月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！2 x( a6 n8 ^9 g6 l% A

! |2 o( K9 b3 S8 g: i, U' q" p为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。4 y# Y; F$ O' h2 q7 C
希望能帮到大家~1 Z+ P7 x( [& I4 V

( l( G+ Q& d% B. t# ~( {/ [
$ l: b0 I( y) U, m( U2 z一、要注意户型格局的选择
/ N* z! X* W1 r/ {- b) Q5 y大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！+ o, o2 I4 c/ _6 I9 @" l1 F+ n+ Q* T
- a7 A9 o0 q1 F

( S. [  y$ o+ D! u: K二、密度和观景非常重要
! g+ t' j" d( v. Z/ a/ A高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。1 v1 X3 e( m! U* S5 O: z$ |2 o
/ t9 S% A- l+ z" d; z
: E' I  P0 [/ M# Q2 m: }% N+ i
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要& j; m: y4 Q2 r- t+ @( `
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
% r- ~# L! r# k, b4 ^3 R5 B  |1 w. @# g$ L

) X0 w' m" }1 U6 U3 u四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
( [4 F5 H4 H3 m1 ^一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。5 g/ W  A# f3 V7 f8 ?; \

8 Y1 {; F) c! R7 W) w" F
; ]5 |3 @8 ^( V6 q0 m五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施$ Y) c% W: o* _
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
) C) F5 U! Y( a2 r' b  a% [0 v) [: N9 B+ b1 u& T7 N$ D& o

( A/ L$ m. \+ `0 b2 }* N六、车位问题  w/ t* C+ ?1 I$ Z* L
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
2 R; Q- t2 _  |8 n3 }' Z& Z* z; t% f2 {( B8 |

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子( J$ ?, _; ]; f* Y$ [7 v
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

/ P* Q8 q$ T5 M& C
是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

1 c' F# @5 K; \5 w/ Q5 O

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 7 z1 {! r9 w" W$ K( L) x3 j0 y- w: x
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

4 P' ^, ]6 t+ r% F6 _, w& A% r8 T; d: o1 v8 y1 k
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子0 h  w4 P- _; ^/ C
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 $ \8 g( V( t$ B1 {4 a5 o, A
. q; R6 D0 {7 `0 h
  }3 R) J7 N4 }* X5 S( U( J8 z

0 F& O$ k! J. _4 }6 M+ x7 I+ X9 ]本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

. j6 y1 u' H; P) S! f; r$ P! ]你是不是买的早啊