长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!; w; Q* b# y- X9 R
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
( m4 f' M! O) t* s3 V* ?        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！& @1 y/ p: {: {" P- ]
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？6 W+ t$ ?2 Q: C& N
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~7 B6 c5 l: k2 N8 J
详细开盘信息电梯直达
8 p/ V/ ?- U9 Z7 a" F中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米% v& g" i0 E, x

6 W1 |" B  O' L1 O. M# ~# {  k中海国际社区：均价8000 元/平方米
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' P( ^6 `2 b% D0 t. D外海中央花园:约8678 元/平方米" p/ o/ `) ]7 ]/ }# G4 |" [
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米4 n6 b  N6 g4 X0 f
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米1 x5 ^0 h( u, F& x& T: o# R

" q1 D0 ^# j: |& M: s  x明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米% n* @  s, q9 f& t7 k8 O
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米
. p6 h: q6 D# P; K欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦3 p4 `0 C# J- R3 b
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相关链接
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/ c" C4 M/ d8 P2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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! d" f2 [+ Q3 s9 P/ g5 x开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘- O: ?" @) |2 q4 {  X
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房& D  `$ p" r7 y8 V1 i2 ]
最新价格：均价8000 元/平方米8 x% X) P3 j3 g. t, o
最新优惠： 5000抵20000
0 k& l" u" c" G, i  O+ D3 ^# J楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
/ k, \* W6 v: W小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园1 x, _# i: M+ ?- q- T8 K! F' I) I

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开盘时间： 2014年3月1日开盘
7 D5 ]% w. k1 V9 D交房时间： 预计2016年10月30日交房
5 k0 Q7 v9 V1 \" M最新价格：约8678 元/平方米$ V4 I7 _7 w6 K. G
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠% Q) o* V. i: K! J% V& ^( Z/ B; H2 {4 E
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
% t9 U" N: o6 ~( c8 e( m0 Y小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？4 Y' _; @8 a, Q" x1 W7 Y' ~

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4.重汽翡翠外滩
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1 c3 a% b: u$ X1 R2 d3 J开盘时间：预计2014年3月底开盘 : @1 K( m" M6 p7 H0 q
交房时间：预计2015年8月交房
" r" M* A& k$ E2 k/ u最新价格：最低价7300 元/平方米/ B) `7 Z7 z9 M
最新优惠： 交1万抵2.5万' r  W& `; S: ^. r+ T
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
& V& L+ o- l9 `小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！7 O7 }$ i# \. Z& H- G5 z1 ]

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5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘' D6 _+ ~* {, W0 @% j9 L
交房时间：预计2014年05月首次交房
. _+ g( ?6 p9 x. x+ @2 z/ g最新价格：均价13600 元/平方米
- v5 [, b7 u  L' l  }2 i最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元& m* L* d4 h% ]
楼盘位置：经十东路省博物馆对面0 T( \( z6 t1 _% X0 C; N+ ^% a2 K
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！4 R2 l, X5 o7 S! J" j

长公主

7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘
0 P, T' F+ V& j* ]0 }( }交房时间：暂无资料8 A% `3 \# \. Z& X
最新价格： 约8678 元/平方米
- E1 P! T; S9 |1 c最新优惠： 待定: N& u6 ?  @: E
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧8 F/ t, P1 X5 r3 M, q, q
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！( T) L- h' k7 @+ K  N/ l5 C& R& x3 D

长公主

8.王府庄园二期: |) d0 w1 ~5 G# [7 |4 a

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$ o9 a: U7 u' |" \& v' o开盘时间： 2014年3月
4 j4 s7 A1 s6 b& Y交房时间：2014年5月. P& x5 O' y) @- L
最新价格：最低价10480 元/平方米, h: F" T5 O9 P# K) C! t! y# M
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千1 d7 _7 q2 `# J
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
  Z+ {: H8 A/ r3 D4 ~" k小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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+ }0 P( C/ p5 s4 B: z9.时代总部基地三期
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开盘时间：2014年3月开盘- K- Z  F; E/ `4 i; @
交房时间：2014年6月, p; J6 J6 a9 l- ?! Z) L
最新价格：均价5800元/平方米
2 H! c0 {  ^7 L最新优惠：暂无资料& j% l; O7 L  o1 u
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）8 W) i% E3 ~9 v$ `, a
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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; c5 i' t$ B9 `2 a      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 ! n& ], ?8 a3 u7 g* A
5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子: y0 }1 s* b: x! U$ u3 e2 d3 H- K
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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3 Z( `' D) y4 ]哈哈，这是小编的的职责所在！