暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。, K9 n; n! A, K1 x$ U1 R+ Q
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
5 ~3 ]+ M9 ]* h6 z1 P

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

回复 happytt 的帖子) X; e3 ]% b1 ^
7 m) X. _5 E  M
亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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5 t, a, V$ K7 x7 G. M3 t要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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9 L' I& M" M# s; [4 i' ~5 q* l2 g. |7 e& q8 x# S
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
! a) L- w: z$ c6 W回复 happytt 的帖子
  O* Y$ H$ c2 s' N- K' g3 P  _8 U( F2 }6 k, V  K0 h
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

) N, f5 r( |4 [+ N# W* Y: Q如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 ; o: ]4 ~7 m+ k& L# x& d
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  c$ v. ~: u4 ~* o2 K5 [* {" `8 d0 t$ a2 W" R4 f0 ~2 C) ]2 I' }
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

# t- f) n8 t, G5 u
也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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# ]+ P6 i9 F; q  g
4 c. _4 _. j) b' c1 G" z5 X明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32 ) `! T& u# O" S: m& l
回复 小珊瑚123 的帖子2 G( W* c$ i7 }3 s
2 Z# m4 b1 |* @  ]
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

* c$ v; \7 f; O5 v( B按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子) O/ l4 S9 L5 p: Q4 z2 H) p
/ r# K  e: D! R7 T8 D5 s
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
% Z$ U, P& G, D- m) v7 |回复 天禧地禧 的帖子
8 |% ]1 m' j3 O9 ~( ~; S  }
, j; V3 S9 o5 j) o6 c这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

3 \8 V. X( Q8 c5 ]是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

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! N9 n4 |0 h4 K1 j5 P5 x! }5 A4 x- k' n  s5 n" K" L- [
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28 & X3 y( q; `( F8 K. X+ W) {
回复 shz201109 的帖子
+ |" ?  K% u1 q) T, B7 i9 ~, S% V% w
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

7 J3 c% l) [8 A( G9 m4 k, V
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
& m, Z/ B9 k: W6 Z妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

  c6 H& P% }" F% s
就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

回复 暖晴123 的帖子7 j# K5 N( C5 u: N5 Y5 p! N" E; }
4 f% s9 T( L! ?+ \9 y( V
要交契税、维修基金等