九英里

欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

九英里

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: G% }$ L" F, h0 E6 A& g/ I1 m& D0 A9 _1 x
如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复

Dabaolove0624

有一套房子  是婚前自己名字买的  有贷款 现在想卖掉换房子   贷款算二套房吗？可以用老公名字买吗？

九英里

回复 Dabaolove0624 的帖子$ B5 u* {0 f5 T

2 E* h6 A$ L! h您之前是用商贷还是公积金？您如果之前用的是商贷，这次用公积金贷款，那么卖掉现在的房子，再买房可按首套，如果用商贷那就是二套。

canglue327

太强大了，mark一下~~~！怎会有如此精妙绝伦的好贴？

神气小村

九英里 发表于 2014-5-10 12:15
4 t$ o9 V5 g, n* A8 I5 C5 J欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

: t0 A' X' h% r8 `( G请教一下：1、婚后首套房子商贷，现在卖了再买一套，公积金贷款，首付多少？! ^/ s0 J& m) _3 i! j
          2、买房流程、各程序的大概时间、分别在哪些地方（政府部门）办理？
! o7 i/ T+ d& K; Q         多谢多谢

小乐乐的亲

回复 九英里 的帖子( f3 M$ p3 ]4 y# Z' C: n

. F0 }# [2 ~- B2 w8 Q! Q$ \- m# i你好，请问下现在外地人不限购了，那贷款也能办了吗

JINGYI2014

问你个关于贷款的事情，07年公司给办了个工商银行的牡丹贷记卡，当时不知道是干什么用的，所以从来都没有用过\'直道前两天买房子办贷款，银行通过短信告诉我有张贷记卡欠费了，需要还款，经过一查才发现还有这么一张卡，欠的全部是年费，都七年了，总共欠费差不多七百元，像这种情况办房贷我能办下来嘛吗？款我已经还上了，

赵小安

回复 JINGYI2014 的帖子0 X8 r- C! u; g9 e. b; V6 p0 v
- F2 o1 V; t; J- H& F
可以办理

赵小安

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. p# w7 Z/ L' D& K1 `
6 Z3 _8 y: C' p2 B可以按照首套房做

赵小安

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1 g6 O* v# _' ?4 D6 M* M$ @( V3 q
1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%% g6 Q" h* v% b: E3 M# T0 M. b( E
2：公积金贷款流程：买方准备好贷款资料，买卖双方到房管局网签同时开出无房**明，然后到银行面签，一般面签后两周之内有审批结果，审批通过后办理过户手续，即到房管局二楼西厅地税局缴税然后再到区房管局过户（房改房直接在市局受理）等5个或3个工作日到市局领**，领**时提前联系银行可以同时办理抵押手续，这样可以少跑一次，3个工作日后出来他项权利**后银行领走报公积金中心放款，一般出他**后一周到两周内放款。9 `6 s1 Q! X# L3 n" C8 T5 c
希望能帮到您

神气小村

赵小安 发表于 2014-7-31 18:35 + n0 i% Z! v( w. o
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* Z. O: q" @% r+ h5 q
9 Z6 V; {* k3 ^& X4 ]% p1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%

% B2 ?( S  Z# {$ P2 n6 @
非常感谢您的专业回答。但是截止到目前为止，我了解的是只要首套房有过贷款记录的再买房都属于二套呢，连中介也这么说。所以现在在筹备60%的首付……

赵小安

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/ d. a6 @/ i6 B8 q
' B. o* z9 i& G* R7 H/ [! d: n您问的是公积金贷款政策和流程。公积金就是认房不认贷，只要名下无房就按照首套房执行。除非你是组合贷款。

会飞的小麻雀

做房屋过户流程一单多钱，急问
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aini宝宝

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1 y' ~0 K+ ?0 }* @$ ^# W1 V回复 九英里 的帖子
2 A6 Z( f2 W! E' j# n# g* K' L
7 w8 G; D0 x* y" {4 U- ?8 Z如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复 ...

( @& i: v, Z$ \8 \4 c* r8 b2 m
亲，贷款手续四月底就坚强去了，到现在还没回复，正常吗？工行的，听说换领导换的。
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