九英里

欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

九英里

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% D4 f' s# y& c( E( v' ~4 Y如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复

Dabaolove0624

有一套房子  是婚前自己名字买的  有贷款 现在想卖掉换房子   贷款算二套房吗？可以用老公名字买吗？

九英里

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# R' u. x. F* w' v6 F0 h
5 j9 i3 y0 u+ c% E( C9 U. E+ G0 Z您之前是用商贷还是公积金？您如果之前用的是商贷，这次用公积金贷款，那么卖掉现在的房子，再买房可按首套，如果用商贷那就是二套。

canglue327

太强大了，mark一下~~~！怎会有如此精妙绝伦的好贴？

神气小村

九英里 发表于 2014-5-10 12:15
1 E4 S8 Z0 C# `4 ~4 q! \欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

; ]1 L* Q$ T, g! M# I9 j
请教一下：1、婚后首套房子商贷，现在卖了再买一套，公积金贷款，首付多少？
! ?- ^! X2 O5 w          2、买房流程、各程序的大概时间、分别在哪些地方（政府部门）办理？
9 n- d: J' m2 n: R$ S% w7 u# _         多谢多谢

小乐乐的亲

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) s" f$ E5 v# z+ ~8 J3 x* M8 i3 R0 v" R4 G* B8 `+ c- k5 G# d
你好，请问下现在外地人不限购了，那贷款也能办了吗

JINGYI2014

问你个关于贷款的事情，07年公司给办了个工商银行的牡丹贷记卡，当时不知道是干什么用的，所以从来都没有用过\'直道前两天买房子办贷款，银行通过短信告诉我有张贷记卡欠费了，需要还款，经过一查才发现还有这么一张卡，欠的全部是年费，都七年了，总共欠费差不多七百元，像这种情况办房贷我能办下来嘛吗？款我已经还上了，

赵小安

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: |: Z6 e+ W' L7 ^" E% U1 U* b* U9 n) W
可以办理

赵小安

回复 Dabaolove0624 的帖子2 h; i0 ~( O/ G6 K& x- @/ O9 d. j
+ W% k* p2 @8 G9 U0 L
可以按照首套房做

赵小安

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% B% O# v: m" z1 ?) i3 u
3 X: M) v$ z, j( Z" Q6 T* h1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%
; ]) f' \8 @" Z/ ^8 o/ T3 e  }2：公积金贷款流程：买方准备好贷款资料，买卖双方到房管局网签同时开出无房**明，然后到银行面签，一般面签后两周之内有审批结果，审批通过后办理过户手续，即到房管局二楼西厅地税局缴税然后再到区房管局过户（房改房直接在市局受理）等5个或3个工作日到市局领**，领**时提前联系银行可以同时办理抵押手续，这样可以少跑一次，3个工作日后出来他项权利**后银行领走报公积金中心放款，一般出他**后一周到两周内放款。9 O3 s/ h" b6 P3 B# ^
希望能帮到您

神气小村

赵小安 发表于 2014-7-31 18:35
6 y/ \4 s; ]6 g! a" w回复 神气小村 的帖子
( s. O. U3 ?; w% S$ k5 A6 H1 G3 x
0 e. o- h. s9 s8 ~" a9 o+ }1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%

& N$ E5 _' L  z, G
非常感谢您的专业回答。但是截止到目前为止，我了解的是只要首套房有过贷款记录的再买房都属于二套呢，连中介也这么说。所以现在在筹备60%的首付……

赵小安

回复 神气小村 的帖子, F! x% X: V/ U, S2 T

3 t0 `. O; S3 J* o+ z您问的是公积金贷款政策和流程。公积金就是认房不认贷，只要名下无房就按照首套房执行。除非你是组合贷款。

会飞的小麻雀

做房屋过户流程一单多钱，急问
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aini宝宝

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! B. l5 `9 ]3 ?" E6 x9 t  U; x0 P  @回复 九英里 的帖子
1 i$ a" B8 U8 ^$ q; }8 }. s0 Q
& h6 q7 @0 z4 i& }3 E- a如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复 ...

0 @5 y2 H  {/ h( p, k亲，贷款手续四月底就坚强去了，到现在还没回复，正常吗？工行的，听说换领导换的。
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