暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。
- c* S+ s/ c- z7 B6 F; n听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
! t/ ?: X9 m3 w

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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7 ], q1 c5 l1 v1 V# A# P+ n7 p& u要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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% J; B  y1 H: J6 D" P4 A% y8 i  {% A5 U1 Y- _, Y- @) z
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
0 I6 j3 a7 k4 G6 ]0 w: B5 c回复 happytt 的帖子
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( [4 |; \) u- _) e& I% d是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

7 @* z& K2 ~* y如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 7 C& h# D- |3 c
回复 happytt 的帖子7 Y; s  d" I  `$ X  X9 [/ V

# V) c; ^# Q; l* j是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

  u+ H9 J3 t% a也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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, F1 t+ X9 d3 q9 u8 {
% O/ K  t; I: E2 n明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
! k4 s6 X% v: n2 \回复 小珊瑚123 的帖子
! \3 T6 Z- H8 p' f
0 F4 Y9 }  ]2 Y# D明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

, Q  V; @) A. |3 L按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

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9 p+ G7 n: O" _+ a6 [" X; h# V, X
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
/ L. R  ]% w5 g: v2 N+ P! D& x7 ]回复 天禧地禧 的帖子
5 h3 l: v% s, F/ E
* |0 C0 @8 M4 U$ S8 E/ o' ^这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

0 s! E3 n1 g% t: R) `9 J8 K5 {( L& v# c
是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子% e$ T+ Y" U4 x! B6 y1 @% e7 g

9 i$ y, q9 I, g2 l1 E; ~4 U就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28 ; R# [9 N# G6 U  Z+ c( j
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" v2 J, g2 i% n5 m
9 v: M% u4 _: R% p就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

4 ?( K: A  ?" i2 d) R
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
, ]0 J  ]) I1 c& F" J) v% Q  ]: d0 W8 n妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

6 {3 n0 w+ N, o, E, B就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

回复 暖晴123 的帖子5 D* i# d/ @$ ?5 r; U/ O- c
8 y9 j' h7 }" o/ h% B
要交契税、维修基金等