长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!6 [# E7 C" ?0 G2 A: {
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
1 R2 x" s1 a1 P2 }        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？4 p& N) Y. G, H- y1 b/ m

& z" P8 G7 V4 P/ D专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
6 v( w9 A6 ?& v& A: i, E详细开盘信息电梯直达 , x, x0 u- A: L& z  ?
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米/ _- k5 M9 d6 V: p, i, C

( L+ T8 F/ G8 W6 j外海中央花园:约8678 元/平方米) `* @! u9 v7 A

( M. q" D% }% j: w& K重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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5 m3 p$ I% i& A东方天澍花园:均价13600 元/平方米: Y8 C! p- |) w
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明湖广场：待定
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/ \1 O3 a& h; H4 q. |# v( o海亮艺术华府:约8678 元/平方米3 s6 z, x, b( e2 ]
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米- A9 W. l0 O  I. i, o; x

9 x; V1 v* q  R5 K& o3 Y, g时代总部基地三期：均价5800元/平方米
) c2 q$ V; x0 `' x% W欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦+ ~1 p2 V, R8 [1 Z! h$ m' }$ S9 _) O( K. T

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相关链接
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! n$ ~5 n' N& L  S. v2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 6 g% n7 Y& B8 s) M# Y  ]! @
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘; A7 N* |; s6 ?" e' ]  R+ t
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房9 h! E' x( y5 l0 ^
最新价格：均价8000 元/平方米
. Y8 l+ b. |- y8 h最新优惠： 5000抵20000- I8 H& X0 T2 c) V6 b
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处3 O, I  A1 M) b: {# N/ t
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！* M- J8 g- ~, J; j1 U7 \

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3.外海中央花园
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" k, w6 L. x- \( z* ^开盘时间： 2014年3月1日开盘0 E7 o4 ]+ Q% q; r1 ^3 f
交房时间： 预计2016年10月30日交房8 u0 T+ c1 t; P4 Z$ Q# h
最新价格：约8678 元/平方米
; R& m7 ~  V9 g最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
) \! Z8 E# ^) @2 H  [0 j楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
0 _. I4 C! P8 ^5 x7 {小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩5 H  T! Z: L% Z* ^; _  g% I

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: j1 R/ s) M6 B# j( [6 p) Q开盘时间：预计2014年3月底开盘
4 f9 D4 c5 K1 l0 B; M交房时间：预计2015年8月交房
# {: @  v+ i7 E# `" E2 N最新价格：最低价7300 元/平方米
+ A8 [$ V: w2 g( w最新优惠： 交1万抵2.5万
$ ]; s' X& d, Y* o; @2 R7 d7 ]% V楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
2 ~7 K; C3 [) L; `8 b! }" A小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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% {/ R3 J% [5 Z' b/ q$ G' Y+ n5.东方天澍花园
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# F, F3 J* k# I, j6 v' p% r( w) [开盘时间：预计2014年2月首次开盘! p1 U, {& Z; Z4 N! P
交房时间：预计2014年05月首次交房
+ \# O& r9 [& D& T' G最新价格：均价13600 元/平方米0 e8 `& P6 r- z6 S3 J9 l; h. ?
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元0 c3 `# V2 h5 y( y- d, V
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
* Q9 p: d" M/ a7 U小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！* ^& T/ a) W8 x/ g$ }1 L# e, r

长公主

7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘
. P  S2 x6 ]& l, h; C- k交房时间：暂无资料# H1 @' ^; k" e7 Z5 e
最新价格： 约8678 元/平方米( x9 @7 r/ R. n2 j% Y- O7 P
最新优惠： 待定- X4 z1 C4 L) g) ~1 v/ [
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
. P  v, E5 K2 a* k7 G% T小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！& h: i, A; i4 S/ M* V3 U

长公主

8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月
' e0 W$ l- y; b! v* c4 H% y交房时间：2014年5月
% a& n- h. f# @5 G9 f4 |/ t5 S最新价格：最低价10480 元/平方米
9 O: H: a2 v& p* d" H最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千. s7 l/ F+ }0 O" {
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
( _$ x' Z9 k( G: O& M$ w- S小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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: c  T1 X5 F! V+ H) e0 m1 T

+ q" |1 b% l0 c9.时代总部基地三期
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$ U/ {7 a& `' h4 M: b& g6 |! b开盘时间：2014年3月开盘  _4 k) K$ }# X4 K  s) @) K* l
交房时间：2014年6月
) I1 e/ S3 y, A: R最新价格：均价5800元/平方米) j1 g) l3 R6 b% u) g  B  c8 @
最新优惠：暂无资料8 w5 U  [4 I. Z& E
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）4 ~/ i- `& F5 W' ^: g
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子$ q' |! j9 {4 [

2 K/ M3 Q$ y3 ^      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
. A; D6 Q; I: z: i5.东方天澍花园

7 P7 k' [& m( _. \, F6 W替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
8 q7 S: K& I. L, t" I+ f* y! H. ~) R5 T1 Y
这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子5 B& w% X" Q* o8 z

5 d2 P$ d& {$ t+ ^' r6 ~: e7 E' b哈哈，这是小编的的职责所在！