草莓草莓喳喳喳

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' q) T9 g( u# b7 J首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。
1 r* Q  Z" u% M' x/ F; Z, L2 T  M这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。7 p+ e; i$ x; S8 K

* {0 l- E$ F7 ?: s请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？! g1 Y4 ~& f9 p! @7 J/ [0 I% x" e! i

) m( g; {, _% D- F! ?  W7 }说明：已付首付的这套是二手学区房。& j. J2 p6 E+ D; v( x' i2 N3 B

会唱歌的小包子

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有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子3 L+ y  b; O. P( x& ]% R& W3 D
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我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
6 i8 X: ~2 v5 x& T% Q# v中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子% y; q1 P* y) h: ]9 _' P

) u; g. P9 l, r0 x$ w没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

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* ^, ]. n9 u/ v1 c7 f' W你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子3 g# t' U/ Z- Q* z; E

5 X0 h5 s! y! d; S8 W- A3 I一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

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- c6 c1 N0 }+ e! n这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

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3 G/ J; Q. Q5 G/ z( S# t4 F中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

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# |* S* L% A9 t对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
1 g4 |6 ~9 v: d$ d& C) c5 {2 \这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

6 e  }0 X/ E2 Q! W/ F我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

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3 o( Y  h: t4 ^% r这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

7 p7 n: [6 I% {" N事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子" m0 K! p# U7 F6 C7 Q

; [7 t) ^3 r: Q6 H+ m5 ?! h4 k+ ~嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。