ruxue2004

已解决，封贴$ z+ Q* o' M' N6 y9 i1 Z# K/ C+ D
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同# i5 v8 N4 z6 a9 o* a 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
9 l% S) e, S# ?2 L" R. k可以去房产中介买份合同
4 u7 G. z0 I! O7 k1 d' K那个比较正规详细一些

6 \3 j- O* C4 V$ k0 |+ |" Z- R; q谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。7 d. e D' u- U f3 @& A) L 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 % B5 G8 L3 W- t9 D
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。1 ?) Z$ K# c* B1 [
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

. g& \2 Y2 g: W3 A' N  A2 N6 p" x
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
5 @, `1 [3 m0 S  {, X* b
  L' z- k4 z' W. d' k1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。# }; b5 A% E, T5 t* d; b
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 4 C9 [$ G* u, N' B0 }

2 c1 t, d# A  ?3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
9 |3 z; @& E! A: \* X' `
3 A1 C6 y  z9 {8 n* [/ A4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。" b: A' H" m6 w) l
, ?" O5 f. M5 K' X/ ?. ?+ C& I: {+ T
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。7 d4 ]( Y0 G; _6 G0 O

" `" M. t) F# u$ H% Q. |. D
: p) p5 e/ W3 i9 z4 W4 G# J2 k7 _
* A) s/ j" }4 M特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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) b0 A( d0 M( N[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。6 `5 T, M7 Y7 g0 z' G. M* n
0 C( J" V8 ~0 s! r: a3 e
[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 * J% d4 M9 F& e9 b6 L
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

+ g3 m, V  ~3 q( w! u" L/ b呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 ) O. r) y- V! m6 m; a( [( p
感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
. {  g/ }* K% |8 e. x( l4 d好便宜呀 有房产证吗

7 T3 x6 P) c% o3 O没有房产证的，亲
" v- p1 ?, m7 I是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.% ^4 m& {& Y$ t* B$ {
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
6 u% z- t- S) @3 K( M( ]/ W' s+ l一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多