小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？8 x4 b5 T$ c% T- g8 ?! Z% e8 d. P

: u0 N' ^& m1 i/ y6 T6 Q; h济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？9 p' c6 ?* q2 C1 S

( C/ Q- {; G# |4 y* X4 b下面解释一下这两个名词哈！% `1 U$ Y# w6 f' \+ \9 O; s4 s, `: B

8 l) G# @% g+ \7 S7 v9 A' m$ Q9 N   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。2 z' C" E% l$ R9 r2 c

; |) x# q, m1 C4 j泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。6 n6 U9 {+ K" p$ l& c- Q
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。# f  K/ o+ o/ d, o1 m
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：1 Z+ K: S" A; L1 ~0 H
　　1:大量烂尾楼的出现
% z: ~/ ]: ?) d$ Z/ C1 x　　2:银行大量的坏帐无法收回
" k, u' w* O% s0 Q* j$ z( ~　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
1 x7 @5 l* i6 o) f' w9 j　　4:土地价格爆跌0 E0 m* [$ c$ M& ~: j
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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' K4 f0 Z/ I2 E预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
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7 f8 A* a4 u! e  m. M个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子' X* Y* e: L% j; W$ m. k

; K8 A% j0 B9 T3 p% p恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子. Z, A; W. A' o
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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子* l% h% x4 d5 i( d, a/ O0 G& @

" Z1 M- k: Q1 x嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子5 H% e3 \0 @, h6 @2 T
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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: ?1 p. i3 Y# l1 S赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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# s: t5 s/ J  ~) B+ g( _# T- b请问你是买首套房还是二套房啊？