九英里

欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

九英里

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! @8 r5 C7 R' ~1 g1 T. S
) V7 P0 _2 i' i, Y如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复

Dabaolove0624

有一套房子  是婚前自己名字买的  有贷款 现在想卖掉换房子   贷款算二套房吗？可以用老公名字买吗？

九英里

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4 }1 B- F: V- _( `8 d! }" d6 t' u
您之前是用商贷还是公积金？您如果之前用的是商贷，这次用公积金贷款，那么卖掉现在的房子，再买房可按首套，如果用商贷那就是二套。

canglue327

太强大了，mark一下~~~！怎会有如此精妙绝伦的好贴？

神气小村

九英里 发表于 2014-5-10 12:15
; J5 i' H% D) l欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

2 Z" F& ?) o8 B2 `7 H8 V# R请教一下：1、婚后首套房子商贷，现在卖了再买一套，公积金贷款，首付多少？
  Y( f4 M0 O9 o2 ?! B4 \# E; o          2、买房流程、各程序的大概时间、分别在哪些地方（政府部门）办理？
& q$ i0 Y( }( _# B) I  D         多谢多谢

小乐乐的亲

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- F. @' E1 L* Q, Y* K8 M' h1 `8 Y
, N( D( N; `6 [你好，请问下现在外地人不限购了，那贷款也能办了吗

JINGYI2014

问你个关于贷款的事情，07年公司给办了个工商银行的牡丹贷记卡，当时不知道是干什么用的，所以从来都没有用过\'直道前两天买房子办贷款，银行通过短信告诉我有张贷记卡欠费了，需要还款，经过一查才发现还有这么一张卡，欠的全部是年费，都七年了，总共欠费差不多七百元，像这种情况办房贷我能办下来嘛吗？款我已经还上了，

赵小安

回复 JINGYI2014 的帖子; b- V' v+ t# }# p9 g4 `7 T

, o# i8 P; N  s5 Z可以办理

赵小安

回复 Dabaolove0624 的帖子! `+ A2 ~. `& y9 T

, y8 ]5 ]( q/ X" q" s4 K可以按照首套房做

赵小安

回复 神气小村 的帖子2 y+ Q8 j& J  Z. r9 F

, C6 I* x: }7 j6 s7 w* ^1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%
! x4 Z$ G" e+ C! d! p. S2：公积金贷款流程：买方准备好贷款资料，买卖双方到房管局网签同时开出无房**明，然后到银行面签，一般面签后两周之内有审批结果，审批通过后办理过户手续，即到房管局二楼西厅地税局缴税然后再到区房管局过户（房改房直接在市局受理）等5个或3个工作日到市局领**，领**时提前联系银行可以同时办理抵押手续，这样可以少跑一次，3个工作日后出来他项权利**后银行领走报公积金中心放款，一般出他**后一周到两周内放款。, L+ ]8 I3 u6 C5 g4 E$ }3 B5 m
希望能帮到您

神气小村

赵小安 发表于 2014-7-31 18:35 - k- z7 Y+ L, T
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- U6 j) E' o& i: P' V: ~0 b( b$ ]5 v& I& l, B9 [0 A
1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%

" R1 w1 g1 p- S' o/ B1 M/ T非常感谢您的专业回答。但是截止到目前为止，我了解的是只要首套房有过贷款记录的再买房都属于二套呢，连中介也这么说。所以现在在筹备60%的首付……

赵小安

回复 神气小村 的帖子  q. K# _) `% @, a/ j( O6 @$ Q2 Z
. r, W, F: U" j+ ~6 k! @
您问的是公积金贷款政策和流程。公积金就是认房不认贷，只要名下无房就按照首套房执行。除非你是组合贷款。

会飞的小麻雀

做房屋过户流程一单多钱，急问
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aini宝宝

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0 K9 u) p; g$ ?9 Q4 n8 A) y& ^$ _1 N回复 九英里 的帖子
1 x- _7 g/ t6 D/ c* w
: [% t. m. n0 j* v. h1 M' o如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复 ...

6 e) i' k4 I% e9 D- Q
亲，贷款手续四月底就坚强去了，到现在还没回复，正常吗？工行的，听说换领导换的。
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