精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
1 F# O5 z1 R: M# C; i实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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沐沐早安

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我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
6 Z$ b. ?" A% T7 ~+ Q谢谢亲

沐沐早安

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- G6 z5 y1 V' G: M- t3 h那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款9 ?5 m) O9 I8 O
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？& P9 U" v/ T) ?6 F0 Q
实在是弄 ...

% H: `- c. ?* A  B3 d6 o1 e我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子$ t* Y2 D" t; D1 |: p9 q
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过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
% L0 ^+ B- d3 g+ [1 F' I  H卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
4 a$ j2 r; E/ a; K/ ?, @买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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看大家都是先网签才首付的
2 N& m9 t8 v! k% @7 l/ L中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。