唐悠妈妈

% S7 ]! o5 z/ w/ k& C  T- C- i) f, n2 ]: {! h
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……7 z9 e2 n3 [, M5 \- Q
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！1 g. ]$ r* [5 R6 J1 b* d1 I& T
http://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html; d% U$ g, f9 a: r# P% s2 z+ X; w
& y% c+ l. }" V7 W7 [+ L

, y4 e" ]1 e; ~: l. G
& ?, |" @9 L, E! }1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
" [* v6 H' L) B; N  p9 u6 k3 @' P  H    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面: M0 l0 e4 R9 w
1 E) u  [7 x2 k7 y

, n- [& ?, \4 S6 y
  e7 h, _( c  }, W
   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
4 t! c. N1 ^2 B3 h( E       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。* u* T: r2 j1 C% A

! l$ w. T6 b9 y* }1 p' M+ J- G 3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。2 D% P4 m4 B  i2 y
    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。
" f6 I+ W: E* _6 d3 v
% r# q/ T$ j8 V2 V, q* i

& z" Q7 J4 [: Q& u. Y  `

# |  [% S$ e, P! p4 P7 u" [2 i
* |0 b) J7 A( ]1 M1 N
, F/ m# V$ g* c- v: t$ Y

! B- M. y0 Q& @

唐悠妈妈

7 ]5 \. _/ q8 Z  U' C

, ?& {& F. M) _5 N5 {, F1 A 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
" {6 H0 c5 ~. T% }3 O( p4 H# H0 N     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。& `1 }2 T  E, b" z7 p6 h7 b
     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！
6 s' v. O/ o3 I/ v     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
6 @+ M+ W: Y. k+ j( k3 X- C' d     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
0 C* X" {  T0 g, b# I* p/ U; l0 O1 e3 ~) F* K" T, }1 W5 J
   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！
% l8 L8 l- U$ L1 C" s9 B% U7 v' g
    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！+ [8 `, V+ a- {# {# @% s' M! r* L7 A
     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。5 \! y0 Z" U2 }
     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！
9 h% g( `' N9 t     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？ 7 M$ a( o# v3 s

5 h" W. l* F9 a  u( D7 @, s0 X

3 J7 [( r4 w4 P+ T+ O

顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
! p4 H0 Q2 n4 q3 a9 n====================================( k0 x* \/ i; [% i( D! C- y7 v

# y. t) n3 l$ ^) N没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？
: f1 n: C- P2 o+ i

西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57
1 t" W3 x5 E0 K' Z边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
$ s& h2 r- _- ^% X= ...

- J( g" @* o5 F$ }3 P& l4 A
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53 . [! n+ b7 Z  E. ]
哪些是浇筑的承重墙啊？

. o0 y8 [3 a. \. c
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59 9 L+ p4 e$ i0 y9 |
学习了、。

% d: y& F  k; u* ]3 H嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子4 t  ?: g$ P+ \* s

' M3 L2 h, J0 G# K* ^0 ]学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子
) A; i7 T: p( f& C/ q% Z7 t( l. x# K/ D8 N
哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24
$ `  A4 I5 _, t! V9 G之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

: ], O; \, T2 d5 W7 m: T# R* W/ x好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36 : Q7 K4 i. \# }6 @
回复 唐悠妈妈 的帖子
2 o7 w: `( g. R, [6 @/ x; J4 {% K' H0 u
学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

: @" _) p- R. x$ H' w+ `, m) p
不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已