精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
, X1 l$ ]0 u. P3 m2 R3 t实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊+ L* e( o+ d; i8 O4 e- O4 I

沐沐早安

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1 p8 F& M; p+ @9 L. G/ F; H" {% R5 e5 ]( Y% r; V2 D
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子3 @# ^" f" K3 B

7 l' H% \1 ]+ A% `我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
7 `+ f" L$ `2 X& m9 ^, }7 T$ j' i谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子4 r$ J3 F1 u/ ~) _

4 ~! f) e4 O, U2 c5 n/ v那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款" e1 q: b" R1 S
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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9 p+ V7 |" O  _" o$ q: l0 ~5 m
+ j" h: O6 @, S9 l' R; Q1 q是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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. x+ O  z9 u. ~1 h二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
+ d1 F8 D# t8 D2 d5 [5 Z% p实在是弄 ...

' F' t" f. h2 Z" }% r0 ~; Y1 w我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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3 j4 H0 ?( m. v- Q8 q2 [) c& o' O4 {
" B8 ^1 y& E  u) A4 }过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，5 `% f0 \4 D2 h% D
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
; U7 u1 d: Y& b/ J5 c5 l买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子. B& e! v& X$ U% l

. T0 w$ ~6 s! y# C1 F0 t6 u' a看大家都是先网签才首付的
+ c9 i# |  G8 e. V1 V5 S3 G中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。