小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？: M, B: i( A, m  O6 e" x

: F" T, R+ u- j2 O0 r济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？; N0 |' j8 }" N: a+ z) W3 p

  o8 T2 C4 i8 M/ [下面解释一下这两个名词哈！3 p$ c" v4 M; V9 ]; [8 E# b
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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( Z; G) ^( [& ]" g泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。: b% l3 D* I6 B; a( W- F* d
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：( _, u& [5 V$ k/ e& J! _
　　1:大量烂尾楼的出现5 w. L- k5 a$ K5 V
　　2:银行大量的坏帐无法收回' W4 F) z$ I5 R: g
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
. n# R5 s( g7 E: v7 m7 a9 Z　　4:土地价格爆跌
) ^* a# r2 f% Q8 ~) L　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产* Y. ^+ A2 Q- j; R' O: m( j/ q

, B# r6 Z9 Y' i- H* f1 L预测一下，济南的房产会崩盘吗？3 T: |  k' ]: F0 m5 U& q  {

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子. s( h" y1 D. P( q, d. ]1 p' ~

7 g0 o% u! d4 B: u3 b个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

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' ]( N$ M  F2 A( F- N# }
" \9 ^! |* L1 I2 m$ C恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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! o5 k# s7 S0 B我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子. _3 |3 r8 \) Z8 q# f" E$ I! G

- D8 w9 o- t% H嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子* F3 h4 z. ~% O! A+ r8 j. N8 o

. ?* V% u1 n7 u9 F* N. q很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。3 M% _  ~  U5 h8 H$ D

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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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请问你是买首套房还是二套房啊？