暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。
$ R" w, F; ~& s6 U+ h听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
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happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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: s  Y% w6 e8 w( j6 a9 K7 V亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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# v/ m7 n. c( n) D$ Z% ]$ \" F7 ~7 c- S
要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 ( q. A$ @' x2 b$ k
回复 happytt 的帖子' g5 L. l4 R! ]5 R

) n$ X6 S$ P4 B6 j# ]是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

* ^" Q! @) m# x4 s2 P+ c
如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
$ I# R( f& s% B$ j/ |( {% b回复 happytt 的帖子
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是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

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也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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1 \( c' u6 q$ }3 z5 A明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32 4 x3 F) D* _+ D4 a, e; g
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& A  s2 l: `- k" I' v+ U4 _% }: ?! w2 B' c! }5 m
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

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按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子2 k5 \( O' L) J) Y9 I7 g0 U: d( s- H
1 U& K% x8 {& N+ v/ Z: O
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 9 \* @/ z7 U9 j8 Q4 A
回复 天禧地禧 的帖子0 S9 U& E' P6 Z

+ ~% x- D! ~5 j$ a/ V% M! z这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

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是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子  `% R; `9 ?6 |
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就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
- n+ w  p1 e4 R% K0 J$ k8 Z回复 shz201109 的帖子
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就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

) p3 r2 ~% J' u5 B$ j; h7 o7 ?
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
% ^6 m& U. T! z6 R" E  {  o/ m妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

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就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

回复 暖晴123 的帖子' ?: Y, s: b2 y

3 T! Y$ T8 r! Q5 _1 u4 G2 k) Z要交契税、维修基金等