长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
# S1 ^' N/ X7 X% _1 o& A# v同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
* k; r/ {$ P6 J$ x5 R        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。( a8 D& l; U, I, t

5 B" c- X* k; B  T& |- z' c       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？% D7 z0 S9 W6 l

% y! Y- x+ B) f! |3 O6 o  b5 ]* F专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~+ J; U3 V0 y; F; M
详细开盘信息电梯直达
4 h+ S% D  ]& Z4 A0 Y" U/ u' `. a- U中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米  ^; t  Q( T# N3 T, f  w
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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& o, L' |# J1 B" z- O; Y4 h外海中央花园:约8678 元/平方米
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: J; ]3 M* l( F7 @, j  p" k1 e重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米" Q1 e3 K1 i  C
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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: e: U* y, E+ X% I# F0 z  q明湖广场：待定
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- [4 i+ \1 ^# I$ l8 X- M海亮艺术华府:约8678 元/平方米6 {5 T& N, y# W7 `. J
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米0 V- p( k$ `% O0 `; h: K7 F% s
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米
, o! f0 s6 C( M5 r, ?8 f欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦7 H; H3 a6 g; p8 f/ Q4 U; A8 O

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相关链接, }0 v6 t, I1 f( A2 _' N3 t: f3 ]
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$ f; V1 \$ A6 o2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 8 _2 S! W" `6 G; B

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2.中海国际社区
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% c4 \+ m3 S/ Q1 k& [: b4 A! O开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘% c7 z: t' r) W2 o
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房0 ~* m# d' |' b1 i( d5 X
最新价格：均价8000 元/平方米
& ]5 m& l9 W3 X最新优惠： 5000抵20000
! x, b# |3 }' o7 G( D楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
& B5 s7 K, @3 C( ^小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！9 Z  L' A+ w! i+ Q

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3.外海中央花园% ~6 t  m' U0 l/ V9 ~) a5 G

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开盘时间： 2014年3月1日开盘2 ^5 c0 V) z) d* k( _& _
交房时间： 预计2016年10月30日交房8 }1 z, V1 S- u0 p' J( n$ J
最新价格：约8678 元/平方米
7 `$ V* b, X. v- Q0 u最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
  S9 {- v4 Z4 j楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） : \- j, |( K% @5 `& a
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩5 M, [1 e: x; s& L% @

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开盘时间：预计2014年3月底开盘
' y' a5 [' M& {2 ]6 d6 T0 l: l) v交房时间：预计2015年8月交房
5 v) {2 t9 q6 r+ o# Y; `" b$ M最新价格：最低价7300 元/平方米
# b: l+ H) d$ G3 n8 K+ e8 h4 c; S% Z最新优惠： 交1万抵2.5万: [% N% G2 k/ Q  \: d& x  ]
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
7 Y; j/ m7 \, i小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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5.东方天澍花园9 N. b9 F* g; e* [

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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
! F3 z! X% t8 U) o5 ^! C交房时间：预计2014年05月首次交房7 i5 [1 S( W. N7 V
最新价格：均价13600 元/平方米) B, }8 l: f. ]$ \0 J- T% W! V
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元+ k8 U5 b, u0 N2 I
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
, e9 X( T" ~4 w. f小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘$ ]% y9 {3 m( f' O! J, B
交房时间：暂无资料
  E3 t7 e3 G; C最新价格： 约8678 元/平方米2 W( e4 _7 B) w* ~6 f  F$ X- t
最新优惠： 待定9 {' e7 z) N. `
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
& S$ s& T1 a1 ?  `小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期1 W* ^" a, G; i6 @

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$ u) w0 m$ q; K开盘时间： 2014年3月, g6 Y: W' G$ @& ^9 L0 Q7 x
交房时间：2014年5月
2 G& ]+ n. }) l) d4 Z4 i最新价格：最低价10480 元/平方米' T- v6 r2 @* e+ V7 b. j* ?
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
- c- w9 D: Q& @. D% a楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
3 A' x. Q7 ]$ P' H7 L! ?小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。" n  i& s5 ]: w

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9.时代总部基地三期
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6 m$ |8 V' F; Q) p! h9 |0 y1 G/ h+ |. l! E0 O$ r
开盘时间：2014年3月开盘* |- G) G. E; x1 h
交房时间：2014年6月" S- j, b. |$ C" V" Y4 Y
最新价格：均价5800元/平方米
$ B0 X* c( n9 [4 u4 g3 X最新优惠：暂无资料4 H  T4 z5 i" N. a3 U: h( @0 |
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）- e1 q3 D1 r8 A; D( T$ t
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子$ I% I, t  b3 b! j5 k& H5 J1 S
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 % L, t( M, C5 U% k* Z4 F/ `1 O
5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子( Q% Z& R; P2 {3 N2 _

+ Y9 @5 a* l9 S# w0 P哈哈，这是小编的的职责所在！