精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
' T, n; y  I" j2 z" s# O实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊/ V8 _8 L. l5 D' T

沐沐早安

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我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
' t5 b* ?4 ]. m谢谢亲

沐沐早安

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那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
% o9 b* r  ^1 P: |# M万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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  n! @- I. B, L1 V3 N二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？$ ^0 y! _1 |- N( v. j
实在是弄 ...

; B, Q2 o: ^& |, y- P我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子4 J8 ^/ w4 E2 _* u

" t4 K. j0 N0 Q- [. C9 r过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，! l& E# z6 H' N2 |( P* w' C
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
* g7 B/ y: U! w! h" \" D买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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) r4 o( o+ @2 Q- x+ O+ q8 z4 H/ i& Y6 L; i% h* T5 P- z3 h4 {  g
看大家都是先网签才首付的' E2 Z7 K- V- [5 k0 |, H
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。