草莓草莓喳喳喳

  p& \# J) F) p. A& Y0 k$ A3 u# V  A3 Y6 i: I- y9 O. W
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。
* T* W2 ]' m1 n! y/ ]这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。* t  ?& S2 j% N' v: k
0 Z3 m% d; f0 I
请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？
& X7 [" U+ `7 e0 r) b' x/ }4 Z0 t& u& s) b9 n8 w9 N! ?; V: ~) a+ F
说明：已付首付的这套是二手学区房。. x. R' q+ U) Y! \% S; e4 y

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子' ^! j; V, X2 a( I2 u/ }- ]8 e3 C
3 L" F/ _' c1 V
有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子
% |5 P. E* a) T' ]4 E% r1 X9 r+ x! u3 F0 u2 |6 a  V4 e, p# j* z0 G
我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
, K5 |3 Z8 g3 M$ K5 a9 i+ W+ n! L中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子5 x9 v9 U; _/ [+ a& O: z  E5 d) B6 g

2 i- Z1 _! {1 e: f7 J+ D3 i没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
# c8 I3 o% p. f; U3 K) e9 u( A1 [1 P2 o; C
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子* q7 P# H) f2 s5 y1 F* v0 u
8 o: g0 s' n9 ]# V- g& j6 i: y
一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
$ d  `! f; C! o$ B: ^, f
5 m) \2 w5 J% J3 s$ I1 G; L这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子. e& K5 U0 s& ]6 o
( W9 K; Y$ }2 i  b8 ~, R2 t
中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子3 q3 @6 k3 [% l9 I% |

+ i8 @8 p- ?# C1 g. O& @4 \/ g对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子3 [9 G% b: x3 z! i! d% S% u
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

* c8 O& J3 e8 v( o" W' O9 q我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
+ ~  O) C6 n* f: V- H; i这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

: |$ K/ N7 E8 F6 S
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子
, ]7 k7 W* A0 R  p& L4 w9 n7 B5 M( ]
嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。