草莓草莓喳喳喳

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4 q9 y7 g! |) R$ j; ?# n. ^, |3 I首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。7 V% ^6 [$ z9 H# n& o( m+ J/ F
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。6 z! E5 w5 A3 d8 q

* u% T0 P- m. _6 j; T请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？" ~" e2 c% r2 G$ z- e

+ P; m! {, M; P% M2 U8 t9 N; u说明：已付首付的这套是二手学区房。4 z% Q6 L/ X# ^, X' n. [: H

会唱歌的小包子

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' O. Q2 ~2 |! }( N8 K, j# @( b5 a. z
有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

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2 ^' V+ A( h) s  O" k& F6 t" D9 l# ]0 Z) Q! f  a. i% A
我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
4 E4 c6 r  U% x7 v; J中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子) Z$ ^# j8 f( g( }& b5 R# O6 w. u
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没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

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5 O% C- ^: P% S9 b' R你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

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: t8 A9 F! b5 N' s$ U* Z, [" o9 f; b% p
一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

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这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

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0 Z4 s9 n7 f* e" x6 m- e: \2 p4 {中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子2 ], ?+ N( c7 f' F- i

1 Y3 q; o9 W; `* O: j5 u2 v; w对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子# a  w0 j& f+ k. @4 t  l
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

) G* h$ V! a3 C6 b! Z1 g+ I' X: y我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

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$ F* W3 O7 U, A. v4 ^. g这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

, v: B# `# e% h$ _- P: F事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

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* a9 R* P4 e# y: @/ G+ }% N嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。