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草莓札札

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发表于 2014-4-2 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-4-2 15:08 编辑 : s6 c8 u* h9 q' V# ]
, Z0 K( A% p. O7 D
首套房是老公婚前买的,他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房,交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说,不能两个人一起贷款,因为我老公的首套房贷款还没还完。
2 w% z! w9 q6 E) c9 U" S; F4 R这个过程都有中介帮忙,并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷,我们应该也不会贷款,但中介丝毫没有提示这个,而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在,中介说与他们无关。- B# c+ H7 X* Y; M$ P
2 T% c, ~- z0 V# K6 V
请各位帮忙出出主意,中介真的没有责任吗?# l/ F- u, v7 E2 L2 K2 C/ Q1 X

/ A1 N6 G# M' ^说明:已付首付的这套是二手学区房。* S' n4 \- Q1 W* b

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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子1 |) q/ M7 d6 d; q, M3 o+ ]
. r2 B9 T) ?. i! ?* D8 V
有时候中介的话是不能完全信呢,包括她去给你贷款,也只是试试罢了,能批下来就批下,批不下来,对他们也没损失的
草莓札札

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3 x. |( m9 X) G6 @/ R* V2 G; {6 C# u' y8 f& V
我们现在需要公积金转商贷,其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家,和中介打交道,一定多长个心眼。
沐沐早安

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只能说大家碰到的中介,真是没几个办事靠谱的,碰到靠谱的也是烧高香了# i5 f2 @- A- h6 @* z! g
中介肯定有责任,说白了只要他拿到钱,他都会承诺的很好,至于办成办不成,他又不着急上火
草莓札札

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没错。买房一定要擦亮眼,不要只和房主作书面约定,和中介也要有书面约定,包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了,难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚,别再有什么损失。
沐沐早安

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9 E& V" Z& u/ `
( Z& A8 B, i" }$ F你们没有和中介签合同吗,我记得当时我们和中介签合同了呢
草莓札札

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) M! C# q- Z* @) y' F" ?
$ z" W$ K& y2 s# V' J一切都是我老公在弄,我丝毫不懂,我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的,我都不清楚。但是有一点,就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。
沐沐早安

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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子, Y* _( o9 ~. n3 X/ }' _

7 R) |3 u/ B4 q1 D这么大的事你怎么能不操心呢,两个的想法和考虑肯定比一个人多,想得越全面越不容易出事
思语梧桐

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是啊,第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的,这是最基本的政策啊,中介不知道?
草莓札札

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回复 shz201109 的帖子
; _- ^8 C' _& m+ f- R) {
5 M" Y7 p# @/ {6 O  u+ n中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款,这没有录音,谁也没法说服对方,权当算了;可工行的人,在我们办贷款的时候,明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事,还让我们填写各种材料,让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她,她说,不知道我们办的是公积金贷款(瞎子吗?看不到材料上的白纸黑字吗),她领导说,她是我们这帮忙的,她当然不懂。(我只能呵呵了。)
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回复 沐沐早安 的帖子, |5 z6 {  Q' R8 U$ E$ [) `
6 \8 e9 A! J, k) B5 }% O
对,我不该不操心。我在这个问题上太犯懒,依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。
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回复 小冰儿99 的帖子8 E8 x7 c. c% G) @, a% U/ N9 p
这个,是基本政策啊,别怪我说哈,亲你买房前也该了解一下相关政策,不能光听中介讲啊。。。。。 ...
6 e, c8 [9 Y8 O, n- \% w/ J
我们是该了解。可银行的人呢
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回复 小冰儿99 的帖子
  K% c8 [2 E  P5 ^这个,是基本政策啊,别怪我说哈,亲你买房前也该了解一下相关政策,不能光听中介讲啊。。。。。 ...

4 [6 a* q1 X3 Y, B7 A- k. a事先没做好功课,我们也算是收到教训了。

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公积金贷款没有还完,肯定不允许再贷款;即使还完了,目前来说再次使用,是算二套房,最高50万贷款,如果单身只能最多25万
草莓札札

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) `& n4 F$ |, L' B$ p1 z/ M+ n# J' r! ?- a
嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。
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