长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!# `7 l& E7 {' [
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。6 V: v+ L: Q9 p# T8 \7 R% {, p2 |/ P
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。+ k5 T: D8 {8 X$ l) r

( Q" G3 |9 _- J, v# a       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！. }; @8 K7 \2 V9 O

; _' G, X+ Y" u! N济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~. _2 i$ _2 _, U/ [+ N
详细开盘信息电梯直达
* c' W8 k+ r) z& d中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米( R5 Q5 f$ V8 n1 n

, ~$ I5 T- E* O1 D6 [8 C外海中央花园:约8678 元/平方米* v7 o* h  B- w# i4 w3 J
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米/ |: `" k# I6 ]2 B. ]
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米+ X- \+ S2 i8 Z& ~
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明湖广场：待定+ t$ y4 a& p9 O0 H, R0 f0 N
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米% G, d5 s6 y' D3 x
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接" n+ Z! Y8 A) Y

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$ T4 P1 r; H' R$ v; S( \2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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# \& k1 f* X: }1 f- D# |; U7 R开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘1 H, }' n; N* I9 F! G* i( C: H& `6 k, [
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
* _1 C  q; x: ]" X最新价格：均价8000 元/平方米
! ~) O& |' j- t) B& A" M3 D最新优惠： 5000抵20000
: g5 [, ?4 H9 T楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处. [+ @+ r9 m0 Z$ x
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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3 s8 M9 t% [# K开盘时间： 2014年3月1日开盘/ Z/ y1 m5 W( L# U% B
交房时间： 预计2016年10月30日交房
2 g1 ?. j2 z# z' h% U+ b; z/ ^最新价格：约8678 元/平方米
1 _, Z' C$ a7 c  ~) J* m8 |7 q9 a最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠6 q0 d) Q7 j; H( W9 G4 z
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） # c& D8 p, A% ?$ V4 v6 t
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘
8 m0 S6 ?. X; u3 c" p交房时间：预计2015年8月交房, g6 c" j9 _9 o
最新价格：最低价7300 元/平方米
8 {4 L( @' t& s9 ?最新优惠： 交1万抵2.5万
5 s, q3 P' q8 K/ ]3 I7 {楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
% T# y5 ~5 [' `- T0 |小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！% v% i" h2 K% X; ~" H( j" k5 M

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: F3 C  a( E$ t& `9 d/ o5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
% r9 o6 x$ [  _3 X2 U交房时间：预计2014年05月首次交房
/ [8 N2 \/ z4 ], K( k# H  ?  i, w最新价格：均价13600 元/平方米+ ], E' M( ^# V7 n
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
' j  s1 L5 A- k7 g: h% f楼盘位置：经十东路省博物馆对面" {' ?3 b; `! \! w5 j. y3 ~
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘
7 H  n3 U$ S/ d# r4 H; b3 q. K交房时间：暂无资料
, I$ F% l( m0 G3 F7 \- e2 o最新价格： 约8678 元/平方米
" _) j1 w8 T- x0 @) o6 U1 B最新优惠： 待定4 C  S1 N. Y8 I7 V1 p6 R2 u: i
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
- _( A, ^; |. X% ]' K) i小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期
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& t7 }5 b' n' k4 `) f$ O/ c$ G开盘时间： 2014年3月
) B$ W$ w5 {! [/ ^- O, k8 ~交房时间：2014年5月
* I% |1 @3 A7 R  c2 L4 F1 Q最新价格：最低价10480 元/平方米
1 @- @+ l$ _$ x/ T7 L最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千' F5 y3 i" }4 L! p
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻4 {9 i. b. d! P2 o$ q
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。# Y: @1 ^7 v6 [  L6 N( }

长公主

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9.时代总部基地三期
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6 h1 z- A3 H8 j5 ~! R# o
开盘时间：2014年3月开盘8 n: ]1 d( ?# t$ ~; f4 O  v
交房时间：2014年6月: f1 F% U" w! W  L
最新价格：均价5800元/平方米
5 Q8 j# o: A7 {, A最新优惠：暂无资料/ R0 t3 h. i3 a5 ?; ?. Y. Q9 l" U0 b% |
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）5 Y: v: K+ w7 k1 ?2 K# e
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。& ]+ V5 Z' t. P! Y9 D) a0 g# r' }
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子4 X2 v9 m) b! q% Z6 b0 f
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 6 j& X0 K' @$ h, x: {( g" w
5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子# N' I: Q* G4 {
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子4 K6 e+ Y: {7 e9 l" |

0 c* K8 O3 j5 A+ S: w2 t) N2 h哈哈，这是小编的的职责所在！