9 S3 C6 T+ ]! b哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 9 L: n7 Q) ?2 d' _
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

$ R- b7 b* Z! @4 B+ L# \好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36 . I9 X* U, J' L4 ?) Z0 A
回复 唐悠妈妈 的帖子
' Q; y$ N9 N9 q
7 [6 `% j3 o8 a+ P8 W" P/ }学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

* s7 m! |" B6 N$ A7 }( {1 l5 B: N不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已