小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？) b, {1 j1 [/ U0 ^

9 n  y8 @$ L+ z% R3 W! [! k下面解释一下这两个名词哈！
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。4 m8 J1 x* _3 z# _0 _  S* |$ W

9 K5 \# P# B6 o- V; c; B( ?; d泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。" V! T+ D2 y8 F. X6 S

6 _* v" Q) M- O- A' z+ G楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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1 h+ s: F" v4 d4 @　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：) z8 Y, Q5 a( p7 |( W
　　1:大量烂尾楼的出现  b7 f$ P& _/ N- K' y5 j
　　2:银行大量的坏帐无法收回
6 T" a; V8 C* `' n: z4 ~　　3:大量的规划好的待开发土地闲置- i7 }4 [  W0 n
　　4:土地价格爆跌8 {) \/ u2 j2 T& x
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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) q9 ]& p6 u  J! d/ k2 {0 k$ H, k3 e预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

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; K$ L6 f5 t4 ~! G$ @( c" x+ p# G
* G9 z' H, u  |" T0 M个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

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; m( P( w+ P" @! v
* C, ?! y+ j0 C6 K# S恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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* o/ S4 p4 f0 y4 a- I3 r; S- ^5 G" A7 @4 P4 M
我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

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7 N. E7 j" k5 o
1 j# i6 B3 o5 O嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

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: ]4 F% P( w% z% v( P0 T. T很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。  Y3 P( I0 H7 I0 F" G" i3 V1 U0 t

2 Z0 D7 N$ a" s& a$ M" v6 }

大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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0 w, Y+ O4 v: V8 @
. ^& o4 X5 F4 ]. m赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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请问你是买首套房还是二套房啊？