长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
, T4 r0 ^( f$ o同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。( Z! ]; u0 r' D/ c8 _4 m3 Y
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。( @6 m, I* F& ]/ K; H! }2 o6 ?/ Y
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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3 W8 q% ^/ f  J. I专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~7 K- G! T$ m2 \; E% n5 R
详细开盘信息电梯直达 $ I0 `$ e* ?) n) U8 Y7 U" x
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米7 Z7 D* c- V: y
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米) ?7 i9 V% J5 H$ o- s" c" t

- m' i) {9 q! O& k& {重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米: D7 p2 ], A& K% H! \: H( G

8 Q/ k. c2 {5 t5 [东方天澍花园:均价13600 元/平方米3 M, w% K2 J1 K% Q4 S, d
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明湖广场：待定" V8 w, c0 l8 I8 \1 `5 z6 D

' @2 c6 R9 c* A5 v& d) B海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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- g/ W  _4 K6 o4 Z6 d王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米, E0 a  w7 F0 v' `- W( x6 [% \" @
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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: B# i& a" I( N( @& h% z1 ^6 s% W! B2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 1 r" Y, ]% K# \7 _. \

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2.中海国际社区2 M+ V! |1 i5 n& l- s# S( s

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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
' C& z- x# \8 l5 Y交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
% f% w9 r/ k$ V; C) J3 v最新价格：均价8000 元/平方米
0 h1 A1 ]7 k3 P" N最新优惠： 5000抵20000
8 t! l* C2 ~/ R" R2 |% M( z楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处0 ]8 h0 |7 h% X7 d6 j$ D& f
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！; ?- ~' A, s7 g( G9 n$ F9 h' T+ `

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3.外海中央花园  T: H$ O4 F6 s' z

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! @* n2 g% \+ \6 @开盘时间： 2014年3月1日开盘$ }4 C( C. T* t; r  X
交房时间： 预计2016年10月30日交房. V; B  V* M, O3 J$ F7 F# E
最新价格：约8678 元/平方米
  g) d; b0 K! v# `最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
  m% v% u0 B# U. @8 r* l+ s楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） + Y/ Q6 v% p2 M- Q. c- Q
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？  g2 e3 E5 C+ ?( ~4 ~9 B2 J

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4.重汽翡翠外滩
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1 ]* m2 ]8 f3 w. l开盘时间：预计2014年3月底开盘
: i. ~' [' N' d) l3 J9 \! j# c, R6 c交房时间：预计2015年8月交房
5 `; ?& H1 _2 ~6 R! @6 f, Q3 y6 F最新价格：最低价7300 元/平方米
/ S0 V0 R" n' p7 O' L最新优惠： 交1万抵2.5万5 J. _# g' b2 J: c; H. c! @
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北7 [2 P6 U' g7 |% F" I
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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6 b6 E5 F% c* Y+ ~5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘* z; Q+ e  V) n4 _' w5 W/ _- l4 u
交房时间：预计2014年05月首次交房
; A, O6 Y0 u; m- A* \6 ~' q, M0 U最新价格：均价13600 元/平方米1 x* R9 ]; q+ `" j1 F4 D$ X. M; {8 J
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
; Z$ w$ O7 H0 I8 d: B9 ^9 u楼盘位置：经十东路省博物馆对面7 X0 }# e( \) u' j9 p1 [
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘+ v! E, ^7 m9 q% v" ^
交房时间：暂无资料; U2 D) [# p4 ]9 F+ }
最新价格： 约8678 元/平方米
+ i0 K6 g) E+ U5 h. o最新优惠： 待定
5 r7 [9 C' K, c/ J楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
8 h% E4 `9 E( |& f; X7 T9 o小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！4 k# D( v3 s; }0 M/ C5 q

长公主

8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月+ S& q5 X  h2 Q1 Y! @8 ^
交房时间：2014年5月; l2 {- e$ j' o! l# h
最新价格：最低价10480 元/平方米
2 @) P9 W! ~& P6 x3 J最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千% }: V) D6 p% t$ S: \7 r. Z, l' z
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻8 H) ~. O9 F& ^1 I5 @
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。+ f! `( n5 n  W7 U! C

长公主

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* f4 c( z8 f- e9.时代总部基地三期* K: x5 [; @2 G) T0 X# Q

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0 u% `0 j% y6 L7 f; [开盘时间：2014年3月开盘
$ l. F7 @0 }  |1 g; P2 n8 }# z交房时间：2014年6月) H5 M5 d5 t/ f* a% F
最新价格：均价5800元/平方米$ ]- n' g  j! k: i3 |0 |8 V
最新优惠：暂无资料: W, m* P, q' B
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）& V$ b( o. y& p8 k0 b9 [
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
+ w& c- u; j# h* {: N, D# c, ]5.东方天澍花园

+ M, k- g8 s& T0 i+ R替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子* I& c! [: ]2 b# u. x& r

2 e5 U' o2 ?3 ^: k4 Y  I# f这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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& n% A+ O- {: _: }5 Z哈哈，这是小编的的职责所在！