月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
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8 p) U# c# {/ a% [为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
3 w6 g: Z9 n9 H% m' v5 O1 e9 A! A! p希望能帮到大家~# s/ v8 c3 `+ h- l9 i$ H/ O3 B6 ?
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" [5 u# e. C) X' w一、要注意户型格局的选择5 N9 R; C! K2 G
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！; b7 z! x5 B) ~* k, J  U
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. U" `& z* x- z: e7 c) Y7 b. b5 V二、密度和观景非常重要2 P) _5 O  J- ]) F7 Q
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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% J1 Z: M, t5 N# U% |" D9 H三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要7 f: S, A3 T9 G: j
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
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* j. F2 A6 _( n四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
0 Q% x0 W2 X, A# u8 _一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。: o# z8 n' Q" Q

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9 X& D0 @5 q; V/ C五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
/ |/ t3 ^% t  f- ^% |% o大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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六、车位问题
; I$ x2 T9 |, a  N' y+ ?/ M由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。5 f* w! T8 f+ k5 ]
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
- `. Z: x" U  t9 @) y# t我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

+ [- d2 J+ |0 _( B4 e4 Y. |是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
$ k8 O# Z0 {* e) w% N4 b, \5 I现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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+ S% S- K# {! t
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
% e' W4 E, J% K5 |  t+ U 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 ; B% M: k# ^9 z8 W3 y/ h6 [1 o/ ?

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; L* Y4 q# B; z( Z$ ]) ], ^: }& v' v2 o; R( [( ?
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

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你是不是买的早啊