月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！# x& Z" S  C3 E5 T2 q

! I9 q( C; j* g* z! C4 p为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。$ D' Q# V- L' t2 Z- T4 b
希望能帮到大家~: ]! S; D% U$ Q% H1 N
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, D6 V! t. O0 k1 J% u一、要注意户型格局的选择% B3 I) W4 I" }7 G8 I
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！2 E8 v0 W0 i+ \% Z1 M1 F

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二、密度和观景非常重要) @& J# N$ a; t8 {  M! W5 |2 T$ o$ Z6 N
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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+ q" |' X( g8 b& v' e% p8 z, s( v7 u三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
* o3 g) C" U: c9 w% t购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。$ J4 c; ^. P0 u! l1 ?0 T' K* @
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况  R* `! _' C8 S7 ]& O+ U
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。* {4 y  `* c7 z/ J0 a; L3 _2 A7 s6 E1 n

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五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
, Z7 m$ c% x8 s% @; m1 z# E大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。( I* j3 x: f; c  y) [

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) }7 J% S! o9 @& {- ?; G$ @六、车位问题4 ^' P" T: X. D1 F( \
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。7 y6 Z) l, B  ^% q4 Y5 c  G' D
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子9 ?) N8 ^/ t! y& G9 F
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

% D; z# Y- D8 ]) n# s; W是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 3 X& e: Y9 L( r4 d4 e0 E
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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* G  J1 w0 a5 V2 C  ^  m本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
' D7 d4 g2 ~7 r& q; A) Q 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 * S$ f( Q% \9 b2 l+ L3 W: v2 }

* m! F) O- X3 w5 A2 X7 Z- A3 k: H# |

$ |1 `& p! Q! e本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

" V* w2 d' N- L3 W! k你是不是买的早啊