ruxue2004

已解决，封贴) O3 a) P$ _2 E1 V# l8 a
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 : ~) o% i9 ?& f0 l& S那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
7 q" M3 j9 p7 M) k7 N可以去房产中介买份合同
- R5 L9 c0 C- U: z8 c# [# P+ F0 z# h, m那个比较正规详细一些

6 B. }6 v! C$ Z* ~" B2 {/ r# ^" U谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。8 ~% B! x3 x4 v$ D! V0 M 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
+ v' ~% U$ j, Z9 X9 h% ?俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
+ s* y& n9 ?( t* {还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

3 i1 ?+ A: i; ]7 W/ U/ [$ Y5 f( g
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
9 ]! b( w4 @4 ~
9 F3 E0 F. e. k2 P, j& q1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
' n. [0 q( V0 L0 @+ t) Q% f6 f2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
( J7 X$ I. r& q% Y/ O
: R2 ]) \% j- z% n- U& h. K3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 + O: _, |# y% M3 l0 @) F' S

6 |% f, s8 T6 z" w% b5 g! b4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
( L- \8 I4 k& X0 z' T% ]
- X9 \& D6 D# C; I1 H. @* J7 O5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。6 V, ~( z# n% c3 M, z: @- e

" o+ p- M) d7 i( `- X; q% {& e, `+ R! ]  o/ e2 }$ c- `

+ E8 J5 P1 o6 n1 M& U, P. B  y特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
1 g8 M, ?8 r# s7 m  g2 p5 G. @
2 |" A" V8 C% ^+ j" k' _5 b[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。0 ~: p3 W" L/ T" B5 W, O. i

, W2 g0 a7 o+ }[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
# h7 G2 [9 e5 l1 O$ X9 ^3 }7 [7 L专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

" Z# ]1 K# S: ~- \3 e4 e, @呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 ) W  Z: o0 Y7 W: O6 A/ s
感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 ; c2 I* |, @, q# n
好便宜呀 有房产证吗

: s) T0 ]; E$ P& ?
没有房产证的，亲5 W  {$ L  t1 x: O, a
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结." D% D' r- `3 @; `4 m
! q* p: V7 n+ b# r- ~
[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
7 w# R* x0 t: K* @9 O. L% L1 M; ?5 D一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

2 ^, i. q7 k6 V买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多