ruxue2004

已解决，封贴
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9 i! X8 d) R% e' m" R5 s# @1 i  B[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 $ L- B9 x; b5 Z2 l3 Q, l那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 ' h! r1 U3 G# s" s  G
可以去房产中介买份合同) c  f6 t: c2 @  J# E3 F% d) p' [" P( E
那个比较正规详细一些

5 a, D& _* G( e3 {) }谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 6 \- c$ N. C7 T5 i ]; B, e还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
& O) S, i& n( A" j! c2 e俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
" m3 s# p+ {& V$ a+ t- p* c还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

2 V# c0 `: Z8 }3 d2 `
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
" I' T3 z( s) x& g
6 [6 `1 D- V  i- |5 W% a) g( r1 D1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。7 D8 F& ^0 r+ d7 A/ \
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 & [; k6 a# r) }
% U+ a( b1 a- e4 e1 i  b- O
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 2 B' Z0 D4 o1 C9 E1 _

/ k/ T' ~( m6 n' n' w. A1 l/ V4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
2 P7 T- o; ]7 b6 Q' l1 l" U* ~  F$ O$ K; [. Z
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
/ P6 ]( }* Z- r) U0 k
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" Z2 T$ E. R% j% |+ n" x) S
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
, _. [( [. N4 J% A, P' L
) q8 s" L& z& {/ q# H[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 4 R) X+ t. ?- C+ e4 p- ~. ^
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

1 i, S: u  ~5 l5 a呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
$ E! B# V. c$ B" l感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 8 \2 z7 ~2 n7 w
好便宜呀 有房产证吗

) t' x7 J1 h- S" L0 `4 g
没有房产证的，亲7 G4 _# \1 H6 @1 u4 f
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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' h. m: b5 o( Z) ^( e[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
; {1 L2 A( Y- }3 s5 j一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多