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奥运妈—团长编号为A00293

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发表于 2014-4-11 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在多层的楼层早就不批了,在售的基本上小高层都不多了,现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题,像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症!! b% _3 ~( {) i' J% ~. S
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为了减少这些后遗症,在购买高层时一定要注意下面这些问题。" w0 f/ y2 @/ c! u7 n; e  }' h+ D
希望能帮到大家~! q4 H' }& b2 w0 D. Q4 y) t& [  O& }7 b

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一、要注意户型格局的选择
$ @+ k' O* ?, N3 ~: L大多数高层住宅都是框架结构,以塔楼居多,有的2梯4户,有的1梯3户(这样的算是好的)。大部分都是一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,比如:阳光100,东北向的,纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子,太别扭了!
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! S  L" h/ R6 N  r% H2 X$ _二、密度和观景非常重要: q- [  F: p, `- z: N" T
高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。' W% P. V* P" {' t1 L& B0 Q: D* L$ q: h
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2 L( [9 c* _8 Q" n三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要
! v4 u- Z/ [7 Y2 Y; A购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。8 z2 O* O3 ~0 b4 s
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! ]" J, d( O4 q: i四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况) y; |1 f1 s+ `: v/ {: o! O* z, i
一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。8 ~& i  ]) k8 d2 ?1 f/ ~* _
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五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施, g, Y$ d0 M+ P& i, O0 \
大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。, n0 n  l+ y  r8 P- c% E
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# P( }, E, n4 V$ w% A六、车位问题
5 D. x8 q; m6 c5 z0 @由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
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不过现在在市区想买多层不大可能了,现在几乎都是高层的房子!
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是啊 小高层都少见了
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我买房子10楼以下是首选,除非没有10楼以下的了就选接近的,消防救生梯只能到10楼
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回复 爱吃泡面的猫 的帖子
3 y1 n7 L2 N% W& p7 E/ ^# C+ j我买房子10楼以下是首选,除非没有10楼以下的了就选接近的,消防救生梯只能到10楼 ...
. A7 H" z2 R! W: H& @5 C
是啊,可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢,俺就这种情况,唉
Nemo

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本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 ; N$ C7 e) V: V+ V4 a0 E
月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
3 \: Y( {$ Z) s$ Y现在多层的楼层早就不批了,在售的基本上小高层都不多了,现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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本妈表示就住阳光100,一梯两户的纯板楼,楼总高10层,我们在8楼。
小小周

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回复 bodhi 的帖子2 [1 s; ^' k+ b
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 % V. x7 s) I1 F- u1 q5 E

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本妈表示就住阳光100,一梯两户的纯板楼,楼总高10层,我 ...

9 p" e# [  h7 _1 Y6 E3 N# d4 H你是不是买的早啊
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