长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
( @5 B/ ?, M+ T同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。1 a( E2 S0 _* A& r
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。5 _$ ]1 X9 W' ]

2 d% f8 r1 b' T2 `       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？+ Y! a+ F& J1 E/ x& G+ F+ v% w2 ]
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~" {2 a7 S" l5 p, i- {0 h
详细开盘信息电梯直达
4 C: P# i6 o0 R) [- t. U/ i中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米4 d8 b* h: V' k: q6 Z/ q) t

& ?; B2 `- Y# A8 i外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定0 U; s( \3 `( c4 Q$ r# ^1 Y9 R

7 U0 S( F0 i! Y7 N海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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0 Q' Q$ d: }; K) z! s7 [" ^王府庄园二期:最低价10480 元/平方米! D2 N7 W/ A4 c

$ S1 I! Q; v3 o/ Y& a时代总部基地三期：均价5800元/平方米
: E3 G0 v4 L* a; p$ @7 P欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦+ z& \& `# [9 J; B) c* ?
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( N* i; u6 }# {- f+ o相关链接
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0 ?# n: F/ V3 t" r% N: I6 r2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区  g0 N9 [% ^  |9 k. i

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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘, T4 p# i* K5 R  Y
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房# K( k" t2 c2 ^' o$ P4 j
最新价格：均价8000 元/平方米  i, t$ `- i7 R# F$ d
最新优惠： 5000抵20000; Z# \/ C2 d7 U, E0 D2 [
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处$ C! a4 ~8 \* K
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！  \, c( s' T3 u

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3.外海中央花园
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1 ^' Y1 G6 _7 x- F* K开盘时间： 2014年3月1日开盘1 Z! E4 Z: g, {' t" S1 ?5 M
交房时间： 预计2016年10月30日交房
9 L; ^9 A* Q: W; }8 T4 m8 S最新价格：约8678 元/平方米
1 p4 M+ T# m: l最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠' U! l  j% L( m2 K
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
( [3 Z- g+ S5 f: H; Z0 H小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？- z( B8 }7 d1 s! V3 y2 n

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4.重汽翡翠外滩
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& b$ S* ?9 E3 T& D开盘时间：预计2014年3月底开盘 : A9 }2 z9 u% y- E: X# C& |9 c
交房时间：预计2015年8月交房
( H$ O2 G/ r# Z! L% l0 V最新价格：最低价7300 元/平方米
6 p- i: a% Z) ?! [/ g* I/ K最新优惠： 交1万抵2.5万7 V2 H9 b3 L: N0 D; ]
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
- W3 |" X5 A# n' s, f小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！6 M) h! \0 O" D& W

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5.东方天澍花园1 p" {. b: Z6 ]" l9 D- C

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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
$ v, _8 m0 G% o交房时间：预计2014年05月首次交房2 }3 H& q+ t3 R8 c3 T0 I7 p3 F
最新价格：均价13600 元/平方米: X0 Z; Q, p7 D* Z
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元5 w* h2 {! K+ L3 R9 m  W
楼盘位置：经十东路省博物馆对面# s) z- b7 p; K* v: \" ~
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！  k. w, b# X# m4 E- v- }

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7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘
) l5 m; J/ D6 C( j! l! o4 l交房时间：暂无资料$ S! D& |7 d0 w: x
最新价格： 约8678 元/平方米
/ ~* N% a+ n- ?3 I4 R- v2 H" I+ S* e. Q" o最新优惠： 待定
/ u0 b9 H  [* Q9 ~$ L* ^楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧. G0 I$ j+ N2 a, c- ~* K# F0 D( G" K
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期8 f5 k/ X$ e8 z1 C& z* V# @$ B

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开盘时间： 2014年3月
  J$ P3 ^" z4 ?$ x9 U+ H交房时间：2014年5月
' H/ q$ }5 a/ J! _, ]- I7 ]% Y最新价格：最低价10480 元/平方米
9 |/ P/ J$ N/ T# Q* K" C最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千! R  T, [6 N& v( ~( ^- p
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻+ G: i! i3 J- O1 v% H+ G
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。6 a! X5 P7 ~0 l3 s7 J6 C3 V" F

长公主

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) ^! \" t9 a) a% i2 o9.时代总部基地三期
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+ X7 N) P. o& B' M: {
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开盘时间：2014年3月开盘7 s* L% A5 N4 j. t8 f0 ^- A
交房时间：2014年6月/ |0 p9 k' q2 Y* L/ c
最新价格：均价5800元/平方米
3 T! i# b& G, f- C0 P' e6 I3 X: F( V最新优惠：暂无资料/ J8 ~6 o# B. _; q3 k
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）! K  @/ @. D, y
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。. Q# S) @- [0 t8 F8 z* h0 B
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 # x# [4 J0 ~9 |; K
5.东方天澍花园

" g2 y. }: |$ j, t0 Q  M替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子+ X. f$ U8 g$ k: t) E9 A& Y* A
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子9 n$ Q" Q; d+ L3 [! u- |

0 V4 c6 D& \$ M6 n' m7 ~- t/ E哈哈，这是小编的的职责所在！