小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？! S& [) R! U& S' X) J

( y, x2 H, P" g& H+ F3 d# y9 a. s济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
) F+ D0 Y0 F/ g# v# i* {, P
7 q/ ~7 v1 {9 a; _- p下面解释一下这两个名词哈！
4 g. k) u+ I; K6 B3 g' l6 Z/ o5 ]8 Q: Y" i
   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
  ~" E( v1 h3 r/ x! i) n3 {
% S/ K  J3 q- C7 B# v/ u2 S泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。( K1 X4 G. X. ^0 [+ V! H9 p
# Y8 D$ }; w  r; X/ V* R
楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。4 C  Z# b) Z  a  r
  x2 A1 p! N' B0 y  Y7 D
　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：( [) V( {( ^2 F2 L$ w
　　1:大量烂尾楼的出现
6 Z1 t8 z, t* K, w　　2:银行大量的坏帐无法收回
  W: C6 G7 f0 N" l7 ^　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
/ `7 v4 M. D0 J. `0 ]9 d　　4:土地价格爆跌
6 }3 d* e2 v' x# ~) ^7 T: S" U; K　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
$ a: |3 Y2 o: c/ C2 o8 v- p( r
% N$ ^  m1 U5 d  c5 A0 ^: P/ L0 P预测一下，济南的房产会崩盘吗？2 N- B( M$ s; I) d5 H

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
/ F2 M! G% O4 r9 X5 G1 Z9 d9 M1 r5 e3 d7 a9 j0 f6 ~! f' j
个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子6 |! m5 A& i7 n+ @) \0 E
7 y* @9 e# }/ }% V* y( J
恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子( g! g7 `6 @4 \; e- n% M$ K: |/ }: L
+ `$ n& _8 \+ r; v- b/ Z
我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子
7 A. _; l% [% K2 A7 x  k# b  V
6 h3 s* K8 v% k% y5 W嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子
6 f' g9 a: c+ V4 I1 I) e% H
1 q5 z2 A. c. }, O很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
1 u8 U) O+ b% c+ S
) h, C, W, Y: q  y

大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子
! f& I/ F; k2 I+ u& C1 v6 x' I$ j: N) S) k& M
赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子  {- E+ o6 M) `) P# E5 A. b
3 _9 @5 U1 n! I! m' m6 c
请问你是买首套房还是二套房啊？