长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!+ w% E* t: J4 L: A
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
3 u8 N: v% ?3 T6 \: S        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~/ `- ?( B' h" S
详细开盘信息电梯直达
7 X  F4 e. r0 L9 B. M$ M中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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6 K! F1 S4 u7 U, P) E中海国际社区：均价8000 元/平方米% N6 Q! i! q3 X+ c8 y
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外海中央花园:约8678 元/平方米$ p) G  K, O1 y- e; |
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米. T! _+ ?3 m* I5 J" j
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米2 M: `6 v, Y+ m7 b5 M

/ H; u% d6 a8 _& D( i明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米& k0 \6 B4 Q* R; l
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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. o! `" {5 ], T开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘7 c- e" _, E' P3 d0 q( \
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房# d1 K7 Y1 _, k: z
最新价格：均价8000 元/平方米
9 F8 s  o5 E& n6 a: c最新优惠： 5000抵20000
, n7 N: b) G, j$ Y  F( |楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
0 p5 Q, j: b7 {: S1 w. M小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园! |% y. d# T+ ~$ y0 }) d

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开盘时间： 2014年3月1日开盘
* t& S3 T" y$ {0 [. U交房时间： 预计2016年10月30日交房- Y* S2 d+ y' Z3 ]: ?9 ]
最新价格：约8678 元/平方米
& P7 k2 `" t( {% g最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
; I+ ]1 L' G+ @, B- j' O& p; x楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） : Z  l6 ?) x" E) H3 o
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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& z# r! ]( T( X" j. y开盘时间：预计2014年3月底开盘
& n# d1 k5 T# ~8 s* |2 c% D交房时间：预计2015年8月交房
# U) \7 \  u! M! M1 E2 g, F/ b最新价格：最低价7300 元/平方米# @1 E( D2 O/ ^7 X0 ?: T% @" B
最新优惠： 交1万抵2.5万
; ]  Z3 W- ^# Z8 H& ~3 |楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
, i! A6 P* }0 ^& v. N3 E1 R6 e, \小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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+ _! N; Y: x2 E4 `) n5.东方天澍花园9 l1 {- O+ g" @; k; ]* z( d$ y. C* X

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8 m- y+ T, f! r8 i2 X& ?开盘时间：预计2014年2月首次开盘
2 T; X; T$ P: a3 Y, q( i4 h交房时间：预计2014年05月首次交房
" `1 e$ E$ G; g/ Z3 y/ g最新价格：均价13600 元/平方米, k3 A. p+ C+ k2 `
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
; E/ G& U1 B" d8 k' ~楼盘位置：经十东路省博物馆对面7 `" f1 C3 P! ?  d8 v  b
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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长公主

7.海亮艺术华府+ N0 O8 L! w9 @! c, C

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  k( H; m0 K/ p9 V开盘时间：预计2014年3月份开盘7 l! p  b  t2 u3 O( {8 _/ Y
交房时间：暂无资料. [( V5 e% ?7 V/ K5 @: q
最新价格： 约8678 元/平方米
2 X$ z. ?* t' c0 l最新优惠： 待定
4 R. z1 F2 D# b6 e: R% Y楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
! x+ p3 w  K) z- H/ W2 j! E0 @小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！! Z8 k! h2 D) @% t2 B  f$ g+ G

长公主

8.王府庄园二期% n2 l+ W$ @% x' i

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开盘时间： 2014年3月/ l! S/ _( B' p% F2 k
交房时间：2014年5月) q+ W6 v8 O  j# G( L
最新价格：最低价10480 元/平方米
; o8 c2 L5 D/ \8 @$ w3 u最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千; p3 @: X4 \4 C% F
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻3 b  k, u' Q* j  U  [
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。: E% ?& [0 g" T0 {$ `5 V

长公主

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( `3 v8 A" \* \" X7 U8 {3 e* V( r9.时代总部基地三期
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1 ^( m: x% O% S$ p8 ^5 J  J, @1 T- w) m$ g7 ~6 N/ v0 Q
开盘时间：2014年3月开盘
" M$ D& F* q2 D  H( t交房时间：2014年6月
% R" [7 E8 b( w/ F4 ?4 n5 Z最新价格：均价5800元/平方米
8 @3 ~7 |4 E4 y% A3 H9 i9 [0 G最新优惠：暂无资料- V8 W  H& U9 ^3 H! ]% p
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
$ T5 Z1 L, H" E小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。% s6 H) W/ B% X- h# C

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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子1 ]. W) C$ ?6 L0 d  O4 N) D/ l$ O
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 # s& N. s/ N7 C# ?+ ^2 q
5.东方天澍花园

. S4 b5 n9 j+ D6 N0 @4 a9 u  k替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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1 K8 l% j  q7 L8 n8 {% c这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子1 o5 B0 K. D/ v5 A4 [# B1 @( X" ~
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哈哈，这是小编的的职责所在！