九英里

欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

九英里

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3 O# p9 C% m3 d) o* a( t) M$ Y
如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复

Dabaolove0624

有一套房子  是婚前自己名字买的  有贷款 现在想卖掉换房子   贷款算二套房吗？可以用老公名字买吗？

九英里

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. Y" Q8 r4 j" R% P: D0 [! t( x' |/ _1 [
您之前是用商贷还是公积金？您如果之前用的是商贷，这次用公积金贷款，那么卖掉现在的房子，再买房可按首套，如果用商贷那就是二套。

canglue327

太强大了，mark一下~~~！怎会有如此精妙绝伦的好贴？

神气小村

九英里 发表于 2014-5-10 12:15
/ z5 F, E  n8 N  ]. e% I3 g欢迎大家咨询 二手房买卖过户流程 贷款 限购 税费计算

" V1 B0 y$ r- z& p0 ~9 l; t4 F2 D请教一下：1、婚后首套房子商贷，现在卖了再买一套，公积金贷款，首付多少？
; U! D/ V0 @. b5 `          2、买房流程、各程序的大概时间、分别在哪些地方（政府部门）办理？
% t3 t+ v- c8 n" g/ d. |/ g6 a         多谢多谢

小乐乐的亲

回复 九英里 的帖子! w6 e8 i& E% E: w

' k! h) r0 _6 v# X  r你好，请问下现在外地人不限购了，那贷款也能办了吗

JINGYI2014

问你个关于贷款的事情，07年公司给办了个工商银行的牡丹贷记卡，当时不知道是干什么用的，所以从来都没有用过\'直道前两天买房子办贷款，银行通过短信告诉我有张贷记卡欠费了，需要还款，经过一查才发现还有这么一张卡，欠的全部是年费，都七年了，总共欠费差不多七百元，像这种情况办房贷我能办下来嘛吗？款我已经还上了，

赵小安

回复 JINGYI2014 的帖子; r7 Q7 k5 [: y1 ?: H0 B

: V% j  E; i$ r! }( Z" [3 t: }可以办理

赵小安

回复 Dabaolove0624 的帖子2 h/ c5 F. n/ ^. {1 c+ P

6 w3 ~7 F; {. {8 w' T可以按照首套房做

赵小安

回复 神气小村 的帖子
8 M$ I+ Q+ t2 [* S8 p; U
' P9 Q. p' L, `. X) Y4 a1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%- ~* i' B0 o6 |7 t2 {
2：公积金贷款流程：买方准备好贷款资料，买卖双方到房管局网签同时开出无房**明，然后到银行面签，一般面签后两周之内有审批结果，审批通过后办理过户手续，即到房管局二楼西厅地税局缴税然后再到区房管局过户（房改房直接在市局受理）等5个或3个工作日到市局领**，领**时提前联系银行可以同时办理抵押手续，这样可以少跑一次，3个工作日后出来他项权利**后银行领走报公积金中心放款，一般出他**后一周到两周内放款。' L" U2 A' c- [, `1 S/ M
希望能帮到您

神气小村

赵小安 发表于 2014-7-31 18:35
, w6 @* j. T! Y3 c: T  Q回复 神气小村 的帖子
5 W. o$ v6 R9 i: j; q
; y( p. |  p4 [# w0 ^6 ^+ M4 R1 a1：房子卖掉后夫妻名下无房按照首套房执行，首付三成，利率5年以上的是4.5%

+ f6 M/ P1 D: j非常感谢您的专业回答。但是截止到目前为止，我了解的是只要首套房有过贷款记录的再买房都属于二套呢，连中介也这么说。所以现在在筹备60%的首付……

赵小安

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' l7 e9 ]0 v: j. x
. [6 T& C$ P0 z- }0 z您问的是公积金贷款政策和流程。公积金就是认房不认贷，只要名下无房就按照首套房执行。除非你是组合贷款。

会飞的小麻雀

做房屋过户流程一单多钱，急问
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aini宝宝

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/ O, B+ K2 b6 R: K! u回复 九英里 的帖子; G& ]0 Z( ?& F2 _9 Z) U1 v
1 h" N7 n& A' n  h
如果你想买卖房屋，贷款 税费 赠与 公证等一些流程不太熟悉，留言回复 ...

4 H/ `0 B4 v. {* L* G) z亲，贷款手续四月底就坚强去了，到现在还没回复，正常吗？工行的，听说换领导换的。
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