草莓草莓喳喳喳

" Z# h% `( U  J; F1 ?% t8 r+ V- V
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。
$ y& f1 H8 L" n7 g9 ]这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。- `5 B& t8 e8 {& V. O5 l5 I
, O3 U4 H& v' G
请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？
# K9 R/ H+ c# v7 \! q, i- r. r# O
9 i  [; x3 s  S4 a5 L说明：已付首付的这套是二手学区房。7 N# ~6 C  f( H- r7 t+ H  ~

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
2 i5 ?& J  C6 j( N6 p" s* i
/ W6 v4 o$ N8 c% m4 `- a有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子
" T6 L6 a5 f4 z7 g9 R7 B" F. F
* q' w# M' b7 R! R* ~我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
7 j6 P/ U* ^. v2 T中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
) a. h+ c$ U3 w: d: `) i/ E) h. t1 L  _, c+ `$ }
没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子/ [6 ~! @4 L* {( B
- Z1 C7 @: v5 B8 F
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子0 a! E8 @1 d  o" A* r3 e. [
+ h' A' Q1 B1 v# l( i; k3 U  b6 X
一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
8 }6 v9 q6 E! S+ Z: v7 |$ e  w- w
这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子
3 R- l7 o# J* A2 F& o0 `1 E3 j% L  H% o/ L
中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子; D* i" Z: v- H: A; O$ ^
' Q% I. n5 n7 D8 f: _$ `7 M) H! I
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
) I" ]$ ^8 ?7 r0 X& f* u这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

! d/ S% x( r$ r4 i5 {
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
5 f9 ~+ X' D3 f, E这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

, _0 O) E) z7 s
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子& t; z7 I5 |7 Y: a

  \0 X; L9 K8 \# Z1 e* O嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。