暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。1 @  w0 Q7 t; s
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？' s' L3 a* l: ^; i+ o3 M( r  i/ ?

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

回复 happytt 的帖子0 S! l4 J) ~$ A% R2 ^/ E7 b( R
1 T5 n, _  M* S" s
亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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( p0 f) f9 ~( f5 ]/ v7 ~- N4 L! U- g# w* m2 r2 m! F
要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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6 r9 i: K( ~$ ~3 F8 @0 z) a4 f
3 `5 e( ~: G! w7 f" e4 k' e是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
* }( @# @4 N* N6 X回复 happytt 的帖子0 ^/ w. z! h! W8 D% ?, T! A
# o, O3 ~" Y- B
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

; m- W6 j& E5 y$ z8 B  f3 s6 i
如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 , K4 j  Y, S2 b9 L9 z" S
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( M0 U- |7 D- s( U0 T! |$ W% `8 Q2 Q4 s" v4 J* d4 w
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

, s, y. u1 j6 H4 w
也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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7 a% F! X  N6 ]明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
9 O& u1 ]/ X- f) f6 V  Z1 g1 V- q回复 小珊瑚123 的帖子
: i- B) N2 E* q9 i2 r+ ~
% x0 W* p0 b1 M: I% e明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

$ o5 m; m2 r5 h# y按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

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- G; C# H% Z% J# ^1 U$ j: Q: j) C
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 7 O  x# ?/ I3 }( z
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# m# c6 N/ j& ^: ]0 A! [% T8 m) x/ F5 _: ?6 v: K9 v# q, y0 C
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

6 r: C4 t' X& g6 ^0 U8 G是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

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/ W4 V, K( W3 R/ O. |5 d* {9 O1 N8 g& b; b0 u
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
0 j: }* ]% D$ ]9 z/ l. M回复 shz201109 的帖子/ _; @! y% X- }' ~' I/ \. }: ~

! |! a/ _2 X# ^* e就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

. e+ c2 F6 @7 m6 d# |/ m
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
" @6 o9 E9 g& a0 N妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

& Q, L& [6 {* T3 M8 F就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

回复 暖晴123 的帖子1 ]$ }% U% ^" I. D0 d
5 r. P0 h; n9 T0 i8 B+ h4 s
要交契税、维修基金等