长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!, N# V& S1 V1 I' l
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
6 o1 X( }9 J5 [% b+ i% t# D8 |        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。! x2 e8 n# o/ ]- O
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！1 n* q# s6 ]* ]- v% R
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？9 ]/ }) T& q* o" o! C' H2 }
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~1 |% w9 ]: L3 K' n
详细开盘信息电梯直达 / U/ t: K+ u6 L; d$ `
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米4 ^$ f/ ^+ H) p9 S' Z' L8 I

8 A& r8 k" E! x) k" _中海国际社区：均价8000 元/平方米  L1 T6 Y/ P1 \5 ^- j
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外海中央花园:约8678 元/平方米! m+ {( T1 N2 G: S

+ J8 ?  p; z/ @% z& a4 u重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米3 t& Z4 A2 U% S+ Y6 d6 b

1 j0 _5 _8 F! p6 T+ u( ?8 s( r明湖广场：待定9 T* e+ e$ _/ D( u1 _2 V+ T* I
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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6 P, t5 r/ m# |  P  h6 H$ J王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米
; [1 w) Y4 N2 ^7 T! e# t/ a欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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: O! f9 i6 j5 A6 J, j* i9 g8 s相关链接
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7 m3 k8 ^9 O* V" G% X* D4 S* L( F: d. k2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ : J' ^) ~5 _$ k2 b/ m
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2.中海国际社区( N" t  B3 O. ?. N" b4 y* q

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, k" \  H) N+ ]开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘8 F( d( L* [/ V& _$ L+ Q
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
6 ]( L/ O7 x2 z7 N  n4 y/ {, }; \最新价格：均价8000 元/平方米
1 s$ B6 ?5 W0 z9 X最新优惠： 5000抵20000
/ L: W1 L9 a& [; e, H1 c楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处/ b; d/ w9 [1 L6 x1 y- W
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！* [1 H" P9 }, S8 s

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3.外海中央花园) e* d! \5 f, T8 {

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开盘时间： 2014年3月1日开盘
; I  P, d: {( D8 l! s交房时间： 预计2016年10月30日交房4 z6 v& L% E7 m! U% Z
最新价格：约8678 元/平方米- O) i7 f# B+ k( P/ T" @: \; @
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
; V$ ]0 O7 q: ?. S# n; m1 o楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） / n7 S0 f5 K+ Q7 H" W( s
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩& }; `, Q% ?5 r! r

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开盘时间：预计2014年3月底开盘 6 f2 {) Y4 Z! m( z7 a
交房时间：预计2015年8月交房
  x9 v4 |# ^) T# u! `最新价格：最低价7300 元/平方米! l) a2 U. j1 B* ]) ~5 w, N. _+ o
最新优惠： 交1万抵2.5万8 v2 {2 J$ A* M- N9 o
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
% R3 o1 E4 k6 K! ]小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
& I8 I+ J4 n5 U+ n7 {5 u交房时间：预计2014年05月首次交房3 }$ `7 @! J& E) G
最新价格：均价13600 元/平方米6 Y) s: q" g) S, a; r  F: Q
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
( V: n* c0 ]: J$ c  t% H楼盘位置：经十东路省博物馆对面
7 o! E# [8 o: E: o1 _7 [* {小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！6 }4 q) @/ c7 x" u

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7.海亮艺术华府
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5 M4 J) y6 }$ T开盘时间：预计2014年3月份开盘. H8 a" Z( V( o4 U; o# c/ a. q% j
交房时间：暂无资料
2 m8 F, w; W+ w- d. X; c/ B; ]最新价格： 约8678 元/平方米
$ N3 V5 \' U: F- n# d! X% |最新优惠： 待定4 ]! H( ]& P7 E- I* I+ u. Y5 ]
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧3 x4 \0 c' b& |; W3 R) K3 n9 M
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期+ C$ a; E1 B% G7 L! a

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开盘时间： 2014年3月
0 `& ~* \- U  B6 Q! V1 e5 _- X$ L交房时间：2014年5月
- D5 v( b1 J3 P3 H+ E! q最新价格：最低价10480 元/平方米
; p3 B. @; g' N! d$ W最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千, Z* b( [0 P% P0 R5 d! ~
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
# M, P) Y# R, W: i/ ]" W小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

  [- X+ P1 J  G3 _5 o3 h5 @+ E$ ^/ w: f  Y. z
9.时代总部基地三期; R5 R; H4 O1 g" |' y

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- H/ A: V) \/ E/ P+ x开盘时间：2014年3月开盘
7 p- _+ ^  O6 Q' L5 `& ]交房时间：2014年6月0 j. e0 g; i$ ?$ B0 k8 @$ J) U
最新价格：均价5800元/平方米9 Q& x1 O) E- Y
最新优惠：暂无资料
7 K" v0 E$ L- m& N4 Z楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）" Z) f' X4 t) f/ t
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
0 W, N, c/ N$ {2 G- o: e% i' |7 z3 Z( z! T, k0 V0 h9 Q
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
% R7 B9 }& s; c9 E7 l: J, r5.东方天澍花园

# V2 D1 ]5 ^% S* s替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
, N2 z. A0 n9 O2 g
, Z1 w4 m  t1 n$ e& C" q这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
9 p/ c5 \; q) ~, o. t/ K* |8 E; f  H; C4 M& j3 S/ P" H
哈哈，这是小编的的职责所在！