月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！! b% _3 ~( {) i' J% ~. S
0 U7 o1 Z4 M: {9 }) v" \& u
为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。" w0 f/ y2 @/ c! u7 n; e  }' h+ D
希望能帮到大家~! q4 H' }& b2 w0 D. Q4 y) t& [  O& }7 b

$ v, q/ J3 O& ]7 J! F, p3 B2 d- _! P" j; s7 X3 e# m
一、要注意户型格局的选择
$ @+ k' O* ?, N3 ~: L大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
2 N1 Y# Q3 e9 ~$ ]- x
  U) O6 d) M8 ~' ?- v6 ~$ t  @
! S  L" h/ R6 N  r% H2 X$ _二、密度和观景非常重要: q- [  F: p, `- z: N" T
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。' W% P. V* P" {' t1 L& B0 Q: D* L$ q: h
7 s  ~  }+ G; S4 O( @

2 L( [9 c* _8 Q" n三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
! v4 u- Z/ [7 Y2 Y; A购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。8 z2 O* O3 ~0 b4 s
4 l, `& j0 U. N7 R* E4 t$ {# r

! ]" J, d( O4 q: i四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况) y; |1 f1 s+ `: v/ {: o! O* z, i
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。8 ~& i  ]) k8 d2 ?1 f/ ~* _
( Q5 s" d0 R) m& L) B3 V: l5 ?+ f
8 g% H9 v2 j3 Z/ b) D
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施, g, Y$ d0 M+ P& i, O0 \
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。, n0 n  l+ y  r8 P- c% E
- S; d$ c5 d; ?  R* i8 N8 r

# P( }, E, n4 V$ w% A六、车位问题
5 D. x8 q; m6 c5 z0 @由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
' Y% w* S( W% L& V' ^" u* y) w# P* \0 @* Q1 r: w: X

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
3 y1 n7 L2 N% W& p7 E/ ^# C+ j我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

. A7 H" z2 R! W: H& @5 C
是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

; N$ C7 e) V: V+ V4 a0 E

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
3 \: Y( {$ Z) s$ Y现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

9 z4 _3 K! A: h+ G& j6 V$ v; |- X5 _1 i/ y: p8 w+ f
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子2 [1 s; ^' k+ b
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 % V. x7 s) I1 F- u1 q5 E

- y. m" p- h; j* _! R. m' m+ G9 R. H
0 k' B2 a+ A' i) O6 y/ f! U9 e0 v" ?4 z3 V1 S) x8 l; \& a
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

9 p" e# [  h7 _1 Y6 E3 N# d4 H你是不是买的早啊