暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。# c- U) p0 l) ]( v) m0 \5 G1 @
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？& U: k+ l1 E% a

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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: U$ _" F7 k+ _9 f: o- W5 |: F  X0 S6 V
亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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+ R3 g! _7 G0 m. x
% S/ @8 k: s2 t, S+ y要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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% f# @; i8 Q; N
7 v8 h3 k$ b* z! R8 Y是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
) B4 D( r# \5 P( y1 q# @回复 happytt 的帖子
& A) J8 [2 R+ G. g$ ~" ~* A& I/ q7 \) I. l  t  c
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

# F# g1 A" T1 l5 r- _# X2 M) i如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 2 n* R8 j; Z! Z4 I, Z
回复 happytt 的帖子3 X( a/ X- U! r7 e+ `1 ?8 N
4 c" A) r5 ~7 R9 I4 S% {  U! l$ M
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

( f7 D2 f9 j' }! u2 J& V也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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% z4 ^# X; w, }3 Y# f4 F2 J
$ J; t  v  d  P2 ^0 v) M明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
8 y/ H, X: q, p4 y3 d6 o) v; E5 [& c回复 小珊瑚123 的帖子5 D) d: Q* j, l3 q+ Y; }' f* l

0 f5 }! |$ q. r7 C+ `! W明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

# H/ T' E" x5 n按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

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$ V1 x( T7 v% @  p' z# U# |& m6 H. u0 H" G' R' i
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
' w; o* E# Y: S0 H9 Q/ S+ q5 c, ~回复 天禧地禧 的帖子, O, W( P( V$ P$ F
5 `2 V, x# x, D; n! q  G" Q7 q
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

6 H. p' u& H+ K, @( |
是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子! {0 |# q) J* U5 U! q: U

8 l  i9 I. ]6 b5 a就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
4 B- }  \/ E# C8 d" ]2 N: o回复 shz201109 的帖子
+ f) o) C/ J  k. x* D
3 l) j+ \; `+ G+ P) `就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

$ g9 ~2 X# r% L" t3 z# U0 A( E这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
7 a( D% Y8 B4 T. }1 D& T/ _妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

% G$ g: {2 q* j  D& o1 I& x就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

回复 暖晴123 的帖子, q0 @& J, q5 Q& B: Q' `6 F

, m) t: ^- S! m9 p7 {# c要交契税、维修基金等