九英里

欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

九英里

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8 p  o: V5 [+ v  `8 m2 q
如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复

Dabaolove0624

有一套房子  是婚前自己名字买的  有贷款 现在想卖掉换房子   贷款算二套房吗？可以用老公名字买吗？

九英里

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: |. I% l' {2 Y  h: e) V! e, C9 z+ ~# o( b, p* ^7 t
您之前是用商贷还是公积金？您如果之前用的是商贷，这次用公积金贷款，那么卖掉现在的房子，再买房可按首套，如果用商贷那就是二套。

canglue327

太强大了，mark一下~~~！怎会有如此精妙绝伦的好贴？

神气小村

九英里 发表于 2014-5-10 12:15
* L. K8 a; D' K欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

& M7 \& m, k& o3 Y& t$ O, E4 Q) Y请教一下：1、婚后首套房子商贷，现在卖了再买一套，公积金贷款，首付多少？
4 k# y$ d3 {- ?: S1 J0 Q          2、买房流程、各程序的大概时间、分别在哪些地方（政府部门）办理？: B9 l  X( F& X! o. ^
         多谢多谢

小乐乐的亲

回复 九英里 的帖子1 E4 C7 h4 l8 T, }, ?2 o

; ], A$ {1 u$ r" Y2 X0 g5 g你好，请问下现在外地人不限购了，那贷款也能办了吗

JINGYI2014

问你个关于贷款的事情，07年公司给办了个工商银行的牡丹贷记卡，当时不知道是干什么用的，所以从来都没有用过\'直道前两天买房子办贷款，银行通过短信告诉我有张贷记卡欠费了，需要还款，经过一查才发现还有这么一张卡，欠的全部是年费，都七年了，总共欠费差不多七百元，像这种情况办房贷我能办下来嘛吗？款我已经还上了，

赵小安

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& `+ Z7 {8 g* [6 S  @  k! R' Q* [; k' X( Y0 G/ H
可以办理

赵小安

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" W& r7 \9 O) y7 M: q  u& X
6 v$ d; d  q- h  [5 f可以按照首套房做

赵小安

回复 神气小村 的帖子0 j# o$ m" o7 v& b/ n

0 b0 b$ l& V- f5 L. U8 n& d1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%! x# }4 x; V! o6 _
2：公积金贷款流程：买方准备好贷款资料，买卖双方到房管局网签同时开出无房**明，然后到银行面签，一般面签后两周之内有审批结果，审批通过后办理过户手续，即到房管局二楼西厅地税局缴税然后再到区房管局过户（房改房直接在市局受理）等5个或3个工作日到市局领**，领**时提前联系银行可以同时办理抵押手续，这样可以少跑一次，3个工作日后出来他项权利**后银行领走报公积金中心放款，一般出他**后一周到两周内放款。
3 u2 O$ n3 \+ h3 H4 X/ Z: L希望能帮到您

神气小村

赵小安 发表于 2014-7-31 18:35
( K3 t+ d, `6 O& v  S7 K回复 神气小村 的帖子( S4 ?6 m0 |) P% c  z8 q, K

- `- ?& C7 b! `( E2 y1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%

- w# e& M) r. v2 F6 L9 C非常感谢您的专业回答。但是截止到目前为止，我了解的是只要首套房有过贷款记录的再买房都属于二套呢，连中介也这么说。所以现在在筹备60%的首付……

赵小安

回复 神气小村 的帖子% c3 k( N& n9 S0 C& D) k

& _* `5 @! g5 S9 Y4 o, o3 }- k您问的是公积金贷款政策和流程。公积金就是认房不认贷，只要名下无房就按照首套房执行。除非你是组合贷款。

会飞的小麻雀

做房屋过户流程一单多钱，急问
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aini宝宝

回复 九英里 的帖子) C' a4 H. G0 m5 w6 ]& |
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* X. Q3 X1 i8 O
如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复 ...

7 ^( k# w0 y! j) W
亲，贷款手续四月底就坚强去了，到现在还没回复，正常吗？工行的，听说换领导换的。
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