九英里

欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

九英里

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% e, W% Y' [4 ?+ _; [% \
如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复

Dabaolove0624

有一套房子  是婚前自己名字买的  有贷款 现在想卖掉换房子   贷款算二套房吗？可以用老公名字买吗？

九英里

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' c! L) q& r0 {( s, u$ [+ A3 s) N7 x" r0 c6 V' W7 Q
您之前是用商贷还是公积金？您如果之前用的是商贷，这次用公积金贷款，那么卖掉现在的房子，再买房可按首套，如果用商贷那就是二套。

canglue327

太强大了，mark一下~~~！怎会有如此精妙绝伦的好贴？

神气小村

九英里 发表于 2014-5-10 12:15
* M) S. u( p% C5 s# @. Q: C欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

: M# J% I2 D) b' Z
请教一下：1、婚后首套房子商贷，现在卖了再买一套，公积金贷款，首付多少？' U5 u, y& I! p/ E4 X
          2、买房流程、各程序的大概时间、分别在哪些地方（政府部门）办理？/ t/ u; Z0 t5 z- c) T
         多谢多谢

小乐乐的亲

回复 九英里 的帖子: e( k2 _1 \4 ^5 N, v8 I+ Y( }
* ^$ C0 z9 b, h6 j; }. U. P
你好，请问下现在外地人不限购了，那贷款也能办了吗

JINGYI2014

问你个关于贷款的事情，07年公司给办了个工商银行的牡丹贷记卡，当时不知道是干什么用的，所以从来都没有用过\'直道前两天买房子办贷款，银行通过短信告诉我有张贷记卡欠费了，需要还款，经过一查才发现还有这么一张卡，欠的全部是年费，都七年了，总共欠费差不多七百元，像这种情况办房贷我能办下来嘛吗？款我已经还上了，

赵小安

回复 JINGYI2014 的帖子& I$ x+ E5 F, K' O, m

( J; L  u+ l, K$ c9 b3 k, O可以办理

赵小安

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: d) P6 \1 ]' i# T1 C% u+ b; a& Q3 |6 ^
可以按照首套房做

赵小安

回复 神气小村 的帖子5 b  J6 d& I& ^

* p% Q5 W  N1 m1 k1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%
% u. _& H1 X1 l( P$ `) V9 L. }2：公积金贷款流程：买方准备好贷款资料，买卖双方到房管局网签同时开出无房**明，然后到银行面签，一般面签后两周之内有审批结果，审批通过后办理过户手续，即到房管局二楼西厅地税局缴税然后再到区房管局过户（房改房直接在市局受理）等5个或3个工作日到市局领**，领**时提前联系银行可以同时办理抵押手续，这样可以少跑一次，3个工作日后出来他项权利**后银行领走报公积金中心放款，一般出他**后一周到两周内放款。% i% D  Y/ u0 ^. w$ A
希望能帮到您

神气小村

赵小安 发表于 2014-7-31 18:35
  ^/ ]/ R& e) t8 A回复 神气小村 的帖子, R) U7 S: Q/ i9 ?

$ J8 D3 }/ W8 o, \6 j1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%

% L- U8 F5 \) ~
非常感谢您的专业回答。但是截止到目前为止，我了解的是只要首套房有过贷款记录的再买房都属于二套呢，连中介也这么说。所以现在在筹备60%的首付……

赵小安

回复 神气小村 的帖子1 Y3 o6 E( Z3 l* K

$ f; n& B4 ~! D2 m  `; @" V6 z您问的是公积金贷款政策和流程。公积金就是认房不认贷，只要名下无房就按照首套房执行。除非你是组合贷款。

会飞的小麻雀

做房屋过户流程一单多钱，急问
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aini宝宝

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$ N5 y$ F! j$ C/ p* x
% R3 C1 |1 D! P如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复 ...

# h' l" h8 ^2 w0 |6 Z7 u6 f8 Y; c0 x亲，贷款手续四月底就坚强去了，到现在还没回复，正常吗？工行的，听说换领导换的。
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