ruxue2004

已解决，封贴
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同7 \9 c0 f3 \: @" I. v2 | 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
" |) p0 {7 ]: s" O0 j( e0 O4 s) |' Q可以去房产中介买份合同" p1 y2 V, G) o8 v/ ~* l6 g% V: |
那个比较正规详细一些

3 b9 k% A: n5 e6 i  T0 [( R
谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 9 g4 p2 _2 U3 V2 F* i0 M还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
6 U% ?# f/ p* O9 Z7 i俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
' e+ i9 ]3 ~' V还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

+ b( V0 x+ r1 O/ d在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：$ l- ~  X0 c! q) ]2 _" @4 U* X
  r# m. X+ ?7 o8 c* o
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
6 g" y% R5 B/ `; z9 K7 N2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 6 o1 w* C5 _7 N% I* ?- u0 F6 \8 h
$ t' j. l: T" A
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
5 R$ I4 h! U; L+ d5 P! {- R0 c8 D" p
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
/ G/ s, y& N- D/ Z5 p
& g$ g- {; r; r/ l5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。/ u/ k/ T- x8 e( C: A- l! _8 N

  N/ [! E, Z  g# P$ v8 g9 O) p) R$ ?1 t0 ?4 R+ G, G
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特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 - W- E6 Q3 C6 S5 f# i0 X
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

2 y/ G* _7 m* B% p3 y. b5 U2 S% n呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
6 Y) a! c" I$ u: a* K感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 , d# p% z; R0 l& ]$ U9 h5 ]
好便宜呀 有房产证吗

3 Q% z6 k5 @6 l' Y2 t1 |没有房产证的，亲
. o& @7 ?+ M4 v  B% F$ I; I是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
; a2 \& s4 L5 m  D/ C% j" @+ |( Q! O/ \+ S. V4 W; z
[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 ! Z+ A8 K/ H: z
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多