草莓草莓喳喳喳

+ m& @! s8 U) X; j
8 X3 [  P( B$ G/ |9 s/ t7 u  M首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。
$ d) f: H) ?  l- J; F( W( D5 _这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。
0 M  Z" H3 k* Y: T
% a/ C1 ]: y: `5 A/ p5 I1 b$ C请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？! n% W' l6 d6 E# c

8 g! G& b! M9 J+ f/ X, K说明：已付首付的这套是二手学区房。( J1 M- r1 p: ]" ]2 x

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子/ `+ ]! \9 }+ o, O9 ~' U
8 v* k5 u' O3 S
有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子$ c& \* ]+ i8 w/ @2 E
& W' i4 d& D0 v# V+ `
我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
$ k" W0 P/ k9 y中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子5 B/ w8 L: o% H7 m% c6 p( t

& l4 j6 q$ B# d6 R" w- s6 q没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
% E4 ]! x6 Z/ h+ I; O, u( |' w: S1 d7 i4 @& W4 f
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
/ t$ P# X) x2 j, _
' Y" ?/ }8 V9 u* X5 Y( K  I一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
( |0 o+ v) l8 A
/ T$ M+ o* ?! q+ M$ ^: K3 p8 ?这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子( u* b$ x  t6 Z7 @8 X
& n% G( |. Q' c# G, _7 s8 H
中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
4 l6 m) H- g& w# K- p, {% J3 \6 F
# ]# Y! O+ ]; D9 X! ~1 u/ u对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
6 k: r# B. A% h这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

( Y8 B* i6 ~5 C0 ^% i+ a
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子8 e! y$ N: M0 X: e: O0 u3 Q5 e, M, a
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

/ J* ~9 R# g' A' [* E- t
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子
3 B/ y1 n& u$ Y2 C" z3 {4 n2 A8 q+ X5 U- {
嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。