暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。+ t/ ~; u; T8 u( Q  U' ~* I
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？0 R' q7 ?& Z9 q

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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# l  S2 N/ I( G$ Z/ o8 o
/ [% m' o% d! z+ R; W亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

回复 暖晴123 的帖子7 I# [7 |4 B- r, f% N5 G
3 ?; Z+ a+ @& q7 N2 k
要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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) R7 {) `9 ?) h* ^  [' W+ {
% [. t- s, N, n8 p+ G6 P是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
+ |! `6 C" @" Q回复 happytt 的帖子
5 I& V7 \0 L; O" S- _8 ?7 E, @/ O+ y0 t1 O/ \
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

. J3 h# `& \: l9 D0 o/ H如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47   t0 e! }: J4 U/ n
回复 happytt 的帖子; w2 X1 D3 p4 \
# o8 o0 T/ ?: l( s
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

% v" C+ B/ ~" F/ R6 A, N. `
也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

回复 小珊瑚123 的帖子3 ?8 |# Q" ?$ Y8 V! X$ B
% ]. t# [, B3 K% x
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
# i7 @) h4 Q6 M" s4 c% M回复 小珊瑚123 的帖子4 E" {" {: M4 P9 F6 _2 @9 w

% t6 K0 ?) N/ w) n; P1 R& Z% f明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

( ~; X$ I  r  Y) P/ r4 P
按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子9 ~8 I( @: f+ x( n3 L
' }' L3 B9 W' |- \$ J
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 8 o: [8 ^; d0 M% n5 I' T9 U
回复 天禧地禧 的帖子. }5 d/ J9 y& B. S: @/ e" ?1 v1 e. F

: `+ O0 X- Q6 ^" T2 T% i! J1 g这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

8 f: O( g' t; v, Y1 K  Q% I4 E. G0 z  \
是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子
" x) R# \7 U; `) V" _! _! J1 f# _
. {# K! R( ~6 Q8 n! e. n5 p1 }就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
; I- U: N4 Z: D3 f, e9 U) q回复 shz201109 的帖子
' w6 K1 |, D( h* }3 |; s7 J( l7 m1 I0 n2 d7 b, @
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

1 x: j3 _: z: ~  o* U
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
# K# \$ d' N. F3 ^9 f, N$ e" w妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

( \& X; N1 [3 @7 u  h2 O) d1 f7 w
就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

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要交契税、维修基金等