月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
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2 A4 p" }" d9 o: U# u6 e3 Y为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
3 n1 @( a# S3 P/ v" A' k希望能帮到大家~
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* R7 R: ~; b7 s8 U一、要注意户型格局的选择
- {$ L7 e5 }( Y7 a; |3 Q5 w' l) l大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！/ u" }/ q$ a$ n) x
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) u, x# e8 Q" l+ {二、密度和观景非常重要
0 N  c$ T+ s2 p4 y高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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. H- q1 {  n( I三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
; y9 a( J& p( O' F+ w6 r: c购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。  u/ A8 V5 a, j; [

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2 V" u( z. H  j: I四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况& S4 m( P( K$ B, Y" T$ g" i
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。& J) R/ S: D6 F1 h! H( D4 }6 q" T' w
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% U/ j. h7 x, i+ e# f3 W* r' J五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
2 T) \# `0 o% S3 k/ H* S大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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六、车位问题! t4 L$ A1 r- e- F
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子- s/ O' X- Q; |6 S/ K2 T
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

: F/ h8 o! N/ S% U是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 - q' {7 p% N9 Y& V3 @
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

  J& g- l. @9 g- i) q) I3 R+ `% B$ B" O' k" A
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
/ s3 E5 G3 }  T8 P. `' H* v 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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1 O: a3 k8 A& E( S) w' h3 q0 y# [$ j7 ]
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

2 D: V, w5 d$ ~0 {8 B! w你是不是买的早啊