草莓草莓喳喳喳

, S9 g3 O6 l6 p/ j6 e2 }

# m2 c+ E! e, [2 c2 A" S首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。" e& G2 A$ I1 x) |
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。
# N, J- }+ }: h# E, v* T# ~3 I4 f) u8 R) W5 @# g
请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？2 Z1 l3 H' ^& {0 S* i
: L% I6 ?0 ~. W/ f
说明：已付首付的这套是二手学区房。
* v7 A9 b4 e  s% j: |  f- s

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子0 v- I! o$ x  X. N6 `1 O4 z

0 O: d  H* s- Z& s3 W4 R% t* ?有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子) S* c( V& P# H, Z  h( R
) c7 _6 o7 K( r- b
我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
9 I) K) ]+ @6 p) c中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
% ?2 V/ s0 N3 [, W5 x5 f9 i& {
+ ]) @5 n: F9 V2 D( ?; h没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
$ ^. C. P1 w0 w$ L; ]. ~5 ~& [: V  X' J3 h4 |! e+ q, f+ ]
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
3 V1 `; P; D# Z- u% E" ?+ Z, b& j( M7 {- j% n1 s2 p) x
一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子2 F1 b! A, J" g& P% V/ X# q/ a
$ h3 }' J; p/ l
这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子: L3 S6 x( c+ Q

3 O8 e5 \; Z! E0 p$ t' o) V8 ]中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子8 I/ L6 G$ w2 ]" L/ X, j* g0 k

& _# f- P! j" w2 K对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
/ b2 Y: [! K$ @( Y( ]2 @. w这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

. o6 T& S3 d# y% W( v我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子$ l3 X2 R! M, B/ ^7 e
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

+ m+ {6 Y( b. y+ t. K( Q
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子5 Z/ B: n6 J1 L: M# _
, m5 Y& {, ^: W
嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。