精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？' V* p5 v( s# H1 L; n6 ?
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子
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' V# j% {$ `4 C$ o我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子& y" n) ]2 J, [' I8 ?" r; t

6 @* t; ~$ f) G: z; p6 ]我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。! k# X8 }2 }5 _
谢谢亲

沐沐早安

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那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款) H& ]! n  p. d7 L4 B" t
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子( k6 M: v% m- Z3 a2 u0 Z& d, U
# u1 ]! ?6 y' o; @+ Y. R
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
% X1 _! a3 p# C实在是弄 ...

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我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子2 r0 s. V$ z9 y$ q6 e

$ ^; ?/ g. o( V过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，) H0 i2 E0 @% g# I' H. U
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
/ O5 F4 L4 Q$ R* _买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子& a7 X, m' p: {1 X' f% Q

# ^4 i9 I" S* @4 Q) C2 x" G9 h看大家都是先网签才首付的- v8 J) _5 Z: p8 `
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。