九英里

欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

九英里

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( e3 q- E0 @& x2 |如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复

Dabaolove0624

有一套房子  是婚前自己名字买的  有贷款 现在想卖掉换房子   贷款算二套房吗？可以用老公名字买吗？

九英里

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3 j/ z1 `1 i# w) x' s' J6 a$ v
7 n3 u9 v; s" m8 N, L: h您之前是用商贷还是公积金？您如果之前用的是商贷，这次用公积金贷款，那么卖掉现在的房子，再买房可按首套，如果用商贷那就是二套。

canglue327

太强大了，mark一下~~~！怎会有如此精妙绝伦的好贴？

神气小村

九英里 发表于 2014-5-10 12:15
8 u4 m+ p+ a% q8 Z欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

+ q9 q* h; j) `0 G请教一下：1、婚后首套房子商贷，现在卖了再买一套，公积金贷款，首付多少？7 w4 O+ f8 I/ Q; f
          2、买房流程、各程序的大概时间、分别在哪些地方（政府部门）办理？2 b  b- \! i" B7 b, C
         多谢多谢

小乐乐的亲

回复 九英里 的帖子: B& F+ x# P7 Y$ l$ w, O; _

% i& {+ D0 `  \' G" s" S. Z你好，请问下现在外地人不限购了，那贷款也能办了吗

JINGYI2014

问你个关于贷款的事情，07年公司给办了个工商银行的牡丹贷记卡，当时不知道是干什么用的，所以从来都没有用过\'直道前两天买房子办贷款，银行通过短信告诉我有张贷记卡欠费了，需要还款，经过一查才发现还有这么一张卡，欠的全部是年费，都七年了，总共欠费差不多七百元，像这种情况办房贷我能办下来嘛吗？款我已经还上了，

赵小安

回复 JINGYI2014 的帖子2 f: ^5 _9 e5 k/ A; `$ y* |7 E
; b& n! I# U8 K
可以办理

赵小安

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' u# D: Y1 l  o9 A, s9 C; M4 y
0 ~* R% p% L2 Z& d( R; P. G  H可以按照首套房做

赵小安

回复 神气小村 的帖子
' h$ z9 |+ _! n2 M* ~) Z: G, a! y+ T) }' |
1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%" ?: \8 U- L- t( E6 w* u7 o
2：公积金贷款流程：买方准备好贷款资料，买卖双方到房管局网签同时开出无房**明，然后到银行面签，一般面签后两周之内有审批结果，审批通过后办理过户手续，即到房管局二楼西厅地税局缴税然后再到区房管局过户（房改房直接在市局受理）等5个或3个工作日到市局领**，领**时提前联系银行可以同时办理抵押手续，这样可以少跑一次，3个工作日后出来他项权利**后银行领走报公积金中心放款，一般出他**后一周到两周内放款。0 l8 r/ V# N9 X+ a. \' N3 r0 ]
希望能帮到您

神气小村

赵小安 发表于 2014-7-31 18:35 & K; }* f1 d/ k$ @
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6 `3 [8 }; U0 l& M. ]  m7 R7 y: Q& C% N0 y0 N/ g( Z
1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%

( f4 c& N+ d# B# s4 `& z" @* @非常感谢您的专业回答。但是截止到目前为止，我了解的是只要首套房有过贷款记录的再买房都属于二套呢，连中介也这么说。所以现在在筹备60%的首付……

赵小安

回复 神气小村 的帖子# r, Q" g0 }# k3 h/ W' t! [; M

+ q5 {$ b. t& Z0 u您问的是公积金贷款政策和流程。公积金就是认房不认贷，只要名下无房就按照首套房执行。除非你是组合贷款。

会飞的小麻雀

做房屋过户流程一单多钱，急问
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aini宝宝

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4 u' g2 {9 w. H  g# u# {回复 九英里 的帖子/ d6 L5 c: H* c6 y
8 r# F3 x% X, ?) H: O# p
如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复 ...

; m7 v3 @/ ^& y, A& R6 Q+ f( I3 ]亲，贷款手续四月底就坚强去了，到现在还没回复，正常吗？工行的，听说换领导换的。
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