九英里

欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

九英里

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" ^; E9 {/ J1 ?% Y* O8 a  l
- L- y$ z  ?" ^0 A+ h8 s如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复

Dabaolove0624

有一套房子  是婚前自己名字买的  有贷款 现在想卖掉换房子   贷款算二套房吗？可以用老公名字买吗？

九英里

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: }* z& F9 b4 q* j9 h3 R$ Q2 G- l6 L; A& Y
您之前是用商贷还是公积金？您如果之前用的是商贷，这次用公积金贷款，那么卖掉现在的房子，再买房可按首套，如果用商贷那就是二套。

canglue327

太强大了，mark一下~~~！怎会有如此精妙绝伦的好贴？

神气小村

九英里 发表于 2014-5-10 12:15
& U( A" \4 t& I" i9 S欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

' F+ T( d# A( t( h) _请教一下：1、婚后首套房子商贷，现在卖了再买一套，公积金贷款，首付多少？
$ {7 N5 ~4 n/ a& Q9 n- [          2、买房流程、各程序的大概时间、分别在哪些地方（政府部门）办理？
6 X/ [: b6 U. `8 k8 ~# {* m         多谢多谢

小乐乐的亲

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! i/ V0 j2 i) |( k
$ A: i6 Z: Z5 N1 E+ m3 w4 [你好，请问下现在外地人不限购了，那贷款也能办了吗

JINGYI2014

问你个关于贷款的事情，07年公司给办了个工商银行的牡丹贷记卡，当时不知道是干什么用的，所以从来都没有用过\'直道前两天买房子办贷款，银行通过短信告诉我有张贷记卡欠费了，需要还款，经过一查才发现还有这么一张卡，欠的全部是年费，都七年了，总共欠费差不多七百元，像这种情况办房贷我能办下来嘛吗？款我已经还上了，

赵小安

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3 ~( L, p4 C7 G, }; {
( R, J$ W* [* i; z5 W4 S7 ~- A8 g0 H可以办理

赵小安

回复 Dabaolove0624 的帖子$ E9 c+ V; N( ?
  z0 @* B( r' c
可以按照首套房做

赵小安

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' C5 E/ M- {! I" r+ G9 t
) a# v8 ~$ u. {* P! |# K( \1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%
# ~' W2 V# a4 l0 I2：公积金贷款流程：买方准备好贷款资料，买卖双方到房管局网签同时开出无房**明，然后到银行面签，一般面签后两周之内有审批结果，审批通过后办理过户手续，即到房管局二楼西厅地税局缴税然后再到区房管局过户（房改房直接在市局受理）等5个或3个工作日到市局领**，领**时提前联系银行可以同时办理抵押手续，这样可以少跑一次，3个工作日后出来他项权利**后银行领走报公积金中心放款，一般出他**后一周到两周内放款。. U+ c, u+ W3 O; b4 _
希望能帮到您

神气小村

赵小安 发表于 2014-7-31 18:35
8 Z' }5 C. @5 h! r2 t" f& G回复 神气小村 的帖子
$ c: h: i3 b9 t" ~/ j" o
, I) e- f2 e1 o$ E, H0 ?0 j1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%

2 Q6 d& M* n2 @( F  f非常感谢您的专业回答。但是截止到目前为止，我了解的是只要首套房有过贷款记录的再买房都属于二套呢，连中介也这么说。所以现在在筹备60%的首付……

赵小安

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: y2 D$ g) c3 y2 A( u$ F
$ H* r' b& U6 N# K# a2 \% m) Y您问的是公积金贷款政策和流程。公积金就是认房不认贷，只要名下无房就按照首套房执行。除非你是组合贷款。

会飞的小麻雀

做房屋过户流程一单多钱，急问
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aini宝宝

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7 w+ N% x+ s" m# L+ ]+ V
8 f, b9 ~# P- `8 g2 L" [如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复 ...

% z6 X/ _! ^1 @  [/ t: f: q
亲，贷款手续四月底就坚强去了，到现在还没回复，正常吗？工行的，听说换领导换的。
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