精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
: ?& E! t0 O) H1 v+ @9 s9 {1 M' Y% f实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊# c3 {. p0 @! H& \! G

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子4 c# g* I* R8 O6 J( X: ]
+ y$ i8 c" Y" z5 I9 L
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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& H& q0 d) i; D+ o+ U
* V2 ]. z- L+ w7 d) c& l我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
' h$ M6 r: _* ?谢谢亲

沐沐早安

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+ ^  [$ i% I3 |5 q
, a' q# Q- f9 Q& U那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款7 T5 E$ `: ^' _. j8 Q, v5 Y
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子$ k4 B6 t6 ^( h6 R) N
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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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. R8 r' _; [% l' n4 T二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
& a; G# F! }  m3 q; _$ @2 O实在是弄 ...

1 ?; z) M+ r8 q我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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" g4 [+ N2 I* D% J  i" w: |: I1 L; g4 l- ~2 H& f/ N; i9 W
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，$ j" o! D: i" T+ U0 e$ ~) L
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
8 G& s- Z9 u, e' g& D% P( |买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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# ?: G8 k3 `( S7 G看大家都是先网签才首付的
' E2 W  g6 x3 W- n中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。