精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
8 K/ R4 T+ n3 J5 U4 p, i8 l  a实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子4 g# G9 P, L; I2 v( @, t, x

: F+ B% ^- p/ |. O% W- w我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
; a$ x- o, S! n. Q9 ^5 @/ A谢谢亲

沐沐早安

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那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
; A9 e' \0 ~+ D万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子2 Y$ |- z+ m4 k- D# B

4 z5 \3 d4 a9 q- g* q是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子, M9 p4 ~2 V! o# J4 N2 V. S4 y5 e
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
( `! ]9 r" T; ?实在是弄 ...

5 L% A2 h( M! z我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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3 N" _% R; E! @7 J" ^
) `2 q8 u, N' _- Z过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
  N, `6 L8 f6 f# `卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的6 g' n9 h- W; K8 L- b  ~" B# B- K# E
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子+ s) o: o, D& t1 ?/ D6 J" I
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看大家都是先网签才首付的
% K! S" |. N; R) L& b% k- f9 P6 _中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。