月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
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4 M2 c* U8 j' g' K, Y+ F% U为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
% Y3 f& ?& }( x8 [+ ?! [希望能帮到大家~
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. J2 w+ S  {- @+ R6 I9 J一、要注意户型格局的选择
. i' v5 n4 z' e# z大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
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二、密度和观景非常重要
$ x. ]# d4 Q2 v" e  a高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。+ \* {/ h' S& O, h) S
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# ~# x% ^* `' v0 b* v三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
. v  Q- R8 s1 R# M% m购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。0 i- g- f# c+ V/ H8 |
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: u: e" N$ r3 }7 l8 N; o四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
: m6 g' H7 ^7 u9 L! z/ e6 h7 k1 f一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。1 y7 e+ o/ s; ?! }

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8 H2 u8 @7 Z( Y3 ~1 ]$ G! y五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施: N  y2 |% b. I
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。8 }8 w# x. h1 L! `2 v: H% e

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六、车位问题
1 K; z9 v. V, O" N- |由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
9 k& [# c$ T+ D2 [6 C& ~9 @我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

; @$ {; L- R- P是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 5 a- p9 f/ s9 Z
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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1 y! b/ F" ?' N9 R- D本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子* O5 X; E$ O, I; v
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

' e0 S+ O' q: m9 V" S5 i你是不是买的早啊