暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。  E/ J5 F  g/ O, m/ L
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？7 n5 z$ K. x; _1 a: R+ z% i3 I: T

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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# Z; H/ I" l3 D+ n; D0 z. O' t# U2 p8 t
亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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, L! u  X, t8 H8 ]2 J- @% Z9 m5 T+ s6 p: ?# E
要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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: j5 k' D# j! k" B" U9 a3 ~0 @0 M( x  o0 ?- ?% i  V
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
4 J. i% e. B- c& Y9 F3 Y2 y回复 happytt 的帖子
; p: p" R& C/ b( q& Y6 A* E# V2 \( D7 v- G) f, d  j
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

, z8 B1 C1 Z. D; a7 D4 B如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
) |8 V! n0 W! A3 A& ?: y, V回复 happytt 的帖子
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是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

8 k0 y* b" h5 z: h/ V8 j
也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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1 K9 u$ i9 ]6 K4 s3 b* f! g
+ q) U* Y2 {& Z明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
+ V7 n' e! M; r回复 小珊瑚123 的帖子
# }2 P1 s; ]+ m, c6 |7 f' G3 P/ \( `9 ~, h9 p5 e$ |$ W
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

) f8 |( X+ v1 ^' V/ Q5 `) V, v
按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

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$ B( Y8 q, M7 o* U* o! m$ Q2 b" F( L5 N5 }  e: L6 n
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
2 ]$ g# p7 I! p, s4 c回复 天禧地禧 的帖子" _* O) _8 \+ z) s$ t  S
, v8 I0 \0 I: r' ~. i3 X
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

" G: D4 U& I# _% z1 ]2 n" M$ R是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

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4 f' R$ ~) C, `, G, ]& J1 I/ B- H$ N) g9 ?7 o
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28 1 K0 M3 X$ z% B% [/ _
回复 shz201109 的帖子3 w2 R; p  A$ X; i
' D$ @1 E; u* w! G
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

7 O% q0 c" Q- d7 r这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
9 J$ \$ S! H' l* e) x- Q" v4 Y妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

# ?8 f0 R3 \" n  w+ A
就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

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+ Y% o/ E1 g! C7 l! J5 I要交契税、维修基金等