小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。& V2 {( Y9 l+ n! l
　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子6 l& S3 \$ }- |( _% _0 u# j# h

  O$ u3 P) a, i$ W我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！2 p  N7 e. W. e( O5 l
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　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼# A( t0 N  ~( |8 E* `# V0 Z0 e6 y0 m
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' v- T. `# E" K5 @! x: f7 N8 ^* i　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！: @% x# c9 M9 Q! @4 `* d9 M$ m
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% m' p  _) ]' D' ?: z0 r5 d+ g7 u　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。2 w2 ]9 \% u9 l( Y* q& D( {
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. Y5 s0 ~( H. w8 _　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！! n1 N0 `* [( B

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　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏# o4 r( q5 q8 r! H0 c( \
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　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。& N# C# l$ d: ?  O' u+ B6 J. n$ o, q
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　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值& i5 G6 q, u4 n

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　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。8 v4 f% k& Z4 S7 i; o- k( D

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　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂- {0 l8 N. \& i% p
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) L! D3 n/ \8 d7 E1 U2 V　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

. V; Q! _  W. e; u/ Q: Z; x8 z) U# U
不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子
: b3 [+ Y8 Q1 T1 M
3 h: O0 `0 k6 C  f3 _要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈, v6 p4 j3 l0 {3 k. \  X- ~
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。/ D) Q1 D, H0 @2 M% [
小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子
" e1 O$ X* E# }, j
3 {# n0 W% X/ |亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 + L  |  |: m- y9 P
以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

  }1 X- L1 z- Z. ~1 S: B是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04 / r: V5 Z8 W+ r+ }* {
太挤了面积小的话

, C* W3 c6 q' {! i& ^! P同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54 , Q9 J  `; S& o9 N% {2 d  @
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈) n  U3 N1 E3 z4 Z( I- K8 H! ]
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。( A3 m, B7 y  }6 ]) W) m) J
小三居适合人口多，资金 ...

* F! z: h, d  J, y) l分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子
/ @8 a* ]- O* q/ t6 j% D- S
, J) u6 ~# S6 `! Q5 Z% P2 b亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 8 V2 W$ K9 C* \0 \+ L( b
回复 小鱼儿zz 的帖子! U) ?! F+ z6 f2 ?% t
! q- f! Q8 X& n! `
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

, G9 _' n9 F7 e- z4 V  ?
很多人都会选大三居，难就难在钱上了